Tämä kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen asunto sijaitsee Mijas Golfin alueella Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Asunnon pinta-ala on 76 neliömetriä, ja rakennus on valmistunut vuonna 1991, joten kyseessä on valmis, käyttöönotettava kohde. Asuntoon kuuluu suuri terassi, josta on näkymä yhteiseen puutarhaan. Alueella on kaksi yhteistä uima-allasta, tenniskenttä ja autopaikka. Hinta alkaa 260 000 eurosta. Riviera del Solin lähellä sijaitseva asunto soveltuu tarkasteltavaksi sekä pysyväksi asunnoksi että vapaa-ajan asunnoksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Mijas Golfin kaupunginosassa, joka kuuluu Mijaksen kuntaan Málagan maakunnassa. Lähellä on golfkenttiä, kauppoja ja rannikko. Málagan kaupunki on noin puolen tunnin ajomatkan päässä, ja maakunnan kansainvälinen lentokenttä on helposti saavutettavissa. Ympäristö on asuntoalueen luonteinen, ja arkiset palvelut sijaitsevat lyhyen ajomatkan sisällä.
Asunto tarjoaa kaksi makuuhuonetta, joista pienempi soveltuu työhuoneeksi tai vaatesäilytykseen. Keittiö on kalustettu, ja asunnossa on ilmastointi, satelliittitelevisio ja wifi-yhteys. Suuri terassi laajentaa oleskelutilaa ulos. Yhteiset uima-altaat ja tenniskenttä tukevat liikuntaan ja ulkoiluun liittyviä asumistarpeita. Kohde soveltuu parhaiten pienelle taloudelle tai pariskunnalle.
Rakennus on valmistunut vuonna 1991, joten kyseessä ei ole uudisrakennus vaan valmis jälkimarkkinakohde. Ominaisuusluettelon mukaan asunto on hyvässä kunnossa ja osittain kalustettu. Rakennuksen ikä vaikuttaa ylläpitotarpeisiin: taloyhtiön kunto ja mahdolliset peruskorjaukset ovat tarkistettavia seikkoja ennen ostoa. Ominaisuudet, kuten ilmastointi ja kalustetut vaatekaapit, ovat olemassa olevia asennuksia.
Kohde ei tarjoa omaa autotallipaikkaa, vaan pysäköinti on katupaikkojen ja yhteisten paikkojen varassa. Asunnossa on vain yksi kylpyhuone. Rakennus on yli kolmekymmentä vuotta vanha, joten energiatehokkuus ei vastaa uudisrakennusten tasoa, eikä energiatodistusta ole mainittu. Suurempaa asuinpinta-alaa tai yksityistä allasta ei ole käytettävissä. Makuuhuoneista toinen on selvästi pienempi.
Ref: VL254082
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii tarkasteltavaksi, jos hakijana on pieni talous tai pariskunta, joka tarvitsee kaksi huonetta mutta toimeentuu yhdellä kylpyhuoneella. Etätyötä tekevälle pienempi makuuhuone toimii työhuoneena, ja wifi-yhteys on valmiiksi asennettu. Kausiasumista harkitsevalle yhteiset uima-altaat, tenniskenttä ja vähäinen ylläpito omaisuuteen nähden voivat olla merkityksellisiä tekijöitä. Golfin harrastajalle alueen sijainti golfkenttien läheisyydessä on keskeinen argumentti. Vastaavasti kohde jää epätodennäköiseksi valinnaksi, jos vaatimuksena on kaksi täysimittaista kylpyhuonetta, oma autokatos tai uudisrakennuksen energiatehokkuus. Perheelle, joka tarvitsee enemmän tilaa tai omaa pihaa, 76 neliömetriä ilman yksityistä ulkoalueutta voi olla riittämätön. Sijoitustarkoituksessa alueen vuokrauskysyntä kausivieraiden keskuudessa on huomioitava seikka, samoin taloyhtiön kulujen taso ja rakennuksen kunto. Ostaja, joka arvostaa valmista, osittain kalustettua kohdetta ja haluaa välttää uudisrakennuksen toimitusaikoja ja epävarmuuksia, voi kokea tämän ratkaisun käytännölliseksi. Lopullinen arvio edellyttää taloyhtiötietojen, kiinteistön kunnon ja rahoituksen tarkistusta.
Rakennus on vuodelta 1991, ja ominaisuusluettelon mukaan asunto on hyvässä kunnossa. Keittiö on täysin kalustettu, ja makuuhuoneissa on kalustetut vaatekaapit. Ilmastointi on asennettu, kuten myös satelliittitelevisio ja wifi. Kuvamateriaalin perusteella makuuhuoneissa on peilikaapit ja trooppishenkinen sisustus, ja terassi on varustettu ruokailuryhmittymällä, josta on näkymä puutarhaan. Asunto myydään osittain kalustettuna. Rakennuksen iästä johtuen kaapeloinnin, vesijärjestelmien ja ikkunoiden kunto on suositeltavaa tarkistaa teknisessä katselmuksessa; vuoden 1991 rakennusstandardit eroavat nykyisistä eristyksessä, energiatehokkuudessa ja ääneneristyksessä. Energiatehokkuustodistusta ei ole mainittu aineistossa. Yhteiset tilat, mukaan lukien kaksi uima-allasta ja tenniskenttä, kuuluvat taloyhtiön ylläpitovastuulle, ja niiden kunto vaikuttaa kuukausikuluihin. Sähkö- ja juomavesiliitännät ovat olemassa. Kokonaisuutena varustelutaso on asuinkäyttöön soveltuva, mutta ostajan on arvioitava modernisointitarpeet omaa käyttötarkoitusta vasten. Pesukone- ja astianpesukoneistukset, lämmitysratkaisut talvikuiduille ja ikkunoiden kunto ovat tarkistettavia yksityiskohtia. Hintaluokka huomioiden asunnon kunto ja varustelu ovat keskeisiä neuvottelutekijöitä kaupassa.
Myyntihinta alkaa 260 000 eurosta. Hintaan lisätään ostajan maksut: varainsiirtovero (ITP) 7 prosenttia eli noin 18 200 euroa, notaarikulut noin 0,3, 0,5 prosenttia sekä kiinnitysrekisterikulut noin 0,1, 0,3 prosenttia. Välityspalkkiota ostajalta ei peritä. Asunto on myynnissä osittain kalustettuna, mikä vaikuttaa muuttokuluihin ja alkuvaiheen sisustusmenoihin. Samaan hintaluokkaan alueella on sekä uudisrakennuksia että vanhempia kohteita; vuoden 1991 rakennuksen hinta heijastaa sijaintia, yhteisiä tiloja ja terassin kokoa. Kaksi makuuhuonetta ja 76 neliömetriä määrittävät hintaa neliötä kohden noin 3 400 eurosta alkaen.
Kyseessä on 76 neliömetrin asunto Oasis Golf -asuntoalueella Riviera del Solin lähellä Mijaksessa. Päivittäinen elämänrytmi rakentuu asuntoalueen ympärille: yhteiset puutarhat, kaksi uima-allasta ja tenniskenttä muodostavat ulkoilu- ja virkistystoiminnan ytimen. Suuri terassi, johon pääsee oleskelutilasta, toimii ulkoisena ruokailu- ja oleskelualueena lämpiminä kuukausina. Sisätilat jakautuvat oleskelu-ruokailutilaan, kalustettuun keittiöön, kahteen makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Pienempi makuuhuone sopii työhuoneeksi, mikä tukee etätyötä. Alue on luonteeltaan rauhallinen asuntoalue, jossa palvelut, kaupat ja rannikko sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Golfkenttien läheisyys määrittää alueen profiilia: monet asukkaat ovat golfia harrastavia pysyviä asukkaita tai kausiasujia. Liikenteen määrä alueella on vähäistä, ja portattu sisäänkäynti rajoittaa ulkopuolista kulkua. Vuodenaika vaihtelee: kesäkuukausina alue on aktiivisimmillaan, talvikuukausina rauhallisempi. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 12, 27 asteen välillä, mikä mahdollistaa ulkokäytön lähes ympäri vuoden. Palvelujen osalta lähipiirissä on ravintoloita, kauppoja ja muita arkipalveluja, ja suurempiin keskuksiin on säännölliset ajoyhteydet. Kokonaisuutena kyseessä on kompakti asunto, jonka arki painottuu yhteisiin tiloihin, terassiin ja lähiympäristön palveluihin.
Riviera del Solin ja Mijas Golfin alueella arki rakentuu lyhyiden ajomatkojen ympärille. Lähialueella on ravintoloita, kauppoja ja palveluita, ja rannikko sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä. Málagan kaupunki ja sen palvelut, mukaan lukien keskussairaala, yliopisto ja kulttuuritarjonta, ovat noin 30, 40 minuutin ajomatkan päässä. Junaliikenteen solmukohta Málaga María Zambrano yhdistää alueen Sevillaan, Madridiin ja muihin kohteisiin. Malagan lentokenttä sijaitsee noin 25, 35 minuutin ajomatkan päässä riippuen liikenteestä. Aukioloajat seuraavat espanjalaista rytmiä: kaupat aamusta iltaan päivätauolla, ravintolat avautuvat iltaa kohden. Alue on kohtuullisen itsenäinen arjen perustarpeisiin, mutta auto helpottaa liikkumista merkittävästi, sillä joukkoliikenne harvennee iltaisin ja talvikaudeksi. Jalankulkualueet ovat olemassa, mutta mäkisyys ja etäisyydet suuntaavat liikkumista ajoneuvolla. Kausiluonteisuus näkyy alueen eloisuudessa: kesäisin palvelutarjonta on laajinta, talvella osa liikkeistä pitää supistettuja aikoja. Golfkenttien läheisyys tuo alueelle kansainvälisen kävijäkunnan ympäri vuoden.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Mijas Golfin alueella Mijaksessa. Naapureina ovat golfkentät, rannikkokaistale ja Fuengirolan taajama. Aurinko, lämpö ja rento etelän elämäntyyli luovat alueen pohjavireen, jonka kartan ympäristö havainnollistaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas Golf sijaitsee Mijaksen kunnan sisämaassa rannikosta noin 5, 7 kilometriä, Fuengirolan ja Marbellan välissä. Málaga on noin 35 kilometrin päässä pohjoiseen. Sijainti yhdistää rantakohteiden läheisyyden ja rauhallisemman sisämaan asuinympäristön. Marbella (noin 148 000 asukasta) ja Málaga (noin 579 000 asukasta) ovat alueen suurimmat keskukset. Granada on noin 90 kilometrin päässä itään.
Lähimmät rannat sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä, ja rantaviiva ulottuu Fuengirolasta Marbellaan. Golfkenttiä on useita puolen tunnin ajosäteellä, mukaan lukien Mijas Golfin omat kentät sekä etelämpään sijaitsevat Valderron ja La Quinta. Malagan lentokenttä on noin 25, 35 minuutin ajomatkan päässä, ja suorat lennot Pohjois-Eurooppan kohteisiin toimivat ympäri vuoden. Fuengirolan keskusta on noin 15 minuutin ja Marbella noin 25 minuutin ajomatkan päässä. Kaupat, apteekit ja terveysasemat sijaitsevat lähialueella. Joukkoliikennettä on, mutta vuoromäärät vaihtelevat sesongin mukaan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee matalalla merenpinnan tasolla, ja maasto on loivasti kumpuilevaa. Historiallisten tietojen mukaan alueella on noin 3 888 aurinkotuntia vuodessa ja vuoden keskimääräinen lämpötila noin 18,9 astetta. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 12, 27 asteen välillä. Uimakausi, jonka aikana veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Välimeren ilmastoon kuuluvat kuivat, lämpimät kesät ja leudot talvet; sade keskittyy pääosin marras, helmikuuhun. Asumisen kannalta tämä tarkoittaa ulkokäytön mahdollisuutta suurimman osan vuodesta ja maltillisia lämmitystarpeita talvisin. Rakennuksen ikä huomioiden eristystaso vaikuttaa sisälämpötilan hallintaan kuumina kuukausina, jolloin ilmastoinnin käyttö on todennäköistä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Costa del Solin rantatarjonta ulottuu koko rannikkokaistan pituudelta. Lähimmät ranta-alueet ovat hiekkarantoja, ja monet niistä kantavat Sinisen lipun tunnustusta. Rannikoilla on ravintoloita, vesiliikuntamahdollisuuksia ja rantavalmennusta kesäkaudella. Golfin osalta alue on yksi tiheimpiä Espanjassa: Mijas Golf, Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce ja useat muut kentät sijaitsevat ajomatkan päässä. Tennistä varten asuntoalueella on oma kenttä. Ulkoilu- ja kävelyreittejä on rannikkoa pitkin sekä Sierran vuoriston suunnassa, missä patikointi ja maastopyöräily ovat mahdollisia viileämpinä kuukausina. Urheilukeskuksia ja kuntosalialueita on lähipiirissä.
Lähde: OpenStreetMap
Mijas Golf sijaitsee Mijaksen kunnan sisämaassa rannikosta noin 5, 7 kilometriä, Fuengirolan ja Marbellan välissä. Málaga on noin 35 kilometrin päässä pohjoiseen. Sijainti yhdistää rantakohteiden läheisyyden ja rauhallisemman sisämaan asuinympäristön. Marbella (noin 148 000 asukasta) ja Málaga (noin 579 000 asukasta) ovat alueen suurimmat keskukset. Granada on noin 90 kilometrin päässä itään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Hintaluokassa 260 000 eurosta alkaen tämä kohde kilpailee useiden Costa del Solin projektien kanssa. Lantana Residencial Mijaksessa alkaa noin 205 000 eurosta, eli noin 55 000 euroa halvemmalla, mutta kyseessä on todennäköisesti pienempi tai uudisrakennusprojektin alkuvaiheen yksikkö. Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 270 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta; molemmat ovat uudisrakennushankkeita itäisemmällä tai läntisemmällä rannikolla. Tämän kohteen hinta-asema perustuu valmiiseen kuntoon, suureen terassiin ja yhteisiin tiloihin, kun taas uudisprojekteissa hinta sisältää nykyiset energiatehokkuusstandardit ja modernin varustelun. Sijainnin osalta Mijas Golf sijoittuu Fuengirolan ja Marbellan väliin, mikä on liikenteellisesti keskeinen asema verrattuna Torre del Mariin (noin 40 km itään Málagasta) tai Esteponaan (noin 30 km länteen Marbellasta). Alueen kiinteistömarkkinat ovat aktiivisia: maakunnassa on kirjattu noin 3 800 kiinteistökauppaa, mikä kertoo likvidistä jälkimarkkinasta. Vanhemman rakennuksen kohdalla ostajan on verrattava ylläpitokuluja ja mahdollisia peruskorjaustarpeita uudisrakennusten olosuhteisiin. Yhteenvetona kohde kilpailee varustelulla ja sijainnilla, kun taas uudisprojektit kilpailevat energiatehokkuudella ja toimitusvarmuudella. Aurinkoinen, lämmin ja kiireetön etelän arki on tekijä, joka yhdistää kaikkia vertailukohteita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID