Ovo je dvosoban stan od 76 m² s jednom kupaonicom, smješten u urbanizaciji Oasis Golf u Riviera del Sol, op području Mijasa na Costa del Sol. Objekt je izgrađen 1991. godine i u je stanju dobre održanosti, s klimatizacijom, ugrađenim ormarima i velikom terasom s pogledom na vrt. Kompleks nudi dva zajednička bazena, teniski teren i kontrolirani ulaz. Cijena iznosi 260.000 EUR, bez poreza i troškova. Stan se prodaje djelomično namješten, a kuhinja je potpuno opremljena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Urbanizacija se nalazi u stambenom okruženju povezanom s lokalnim cestama prema obali i naseljima Mijasa. Okolicu karakteriziraju golf tereni, trgovine i usluge na kratkoj udaljenosti automobilom. Područje Riviera del Sol leži između Fuengirole i Marbelle, što određuje pristup širim uslugama regije.
Stan nudi dnevni boravak s blagovaonicom s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe od kojih je jedna manja te primafunkciju radne sobe, i kupaonicu. Raspored je funkcionalan za jedno- ili dvočlano kućanstvo. Zajednički bazeni i vanjske površine proširuju stambeni prost tijekom cijele godine.
Ne radi se o novogradnji; objekt je dovršen 1991. godine i od tada je u upotrebi. Prema podacima stanje je ocijenjeno kao dobro. Kupac stječe postojeći objekt bez čekanja na gradnju, uz prijenos poreza (ITP) umjesto PDV-a na novogradnju.
Objekt ima jednu kupaonicu i nema zasebno dodijeljeno parkirno mjesto, parkiranje je na otvorenom, ulično ili u zajedničkoj zoni. Nema dizala, private vrta ni privatnog bazena. Manja spavaća soba ograničava upotrebu kao punu bračnu sobu. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima.
Ref: VL254082
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara situacijama u kojima su prioriteta vanjski prostor i zajednički sadržaji, a ne kvadratura interijera. Kupci koji planiraju sezonski boravak ili kombinaciju vlastite upotrebe i ograničenog iznajmljivanja nalaze ovdje dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu, konfiguraciju prikladnu za par, par s povremenim gostima ili samca s potrebnom za radnom sobom. Soba bez prozorske orijentacije prema glavnom pročelju (manja spavaća soba) ograničava upotrebu za dvije punopravne obiteljske spavaće sobe. Za kućanstva koja koriste automobil svakodnevno, ulično i zajedničko parkiranje nije prepreka; za one koji očekuju dodijeljeno mjesto u garaži, to je razlika koju treba uzeti u obzir. Kupci skloni tenisu i plivanju u zajedničkim bazenima koriste sadržaje kompleksa bez troškova održavanja privatnog bazena. S druge strane, oni koji trače novogradnju s energetskim certifikatom, dizalom i modernim energetskim standardima nisu ciljna skupina. Objekt je dovršen i dostupan, bez razdoblja čekanja, relevantno za kupce s rokom selidbe.
Objekt potječe iz 1991. godine, što određuje građevni standard razdoblja gradnje; prema dostupnim podacima stanje je opisano kao dobro, bez navoda o nedavnoj cjelovitoj obnovi. Kuhinja je potpuno opremljena, spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a kupaonica je funkcionalna s jednom količinom. Klima uređaj omogućuje hlađenje, satelitska TV i WiFi su instalirani. Podaci ne sadrže specifikacije prozora, izolacije niti energetskog certifikata, to su elemente koje kupac treba provjeriti na uvidu, osobito s obzirom na dob objekta i implikacije za potrošnju energije. Fotografije prikazuju uređene spavaće sobe s ormarima i teksturom tropskih motiva, te blagovaonski dio terase s pogledom na vrt i bazensku zonu. Zajednički bazeni i teniski teren iziskuju redovito održavanje koje se financira iz zajedničkih troškova; visina tih troškova nije navedena u podacima i predstavlja standardnu stavku provjere pri kupnji. Parking je otvoren i zajednički, bez natkrivenog ili zatvorenog mjesta. Pitka voda i električna struja su priključeni.
Navedena cijena iznosi 260.000 EUR i odnosi se na stan kakav jest, djelomično namješten. Prijenosni porez (ITP) od 7% iznosi oko 18.200 EUR, notarski troškovi procijenjeni su na 780, 1.300 EUR, a troškovi upisa u zemljišnu knjigu na 260, 780 EUR. Ukupni transakcijski troškovi iznad cijene kupoprodaje iznose približno 19.000, 20.000 EUR. U usporedbi s novogradnjama u regiji (od 205.000 EUR u Mijasu do 270.000 EUR u Esteponi i Torrelu), cijena odražava starost objekta iz 1991. i jednu kupaonicu, uz teret i zajedničke sadržaje kao protuvrijednost.
Stan od 76 m² funkcionira kao kompaktna stambena jedinica za trajno ili povremeno stanovanje. Dnevni boravak s blagovaonicom povezan je s velikom terasom koja gleda na zajednički vrt i prostor je gdje se odvija najveći dio van dnevnog života, osobito u toplim mjesecima kada se boravak na otvorenom produžava od jutra do večeri. Glavna spavaća soba ima ugrađeni ormar, dok je druga, manja soba praktična kao ured ili soba za jednu osobu, što odgovara kućanstvima s povremenim gostima ili radom od kuće. Kuhinja je potpuno opremljena, a stan se prodaje djelomično namješten. Klima uređaj pokriva regulaciju temperature, a satelitska TV i WiFi omogućuju povezanost. Život u kompleksu Oasis Golf odvija se oko dva zajednička bazena, teniskog terena i rekreacijske zone; vanjski prostori dio su svakodnevice, a ne samo sezonski dodatak. Kontrolirani ulaz i zajedničko parkiranje struktuiraju promet unutar urbanizacije. Udaljenost do trgovina i usluga Riviera del Sol kratka je, a autocesta A-7 povezuje s Fuengirolom u jednom i Marbellom u drugom smjeru. Za kupce koji traže mir, terasu i pristup zajedničkim sadržajima, bez zahtjeva za vlastenim bazenom ili velikim stanom, ovaj objekt nudi konkretan, mjerljiv paket.
Svakodnevni život u ovom dijelu Mijasa odvija se u stambenoj zoni s lokalnim uslugama na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti. Prema analiziranom okruženju, supermarkt se nalazi u neposrednoj blizini (podaci navode 73 m unutar analiziranog lokaliteta), a ljekarna 211 m, struktura koja omogućuje pokrivanje osnovnih potreba bez automobila. Zdravstveni centar bilježi se na 642 m, a dvije zdravstvene ustanove u širem krugu. Gastronomija je brojna: u 2-kilometarskom krugu navodi se 337 restorana i 131 kafić, što odgovara gustoći tipičnoj za stambeno-turistička područja Costa del Sol. Obrazovna infrastruktura obuhvača 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okruženju, relevantno za obiteljske kupce. Javni prijevoz pokriva 7 linija s 50 stajališta, a željeznička stanica i pristaništa u centru Malage dostupni su kraćim putem. Okolina ima 13 m nadmorske visine, teren je ravan, bez značajnih uspona. Zoniranje je miješano: stambeni dio s turističkim sadržajima (10 hotela u okruženju), što znači veću aktivnost ljeti i mirniji ritam izvan sezone.
Karta prikazuje poziciju urbanizacije u odnosu na plaže, golf terene i prometnice prema Malagi i Marbelli. Udaljenosti do supermarkta, ljekarne i zdravstvenog centra omogućuju procjenu svakodnevne dostupnosti, a linije javnog prijevoza i stanice pokazuju povezanost bez automobila.
Približno područje · točna adresa na upit
Objekt se nalazi u Mijasu, opisujući poziciju između Malage (približno 30 km) i Marbelle (47 km), dva glavna urbana centra Costa del Sol. Fuengirola leži sjevernije, a granadski brijegovi dosežu se u 90 km. Pozicija u Riviera del Sol kombinira pristup gradskim uslugama Malage s turističko-rezidencijalnim karakterom zone Mijas-Fuengirola. Središte Malage, s 579.076 stanovnika, željezničkom stanicom María Zambrano i kulturnim institucijama, dostupno je u 20, 25 minuta automobilom.
Najbliže plaže na analiziranom području nalaze se na 1,3, 3,2 km (Malagueta, San Andrés, Misericordia). Luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 7,9 km, što automobilom znači vožnju od 15, 20 minuta izvan špičnih sati. Golf tereni, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Guadalhorce (9,4 km) i Miguel Ángel Jiménez (11 km), dostupni su u 15, 20 minuta. Marina IGY Málaga i Real Club Mediterráneo (1,2, 1,6 km) nude vezove i rekreacijske sadržaje. Sportski centri u okruženju: Centro Municipal de Ajedrez (0,2 km), Centro Wellness (0,4 km), fitness klub (0,7 km). Punjač za električna vozila dostupan je na 434 m. Marbella je udaljena 47 km, Granada 90 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i rasponom od 12°C zimi do 27°C ljeti. Povijesni podaci bilježe 3.888 sati sunca godišnje, jednu od viših vrijednosti u Europi, što izravno utječe na upotrebu terase i vanjskih prostora kroz cijelu godinu. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20°C traje pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada. Nadmorska visina od 13 m znači ravan teren bez uspona, relevantno za kretanje pješice i biciklom. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, s pretežno suhim ljetima. Zimske temperature rijetko padaju ispod 10°C, što smanjuje potrebu za intenzivnim grijanjem; klima uređaj pokriva i grijanje i hlađenje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okruženju uključuju Playa de San Andrés (1,5 km), Playa de la Misericordia (2,9 km) i Playa de los Baños del Carmen (4,1 km). Pješačka ili biciklistička udaljenost do prvih plaža omogućuje spontane posjete bez planiranja. Tri golf terena u krugu od 8, 11 km pokrivaju različite razine igre; urbanizacija nosi naziv Oasis Golf, a karakter okoline određuju golf pejzaži Riviera del Sol. Rekreativni sadržaji obuhvaćaju teniski teren unutar kompleksa, fitness i wellness centre u okruženju te marine u Malagi. Za one koji preferiraju aktivnosti na otvorenom, kombinacija ravnog terena i 32 lokalna praznika godišnje s pratećim događanjima određuje godišnji ritam regije.
Izvor: OpenStreetMap
Objekt se nalazi u Mijasu, opisujući poziciju između Malage (približno 30 km) i Marbelle (47 km), dva glavna urbana centra Costa del Sol. Fuengirola leži sjevernije, a granadski brijegovi dosežu se u 90 km. Pozicija u Riviera del Sol kombinira pristup gradskim uslugama Malage s turističko-rezidencijalnim karakterom zone Mijas-Fuengirola. Središte Malage, s 579.076 stanovnika, željezničkom stanicom María Zambrano i kulturnim institucijama, dostupno je u 20, 25 minuta automobilom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID