Dette er en leilighet med to soverom og én bad på 76 m², beliggende i Oasis Golf-området i Riviera del Sol, Mijas, i provinsen Málaga. Bygningen stammer fra 1991 og er levert ferdig (indikativt). Leiligheten har en stue med spiseplass og tilgang til en stor terrasse med utsikt over felleshagen. Komplekset inneholder to fellesbassenger, tennisbane og felles parkering med lukket adgang. Prisen er oppgitt fra €260,000, eksklusive skatter og gebyrer. Eiendommen selges delvis møblert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Riviera del Sol, et boligområde i Mijas kommune, i nærheten av golfbaner og med kort vei til kysten. Området er klassifisert som bymessig med butikker og dagligvare tilgjengelig i umiddelbar nærhet. Málaga by ligger omtrent 30 minutter unna med bil, og flyplassen er nådd via A-7/AP-7.
Boligen dekker grunnleggende behov for to personer eller en liten familie: to soverom (hvorav ett mindre, egnet som kontor eller enkelt soverom), ett bad, fullt utstyrt kjøkken og innebygde garderober. Air conditioning og satellite-TV/WiFi er installert. Terrassen gir uteareal for måltider og opphold utendørs.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1991 (indikativt) og befinner seg i ferdig, etablert tilstand med eksisterende beboere og driftige fellesanlegg. Kjøpet gjelder en brukeeiendom på det sekundære markedet, med tilhørende overdragelsesskatt (ITP) i stedet for mva på nybygg.
Boligen tilbyr ikke private basseng, privat parkering med dekning, heis, sjøutsikt eller ekstra lagringsrom oppgitt i dataene. Det finnes kun ett bad. Soverom to er mindre og begrenset i bruk. Parkering skjer på åpne, felles eller gateparkerte plasser uten garantert plass.
Ref: VL254082
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til situasjoner der budsjettet ligger rundt €260,000 og behovet er en funksjonell ferie- eller helårsbolig med to soverom i et etablert kompleks. Den kan passe for et par som ønsker et arbeidsrom eller gjesterom, for enkeltpersoner som bruker boligen deler av året, eller som utleieobjekt i et område med etterspørsel utenfor sesongen. Kjøpere som krever to likestore soverom og to bad, privat parkering eller moderne nybyggstandard vil ikke finne det her. De som verdsetter fellesanlegg, bassenger og tennisbane, og en stor terrasse, får dette dekket. Byggets alder fra 1991 gjør at en teknisk gjennomgang av installasjoner, vinduer og VVS anbefales som del av kjøpsvurderingen. Beliggenheten i Riviera del Sol krever bil for de fleste daglige ærender, men strender, golfbaner og servicetilbud ligger innen kort kjøreavstand. For kjøpere som sammenligner med nybygg i samme prissjikte vil dette tilby mer areal og etablert omgivelser, men lavere energiklasse og eldre teknisk standard. Bakgrunnen for valget bør være prioritering av terrasse, fellesanlegg og pris per kvadratmeter fremfor nybyggkvalitet og garantier.
Bygningen er fra 1991 og befinner seg i oppgitt god stand. Interiørbilder viser soverom med speilgarderob, oppbevaringsløsninger ved sengen og innredning med planter og tekstiler, en bolig som er bebodd og vedlikeholdt, ikke nøytralt cleart nybygg. Kjøkkenet er fullt utstyrt med innredning og hvitevarer oppgitt i dataene. Badet er ett og reflekterer byggets periode; oppgraderingsstatus er ikke dokumentert. Klimaanlegg er installert. Innebygde garderober, satellite-TV og WiFi inngår. Møblering selges delvis med boligen; nøyaktig oversikt over hva som inngår bør avklares skriftlig før kjøp. Fellesarealet, to bassenger, tennisbane og rekreasjonsområde, forvaltes av grannlagsfellesskapet, og vedlikeholdsnivået påvirker både bruksopplevelse og kostnader. Energimerke er ikke oppgitt for denne eiendommen; bygninger fra 1991 har som regel lavere energi ytelse enn moderne nybygg, og dette bør etterprøves via energisertifikat som selger plikter å fremskaffe. Teknisk status for elektriske anlegg, rør og vinduer anbefales undersøkt ved befaring. Samlet sett representerer avslutningen et funksjonelt nivå for sin alder, uten dokumenterte nyere totalrenoverer.
Prisen er oppgitt fra €260,000 for leiligheten på 76 m² med to soverom og ett bad. Dette tilsvarer omtrent €3,420 per kvadratmeter. Prisen inkluderer ikke skatter eller gebyrer: overdragelsesskatten (ITP) på 7 % utgjør ca. €18,200, notargebyr €780, €1,300 og tinglysingsgebyr €260, €780. Eiendommen selges delvis møblert. Kjøper betaler ingen meglergebyr ved dette salget. Total akvakskostnad ligger dermed på ca. €279,000, €282,000 avhengig av endelige gebyrer.
Hverdagen i Oasis Golf preges av et rolig boligkompleks med etablert vegetasjon og fellesområder. Den store terrassen fungerer som boligens viktigste uterom og vender mot felleshagen, noe som gir dagslys og grønt utsikt uten direkte naboskjerm. Stuen med spiseplass kobles direkte til terrassen, som gjør at måltider og opphold lett flytes ut. Det andre soverommet er mindre og fungerer i praksis best som arbeidsrom, gjesterom eller enkelt soverom, dette setter rammer for husholdningens størrelse. Fellesanleggene, to bassenger og en tennisbane, brukes av alle beboere og er åpne gjennom året. Området rundt Riviera del Sol har dagligvarebutikker, restauranter og servicetilbud innen gang- eller kort kjøreavstand. Livsrutmen er typisk for et etablert kystboligområde: roligere utenfor høysesongen, mer aktivitet i sommermånedene når ferieboligene er bebodd. Med klima som tillater utendørsopphold store deler av året, blir terrassen og fellesområdene en naturlig forlengelse av boarealet. For dem som spiller golf ligger baner i kjøreadstand, og kysten med strender nås på noen minutter med bil. Byggets alder fra 1991 betyr at standarden gjenspeiler perioden, med senere oppgraderinger som air conditioning.
Riviera del Sol er et etablert boligområde på Mijas-kysten mellom Fuengirola og Marbella. Området har dagligvarebutikker, restauranter, apotek og servicetilbud konsentrert rundt hovedveiene, og de fleste ærender løses med kort kjøretur eller sykkel i flattraff. Golfbanene som gir området navn ligger i umiddelbar nærhet. Málaga by ligger ca. 30 minutter østover med bil og tilbyr fullt bytilbud: kultur, handel, helseinstitusjoner og jernbaneforbindelse fra María Zambrano-stasjonen. Marbella ligger ca. 25 minutter vestover. Kystveien A-7 og motorveien AP-7 binder området sammen med resten av Costa del Sol. Strender langs Mijas-kysten nås på få minutter med bil. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 25, 30 minutter unna med bil, noe som gjør ankomst og avreise praktisk for utenlandske eiere. Utenfor høysesongen er området rolig, med redusert aktivitet i butikker og restauranter; sommermånedene medfører økt trafikk og høyere belegg i ferieboligene. Kollektivtilbudet består av busslinjer langs kystveien med forbindelser mot Fuengirola og Marbella.
Kartet viser leilighetens plassering i Oasis Golf, Riviera del Sol, med umiddelbar nærhet til golfbanene og kort vei til kysten mellom Fuengirola og Marbella. A-7 og AP-7 gir rask forbindelse til Málaga flyplass (ca. 25 min) og Marbella (ca. 25 min).
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Riviera del Sol ligger sentralt på Costa del Sol, omtrent midt mellom Fuengirola (15 min) og Marbella (25 min), og ca. 30 minutter fra Málaga by og flyplassen. Denne posisjonen gjør området til et praktisk utgangspunkt for hele kyststripen, fra Málaga i øst til Estepona og Gibraltar i vest. Mijas kommune spenner fra fjellandsbyen Mijas Pueblo til kystsonen, med Riviera del Sol som en av de etablerte kystsonene med blandet befolkning av fastboende og feriegjester.
Fra Riviera del Sol ligger nærmeste strender langs Mijas-kysten noen minutter unna med bil. Golfbaner, inkludert banene som omgir selve området, ligger i umiddelbar nærhet, typisk under 10 minutter kjøring. Fuengirola sentrum ligger ca. 15 minutter østover, Marbella ca. 25 minutter vestover og Málaga by ca. 30 minutter østover. Flyplassen Málaga-Costa del Sol nås på ca. 25, 30 minutter med bil. Dagligvarebutikker finnes i området selv, med supermarkeder i kort avstand fra komplekset. Helseinstitusjoner finnes i Fuengirola og Marbella, med sykehus i begge retninger innen ca. 20, 30 minutter. Bussforbindelser langs A-7 gir kollektiv tilgang til nabobyene uten egen bil, men med lengre reisetid enn kjøring.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger lavt, få meter over havet, med flatt terreng i boligområdet, ingen vesentlige stigninger å ta hensyn til i daglig ferdsel. Klimadata for regionen viser en gjennomsnittlig årstemperatur på ca. 19 °C, med måneds gjennomsnitt fra ca. 12 °C i de kaldeste månedene til ca. 27 °C om sommeren. Historisk solskinnstid er oppgitt til ca. 3,888 timer per år, noe som gir lange utendørssesonger og god utnyttelse av terrassen store deler av året. Svømmesesongen i havet, med vanntemperatur på 20 °C eller mer, er beregnet til rundt fem måneder, mens de oppvarmede eller solutte fellesbassengene forlenger badesesongen. Regnmengdene er konsentrert til perioden november, februar; somrene er tørre og varme med behov for klimaanlegg, som er installert i boligen. Vegetasjonen i området er middelhavspreget med etablert beplantning i fellesarealene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Mijas-kysten tilbyr flere strender mellom Fuengirola og Marbella, alle innen kort kjøreavstand fra Riviera del Sol. Strandområdene varierer fra urbane strender med chiringuitos og servicetilbud til roligere strekninger. For golfinteresserte er Riviera del Sol omgitt av baner i Mijas Golf-traktene, med flere 18-hullsbaner innen 10, 15 minutter kjøring, dette er en av regionens tetteste golfklynger. I selve komplekset finnes tennisbane og to fellesbassenger. I nærmiljøet finnes også treningssentre og padelbaner, som er vanlige langs Costa del Sol. Fjellene bak (Sierra de Mijas) gir muligheter for vandring i kjøreavstand. Marinas i Fuengirola og Cabopino tilbyr vannsport og breekultur innen ca. 15, 20 minutter.
Kilde: OpenStreetMap
Riviera del Sol ligger sentralt på Costa del Sol, omtrent midt mellom Fuengirola (15 min) og Marbella (25 min), og ca. 30 minutter fra Málaga by og flyplassen. Denne posisjonen gjør området til et praktisk utgangspunkt for hele kyststripen, fra Málaga i øst til Estepona og Gibraltar i vest. Mijas kommune spenner fra fjellandsbyen Mijas Pueblo til kystsonen, med Riviera del Sol som en av de etablerte kystsonene med blandet befolkning av fastboende og feriegjester.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Sammenlignet med nybyggprosjekter i samme prissjikte på Costa del Sol skiller denne leiligheten seg gjennom areal og etablerte omgivelser. Lantana Residencial i Mijas ligger lavere i inngangspris (fra €205,000), mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269,000) ligger noe høyere. Til €260,000 gir Oasis Golf-leiligheten 76 m² plus en stor terrasse i et kompleks med to bassenger og tennisbane, nybygg i samme segment tilbyr som regel mindre areal, men motsetter med moderne energiklasse, garantier og nyere tekniske installasjoner. Geografisk ligger Riviera del Sol sentralt mellom Fuengirola og Marbella, noe som gir kortere reisevei til begge byene enn hva Torre del Mar (øst for Málaga) og Estepona (vest for Marbella) kan tilby. Handelstallene for regionen viser et aktivt marked med rundt 3,800 transaksjoner registrert i området, noe som indikerer likviditet både ved kjøp og eventuell fremtidig salg. Kjøpere som prioriterer fellesanlegg, terrasse og beliggenhet nær golfbaner får mer innkjøpt verdi her enn i tilsvarende nybygg; kjøpere som vektlegger energi ytelse, heis og moderne standard vil finne nybyggsprosjektene mer dekkende. Boligens alder bør uansett veies inn med kostnader for eventuelt vedlikehold og oppgradering over tid, samt grannlagskostnader for drift av de omfattende fellesanleggene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID