Appartamento di due camere da letto e un bagno, con 76 m² di superficie e ampia terrazza, situato nell'urbanizzazione Oasis Golf a Mijas, sulla Costa del Sol. La residenza, completata nel 1991 e in buono stato di conservazione, fa parte di un complesso con piscina comune, campo da tennis e giardini condivisi. L'immobile è dotato di aria condizionata, armadi a muro, cucina completamente attrezzata e viene venduto parzialmente arredato. Il prezzo di partenza è di €260.000, esclusi imposte e spese notarili. La zona combina vicinanza ai campi da golf con collegamenti verso la costa e i centri urbani della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'urbanizzazione Oasis Golf, a Riviera del Sol, nel comune di Mijas, provincia di Málaga. La posizione è inserita in un contesto residenziale urbano con servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. I campi da golf della zona sono prossimi, mentre la costa e i centri di Mijas e Fuengirola sono raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 8 km in linea d'aria.
L'appartamento risponde a esigenze abitative di carattere pratico: due camere, di cui una di dimensioni ridotte adatta a studio o cabina armadio, un bagno, un soggiorno pranzo luminoso e una terrazza di ampie dimensioni. La disposizione funzionale e la presenza di aria condizionata e armadi a muro coprono le necessità di un nucleo di due persone o di un uso stagionale della proprietà.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1991, e non di nuova costruzione. Lo stato di conservazione è indicato come buono. La residenza è immediatamente disponibile, senza tempi di attesa per la consegna. Le finiture e gli impianti risalgono all'epoca di costruzione con eventuali interventi successivi di manutenzione ordinaria.
Il progetto non offre una piscina privata, un garage esclusivo né un giardino individuale: piscina, giardini e parcheggio sono comuni. È presente un solo bagno. Una delle due camere ha dimensioni ridotte. Il parcheggio è aperto, di strada o comune, senza posto riservato. Non risultano terrazzi panoramici verso il mare: la vista è sul giardino del complesso.
Ref: VL254082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile corrisponde a profili di acquirente riconoscibili. Il primo è chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol con un budget contenuto, privilegiando la presenza di aree comuni, due piscine e un campo da tennis, rispetto alla metratura interna. Il secondo è chi intende stabilirsi in modo permanente in una zona residenziale tranquilla, con servizi giornalieri a distanza percorribile a piedi e con l'aeroporto di Málaga a circa mezz'ora di strada. Il terzo profilo è l'acquirente orientato alla locazione turistica o di media durata: la vicinanza ai campi da golf e la domanda stagionale della Costa del Sol sostengono questa modalità d'uso, da verificare comunque nella normativa urbanistica vigente. L'immobile è meno indicato per chi richiede due bagni, un posto auto privato coperto o camere di dimensioni equivalenti: una sola camera principale e un bagno distintivo definiscono i limiti funzionali della proprietà. È inoltre un acquisto di edilizia esistente del 1991: chi privilegia le prestazioni energetiche e le finiture della nuova costruzione dovrebbe confrontare questo immobile con le offerte comparabili di nuova realizzazione nella regione.
L'immobile è classificato come in buono stato di conservazione, con cucina completamente attrezzata e armadi a mento nelle camere. L'aria condizionata è presente come sistema di climatizzazione. Tra gli equipaggiamenti figurano tv via satellite e connessione WiFi, mentre gli allacciamenti comprendono elettricità e acqua potabile. Le immagini disponibili mostrano camere da letto con armadi con ante specchiate, letti con spazi di conservazione e una zona pranzo esterna sulla terrazza con vista sul giardino, elementi coerenti con un arredamento parziale già in loco. Trattandosi di una costruzione del 1991, la qualità costruttiva corrisponde agli standard edilizi andalusi di quell'epoca: isolamento acustico e termico, carpenterie e impianti idraulici possono differire dai requisiti del codice tecnico attuale. Non risultano certificazioni energetiche allegate ai dati disponibili. L'acquirente interessato può far eseguire un'ispezione tecnica per verificare lo stato degli impianti, della copertura e delle facciate, prassi consigliata per gli immobili con più di trent'anni di anzianità.
Il prezzo di partenza è di €260.000, al quale si aggiungono l'imposta sulle trasferimenti (ITP) del 7%, pari a circa €18.200, nonché le spese notarili (0,3%-0,5%) e di registrazione al catasto (0,1%-0,3%). Il costo totale accessorio si colloca quindi in una forbice indicativa tra €19.200 e €20.300. Non sono previste commissioni di intermediazione a carico dell'acquirente. L'immobile è venduto parzialmente arredato. In termini di prezzo al metro quadrato, la richiesta si attesta intorno a €3.400/m², in linea con i valori della residenza esistente sulla Costa del Sol occidentale.
La vita quotidiana in questa urbanizzazione si svolge attorno a due poli: l'appartamento stesso e le aree comuni del complesso. Il soggiorno pranzo, luminoso, si apre su una terrazza di dimensioni generose che funge da spazio esterno per i pasti e il relax, con vista sui giardini comuni. La terrazza è l'elemento che amplia concretamente la superficie abitiva nei mesi caldi, quando il clima mediterraneo consente un uso quasi continuo degli spazi aperti. Le due piscine comuni e il campo da tennis costituiscono i punti di incontro dell'urbanizzazione, utilizzabili durante tutto l'anno grazie alle temperature medie comprese tra i 12 e i 27 °C. Il ritmo residenziale è di tipo tranquillo: il complesso dispone di ingresso con cancello e parcheggio comune, e la zona di Riviera del Sol è caratterizzata da una presenza mista di residenti permanenti e proprietari di seconde case. La seconda camera, di dimensioni contenute, si presta a ufficio domestico, cabina armadio o camera singola, configurazione ricorrente negli appartamenti di questa tipologia. Per la spesa e i servizi quotidiani, i negozi del circondario sono raggiungibili a piedi, mentre per spostamenti verso Fuengirola, Marbella o l'interno di Mijas l'auto resta lo strumento principale.
L'urbanizzazione si trova in un contesto residenziale con servizi a portata di cammino: supermercati, farmacie e ristoranti della zona di Riviera del Sol coprono le necessità quotidiane. La zona dispone di sette linee di trasporto pubblico con numerose fermate, il che riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti interni. Per i collegamenti a lunga distanza, la stazione di Málaga María Zambrano e le stazioni del nodo urbano collegano la zona alla rete ferroviaria regionale e ad alta velocità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8 km in linea d'aria, con collegamenti diretti verso le principali città europee. Il tessuto circostante è di tipo urbano-residenziale, con una densità di servizi elevata: i dati sulla zona registrano centinaia di ristoranti e bar, oltre a scuole primarie e secondarie e a centri sanitari nel raggio di due chilometri. La vita di quartiere si mantiene attiva anche fuori dalla stagione estiva, grazie alla popolazione residente permanente.
La mappa mostra la posizione dell'urbanizzazione Oasis Golf a Riviera del Sol, Mijas, in relazione ai campi da golf, alle spiagge della costa, alle arterie A-7 e AP-7 e ai centri di Fuengirola e Marbella. Le distanze indicate sono in linea d'aria e a titolo indicativo: la dolce vita della Costa del Sol si misura qui in minuti di auto verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, tra Fuengirola e Marbella, con Málaga capitale a est. Questa collocazione permette di usufruire contemporaneamente dei servizi urbani di Málaga, aeroporto, alta velocità, ospedali, università, e dell'offerta residenziale e turistica della costa occidentale. Riviera del Sol è una delle zone urbanizzate del litoral di Mijas, caratterizzata da complessi residenziali con golf, servizi commerciali locali e accesso diretto alla A-7 e all'AP-7.
Le spiagge più vicine della costa di Mijas e Fuengirola sono raggiungibili in auto in pochi minuti dalla urbanizzazione. I campi da golf dell'area, tra cui Club de Golf Mijas, La Cala Resort e i campi della costa occidentale, definiscono l'identità sportiva della zona, con l'appellativo "Golf" del complesso che richiama questa vocazione. La città di Málaga, con i suoi 579.000 abitanti, il centro storico, i musei e il porto turistico, dista circa 30 minuti di guida; Marbella si raggiunge in circa 25 minuti verso ovest; Fuengirola e Benalmádena sono intermedie. L'aeroporto di AGP è il punto d'accesso aereo principale, servito dalle compagnie europee a basso costo e di linea. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a pochi chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo, con temperature medie comprese tra i 12 e i 27 °C e una media annuale di circa 19 °C. Le ore di sole storiche si aggirano su 3.888 all'anno, uno dei valori più elevati d'Europa, che si traduce in un uso prolungato della terrazza e delle piscine comuni dalla primavera all'autunno. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C si estende per circa cinque mesi. Il sito si trova a 13 metri sul livello del mare, in un territorio pianeggiante o dolcemente degradante verso la costa, senza pendenze significative negli spostamenti quotidiani. Il paesaggio combina il verde dei campi da golf con le colline dell'interno di Mijas e la linea di costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Mijas e Fuengirola dispone di diverse spiagge con certificazione Bandiera Blu, raggiungibili in auto in 10-15 minuti. Le spiagge sabbiose della zona si estendono per chilometri, con chiringuiti, noleggio di attrezzature balneari e passeggiate marittime attrezzate per la corsa e la bicicletta. Sul piano sportivo, la urbanizzazione dispone internamente di campo da tennis e due piscine; nelle vicinanze si trovano centri fitness e palestre, campi da padel, sport molto diffuso nella zona, e i golf sopra citati. Per chi pratica escursionismo, i sentieri del Sierra de Mijas offrono percorsi con vista sulla costa. I porti turistici di Fuengirola e Benalmádena completano l'offerta nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, tra Fuengirola e Marbella, con Málaga capitale a est. Questa collocazione permette di usufruire contemporaneamente dei servizi urbani di Málaga, aeroporto, alta velocità, ospedali, università, e dell'offerta residenziale e turistica della costa occidentale. Riviera del Sol è una delle zone urbanizzate del litoral di Mijas, caratterizzata da complessi residenziali con golf, servizi commerciali locali e accesso diretto alla A-7 e all'AP-7.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Nel confronto con le offerte comparabili della regione, questo immobile si colloca nella fascia di prezzo della residenza esistente economica della Costa del Sol. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, è un progetto di nuova costruzione sulla costa orientale, con prestazioni energetiche e finiture contemporanee, ma in una posizione più lontana dall'aeroporto e da Marbella. Lantana Residencial a Mijas, da €205.000, offre nuova costruzione nello stesso comune a un prezzo inferiore, seppur con metrature e configurazioni da verificare caso per caso. Etherna Homes 2 a Estepona, da €269.000, rappresenta la nuova costruzione sulla Costa del Sol occidentale più lontana, a oltre 60 km da Málaga. Il vantaggio strutturale di questo appartamento è duplice: il prezzo al metro quadrato inferiore alla nuova costruzione e la disponibilità immediata, senza tempi di consegna. Lo svantaggio strutturale è l'anzianità edilizia: un immobile del 1991 non offre le prestazioni energetiche, l'isolamento acustico e le finiture degli sviluppi recenti, e richiede eventuali verifiche tecniche sugli impianti. Sul piano locativo, la zona di Riviera del Sol registra una domanda costante di affitti turistici e residenziali, sostenuta dalla presenza dei campi da golf e dalla vicinanza a Fuengirola; il mercato locale registra circa 3.800 transazioni immobiliari. Per l'acquirente che privilegia il rapporto tra prezzo e posizione rispetto alla novità edilizia, questa fascia della residenza esistente rimane un punto di confronto obbligato nella regione.
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