Το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στην αστικοποίηση Oasis Golf στη Riviera del Sol, στο δήμο Mijas της Málaga. Πρόκειται για ακίνητο 76 m² με ένα μπάνιο και μεγάλη βεράντα με θέα στον κοινόχρηστο κήπο. Το συγκρότημα περιλαμβάνει δύο κοινόχρηστες πισίνες, γήπεδο τένις και στάθμευση, με φραγμένη είσοδο. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1991 και το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο σε καλή κατάσταση. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €260.000, εκτός φόρων και εξόδων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Riviera del Sol βρίσκεται στον παράκτιο τομέα του Mijas, μεταξύ Fuengirola και Marbella. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ με πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες της περιοχής. Η απόσταση έως την ακτή της Costa del Sol καλύπτεται μέσα σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Η αστικοποίηση λειτουργεί ως ήσυχο οικιστικό τμήμα εντός ευρύτερα αναπτυγμένου περιβάλλοντος.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας. Ο ένας χώρος ύπνου είναι μικρότερος και λειτουργεί ως γραφείο, ντουλάπα ή μονόκλινο δωμάτιο. Η μεγάλη βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο φαγητού και χαλάρωσης με θέα στον κήπο. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις补充ερμηνεύουν την ιδιωτική επιφάνεια των 76 m².
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1991 και το ακίνητο παραδίδεται σε καλή κατάσταση, μερικώς επιπλωμένο, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό και ενσωματωμένες ντουλάπες. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή μελλοντική παράδοση· η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με την ημερομηνία να αναφέρεται ως ενδεικτική.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο και δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η στάθμευση είναι κοινόχρηστη ή στον δρόμο, ανοιχτού τύπου. Δεν αναφέρεται αποθηκευτικός χώρος, θερμαντικό σύστημα πέραν του κλιματισμού ή ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα στοιχεία. Η θέα περιορίζεται στον κοινόχρηστο κήπο.
Ref: VL254082
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς αναμονή κατασκευής. Ένα ζευγάρι που χρησιμοποιεί το ένα δωμάτιο ως γραφείο τηλεργασίας καλύπτεται λειτουργικά από τη διάταξη των δύο υπνοδωματίων. Αγοραστές που δίνουν βάρος στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, πισίνες, τένις, κήπο, χωρίς το κόστος και τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας, βρίσκουν εδώ αντίστοιχη διαμόρφωση. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους επιθυμούν εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και στην ακτή της Costa del Sol με αυτοκίνητο. Αντιθέτως, το ακίνητο δεν καλύπτει ανάγκες για δύο μπάνια, ιδιωτική στάθμευση ή ενεργειακή πιστοποίηση νέας κατασκευής. Για μόνιμη διαμονή ζεύγους ή μικρής οικογένειας με περιορισμένο προϋπολογισμό έως περίπου €280.000 συνολικού κόστους, η συγκεκριμένη κατηγορία αντικειμένων στο Mijas αποτελεί ένα από τα λιγότερα ακριβά σημεία εισόδου στην αγορά της Costa del Sol. Το έτος κατασκευής του 1991 σημαίνει ότι αγοραστές που απαιτούν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή έξυπνες εγκαταστάσεις θα χρειαστούν να λάβουν υπόψη πιθανές μελλοντικές ανακαινίσεις.
Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως καλή για την ηλικία κατασκευής του 1991. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη, με σταθερές συσκευές και επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες, με το κυρίως δωμάτιο να έχει ντουλάπα με καθρέφτη. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει δορυφορική τηλεόραση και σύνδεση WiFi, καθώς και κλιματισμό για τη ρύθμιση της εσωτερικής θερμοκρασίας. Η βεράντα διαθέτει χώρο εξωτερικού φαγητού με θέα στον κοινόχρηστο κήπο. Οι βασικοί χώροι, σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, παρουσιάζονται λειτουργικοί χωρίς ενδείξεις διαρθρωτικών παρεμβάσεων στα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δηλωμένα δεδομένα· για ακίνητα αυτής της περιόδου κατασκευής είναι σύνηθες το ενεργειακό επίπεδο να κυμαίνεται χαμηλότερα από σύγχρονα κτίρια, γεγονός που εκφράζεται στο κόστος θέρμανσης και ψύξης. Ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει το ενεργειακό πιστοποιητικό κατά τη διαδικασία αγοράς. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, δύο πισίνες, γήπεδο τένις, κοινός κήπος, συντηρούνται μέσω της κοινότητας ιδιοκτητών, με το ύψος των κοινόχρηστων εξόδων να αποτελεί στοιχείο που προϋπόθεση ανάλυσης πριν την απόφαση.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €260.000 για 76 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €3.420 ανά τετραγωνικό μέτρο. Επάνω σε αυτήν την τιμή προστίθενται ο φόρος μεταβίβασης ITP του 7% (περ. €18.200), σύνθετρα συμβολαιογράφου 0,3, 0,5% και έξοδα μητρώου ακινήτων 0,1, 0,3%. Δεν υπάρχουν μεσιτικές αμοιβές για τον αγοραστή. Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Σε σύγκριση με κοντινά έργα όπως το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), η τιμή τοποθετείται στο μεσαίο τμήμα του φάσματος, λαμβάνοντας υπόψη τη διαθεσιμότητα των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.
