यह 76 वर्ग मीटर का दो-बेडरूम अपार्टमेंट मिजास गोल्फ क्षेत्र, मालागा में स्थित है और 1991 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति में एक बाथरूम, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, बड़ा टेरेस और उद्यान दृश्य शामिल हैं। परिसर में दो साझा स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट और नियंत्रित प्रवेश द्वार हैं। शुरुआती मूल्य €260,000 है, जिसमें कर और शुल्क शामिल नहीं हैं। स्थानीय डेटा के अनुसार आसपास क्षेत्र में सुपरमार्केट, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एक शहरी परिवेश में स्थित है जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट लगभग 73 मीटर और फार्मेसी 211 मीटर दूर है। अस्पताल लगभग 642 मीटर की दूरी पर है। मालागा शहर केंद्र और रेलवे स्टेशन निकट स्थित हैं, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 7.9 किमी दूर है।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें दो बेडरूम और एक बाथरूम पर्याप्त है। दूसरा बेडरूम आकार में छोटा है और कार्यालय, ड्रेसिंग रूम या एकल शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। बड़ा टेरेस बाहरी भोजन और आराम के लिए स्थान देता है। साझा पूल और टेनिस कोर्ट परिसर स्तर पर उपलब्ध हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन 1991 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और स्थिति अच्छी रिपोर्ट की गई है। संपत्ति आंशिक रूप से फर्नीश्ड बेची जा रही है। कोई निर्माण चरण या भविष्य की डिलीवरी तिथि लागू नहीं होती; खरीद पूर्ण, तैयार संपत्ति से संबंधित है।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति में केवल एक बाथरूम है, निजी पूल नहीं है, और पार्किंग सार्वजनिक या खुली साझा स्थान पर आधारित है, निजी गैरेज नहीं। यह नई निर्माण इकाई नहीं है और ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है। समुद्र दृश्य नहीं है; दृश्य उद्यान पर आधारित है।
Ref: VL254082
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जहाँ एक या दो व्यक्तियों के लिए दो बेडरूम और एक बाथरूम पर्याप्त है। छोटा दूसरा कमरा दूरस्थ कार्य करने वालों के लिए कार्यालय स्थान के रूप में कार्य करता है, जो वर्तमान उपयोग पैटर्न में प्रासंगिक है। खरीदार जो साझा पूल और टेनिस सुविधाओं वाले परिसर जीवन को स्वीकार्य मानते हैं, उनके लिए साझा सुविधाएँ उपलब्ध हैं; जिन्हें निजी पूल या निजी गैरेज चाहिए, वे डेटाबेस सीमाओं के कारण इसे छोड़ सकते हैं। स्थान उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें शहरी सेवाओं की निकटता चाहिए: सुपरमार्केट, फार्मेसी, अस्पताल और सार्वजनिक परिवहन सभी छोटी दूरी पर हैं। रेलवे स्टेशन की निकटता उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें हवाई अड्डे (लगभग 7.9 किमी) या क्षेत्रीय यात्रा की आवश्यकता होती है। जो खरीदार पूर्ण, तैयार संपत्ति चाहते हैं और निर्माण प्रतीक्षा स्वीकार नहीं करते, उनके लिए 1991 की पूर्ण इमारत उस शर्त को पूरा करती है। इसके विपरीत, जो नई निर्माण ऊर्जा दक्षता या आधुनिक निर्माण मानकों को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें स्पष्ट लेबल डेटा की अनुपस्थिति के कारण अतिरिक्त सत्यापन करना चाहिए।
भवन 1991 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और डेटाबेस स्थिति 'अच्छी' दर्शाता है। विशिष्ट सामग्री विवरण उपलब्ध डेटा में सीमित हैं; दर्ज विशेषताओं में पूरी तरह सुसज्जित रसोई, फिटेड वार्डरोब, एयर कंडीशनिंग, सैटेलाइट टीवी और वाईफाई शामिल हैं। उपयोगिताएँ पेयजल और बिजली के रूप में दर्ज हैं। फर्नीशिंग आंशिक है, जिसका अर्थ है कि खरीदार को कुछ फर्नीचर स्वयं व्यवस्थित करना होगा। संरचनात्मक स्तर पर 1991 की इमारतों में स्पेनिश CTE (तकनीकी भवन संहिता) मानक लागू नहीं होते, जो 2006 के बाद लागू हुआ; ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में अनुपस्थित है, इसलिए संभावित खरीदार को ऊर्जा प्रमाणपत्र का सत्यापन करना चाहिए। तकनीकी संदर्भ में ईवी चार्जिंग बिंदु लगभग 434 मीटर दूर उपलब्ध है, जो इकाई स्तर पर निजी चार्जिंग की अनुपस्थिति की भरपाई करता है। टेरेस उद्यान दिशा की ओर उन्मुख है, जो फोटो विश्लेषण के अनुसार बाहरी भोजन क्षेत्र के साथ कार्य करता है। साझा क्षेत्रों में दो स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट और नियंत्रित प्रवेश द्वार शामिल हैं, जो रखरखाव स्तर और सामुदायिक सेवाओं के लिए साझा लागत संरचना का संकेत देते हैं।
संपत्ति का शुरुआती मूल्य €260,000 है। यह मूल्य करों और शुल्कों को शामिल नहीं करता है। स्थानांतरण कर (ITP) 7% लगभग €18,200 अनुमानित है, नोटरी शुल्क लगभग 0.3%-0.5% और भूमि पंजीकरण शुल्क लगभग 0.1%-0.3% लागू होंगे। तुलनीय परियोजनाओं में लांताना रेसिडेंसियल मिजास (€205,000 से), एक्वामार टोरे डेल मार (€269,950 से) और एथर्ना होम्स 2 एस्टेपोना (€269,000 से) शामिल हैं। खरीदार के लिए कोई ब्रोकरेज शुल्क लागू नहीं होता।
यह अपार्टमेंट एक चल रहे आवासीय परिसर में स्थित है जिसका उपयोग वर्ष भर किया जाता है। दैनिक जीवन की संरचना बुनियादी सुविधाओं की निकटता से निर्धारित होती है: सुपरमार्केट लगभग 73 मीटर दूर है, फार्मेसी 211 मीटर पर, और अस्पताल लगभग 642 मीटर की दूरी पर है। इसका अर्थ है कि अधिकांश दैनिक कार्य पैदल या साइकिल द्वारा किए जा सकते हैं, जो वाहन पर निर्भरता कम करता है। सार्वजनिक परिवहन के लिए 50 बस स्टॉप और 7 लाइनें डेटा में दर्ज हैं, और एल पेर्चेल तथा मालागा मारिया ज़ाम्ब्रानो रेलवे स्टेशन निकट हैं। इकाई स्वयं 76 वर्ग मीटर के विन्यास पर आधारित है: एक रहने-खाने का क्षेत्र जो टेरेस में खुलता है, दो बेडरूम जिनमें से एक छोटा है, और एक बाथरूम। छोटा कमरा डेटा के अनुसार कार्यालय या ड्रेसिंग रूम के रूप में कार्य कर सकता है। परिसर में दो साझा पूल, टेनिस कोर्ट और मनोरंजन क्षेत्र हैं, जो आवासीय जीवन में साझा गतिविधि का घटक जोड़ते हैं। परिवेश शहरी है; 2 किमी त्रिज्या में 337 रेस्तरां, 131 कैफे और 62 बैंक दर्ज हैं, जो घनी सेवा संरचना दर्शाता है। इसका अर्थ है कि क्षेत्र पूरी तरह शांत उपनगर नहीं है बल्कि सक्रिय शहरी परिवेश है। समुद्र तट लगभग 1.3 से 1.8 किमी की दूरी पर हैं, जो पैदल या छोटी ड्राइव की श्रेणी में आता है।
आसपास का क्षेत्र शहरी घनत्व वाला है: 2 किमी त्रिज्या में 337 रेस्तरां, 131 कैफे, 119 फार्मेसी और 62 बैंक दर्ज हैं। इसका व्यावहारिक परिणाम यह है कि अधिकांश सेवाएँ पैदल दूरी में हैं और क्षेत्र में वाहन के बिना रहना संभव है। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 7 लाइनें डेटा में दर्ज हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए दो स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल लगभग 642 मीटर पर उपलब्ध हैं। शिक्षा के लिए 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, जो परिवारों के लिए विकल्प संरचना दर्शाता है। पर्यटन घटक मध्यम स्तर का है: 10 होटल और 2,131 बेड, जो क्षेत्र को पूर्ण पर्यटन क्लस्टर से अलग रखता है। मनोरंजन सुविधाओं में मिराडोर दे ला अल्काज़ाबा (1.2 किमी), मिराडोर दे गिब्राल्फारो (1.9 किमी) और कई स्पोर्ट्स सेंटर 0.2 से 0.7 किमी के भीतर शामिल हैं। दो मरीना, IGY मालागा मरीना (1.2 किमी) और मरीना रियल क्लब मेडिटेरानियो (1.6 किमी), तटीय मनोरंजन के विकल्प जोड़ते हैं।
कार्ड निकट सेवा संरचना दर्शाता है: सुपरमार्केट 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर, अस्पताल 642 मीटर और रेलवे स्टेशन लगभग 0.2 किमी दूर। समुद्र तट 1.3 किमी से शुरू होते हैं और हवाई अड्डा लगभग 7.9 किमी पर है। यह वितरण दर्शाता है कि अधिकांश दैनिक गंतव्य पैदल या साइकिल दूरी में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मालागा शहरी क्षेत्र (579,076 निवासी) के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का प्रमुख शहरी केंद्र है। मार्बेला लगभग 47 किमी और ग्रेनाडा लगभग 90 किमी दूर हैं। यह स्थिति संपत्ति को शहरी सेवा संरचना, रेल और हवाई अड्डा पहुँच के निकट रखती है, जबकि तटीय विश्रांति क्षेत्रों जैसे मार्बेला से अलग रखती है। क्षेत्र में 3,800 अंकित संपत्ति लेनदेन डेटा में दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है।
समुद्र तट: प्लाया दे ला मालागुएता लगभग 1.3 किमी, प्लाया दे सैन एंड्रेस 1.8 किमी और प्लाया दे ला मिसेरिकोर्डिया 3.2 किमी दूर हैं। हवाई अड्डा: मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) लगभग 7.9 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय मानकों में छोटी दूरी है। गोल्फ: निकटतम कोर्स क्लब दे गोल्फ मालागा पैराडोर लगभग 8.2 किमी, क्लब दे गोल्फ दे गुआडलहोर्से 9.4 किमी और कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ 11 किमी दूर हैं। रेल: एल पेर्चेल स्टेशन बहुत निकट है और मालागा मारिया ज़ाम्ब्रानो लगभग 0.2 किमी दूर है, जो उच्गति और क्षेत्रीय रेल संपर्क देता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 103 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई लगभग 13 मीटर समुद्र तल से ऊपर है, जो समतल भूमि और न्यूनतम ढलान दर्शाती है, पहुँच और आंदोलन के लिए व्यावहारिक विशेषता। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,888 घंटे है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है और तापमान श्रेणी 12-27°C तक रिपोर्ट की गई है। तटीय स्थान के कारण चरम मूल्य आंतरिक क्षेत्रों की तुलना में सीमित रहते हैं। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। टेरेस और साझा पूल का उपयोग इस अवधि में सबसे अधिक होता है, जबकि सर्दियों में औसत तापमान लगभग 12°C के स्तर पर रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन समुद्र तट लगभग 1.3 से 3.2 किमी की दूरी पर हैं: प्लाया दे ला मालागुएता, प्लाया दे सैन एंड्रेस और प्लाया दे ला मिसेरिकोर्डिया, सभी मालागा शहरी तटरेखा के भाग हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 8.2 से 11 किमी की श्रेणी में हैं, जिनमें क्लब दे गोल्फ मालागा पैराडोर निकटतम है। परिसर स्तर पर दो साझा स्विमिंग पूल और टेनिस कोर्ट उपलब्ध हैं। अतिरिक्त खेल सुविधाओं में सेंट्रो म्युनिसिपल दे अजेड्रेज़ (0.2 किमी), सेंट्रो वेलनेस (0.4 किमी) और ड्रीम्स नोवा फिटनेस क्लब (0.7 किमी) शामिल हैं। दो मरीना 1.2 और 1.6 किमी पर जलीय मनोरंजन के विकल्प देती हैं। ईवी चार्जिंग लगभग 434 मीटर दूर उपलब्ध है।
स्रोत: OpenStreetMap
संपत्ति मालागा शहरी क्षेत्र (579,076 निवासी) के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का प्रमुख शहरी केंद्र है। मार्बेला लगभग 47 किमी और ग्रेनाडा लगभग 90 किमी दूर हैं। यह स्थिति संपत्ति को शहरी सेवा संरचना, रेल और हवाई अड्डा पहुँच के निकट रखती है, जबकि तटीय विश्रांति क्षेत्रों जैसे मार्बेला से अलग रखती है। क्षेत्र में 3,800 अंकित संपत्ति लेनदेन डेटा में दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
€260,000 के शुरुआती मूल्य स्तर पर यह संपत्ति क्षेत्रीय तुलना में मध्य श्रेणी में स्थित है। लांताना रेसिडेंसियल मिजास में €205,000 से शुरू होता है, लगभग €55,000 कम, और नई निर्माण परियोजना है, जिसका अर्थ है कि खरीदार समान नगरपालिका में कम प्रवेश बिंदु पर नए निर्माण मानक प्राप्त कर सकते हैं। इसके विपरीत, एक्वामार टोरे डेल मार (€269,950 से) और एथर्ना होम्स 2 एस्टेपोना (€269,000 से) दोनों इस इकाई से लगभग €9,000-10,000 अधिक पर शुरू होते हैं, दोनों नई निर्माण श्रेणी में। स्थितिगत अंतर भी प्रासंगिक है: यह संपत्ति मालागा शहरी संरचना के भीतर स्थित है, रेलवे स्टेशन लगभग 0.2 किमी, हवाई अड्डा 7.9 किमी, और घनी सेवा संरचना (337 रेस्तरां 2 किमी में), जबकि टोरे डेल मार और एस्टेपोना छोटे तटीय कस्बों के संदर्भ हैं और मिजास का रिवेरा डेल सोल क्षेत्र गोल्फ-केंद्रित उपनगरीय परिवेश दर्शाता है। जो खरीदार शहरी पहुँच और वाहन-स्वतंत्र जीवन को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह स्थिति तटीय विश्रांति स्थानों से कार्यात्मक रूप से अलग है। तुलनीय नई निर्माण परियोजनाओं के साथ मुख्य अंतर यह है कि यह 1991 की पूर्ण इमारत है, जिसमें ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा अनुपस्थित है और एक बाथरूम विन्यास है, जबकि नई परियोजनाएँ सामान्यतः दो बाथरूम और दर्ज ऊर्जा प्रमाणन के साथ आती हैं। क्षेत्र में 3,800 अंकित संपत्ति लेनदेन सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं, और प्रांतीय माध्य आय €16,450 के स्तर पर रिपोर्ट किया गया है।
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