이 단독 주택은 말라가 칼라온다에 위치하고 있으며 396제곱미터의 거주 공간과 1046제곱미터의 대지를 갖추고 있습니다. 1988년에 지어진 이 주택은 5개의 침실과 4개의 욕실을 보유하고 있으며, 현재 상태는 양호하지만 근대적인 개조가 필요합니다. 인근 해변과 골프장, 그리고 상업 시설이 도보 거리 내에 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 이미 관광 숙박업 허가를 취득하고 있어 임대 수익 창출이 가능한 상태입니다. 이 프로젝트는 주거 목적 또는 투자 목적의 현대화 잠재력을 가진 부동산입니다.
인근의 란타나 빌라(Lantana Villas) 프로젝트는 최근 신축 단지로 1,700,000유로 이상의 가격대를 형성하고 있어, 이 프로젝트는 더 낮은 가격점에서 대지 면적의 이점을 제공합니다. 에스테포나(Estepona) 지역의 아쿠아 가든(Acqua Gardens)이나 아비 어퍼(Aby Upper)와 비교하면, 이 주택은 해변가 도심 내의 단독 주택이라는 점에서 공동 주택 형태의 신축 단지와 구별됩니다. 에스테포나의 아파트들은 입주 가격이 낮을 수 있으나 칼라온다의 이 주택은 개인 수영장과 정원을 독점적으로 사용할 수 있는 프라이버시를 제공합니다. 지역 내 다른 리모델링 주택들과 비교할 때, 이미 확보된 관광 허가와 근접한 골프장/해변의 조합은 임대 시장에서의 경쟁력을 강화하는 요소입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 칼라온다 도심 지역에 자리 잡고 있으며 해변까지 약 900미터 거리에 위치합니다. 주변에는 레스토랑, 카페 및 스포츠 센터가 밀집해 있어 도보 생활이 가능한 환경입니다. 마리나와 골프장도 근접해 있으며 고도는 해발 58미터로 지형은 완만한 경사를 이루고 있습니다.
이 주택은 대규모 가족 거주나 다목적 공간 활용을 필요로 하는 수요에 부합합니다. 하층부에는 게임룸과 바 시설이 있어 여가 공간으로 활용 가능하며, 상층부에는 프라이빗한 오피스 공간이 마련되어 있습니다. 외부에는 수영장과 바비큐 구역이 있어 야외 생활 공간이 넓습니다.
이 주택은 1988년에 준공된 단독 주택으로 현재 완공된 상태입니다. 구조적으로는 안정적인 상태를 유지하고 있으나, 내부 설비 및 마감재는 시대에 맞게 현대화할 필요가 있습니다. 이미 관광 허가가 발급되어 있어 추가적인 건축 허가 절차 없이 임대 사업을 즉시 시작할 수 있습니다.
이 프로젝트는 새로운 현관이나 최신 스마트 홈 기능을 기본으로 제공하지 않습니다. 또한, 주택 전체에 걸친 에너지 효율 개선 작업이 필요할 수 있습니다. 내부 디자인은 구식 레이아웃을 따르고 있어 개인의 취향에 맞는 전면적인 리모델링이 요구됩니다.
이 부동산은 해변 인근에 위치한 대규모 주택을 찾지만, 새로 건축된 펜트하우스나 관리 비용이 높은 리조트보다는 독립적인 공간을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 특히 자신만의 취향에 맞춰 집을 꾸미고자 하는 가구나, 단기 임대 사업을 운영하려는 투자자에게 기회를 제공합니다. 현재 상태는 바로 입주가 가능하지만, 주방이나 욕실을 최신 트렌드로 바꾸는 작업이 필요할 수 있으므로 리노베이션 프로젝트에 관심이 있는 경우에 잘 맞습니다. 지역 내 국제학교와 골프장이 근처에 있어 가족 단위 거주나 은퇴 후의 활기찬 생활을 계획하는 경우에도 유리합니다.
이 주택은 1980년대 후반의 전통적인 스페인식 건축 양식을 따르고 있습니다. 외관은 흰색 벽면과 아치형 테라스가 특징이며, 내부는 목재 바닥재와 세라믹 타일이 혼재되어 있습니다. 주방과 욕실은 사용 가능한 상태이지만, 최신 주방 가전이나 샤워 부스 등 현대적인 편의 시설이 부족할 수 있습니다. 건물 자체는 에어컨 시스템을 갖추고 있어 냉난방은 가능하지만, 단열 성능이나 이중창 유리 등 에너지 효율 측면에서는 현대 건축 기준과 차이가 있을 수 있습니다.
이 부동산의 가격은 1,350,000유로부터 시작합니다. 1,046제곱미터의 대지와 396제곱미터의 거주 면적을 고려할 때 지역 내 유사한 규모의 부동산과 비교됩니다. 주택의 내부 상태는 구매자에게 리모델링 비용을 추가로 고려해야 함을 시사합니다. 그러나 이미 확보된 관광 허가는 잠재적인 임대 수익 흐름을 즉시 제공할 수 있어 투자 가치를 보완하는 요소가 됩니다.
칼라온다의 이 위치는 활기찬 해변가 생활과 정주 생활이 결합된 곳입니다. 해변까지 도보로 접근 가능한 거리는 아침 산책이나 저녁 해변 식사를 일상으로 만듭니다. 인근의 대형 스포츠 및 웰니스 클럽은 규칙적인 운동 루틴을 유지하는 데 유리하며, 다수의 레스토랑과 카페가 가까워 외식 선택지가 풍부합니다. 주택 내부는 5개의 침실을 통해 대가족이나 손님 맞이에 유연하게 대응할 수 있습니다. 특히 1층 거실에서 테라스로 이어지는 구조는 실내와 외부 공간의 자연스러운 연결을 제공합니다. 이곳은 정적이고 격리된 휴식처보다는, 도시적 편의 시설과 해변 라이프스타일을 동시에 누리고자 하는 경우에 적합한 환경을 제공합니다.
칼라온다는 마르베야와 푸엔기롤라 사이의 중앙 위치에 있어 두 도시로의 접근성이 높습니다. AP-7 고속도로를 통해 말라가 공항까지 차로 약 30분이 소요됩니다. 주변에는 푸에르토 카보피노 마리나가 있으며, 이곳은 식당과 바가 모여 있는 여가 공간입니다. 대중교통은 4개의 노선과 50개 이상의 정류장이 있어 차 없이 이동할 수 있는 편리함을 제공합니다.
지도는 해변 도로를 따라 위치한 칼라온다 지역 내 주택의 정확한 위치를 보여줍니다. 마리나와 골프장이 인근에 배치되어 있으며, 해변까지의 직선 거리는 1킬로미터 미만입니다. 북쪽으로는 햇볕이 잘 드는 언덕 지형과 인근 도시로 연결되는 도로망을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중동부 지역인 칼라온다에 위치합니다. 마르베야의 번화가와는 동쪽으로 약 20킬로미터, 푸엔기롤라와는 서쪽으로 약 15킬로미터 떨어져 있어 두 주요 도시의 편의 시설을 균형 있게 이용할 수 있습니다. 이 위치는 과도하게 번잡한 도심 지역에서 벗어나면서도, 인프라가 잘 갖춰진 도시형 리조트 생활을 가능하게 하는 중심축 역할을 합니다.
가장 가까운 해변인 라 루나-로얄 비치는 약 900미터 거리로 도보로 약 10~15분 소요됩니다. 골프 애호가를 위해 카보피노 골프장은 1.9킬로미터 떨어져 있어 매일 라운딩이 가능합니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 28킬로미터이며, 차량 이동 시 약 30분에서 40분 정도 예상됩니다. 슈퍼마켓은 600미터 이내에 있고 약국 또한 도보 거리 내에 위치하여 필수적인 생활 편의 시설에 대한 접근이 매우 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.6도의 온화한 기후를 나타내며, 연간 약 3,889시간의 일조량을 자랑합니다. 5월부터 10월까지는 수영이 가능한 20도 이상의 수온을 유지하여 긴 해변 시즌을 즐길 수 있습니다. 주택이 위치한 곳은 해발 58미터로 바다의 습기를 적절하게 피할 수 있는 고도에 있으며, 해변으로 이어지는 지형은 5.1%의 완만한 경사를 이루고 있어 산책에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변 중 일부는 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 청결한 상태를 유지하고 있으며, 해변 바와 수상 스포츠 시설이 갖춰져 있습니다. 엘 소토 골프장과 파 3 코스 등 총 3개의 골프장이 반경 5킬로미터 내에 위치하여 골프의 메카로 불리는 코스타 델 솔의 특징을 잘 보여줍니다. 또한, 라 시에스타 골프 클럽과 클럽 델 솔 같은 스포츠 센터가 인근에 있어 테니스나 피트니스 활동에도 접근성이 높습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중동부 지역인 칼라온다에 위치합니다. 마르베야의 번화가와는 동쪽으로 약 20킬로미터, 푸엔기롤라와는 서쪽으로 약 15킬로미터 떨어져 있어 두 주요 도시의 편의 시설을 균형 있게 이용할 수 있습니다. 이 위치는 과도하게 번잡한 도심 지역에서 벗어나면서도, 인프라가 잘 갖춰진 도시형 리조트 생활을 가능하게 하는 중심축 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 69 mm |
| 2월 | 12.3°C | 69 mm |
| 3월 | 14.2°C | 54 mm |
| 4월 | 16.0°C | 33 mm |
| 5월 | 18.0°C | 28 mm |
| 6월 | 21.9°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 56 mm |
| 11월 | 15.3°C | 84 mm |
| 12월 | 12.8°C | 79 mm |
보통
Ref: VL921345
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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