Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskéj časti Calahonda v provincii Málaga. Objekt, pôvodne dokončený v roku 1988, disponuje zastavanou plochou 396 m² a pozemkom o výmere 1046 m². Dispozičné riešenie zahŕňa päť spální a štyri kúpeľne rozložené na viacerých podlažiach, vrátane suterénu s hernou miestnosťou. Vila je momentálne v stave, ktorý si vyžaduje modernizáciu, a disponuje súkromným bazénom. Nemovitosť má udelenej turistické licencie, čo svedčí o jej využívaní pre krátkodobý prenájom v minulosti.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponse, ktoré začínajú na cenách okolo 320 000 až 524 000 EUR, táto vila predstavuje vyššiu investíciu do kapitálu. Porovnateľné projekty v Esteponse však ponúkajú novostavbový štandard a menšie zastavané plochy. Lokalita Estepona je vzdialenejšia od letiska a hlavného turistického centra. Naopak, Lantana Villas v rovnakej Kalahonde sú novšie a lacnejšie, avšak táto ponúkaná vila má výrazne väčší pozemok a dispozíciu pre viac osôb. Rozdiel spočíva v stave budovy: porovnávané projekty sú často kľúčové, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť vyžaduje dodatočný rozpočet na renováciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stavebnej zóne v blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k moru je približne 900 metrov. Infraštruktúra v okolí zahŕňa reštaurácie, obchody a športové centrá dostupné pešo. Okolie je charakteristické miešaním rezidenčnej zástavby a turistických služieb.
Dispozícia domu vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie s potrebnou súkromnou zónou na pozemku. Prevedenie objektu umožňuje úpravy podľa individuálnych štandardov. Existujúca turistická licencia zasa otvára možnosti pre investičný účel a generovanie príjmov z prenájmu.
Tento projekt predstavuje existujúcu nemovitosť, ktorá bola dokončená v roku 1988. Nie je novostavbou, čo znamená, že kupujúci nadobúda hotový objekt s odhadovanou technickou životnosťou konštrukcie. Budúci majiteľ musí počítať s nutnosťou renovačných prác v interiéri aj exteriéri.
Objekt nenabýva novostavbový štandard ani súčasné energetickej normy bez úprav. Pozemok nie je situovaný v prvom rade k moru, takže výhľad na more nie je garantovaný z každej miestnosti. Vila nespadá pod správu komunitného spoločenstva s hotelovými službami.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kde záujemca hľadí priestor s potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv. Rozsah domu je vhodný pre väčšie rodinné zoskupenia alebo pre tých, ktorí plánujú časté návštevy hostí. Existujúca turistická licencia predurčuje objekt aj pre investorov, ktorí plánujú pokračovať v predajoch krátkodobých pobytov, prípadne zvýšiť ich štandard po rekonštrukcii. Pre osoby hľadajúce okamžitý štandard bez nutnosti dodatočných prác môže byť stav nehnuteľnosti zlý. Taktiež táto lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí vyžadujú absolútne ticho, pretože Kalahonda je dynamické mesto s celoročným prevádzkovým režimom.
Hmlový konštrukčný systém objektu z roku 1988 spĺňa legislatívne požiadavky doby výstavby. Pôvodné materiály, predovšetkým murovanie a omietky, boli udržiavané v stave „dobrý“. Fasáda v tradičnom bielom prevedení s typickými oblúkmi terás vykazuje známky času a vyžaduje ošetrenie. Vybavenie interiéru, ako sú podlahy a kúpeľne, pôsobí funkčne, ale esteticky je zastarané. Technické zariadenia zahŕňajú klimatizáciu s možnosťou chladenia a vykurovania, čo je pre túto klimatickú zónu štandard. Súkromný bazén a záhrada sú funkčne vybavené, avšak estetická úprava krajinného dizajnu môže priniesť zvýšenie hodnoty.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 350 000 EUR. Táto čiastka odráža kombináciu veľkosti pozemku, zastavanej plochy a lokácie v blízkosti golfového ihriska Cabopino a námorní Puerto Cabopino. V kontexte lokálneho trhu predstavuje tento objekt segment vyšších cenových relácií oproti menším bytovým jednotkám v oblasti, no oproti novým projektom v Esteponse odzrkadľuje predovšetkým väčšiu plochu pozemku a domu. Konečná investičná náročnosť zahŕňa aj rezervu na modernizáciu interiérových prvkov a fasády.
Kalahonda je mestská časť, ktorá funguje ako samostatná rezidenčná jednotka s vlastným vybavením. Denný rytmus v tejto lokalite je určovaný blízkosťou mora a dostupnosťou služieb pešo. Nádvorie vily, tvorené záhradou a bazénom, slúži ako hlavný oddychový priestor počas dňa. Sklon terénu smerom k moru je mierne, čo napomína pohodovej chôdzi k plážam ako je Playa de Calahonda. Prítomnosť športových klubov v bezprostrednej blízkosti umožňuje integrovať aktívny životný štýl do bežného týždňa. Vzdialenosť od hlavných diaľničných ťahov zaisťuje, že okolie nie je preťažené tranzitnou dopravou, napriek tomu ostáva dostupnosť do Malagy či Marbelly fungálna. Lokálna atmosféra je zmesou stálych obyvateľov a turistov, najmä počas letnej sezóny.
Okolie Kalahondy disponuje hustou sieťou služieb do vzdialenosti 2 kilometrov. V okruhu 600 metrov sa nachádza lekárňa a supermarket, čo zabezpečuje základné denné pohodlie. Pre rodiny s deťmi je kľúčová prítomnosť 15 základných a 10 stredných škôl v širšom regióne, vrátane medzinárodných inštitúcií ako English International College vzdialenej približne 7 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami v okolí, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza vzdialená 9,5 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená štyrmi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, ktoré prepájajú lokalitu s okolitými mestami.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte mestskej zástavby Kalahonda. Viditeľná je blízkosť ku golfu Cabopino na východe a námorní Puerto Cabopino na juhu. Modré čiary označujú prístupové cesty k hlavným cestám A-7 a AP-7, ktoré prepájajú lokalitu s letiskom a metropolou Malaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Kalahonda leží na južnom pobreží Španielska v provincii Málaga, medzi turistickými centrami Marbella a Fuengirola. Táto pozícia ju robí strategickým bodom pre prístup k obojím mestám. Geograficky je súčasťou oblasti Mijas Costa. Nachádza sa vzdialená približne 10 kilometrov západne od Fuengiroly a 15 kilometrov východne od Marbella, čo znamená, že patrí do zabudovanej a prepojenej pobrežnej aglomerácie.
Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 28 kilometrov, čo predstavuje približne 25 minút jazdy autom. Pláže s modrou vlajkou, ako sú La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda, sa nachádzajú v rozmedzí 850 až 900 metrov. Golfoví nadšenci majú prístup k ihrisku Cabopino Golf vzdialenému 1,9 km. Námorní Puerto Cabopino, ktoré ponúka gastronomické zariadenia, je situované na vzdialenosť 2,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 58 metrov nad morom zabezpečuje priemernú ročnú teplotu 18,6 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 889 ročne, čo zaručuje výdatné oslnenie pozemku. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Mikroklima je ovplyvnené blízkosťou mora, ktoré moderuje teplotné extrémy. Mierne sklon terénu (5,1 %) smerom k pobrežiu umožňuje prirodzené vetrenie a odvodňovanie pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú pláže ocenené modrou vlajkou, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Rekreáciu obohacuje prítomnosť športových centier ako La Siesta Golf Club a Club del Sol, ktoré ponúkajú tenisové kurty a fitnes zariadenia. Námorní Puerto Cabopino, vzdialené 2 km, slúži ako centrum pre vodné športy a rekreačný rybolov. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko ihrísk, pričom najbližšie, Cabopino Golf, je prístupné krátkou prechádzkou.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda leží na južnom pobreží Španielska v provincii Málaga, medzi turistickými centrami Marbella a Fuengirola. Táto pozícia ju robí strategickým bodom pre prístup k obojím mestám. Geograficky je súčasťou oblasti Mijas Costa. Nachádza sa vzdialená približne 10 kilometrov západne od Fuengiroly a 15 kilometrov východne od Marbella, čo znamená, že patrí do zabudovanej a prepojenej pobrežnej aglomerácie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL921345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID