Ši atskira vila įsikūrusi Kalahondoje, Malagos provincijoje, 1988 metais pastatytoje urbanizuotoje zonoje. Pastatas išsidėstęs ant 1046 kvadratinių metrų sklypo, siūlantis 396 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės, penkias miegamasis ir keturias vonias kambarius. Nekilnojamasis turtas yra apie 900 metrų atstumu nuo jūros ir pasižymi pietų rytų bei pietų orientacija. Objektas turi privatų baseiną, įrengtą terasą ir galimybę naudotis turistine licencija.
Palyginti su 'Lantana Villas' Kalahondoje, kurios kainos prasideda nuo 1 700 000 eurų, šis objektas siūlo mažesnę įėjimo kainą, tačiau reikalauja investicijų į remontą. Nauji projektai Esteponoje, tokie kaip 'Acqua Gardens', siūlo mažesnes kainas, tačiau yra toliau nuo Malagos oro uosto ir turi mažesnius sklypus. Kalahondos pozicija tarp dviejų didesnių miestų (Marbella ir Fuengirola) užtikrina stabilesnę nuomos paklausą nei mažesnės gyvenvietės. Šio objekto pranašumas prieš naujus projektus yra brandus sodas ir didesnis sklypas, kurį sunku rasti šiuolaikiniuose uostamiesčio projektuose. Kalahondoje dažnai susitinka įvairių kultūrų gyventojai, sukuriantišai tarptautinę atmosferą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra integruotas į Kalahondos miesto struktūrą, prieinamas pėsčiomis nuo pagrindinių paslaugų. Artimiausias pajūris ir Playa de Mijas paplūdimiai yra maždaug kilometro atstumu. Aplinkinių objektų tankis leidžia lengvai pasiekti bazines prekybos ir pramogų infrastruktūras be automobilio.
Erdvus išplanavimas su penkiomis miegamomis tinkamas didesnėms šeimoms ar asmenims, reikalaujantiems daugiau erdvės. Nekilnojamasis turtas turi atskiras poilsio zonas, pvz., žaidimų kambarį, bei išplėstas galimybėmis (antrokasis aukštas, mezaninas), kas leidžia pritaikyti erdves darbui ar hobiams.
Projektas yra baigtas ir pastatytas 1988 metais. Tai ne naujos statybos objektas, o antrinės rinkos nekilnojamasis turtas. Dėl to galima tikėtis, kad techninė būklė atitinka to laikmečio standartus, o ne dabartinius griežčiausius energinius reikalavimus, išskyrus atliktus atnaujinimus.
Objektas neturi tiesioginio jūros vaizdo; vaizdas nukreiptas į sodą ir baseiną. Nors vietovė yra urbanizuota, privatumą riboja kaimynystė ir arti esantys keliai. Pastatas nėra pritaikytas judesio apribavimų turintiems asmenims dėl daugelio laiptų ir lygių.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su galimybe gauti pajamas iš nuomos (esama turistinė licencija), taip pat šeimoms, kurios ieško didelio ploto namo pajūryje. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas pirkėjams, kurie ieško projekto modernizavimo potencialo norint padidinti jo vertę. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško be rūpesčių 'raktų perėmimo' varianto ar labai izoliuotos vietos.
Pastatas statytas 1988 metais, todėl konstrukcija ir apdaila atspindi tą laikmetį. Yra įrengtos klimato valdymo sistemos (šaltas ir karštas oras), įstatytos spintos. Vidinės erdvės reikalauja atnaujinimo, atsižvelgiant į šiuolaikinius standartus. Išorinė zona turi brandų sodą, baseiną ir tinkamą infrastruktūrą poilsiui (barbekiu zona), tačiau tą patį galima pasakyti apie lauko apdailą.
Kaina prasideda nuo 1 350 000 eurų. Palyginti su naujaisiais projektais regione, pvz., Lantana Villas, kurie brangesni, šis objektas siūlo didesnį plotą už mažesnę kainą, tačiau reikalauja investicijų į renovaciją. Šis kainų lygis atitinka aukštesnės klasės nekilnojamąjį turtą Kalahondoje su didele teritorija.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiųjų pasiekiamumą ir kombinaciją tarp miesto bei pajūrio gyvenimo. Dėl artimos prekybos (apie 600 m) ir viešojo transporto daugelis kasdienių rūpesčių gali būti spręsti be automobilio. Sodo ir baseino zona su barbekiu skirta poilsiui atviroje erdvėje. Turistinė licencija rodo, kad objektas taip pat gali būti naudojamas trumpalaikiai nuomai, kas gali paveikti aplinkos dinamiką vasaros sezonu. Kalahondoje gyventojai dažnai derina ispanišką rutiną su tarptautine bendruomene.
Kalahonda yra tankiai užstatyta teritorija su daugybe restoranų (39 per 2 km radiusu) ir kavinučių. Aplinka yra aktyvi, ypač turistiniu sezonu. Artimiausios sveikatos priežiūros įstaigos yra apie 9,5 km atstumu, tačiau vaistines galima rasti arčiau (600 m). Aplinkiniai sporto klubai, tokie kaip La Siesta, siūlo papildomas aktyvumo galimybes.
Žemėlapis rodo objekto padėtį 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, arti N-340 kelio. Matyti artimas susisiekimas su pakrante ir aukštųjų pastatų nebuvimas tiesioginiame artimume, kas užtikrina šviesesnę teritoriją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra įsikūrusi tarp Marbelljos ir Fuengirolos, tai sukuria pusiaukelę tarp intensyvaus miesto gyvenimo ir kurortinės atmosferos. Ši padėtis leidžia pasiekti didesnes infrastruktūros vietas ne ilgiau kaip per 20, 30 minučių automobiliu.
Artimiausias paplūdimys yra maždaug 900 metrų nuo namo. Malagos oro uostas yra 28 km atstumu. Nekilnojamasis turtas yra strategiškai patogioje vietoje tarp kelio N-340 ir pakrantės, kas užtikrina greitą susisiekimą su Marbella (vakaruose) ir Fuengirola (rytuose). Golfo aikštelės, pvz., Cabopino, pasiekiamos per keletą minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6 °C, o metinis Saulės valandų skaičius siekia 3889. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 58 metrai, kas užtikrina vėsesnį mikroklimatą lyginant su pakrantės zona. Nuo objekto iki jūros yra 5,1% nuolydis. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas turi Mėlynojo vėliavos paplūdimių, pvz., Torrenueva, esančių trumpo kelio atstumu. Artimiausias jūrų uostas yra Puerto Cabopino (2 km), pasižymintis mažesniu mastu nei didesni uostai. Golfo pasiūla aplinkoje yra gana plati, su keletu aikštynų 3, 4 km spinduliu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra įsikūrusi tarp Marbelljos ir Fuengirolos, tai sukuria pusiaukelę tarp intensyvaus miesto gyvenimo ir kurortinės atmosferos. Ši padėtis leidžia pasiekti didesnes infrastruktūros vietas ne ilgiau kaip per 20, 30 minučių automobiliu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL921345
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID