A lakás a Mijas területén található Oasis Golf urbanizációban helyezkedik el, a Riviera del Sol körzet közelében, a Costa del Sol nyugati szakaszán. Az ingatlan két hálószobás, egy fürdőszobás, 76 m² alapterületű, részben bútorozott, 1991-ben épült társasházi egység. Az ár 260 000 eurótól indul, amely nem tartalmazza az adókat és illetékeket. A komplexum két közösségi medencét, teniszpályát és kertészettel körülvett közös területeket kínál. A lakás nagy terasszal rendelkezik, kertre néző tájolással, légkondicionálással és beépített szekrénnyel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az urbanizáció golfpályák közelében fekszik, lakónegyedi környezetben. A tengerpart és a mindennapi ellátás rövid távolságon belül elérhető; a térségen belül több golfklub is működik. A környezet jellemzően rezidenciai, a közeli tengerparti sáv üzletekkel és éttermekkel szolgálja ki a lakosokat.
A lakás egy világos nappali-étkezővel, nagy terasszal és két hálószobával rendelkezik, amelyek közül az egyik kisebb, irodaként vagy egy személyes hálóként használható. Beépített szekrények, teljesen felszerelt konyha és légkondicionáló biztosítják a funkcionális lakhatást.
Az építés 1991-ben fejeződött be; a lakás jelenleg kész állapotú, jó karbantartású. Nem újépítésű projektről van szó, hanem meglévő, részben bútorozott ingatlanról, amely azonnal lakható.
A lakás egyetlen fürdőszobával rendelkezik. Nem tartozik hozzá privát garázs, csupán nyitott, közösségi és utcai parkolási lehetőség. Az ingatlan részben bútorozott, nem teljesen bútorozott. A medence és a teniszpálya közösségi használatú.
Ref: VL254082
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, amelyekben a központi szempont a nagy terasz, a közösségi medencék és a nyugodt, golffal körülvett környezet. Két fő profil rajzolódik ki. Az első: egy vagy két személyes háztartás, nyugdíjasok, távmunkát végzők vagy pár, , ahol az egyetlen fürdőszoba nem jelent korlátot, és a második, kisebb hálószoba irodaként vagy öltözőként hasznosul. A második: második otthon keresők, akik a Costa del Solon szeretnének szezonális jelleggel tartózkodni, és a zárható urbanizáció, a medencék és a teniszpálya a távolléti időszakokban is kezelhető környezetet adnak. Kevésbé illeszkedik olyan családokhoz, akiknek két teljes méretű fürdőszoba vagy saját garázs szükséges. Az ingatlan 1991-es építése miatt azoknak is megfelelhet, akik az újépítésű árszint alatt keresnek kész, azonnal lakható egységet. A parkolás nyitott, közösségi és utcai formában oldott meg, ami napi szintű rugalmasságot igényel. A lokáció a tengerpart, a golfpályák és a közlekedési kapcsolatok háromszögében helyezkedik el, így autóval rendelkező vásárlók számára a mindennapi működés gördülékeny.
Az épület 1991-ben épült, a lakás állapota a megadott adatok szerint jó. A konyha teljesen felszerelt, a hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, ezt a fotók tükrözik is. A lakás légkondicionálóval van felszerelve, ami az andalúz nyári hónapokban alapvető komfortelem. A műholdas TV-csatlakozás és a WiFi jelenléte használatra kész infrastruktúrát jelez. Az ingatlan részben bútorozott, ami azt jelenti, hogy egyes bútorok átadódnak, másokat a vevőnek kell beszereznie. A nagy terasz kertre néző tájolású, étkezőhelyiséggel. Az építési korszak miatt az energiatanúsítvány szintje nem szerepel az adatok között; az 1990-es évek eleji spanyol társasházi építészek jellemzően kisebb szigetelőértékkel épültek, mint a jelenlegi előírások megkövetelik, ez a fűtési és hűtési költségeknél mérhető tényező lehet. A víz- és elektromos hálózatok csatlakoztatva vannak, az ivóvízellátás biztosított. A komplexum szintjén a két közösségi medence, a teniszpálya és a közös kertek tartoznak a szolgáltatásokhoz, amelyek fenntartása közösségi hozzájáruláson keresztül történik.
Az ingatlan ára 260 000 eurótól indul. Ez az összeg nem tartalmazza a tranzakciós költségeket: a 7%-os tulajdonátruházási adó (ITP) körülbelül 18 200 eurót tesz ki, a közjegyzői díj a vételár 0,3, 0,5%-a (kb. 780, 1 300 euró), a földhivatali bejegyzési díj 0,1, 0,3% (kb. 260, 780 euró). A vevőt nem terheli ingatlanközvetítői jutalék. Az ingatlan részben bútorozott. Hasonló térségi kínálat: a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul.
A napi rutin ezen a lakáson alapvetően a terasz és a közösségi zónák köré szerveződik. A reggelek a kertre néző teraszon kezdődhetnek, ahol a kertészettel körülvett környezet csökkenti a közvetlen utcai zajt. A nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal bír, ami a meleg hónapokban kiterjeszti a lakóteret. A két hálószoba közül a nagyobb hagyományos hálószobaként, a kisebb irodaként, öltözőként vagy egyszemélyes hálóként funkcionál, ez a rugalmasság távmunkát végzők vagy alkalmi vendégeket fogadók számára praktikus. Az urbanizáción belül két nagy közösségi medence, teniszpálya és szabadidős terület áll rendelkezésre, így a nyári időszakban a napirend jelentős része a komplexumon belül is lezajlik. A környék jellege rezidenciai: a golfpályák közelsége zöld, viszonylag nyugodt mikro környezetet eredményez, miközben a tengerparti sáv üzletei és éttermei rövid autóútra esnek. Az ingatlan lokációja olyan életmódot támogat, amelyben a mindennapi ellátás kocsival történik, a szabadidős tevékenységek egy része viszont gyalog elérhető. A 76 m²-es alapterület kompakt, de a nagy terasz tágas külső teret ad hozzá. A 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklet és a bőséges napsütés egész éves használatot tesz lehetővé, második otthonként vagy állandó lakcímként egyaránt.
Az ingatlan Mijas térségében, a belső, golffal övezett sávban fekszik, a tengerparti utcáktól pár perces autóútra. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a strand, a bevásárlás és a vendéglátóhelyek nem gyalog, hanem rövid vezetéssel érhetők el praktikusan. A térségi adatok szerint a szélesebb környezet sűrű ellátóhálózattal rendelkezik: több száz étterem, kávézó és bolt működik a körzetben, valamint gyógyszertárak, bankok és fogorvosi rendelők állnak rendelkezésre. Az egészségügyi ellátást egészségközpontok, a közeli nagyvárosban pedig kórház biztosítja. Az oktatási kínálat több alap- és középszintű intézményt foglal magába. A közlekedés szempontjából a Málaga, Costa del Sol repülőtér rövid távolságra helyezkedik el, ami a nemzetközi ki- és beutazást rövid transzferidővel oldja meg. A térségen 7 tömegközlekedési vonal és számos megálló fut át, így autó nélküli közlekedés korlátozottan, de lehetséges. A klíma, 18,9 °C-os éves átlag és közel 3 900 napsütéses óra évente, egész éves külső életmódot tesz lehetővé.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a golfovezet, a tengerparti sáv és a fő közlekedési kapcsolatok viszonylatában. A málagai repülőtér, a strandok és a golfpályák távolságai egyaránt jelölve vannak. A magyar vásárlók számára a repülőtér közelsége kiemelten releváns, mivel a budapesti járatok transzferidejét rövidre tartja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Mijas közigazgatási területén, a Costa del Sol középső-nyugati szakaszán helyezkedik el, Málaga nagyvárosi központjához és repülőtéréhez közel. Marbella kb. 47 km-re nyugatra, Granada kb. 90 km-re keletre-északra fekszik. A pozíció a málagai városi ellátás és a nyugatabb fekvő üdülőövezetek közötti átmeneti sávban van, golfinfrastruktúrával övezett rezidenciai környezetben.
A tengerparti szakasz a térségi adatok szerint 1,3, 4,1 km-es sávban helyezkedik el több strandgal, amelyek rövid autóútra esnek. A golfpályák, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 8, 11 km-es körzetben helyezkednek el, míg a helyi golfinfrastruktúra az urbanizáció közvetlen közelében van jelentős. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 7, 8 km-re található, ami európai járatok esetén rövid utazási időt jelent. Málaga centruma közvetlen közelben, Marbella kb. 47 km-re, Granada kb. 90 km-re fekszik. A vonatközlekedés a Málaga María Zambrano állomáson keresztül érhető el, amely távolsági és elővárosi kapcsolatokat biztosít.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság alacsony, kb. 13 méter, így a terep sík, jelentős szintkülönbség nélkül, ez a gyalogos és kerékpáros közlekedés, valamint a mindennapi mozgás szempontjából kedvező adottság. Az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C, a hónapok átlaga 12 és 27 °C között mozog: enyhe telek és forró nyarak jellemzőek. A napsütéses órák száma történelmi adatok alapján közel 3 888 óra évente, ami kiemelkedően sok napos napot jelent. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A golffal övezett zöld környezet és a közösségi kertek mikroklímát alakítanak ki a lakónegyeden belül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti kínálat több strandból áll 1,3, 4,1 km-es sávban, így autóval néhány percen belül elérhető partszakaszok állnak rendelkezésre. A sportinfrastruktúra az urbanizáción belül teniszpályával, a körzetben pedig fitness- és wellnessközpontokkal, valamint sakkközponttal reprezentált. Az elektromos autók töltése töltőpontokon keresztül megoldott, többek között szállodai és közösségi töltőállomások formájában. A golf szélesebb kínálata, három pálya 8, 11 km-en belül, a térség egyik legkoncentráltabb golfinfrastruktúráját adja. Kikötők is elérhetőek: a málagai kikötők 1,2, 7,4 km-es sávban helyezkednek el, vitorlázási és vízi sportok lehetőségével.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Mijas közigazgatási területén, a Costa del Sol középső-nyugati szakaszán helyezkedik el, Málaga nagyvárosi központjához és repülőtéréhez közel. Marbella kb. 47 km-re nyugatra, Granada kb. 90 km-re keletre-északra fekszik. A pozíció a málagai városi ellátás és a nyugatabb fekvő üdülőövezetek közötti átmeneti sávban van, golfinfrastruktúrával övezett rezidenciai környezetben.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
A 260 000 eurós kezdőár a térségi kínálat középső sávjába esik. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól indul, ami alacsonyabb belépési pontot jelent ugyanazon közigazgatási területen; az Aquamar Torre del Mar 269 950, az Etherna Homes 2 Estepona pedig 269 000 eurótól kínál egységeket, mindkettő magasabb árszinten. A különbség értelmezéséhez néhány tényező releváns: az itteni ingatlan kész, azonnal lakható egység 1991-es építéssel, míg a versenytársak egy része újépítésű, magasabb energiahatékonysági előírások szerint. A lakás fő értékelemét a nagy terasz, a két közösségi medence, a teniszpálya és a golfovezeti lokáció adja. Riviera del Sol és a Mijas Golf környéke a Costa del Sol középső szakaszának bevált rezidenciai övezete, ahol a vételi ár alatt nehezen található újépítésű, összemérhető alapterületű egység. A málagai repülőtér közelsége, a térségi adatok szerint kb. 7, 8 km légvonalban, a rendszeres nemzetközi ki-be utazást rövid transzferidővel támogatja, ami bérlési szempontból is tényező, mivel a környék turisztikai ágazata (szállodák, több ezer férőhely) szezonális keresletet generál. Az összehasonlítás során a vevői díjakat is figyelembe kell venni: az ITP 7%-os kulcsa kész ingatlannál a jelenlegi spanyol szabályozás szerinti kedvezményesebb sáv, míg az újépítésű egységeknél az ÁFA 10% lehet alkalmazandó. A magyar vásárlói szemszögből a costa del soli lokció és a repülőjáratok elérhetősége a piaci értékelés bevett szempontja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID