Bu müstakil villa, Málaga'nın Calahonda bölgesinde yer alan 1988 tarihli bir yapıdır. 396 m² yaşam alanı ve 1046 m² arsa üzerine konumlanan mülk, 5 yatak odası ve 4 banyosuyla geniş bir kapasite sunar. Denize ve günlük tesislere yürüme mesafesinde bulunur. Mülk, iyi bir durumda olmakla birlikte, modernizasyon potansiyeli taşır ve mevcut bir turistik kiralama lisansına sahiptir.
Bu proje, fiyat performans açısından Calahonda'daki yeni Lantana Villas projelerinden (başlangıç fiyatı 1.700.000 Euro) daha uygun bir giriş noktası sunar, ancak renovasyon maliyetleri düşünüldüğünde toplam maliyet yükselir. Estepona'daki Acqua Gardens gibi daha yeni ve daha küçük projeler (524.600 Euro'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, bu Calahonda villası çok daha büyük bir arsa ve yaşam alanı sunmasına rağmen konum olarak daha kuzeydedir. Málaga merkezine olan uzaklığı ve plajlara yakınlığı nedeniyle, batı yakasındaki daha uzak bölgelere kıyasla daha yüksek bir likidite potansiyeli taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Calahonda'nın yerleşik bölgesinde, Playa de Mijas ve La Luna-Royale plajlarına yaklaşık 900 metre mesafede yer almaktadır. Çevresinde restoranlar, kafeler ve marketler gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği işletmeler bulunur. Cabopino Golf Sahası 1.9 km uzaklıktadır.
Bu yapı, çok odalı bir eve ihtiyaç duyan büyük aileler veya ekstra çalışma ve oturma alanları arayan kullanıcılar için uygundur. Ayrı bir TV odası, oyun odası ve geniş terası, farklı yaşam tarzlarına uyum sağlar. Mevcut turistik lisans, kiralama geliri elde etmeyi amaçlayanlar için bir işlevsellik sunar.
Proje yeni bir inşaat değil, 1988 yılında tamamlanmış mevcut bir bacadır. Yapısal durumu iyi kabul edilmekle birlikte, iç mekanların tadilatı ve modernize edilmesi potansiyel alıcının inisiyatifine bırakılmıştır. Bahçe ve havuz yapısı zamanla olgunlaşmıştır.
Bu mülk deniz manzarası sunmamaktadır; görüntüler bahçe ve havuz ile sınırlıdır. Yeni binalara kıyasla enerji verimliliği standartları daha düşük olabilir ve renovasyon ihtiyacı duyulabilir. Mülk, kapalı bir sitenin parçası olmadığı için ortak site tesislerinden yararlanılmaz.
Büyük ölçekli tadilat projelerine bütçe ayırabilecek ve bunu bir süreç olarak yönetebilecek aileler için uygundur. Aynı zamanda, mevcut durumda da kiralama yaparak hemen gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için bir seçenektir. Yoğun site yönetimlerinden ziyade, müstakil yaşam alanına öncelik veren bireylere hitap eder.
Yapıda klima sistemleri ve yerleşik dolaplar mevcuttur, ancak mutfak ve banyo tasarımlarında dönemin estetiği görülebilir. Zemin katta ekstra bir oyun odası ve bar alanı bulunur. Temel yapısal elemanlar sağlamdır, ancak estetik yükseltme için alan mevcuttur. Havuz ve bahçe bakımlıdır.
Fiyatlandırma 1.350.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu miktar, bölgedeki yeni inşaat villalara kıyasla daha düşük bir giriş seviyesi sunar, ancak iç mekan yenileme maliyetlerini göz önünde bulundurmayı gerektirir. Geniş arsa büyüklüğü ve mevcut turistik lisans, fiyatlandırmanın ana belirleyicileridir.
Günlük yaşam, sabahları güneşli teras alanları ve öğleden sonra gölgeli bahçelerde geçebilir. Mülkün konumu, kentsel hareketlilik ile özel alan sakinliğini bir arada sunar. Akşamları, yürüme mesafesindeki restoranlara gidilebilir veya havuz başında vakit geçirilebilir. Bölge, ikamet ve turistlerin karışık olduğu bir dinamizme sahiptir.
Çevrede 2 km yarıçapında 39 restoran ve 7 eczane bulunması, bölgenin hizmet erişimi açısından zengin olduğunu gösterir. Okullar ve sağlık merkezlerine olan mesafeler orta seviyededir. Bölge, hem yaz hem de kış aylarında nüfus yoğunluğu olan canlı bir yapıya sahiptir.
Harita üzerinde mülk, AP-7 karayolunun güneyinde, deniz şeridine yakın ancak doğrudan sahilde olmayan bir konumda görünür. Yakın çevredeki golf sahaları ve marinalar işaretlenmiştir. Arazi %5.1'lik hafif bir eğime sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Marbella ve Fuengirola arasında bir tampon bölge olarak işlev görür. Bu konumlandırma, her iki büyük şehrin altyapısına ve sosyal yaşamına kolay erişim sağlar. Bölge, turistik cazibesi ile yerel yaşam dengesini koruyan bir yapıdadır.
Malaga Havalimanı yaklaşık 28 km mesafededir. En yakın plaj olan La Luna-Royale yaklaşık 900 metre sürüş mesafesindedir. Cabopino Marina 2 km, Puerto Cabopino ise 2 km uzaklıkta yer alır. Golf tutkunları için Cabopino Golf Sahası 2 km içerisinde konumlanmıştır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3889 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C olup, yaz ayları sıcak ve kışları ılık geçer. Deniz seviyesinden 58 metre yükseklikte bulunan mülk, deniz etkili iklimden faydalanır. Yaz aylarında havuz kullanımı 5 ay boyunca sürdürülebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mavi Bayraklı plajlara araçla kısa mesafede olunmasına rağmen, en yakın plaj olan La Luna-Royale yaklaşık 900 metre yürüme mesafesindedir. Cabopino ve El Soto golf sahaları yakın spor opsiyonları sunar. Ayrıca La Siesta Golf Club gibi spor tesisleri de komşulukta yer alır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Marbella ve Fuengirola arasında bir tampon bölge olarak işlev görür. Bu konumlandırma, her iki büyük şehrin altyapısına ve sosyal yaşamına kolay erişim sağlar. Bölge, turistik cazibesi ile yerel yaşam dengesini koruyan bir yapıdadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 69 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.2°C | 54 mm |
| Nisan | 16.0°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 28 mm |
| Haziran | 21.9°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 56 mm |
| Kasım | 15.3°C | 84 mm |
| Aralık | 12.8°C | 79 mm |
Orta
Ref: VL921345
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID