Byt s dvoma spálňami v urbanizácii Oasis Golf v oblasti Riviera del Sol, Mijas, na Costa del Sol. Objekt s rozlohou 76 m² pochádza z roku 1991 (indicatívne), je dokončený a čiastočne zariadený. Súčasťou komplexu sú dva spoločné bazény, tenisový kurt, spoločné parkovanie a uzavretý vstup. Jedna spálňa je menšia a vhodná ako pracovňa alebo šatňa. Výhodou je veľká terasa s výhľadom do záhrady. Lokalita Mijas Golf sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk, obchodov a pobrežia. Cena je uvedená ako od €260,000 bez daní a poplatkov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Urbanizácia sa nachádza v oblasti Mijas Golf v meste Mijas, provincii Málaga. Okolie tvorí rezidenčná zástavba s golfovými ihriskami v blízkosti. Pobrežie a centrá Riviera del Sol sú dostupné krátkou jazdou autom. V regióne pôsobí silná ponuka služieb, reštaurácie, obchody a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v dojazdnosti niekoľkých minút.
Byt pokrýva základné obytné potreby dvojhosobovej domácnosti: obývacia miestnosť s jedálňou, dve spálne (jedna menšia), kúpeľňa a terasa. Klimatizácia, vstavané skrine, satelitná TV a WiFi sú nainštalované. Kuchyňa je plne vybavená. Spoločné priestranstvá s bazénmi a tenisovým kurtom rozširujú možnosti voľného času mimo samotného bytu.
Toto nie je novostavba. Objekt bol dokončený v roku 1991 (indicatívne) a je v dobrom stave podľa údajov ponuky. Kúpa prebieha formou prevodu existujúceho vlastníctva, nie zmluvy o budúcej zmluve. Štát budovy zodpovedá veku stavby; renovácie ani modernizácia nie sú v rámci ceny uvedené.
Byt má jednu kúpeľňu, nie dve. Parkovanie je otvorené, verejné alebo spoločné, nie je súkromné garážové miesto. Záhrada a bazény sú spoločné, nie súkromné. Výhľad je do záhrady, nie na more. Menšia spálňa obmedzuje využitie pre dve plnohodnotné detské izby. Energetický štít nie je v údajoch uvedený.
Ref: VL254082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá sekundárnu nehnuteľnosť s nízkymi nárokmi na údržbu a prístupom ke spoločným bazénom. Vhodný je pre páry alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú home office, menšia spálňa túto funkciu priamo podporuje. Pre domácnosti s dvoma deťmi je jediná kúpeľňa a malá druhá izba obmedzujúcim faktorom. Kupujúci, ktorí očakávajú novostavbu s modernou energetickou triedou, tu nenájdu zodpovedajúci produkt, objekt je z roku 1991. Naopak, kto preferuje etablovaný komplex s vysadenými záhradami a existujúcou komunitou pred novou výstavbou, nájde typickú ponuku sekundárneho trhu. Záujemcovia o golfové prostredie ocenia polohu v Mijas Golf. Auto je považované za súčasť životného štýlu, bez neho je dostupnosť obmedzená. Nezávislé používanie na prenájom je podmienené pravidlami komunity, ktoré si kupujúci overí. Celkovo ide o produkt pre dlhodobé alebo sezónne bývanie, nie o investíciu do rastúcej novostavby.
Podľa údajov ponuky je objekt v dobrom stave. Kuchyňa je plne vybavená, spálne majú vstavané skrine so zrkadlami, ako dokladá obrazový materiál. Klimatizácia je nainštalovaná, rovnako satelitná TV a pripojenie WiFi. Okná a terasové dvere s výhľadom do záhrady zodpovedajú obrazovému materiálu, jedáleň na terase je hlavným vonkajším priestorom. Kúpeľňa je jedna. Stavba z roku 1991 zodpovedá vtedajším stavebným normám Španielska; údaje o energetickej triede nie sú k dispozícii, čo je pri objektoch sekundárneho trhu bežné. Kupujúcim sa odporúča overenie si stavu inštalácií, okien a strechy prostredníctvom technickej prehliadky. Zariadenie je čiastočné, fotografie ukazujú posteľ so úložným priestorom a dekorácie, ktoré nemusia byť súčasťou predaja v celom rozsahu. Parkovanie je riešené formou spoločných alebo verejných miest bez vyhradeného miesta. Komunitné priestory, dva bazény, tenisový kurt, relaxačné zóny, sú predmetom spoločnej správy a ich stav závisí od fungovania komunity. Mesačné príspevky do spoločenstva si kupujúci overí pred podpisom zmluvy.
Cena je uvedená ako od €260,000 a nezahŕňa dane ani poplatky. Pri prevode sa aplikuje daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) vo výške 7 %, podľa ponuky približne €18,200. Notárske poplatky sa pohybujú medzi 0,3 % a 0,5 % (€780, 1,300) a poplatky za zápis do katastra nehnuteľností medzi 0,1 % a 0,3 % (€260, 780). Sprostredkovateľský poplatok pre kupujúceho sa neúčtuje. Objekt je čiastočne zariadený. Porovnateľné projekty v regióne sa pohybujú od €205,000 (Lantana Residencial, Mijas) do €269,950 (Aquamar, Torre del Mar).
Denný rytmus v tejto lokalite je daný kombináciou pokojnej rezidenčnej zástavby a blízkosti golfových areálov. Urbanizácia Oasis Golf funguje ako uzavretý komplex so spoločnými bazénmi a tenisovým kurtom, čo znamená, že časť voľného času sa odohráva v areáli samotnom, ráno plávanie, popoludní tenis, večer večera na terase s výhľadom do záhrady. Menšia spálňa sa v praxi často používa ako home office, čo zodpovedá súčasnému spôsobu práce na diaľku. Obchody s potravinami, reštaurácie a lekárne sa nachádzajú v okolí Riviera del Sol a Fuengirola, v dojazdnosti niekoľkých minút autom. Pobrežie s promenádou umožňuje neskoré popoludňajšie prechádzky. Počas letných mesiacov stúpa aktivita v oblasti v dôsledku turizmu, mimo sezóny sa okolie vracia k pokojnejšiemu tempu. Auto je v tejto lokalite prakticky nevyhnutné, hoci niektoré služby sú v cyklistickom dosahu, spoľahlivá dostupnosť potravín, pláží a zdravotníctva závisí od automobilu. Golfoví hráči majú ihriská v priamom susedstve. Klimatické podmienky s približne 3 888 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou okolo 18,9 °C podporujú celoročné používanie terasy a vonkajších priestorov.
Okolie Mijas Golf tvorí golfové prostredie s rozloženou rezidenčnou zástavbou. V regióne Mijas a susednom Fuengirole je hustota služieb vysoká, v okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú desiatky reštaurácií, kaviarní, lekární a bánk. Zdravotnícka starostlivosť je dostupná v podobe zdravotných centier v dojazdnej vzdialenosti. Doprava závisí prevažne na automobile; diaľničné spojenie A-7 a AP-7 smeruje k Fuengirole, Marbelli aj Malage. Stanice Cercanías vo Fuengirole poskytujú železničné spojenie do Malagy vrátane letiska. Pláže Costa del Sol sú v dojazde niekoľkých minút, rovnako nákupné centrá a školy. Mimo letnej sezóny sa oblasť vyznačuje pokojnejším rytmom, časť služieb funguje celoročne vďaka stálemu obyvateľstvu. Golfové ihriská v okolí prevádzkujú celoročný program. Výška lokality nad morom je nízka, terén mierne zvlnený.
Mapa znázorňuje polohu urbanizácie Oasis Golf v oblasti Mijas Golf medzi Fuengirolou a Marbellou. Viditeľné sú golfové ihriská v bezprostrednom susedstve, diaľničné spojenie A-7/AP-7 smerom k letisku a Malage a pobrežná línia Costa del Sol vo vzdialenosti krátkej jazdy autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Golf sa nachádza v interiórovej časti municípia Mijas, medzi Fuengirolou a La Calou de Mijas. Pozícia je vzdialená približne 25, 30 minút od letiska Malaga a približne 30 minút od centra Malagy. Marbella leží približne 25, 30 minút jazdy na juhozápad. V rámci regiónu ide o golfovo-rezidenčnú zónu, odlišnú od priamo pobrežných mestských oblastí hustšou zástavbou nižšej intenzity a prevahou zelene. Granada je vzdialená približne 90 km.
Pláže Costa del Sol sa nachádzajú v automobilovej dostupnosti niekoľkých minút jazdy od urbanizácie. Centrum Fuengirole je v dojazdnosti približne 10, 15 minút, Marbella približne 25, 30 minút a centrum Malagy približne 30 minút jazdy. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 25, 30 minút jazdy po diaľnici. Golfové ihriská vrátane Mijas Golf sú v priamom susedstve; ďalšie kurty v regióne (Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez) sú dostupné v rozmedzí 15, 30 minút. Supermarkety, lekárne a zdravotné centrá sa nachádzajú v okolí Riviera del Sol. Verejná doprava v regióne je obmedzená na autobusové linky; automobil zostáva hlavným dopravným prostriedkom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol zaznamenáva historicky približne 3 888 slnečných hodín ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,9 °C s rozpätím denných priemerov 12, 27 °C. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov, bazénová sezóna v komunitných bazénoch je dlhšia v závislosti od vykurovania. Lokalita leží v nízkej nadmorskej výške (údaje uvádzajú okolo 13 m n. m. pre širšiu oblasť), terén je mierne zvlnený. Zima je mierna, letá horúce s ochladením od mora. Táto kombinácia podporuje celoročné používanie terasy a vonkajších priestorov komplexu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Costa del Sol v okolí Mijas a Fuengirole ponúka širokú škálu pláží, vrátane pláží s Modrou vlajkou v regióne Malaga. Pláže sú v dojazde autom niekoľko minút jazdy. Promenáda medzi Fuengirolou a La Calou de Mijas umožňuje dlhé pobrežné prechádzky a cyklistiku. Golfové ihriská patria k hlavným rekreačným prvkom oblasti, Mijas Golf leží v priamom susedstve. Vodné športy, prístavy a jachtkluby sú k dispozícii vo Fuengirole a Marbelli. Turistická infraštruktúra v regióne zahŕňa desiatky hotelov a reštaurácií; mimo sezóny časť prevádzok obmedzuje otváracie hodiny. Športové centrá a fitnes kluby pôsobia v okolitých mestách.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Golf sa nachádza v interiórovej časti municípia Mijas, medzi Fuengirolou a La Calou de Mijas. Pozícia je vzdialená približne 25, 30 minút od letiska Malaga a približne 30 minút od centra Malagy. Marbella leží približne 25, 30 minút jazdy na juhozápad. V rámci regiónu ide o golfovo-rezidenčnú zónu, odlišnú od priamo pobrežných mestských oblastí hustšou zástavbou nižšej intenzity a prevahou zelene. Granada je vzdialená približne 90 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
V rámci regiónu Costa del Sol sa tento objekt zaraduje do segmentu sekundárneho trhu v golfovom prostredí. Porovnateľné novostavby v regióne, Lantana Residencial v Mijase (od €205,000), Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €269,000), ponúkajú moderné energetickejšie budovy, často s vyhradeným parkovaním a súkromnými terasami. Tento byt sa od nich odlišuje vekom (1991), nižšou počiatočnou cenou v pomere k rozlohe a prístupom k etablovaným komunitným priestorom s dvoma bazénmi a tenisovým kurtom. Poloha Mijas Golf zodpovedá golfovo-rezidenčnému prostrediu medzi Fuengirolou a Marbellou, zatiaľ čo Torre del Mar leží východne od Malagy a Estepona západne od Marbelli, obe s odlišným rytmom a cenovou hladinou. V rámci municípia Mijas existuje škála od horskej dediny Mijas Pueblo cez pobrežnú La Calu po golfové zóny; táto urbanizácia patrí k tichším častiam s nízkou hustotou zástavby. Provinciu Málaga charakterizuje medián príjmu okolo €16,450 a silný dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach, čo podporuje likviditu sekundárneho trhu v tejto oblasti. Kupujúci, ktorí uprednostňujú novostavbu s garantovaným energetickým štítom, sa orientujú na uvedené nové projekty; kupujúci hľadající priestrannejšiu zastavanú plochu a komunitné vybavenie za porovnateľnú cenu nachádzajú v tomto segmente alternatívu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID