カラオンダ内の類似プロジェクトであるLantana Villas（価格1,700,000ユーロから）と比較すると、この物件はより広い敷地面積を提供しつつ、建築年数による価格差が見られます。この価格差は、内装の近代化コストを反映したものですが、既存の植栽が成熟した庭園や完成されたインフラを即座に享受できるという利点があります。また、エステポナにある新築プロジェクトと比較すると、こちらはマルベージャやフエンヒローラの主要都市へのアクセスが良く、すでに成熟した居住コミュニティの中に位置しています。新築物件が提供する最新の省エネ性能の代わりに、即入居可能な実利性と土地のボリュームを優先する選択肢として評価できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラオンダの都市部に位置し、海やゴルフコース、商店へのアクセスが良好です。最寄りのビーチまで約900メートルと近距離にあり、レストランやスポーツクラブへの徒歩圏内での生活が可能です。周辺は住宅地として整備されており、日常的な買い物やサービス施設が揃っているエリアです。
5つの寝室と複数のリビングエリアを備え、大規模な家族構成やホストニーズに対応可能な居住空間を提供します。すでに観光ライセンスを所有しているため、投資用物件や賃貸経営としての活用も視野に入れられます。機能的なレイアウトにより、生活用途の柔軟性が高い物件です。
1988年に建設が完了した既存の物件です。構造は確立されていますが、内装の近代化による価値向上の余地があります。現状ですぐに入居可能であり、建設段階における不確実性のリスクがない完成済み住宅となります。
都市部に位置するため、完全に隔絶された田園地帯のような静寂は期待できません。1988年建設であるため、最新の新築物件に見られるような最高レベルの断熱性能や省エネ基準を満たしていない可能性があります。現代的なラグジュアリー基準を求める場合は、改修工事が必要です。
この物件は、広い居住スペースを必要とする大家族や、拡張性を求める投資家に適しています。新築プロジェクトの建設完了を待ちたくない、あるいは自分好みに内装を改装したいと考える購入者にとって魅力的な選択肢です。すでに観光ライセンスを取得しており、休暇貸貸（ホリデーレンタル）による即時的な収益発生を望む投資家にも適しています。また、活気ある住宅地の中で、ある程度のプライバシーを確保しつつ、地域コミュニティに溶け込みたいと考える人々のニーズにも合致します。
1988年の建設当時の標準的な工法で建てられており、覆いのあるテラスや造り付けのクローゼットなどの特徴を備えています。物件の状態は「良好」とされていますが、内装設備や断熱性能など、現代の基準へ合わせた近代化の余地が残されています。冷暖房空調設備は完備されていますが、エネルギー効率の向上を目的とした設備更新が可能です。プライベートガレージと広大な収納スペースも確保されています。プライベートプールと成熟した庭園は維持されており、構造的な骨組みはしっかりとしていますが、内装の仕上げやキッチン・バスルームの設備に関しては、購入者の好みに合わせて刷新することが推奨されます。
販売価格は1,350,000ユーロからとなっています。この価格は、1,046平方メートルの広大な敷地面積とカラオンダの立地条件を反映しています。近隣の新築プロジェクトであるLantana Villas（価格1,700,000ユーロから）と比較すると、改修が必要であることを考慮しても、大きな一戸建て物件への参入ハードルは相対的に低いと言えます。土地の広さと既存の建物のボリュームを考慮した価格設定です。
この場所での生活は、沿岸エリアと都市施設への近接性によって特徴付けられます。朝は庭に面したテラスで始まり、日中は約600メートル先のスーパーマーケットや薬局への徒歩での移動が可能です。海への坂道の勾配は約5.1%と適度であるため、散歩やサイクリングを含む日常の移動が比較的容易です。周辺には39軒のレストランやカフェがあり、夜の外出に困ることはありません。物件内にはプライベートプールとBBQエリアがあり、自宅でのプライベートな余暇も楽しめます。地域は観光地としても機能しており、活気がありますが、敷地内は十分な広さがありプライバシーが保たれています。
カラオンダは十分に開発された都市化されたエリアであり、多くの外国人居住者が生活する国際的な雰囲気を持っています。半径2キロメートル以内に39軒のレストラン、7軒の薬局、14軒のカフェがあり、日常生活の利便性は非常に高いです。教育機関も充実しており、近隣には15校の小学校があります。医療施設へのアクセスも良好で、2つの健康センターが地域にサービスを提供しています。交通アクセスも便利で、4路線の公共交通機関と50のバス停が存在し、車を持たない日々も可能です。マラガ空港まで28キロメートル、ジブラルタル空港まで68キロメートルという位置関係は、国際的な移動頻度の高い居住者にとっても実用的です。
地図は、カラオンダの住宅地エリア内におけるヴィラの位置を示しています。海岸線（約900メートル）への近接性と、主要道路（A-7）へのアクセスルートが確認できます。周囲にはゴルフコースやマリーナ、商業施設が点在しており、物件の立地環境を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダは、マルベージャとフエンヒローラの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中で非常に戦略的な地点にあります。大都市の喧騒からは少し離れていますが、沿岸部の主要な都市へ車で短時間でアクセスできる利便性を持っています。この位置関係により、静かな居住環境を保ちつつ、観光地や商業施設の恩恵を受けることができます。
最寄りのビーチであるLa Luna-Royale Beachまでは直線距離で約900メートル、徒歩でアクセス可能な距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、Cabopinoゴルフコースは1.9キロメートル、El Sotoゴルフは3.7キロメートルという近距離に位置しています。日常の買い物には592メートル離れたスーパーマーケットが利用可能です。マラガ空港へは28キロメートル、ジブラルタル空港へは68キロメートルです。近隣のPuerto Cabopinoマリーナまでは2.0キロメートルであり、海上レジャーやダイニングへのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年平均気温は18.6°C、年間の日照時間は3,889時間に達します。海水温度が20°Cを超えるシーズンは5ヶ月間続き、長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高は海抜58メートルに位置し、海へ向かう坂道の勾配は5.1%と緩やかです。これにより、海風が心地よく感じられると同時に、過度な勾配による移動の負担が少ない環境です。年間を通じて安定した気候条件が維持されており、屋外での活動に適した日が多いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグ（国際環境保全認証）を受賞したビーチがいくつか存在し、Torrenuevaなどが挙げられます。物件からはPlaya de MijasやPlaya de Calahondaなどが近く、散歩や海水浴に利用できます。スポーツ施設も充実しており、La Siesta Golf Clubはわずか0.7キロメートル、Club del Solも0.8キロメートルの距離にあります。ゴルフコースへのアクセスは抜群で、特にCabopinoゴルフコースは1.9キロメートルです。これらの施設により、アクティブなライフスタイルを維持するための環境が整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラオンダは、マルベージャとフエンヒローラの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中で非常に戦略的な地点にあります。大都市の喧騒からは少し離れていますが、沿岸部の主要な都市へ車で短時間でアクセスできる利便性を持っています。この位置関係により、静かな居住環境を保ちつつ、観光地や商業施設の恩恵を受けることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL921345
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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