Η κατοικία οργανώνεται γύρω από το σαλόνι-τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα, η οποία λειτουργεί ως προέκταση του εσωτερικού χώρου τους περισσότερους μήνες του έτους. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ενσωματωμένη ντουλάπα με καθρέφτη, ενώ το δεύτερο δωμάτιο, μικρότερο σε διαστάσεις, χρησιμοποιείται στην πράξη ως πολυχρηστικός χώρος: γραφείο τηλεργασίας, ντουλάπα ή μονόκλινο υπνοδωμάτιο. Το κοινό μπάνιο εξυπηρετεί και τους δύο χώρους. Το καθημερινό ρυθμό σχηματίζει το συγκρότημα: δύο μεγάλες κοινόχρηστες πισίνες, γήπεδο τένις και χώρος αναψυχής αποτελούν τον κοινόχρηστο πυρήνα της αστικοποίησης, με φραγμένη είσοδο. Η θέα στον κήπο από τη βεράντα σημαίνει χαμηλό οπτικό θόρυβο και πρασινάδα αντί για αστικό τοπίο. Το βράδυ, η βεράντα λειτουργεί ως εξωτερική τραπεζαρία· το πρωί, η πρόσβαση στην πισίνα καθορίζει τη χαλαρή χρήση του ελεύθερου χρόνου. Με ηλιοφάνεια που αγγίζει ιστορικά σχεδόν 3.900 ώρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9 °C, η εξωτερική χρήση του ακινήτου εκτείνεται πέρα από τις καλοκαιρινές μήνες. Ο κλιματισμός καλύπτει τις ζεστές περιόδους, ενώ οι βασικές υποδομές ηλεκτρικού ρεύματος και πόσιμου νερού είναι συνδεδεμένες.
Η Riviera del Sol λειτουργεί ως οικιστικό προάστιο της παράκτιας ζώνης του Mijas, με καθημερινές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία περιβάλλοντος, υπερκατάστημα βρίσκεται σε απόσταση λίγων δεκάδων μέτρων, φαρμακείο σε περίπου 200 m και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε λιγότερο από 500 m. Η περιοχή περιλαμβάνει εστιατόρια, καφέ και τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ., ενώ το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με τη Fuengirola σε περίπου 15 λεπτά και τη Marbella σε περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο. Το μετρό και ο σιδηροδρομικός σταθμός María Zambrano της Málaga βρίσκονται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης, με επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Για καθημερινές μετακινήσεις εντός της αστικοποίησης και προς τις κοντινές υπηρεσίες, η μετακίνηση με ποδήλατο ή πεζή είναι εφικτή. Η απόσταση έως το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol ανέρχεται σε περίπου 8 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η παρουσία 15 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων εντός ακτίνας ενδεικτικοποιεί επαρκή εκπαιδευτική υποδομή για μόνιμη διαμονή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός της αστικοποίησης Oasis Golf στη Riviera del Sol, σε σχέση με τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και το οδικό δίκτυο προς Málaga και Marbella. Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές, σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση στο Mijas τοποθετεί το ακίνητο ανάμεσα στη Málaga (πληθυσμός 579.076), τη Marbella (47 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και τη Granada (90 χλμ.). Η εγγύτητα στη Málaga προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, νοσοκομείο και σιδηροδρομικό σταθμό, ενώ η θέση προς τα δυτικά ανοίγει τη διαδρομή προς τη Fuengirola και τη Marbella. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450 ετησίως, με 3.800 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή ανάλυσης.
Η πρόσβαση σε παραλίες, πόλεις και αεροδρόμιο καθορίζεται από την οδική σύνδεση της περιοχής. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με πραγματική οδική απόσταση μεγαλύτερη, συνήθως 20, 30 λεπτά. Το κέντρο της Málaga βρίσκεται σε εγγύτητα, η Marbella σε 47 χλμ. και η Granada σε 90 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ της ευρύτερης περιοχής, Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.), απαιτούν αυτοκίνητο για την πρόσβαση. Οι παραλίες Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.) και Playa de San Andrés (1,8 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου. Ο θαλάσσιος σταθμός IGY Málaga Marina απέχει 1,2 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 13 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έως ήπια κεκλιμένο έδαφος. Το κλίμα χαρακτηρίζεται μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9 °C και εύρος 12, 27 °C μεταξύ των ψυχρότερων και θερμότερων μηνών. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.888 ετησίως, τιμή που τοποθετεί την περιοχή στις ηλιόλουστες της νότιας Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Για την κατοικία, αυτό σημαίνει εκτεταμένη χρήση της βεράντας και των κοινόχρηστων πισινών εκτός της κορύφωσης του καλοκαιριού. Ο κλιματισμός καλύπτει τις θερμές περιόδους· τα ήπια winters περιορίζουν τις ανάγκες θέρμανσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της περιοχής περιλαμβάνουν την Playa de la Malagueta σε 1,3 χλμ., την Playa de San Andrés σε 1,8 χλμ. και την Playa de la Misericordia σε 3,2 χλμ., όλες προσβάσιμες με πεζό ή ποδήλατο. Για αναψυχή, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Centro Wellness σε 0,4 χλμ. και το Dreams Nova Fitness Club σε 0,7 χλμ., καθώς και δημοτικό κέντρο σκακιού σε 0,2 χλμ. Τα τρία γήπεδα γκολφ της περιοχής απέχουν 8, 11 χλμ. και απαιτούν αυτοκίνητο. Εντός του συγκροτήματος, το γήπεδο τένις και οι δύο πισίνες καλύπτουν μέρος των καθημερινών αναγκών αναψυχής χωρίς μετακίνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση στο Mijas τοποθετεί το ακίνητο ανάμεσα στη Málaga (πληθυσμός 579.076), τη Marbella (47 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και τη Granada (90 χλμ.). Η εγγύτητα στη Málaga προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, νοσοκομείο και σιδηροδρομικό σταθμό, ενώ η θέση προς τα δυτικά ανοίγει τη διαδρομή προς τη Fuengirola και τη Marbella. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450 ετησίως, με 3.800 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή ανάλυσης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Στο ευρύτερο φάσμα της Costa del Sol, το συγκεκριμένο αντικείμενο τοποθετείται στην κατηγορία των υφιστάμενων διαμερισμάτων με μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κοντά στα €3.400. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα: το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από €205.000 ως νέα κατασκευή με μικρότερες επιφάνειες, το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, και τα δύο ως νέες αναπτύξεις. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει πρωτίστως το έτος κατασκευής: νέα έργα προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και εγγυήσεις κατασκευής, ενώ το υφιστάμενο ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, μεγαλύτερη βεράντα και ώριμες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, δύο πισίνες και γήπεδο τένις, που σε νέα έργα συχνά κοστίζουν επιπλέον ή παραδίδονται σε μεταγενέστερη φάση. Η τοποθεσία στο Mijas βρίσκεται εντός της ζώνης Fuengirola, Marbella, με σταθερή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές και εκτεταμένη τουριστική δραστηριότητα, γεγονός που υποστηρίζει και τη δευτερογενή αγορά και τις δυνατότητες μίσθωσης βραχείας διάρκειας, με τους σχετικούς κανονισμούς αδειοδότησης να αποτελούν στοιχείο επαλήθευσης σε επίπεδο δημοτικού φορέα. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450 ετησίως) και ο όγκος συναλλαγών (3.800 στην περιοχή ανάλυσης) δηλώνουν ενεργή αγορά με ρευστότητα. Για αγοραστές που συγκρίνουν νέα κατασκευή και υφιστάμενο απόθεμα, η βασική αντιστάθμιση συνίσταται μεταξύ ενεργειακής απόδοσης και παραδόσεων αφής από τη μία, και τιμής εισόδου και άμεσης χρήσης από την άλλη, ιδίως για όσους, όπως συχνά συμβαίνει με διεθνείς αγοραστές από τη Βόρεια Ευρώπη, αναζητούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητα χρήσης εντός του τρέχοντος έτους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID