Отдельно стоящая вилла расположена в Калахонде (Малага) на участке площадью 1046 м². Жилая площадь составляет 396 м², объект включает 5 спален и 4 ванные комнаты. Здание было построено в 1988 году и в настоящее время требует капитального ремонта и модернизации внутреннего пространства. На территории имеется частный бассейн и зона для барбекю. Вилла обладает действующей туристической лицензией, что подтверждает возможность её коммерческого использования. Объект находится в городской зоне на расстоянии менее одного километра от побережья.
В отличие от новых проектов, таких как Lantana Villas, где цены начинаются от €1,700,000, эта вилла предлагает доступ к похожей локации и площади участка по более низкой цене, взамен требуя затрат на ремонт. Сравнивая с бюджетными вариантами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €524,600), данный объект предоставляет значительно большую площадь и статус отдельного дома, а не квартиры. Калахонда исторически привлекает смесь европейских резидентов, создавая более международную атмосферу, чем традиционные испанские глубинки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в жилом массиве Калахонды в непосредственной близости к морю и городской инфраструктуре. Пешеходная доступность до пляжа составляет около 900 метров. Район характеризуется смешанной застройкой и высокой плотностью населения, что обеспечивает наличие всех необходимых сервисов в пешей доступности.
Планировка виллы предлагает многоуровневое пространство, включая гостиную, отдельную кухню, игровую комнату и несколько спален на разных этажах. Площадь помещений позволяет организовать отдельные зоны для отдыха и работы. Наличие террас и внутреннего двора с бассейном обеспечивает возможности для проведения времени на открытом воздухе.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было завершено в 1988 году. Вилла готова к заселению, однако для повышения уровня комфорта и энергоэффективности может потребоваться обновление инженерных систем и отделки. Это не новостройка, что исключает задержки с вводом в эксплуатацию.
Объект не предлагает современного дизайна и энергоэффективных технологий, характерных для новых проектов. Состояние отделки и сантехники соответствует периоду постройки и требует вложений средств для обновления. Планировочные решения не соответствуют актуальным трендам на открытые пространства без перепланировки.
Данный объект подходит для инвесторов, готовых выделить бюджет на ремонт и модернизацию с целью последующей сдачи в аренду или перепродажи. Наличие туристической лицензии обеспечивает возможность немедленного получения дохода. Большая площадь участка и дома делает виллу подходящей для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к международным школам и медицинским центрам обеспечивает комфорт для постоянного проживания. Это также вариант для покупателей, ищущих недвижимость в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой, которые готовы пожертвовать современностью отделки ради локации и площади.
Вилла построена из традиционных материалов, характерных для конца 80-х годов. Фундамент и конструкции здания находятся в хорошем состоянии, однако внутренняя отделка требует полной модернизации. Установлены системы кондиционирования для поддержания микроклимата. Окна и двери, вероятно, требуют замены для улучшения теплоизоляции. Внутренние лестницы и потолки соответствуют классическому стилю. Сантехническое оснащение функционирует, но не соответствует современным стандартам энергоэффективности. Бассейн и зона барбекю построены качественно, но могут нуждаться в косметическом ремонте.
Цена объекта составляет €1,350,000. В стоимость входит участок земли и здание с готовой планировкой. По сравнению с проектом Lantana Villas в той же Калахонде, где цены стартуют с €1,700,000, данный объект демонстрирует более низкую стоимость за квадратный метр, что объясняется возрастом постройки и необходимостью ремонта. Сегмент вилл в этом районе имеет высокую ликвидность. Учитывая требуемые вложения в обновление, общая стоимость владения может увеличиться, однако стартовая цена делает вход на рынок вилл на первой линии доступнее, чем в новых премиальных комплексах.
Калахонда представляет собой плотно застроенный прибрежный район, ориентированный как на постоянное проживание, так и на туризм. Близость к пляжам Playa de Mijas и Calahonda определяет ежедневный ритм жизни, предполагающий частые прогулки к морю и использование пляжной инфраструктуры. Наличие в радиусе 2 километров 39 ресторанов и 14 кафе создает разнообразный кулинарный ландшафт, доступный без использования автомобиля. Зона характеризуется высокой активностью, особенно в летний сезон, благодаря наличию отелей и спортивных клубов. Умеренный уклон местности (5,1%) обеспечивает комфортное перемещение пешком. Район подходит для тех, кто предпочитает городскую среду с доступом к морю и услугам перед тихими пригородными зонами.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью услугами. В радиусе 2 км расположено 7 аптек, 9 банков и множество магазинов, что обеспечивает бытовое удобство. Спортивная инфраструктура представлена гольф-полями Cabopino Golf и El Soto Golf, а также фитнес-центрами La Siesta Golf Club. Образовательные учреждения представлены 15 начальными и 10 средними школами, включая международные варианты. Наличие 4 линий общественного транспорта обеспечивает связь с соседними населенными пунктами.
Карта показывает прибрежное положение виллы относительно автомагистрали AP-7 и пляжной линии. Видно расстояние до порта Кабопино и гольф-полей, подчеркивающее смешанный характер застройки зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена на западной окраине муниципалитета Марбелья, в районе Калахонда, который граничит с Фуэнхиролой. Это стратегическое положение позволяет находиться между двумя крупными туристическими центрами, используя их инфраструктуру, но проживая в более спокойной зоне.
Ближайший пляж находится в 900 метрах, что составляет около 10-12 минут ходьбы. Порт Кабопино с его ресторанами и яхт-клубом расположен в 2 км. Супермаркеты находятся в 600 метрах. Лифтыхейвен Малага находится в 28 км (примерно 25-30 минут на машине). Доступ к автомагистрали AP-7 осуществляется за несколько минут, обеспечивая быструю связь с Марбельей и Малагой.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 58 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный бриз и отсутствие излишней влажности. Среднегодовая температура составляет 18,6°C, с более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится 5 месяцев, что позволяет использовать бассейн с мая по октябрь. Растительность в саду включает зрелые пальмы и средиземноморские растения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи Playa de Mijas и Playa de Calahonda. Порт Кабопино предлагает возможности для водных видов спорта. Гольф-инфраструктура представлена полем Cabopino Golf в 1,9 км. Спортивные клубы поблизости предлагают теннисные корты и фитнес-залы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла расположена на западной окраине муниципалитета Марбелья, в районе Калахонда, который граничит с Фуэнхиролой. Это стратегическое положение позволяет находиться между двумя крупными туристическими центрами, используя их инфраструктуру, но проживая в более спокойной зоне.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL921345
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID