Divu guļamistabu dzīvoklis ar platību 76 m² atrodas Mijas apkaime pie Mijas Golf zonas, Kosta del Sol reģionā, Malagas provincē. Ēka uzbūvēta 1991. gadā (indikatīvs datums) un atrodas noslēgtā urbanizācijā ar diviem kopīgiem baseiniem, tenisa kortu un kopīgu autostāvvietu. Dzīvoklī ir gaiša dzīvojamā istaba ar piekļuvi lielai terasei, pilnībā aprīkota virtuve un iebūvēti skapji. Pārdošanas cena sākas no 260 000 EUR, neieskaitot nodokļus un maksājumus. Objekts tiek pārdots daļēji mēbelēts un atbilst labam tehniskajam stāvoklim.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Mijas teritorijā, Riviera del Sol apkaimī pie golfbāniem, ar autobusu savienojumu uz Fuengirolu un Marbelju. Reģiona centrā atrodas Malaga ar vilciena staciju, lidostu un pilsētas pludmalēm. Lidosta Malaga-Kosta del Sol atrodas aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā, un piekrastes autoceļš nodrošina piekļuvi visai Kosta del Sol joslai.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc sezonālas vai pastāvīgas dzīvesvietas ar divām guļamistabām, no kurām viena ir piemērota kā darba kabīnete vai vienvietīga guļamistaba. Kopīgie baseini un tenisa korts papildina iekštelpu funkcionalitāti. Gaisa kondicionēšana, WiFi un satelīttelevīzija ir instalētas. Terase paplašina dzīvojamo platību āra pusē.
Tas nav jaunbūves projekts: ēka ir no 1991. gada (indikatīvi) un pabeigta. Dzīvoklis ir pieejams tūlītējai nodošanai, taču ar pārnesuma nodokli (ITP 7%) otrreizējā tirgū, nevis PVN sistēmu, kas attiecas uz jaunbūvi. Daļēja mēbelējuma klātbūtne nozīmē, ka ir nepieciešams papildu iekārtojums atkarībā no pircēja vajadzībām.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu autostāvvietu vai privātu dārzu, visi šie elementi ir kopīgi vai ielas līmenī. Vannas istabu skaits ir viens. Ēkas vecums (1991) nozīmē, ka energoefektivitātes standarti atšķiras no jaunbūves prasībām. Nav lifta informācijas, un platība 76 m² ierobežo telpu daudzumu lielākai ģimenei.
Ref: VL254082
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē otro mājvietu ar ierobežotu budžetu aptuveni 260 000 EUR robežās un pieņem 1991. gada būvi ar kopīgu baseinu un terasi. Divas guļamistabas ar vienu vannas istabu piemērojamas pārim, vienam pircējam vai mazai ģimenei ar bērnu. Viena guļamistaba ir maza un funkcionālāk kā kabinets vai ģērbtuve. Pastāvīgai dzīvesvietai viena vannas istaba var būt ierobežojums divu pieaugušo un bērnu ģimenei. Attālinātā darba gadījumā otra istaba nodrošina darba telpu ar WiFi. Apgabals pieprasīts īres tirgū sezonas laikā, kas attiecas uz izmantošanas scenāriju daļēju. Nav piemērots pircējiem, kas meklē privātu baseinu, vairākas vannas istabas vai jaunbūves energoefektivitātes standartus. Transportlīdzeklis ir praktiski nepieciešams ikdienas vajadzībām, jo apkaime atrodas pie golfbāniem, nevis pilsētas centrā.
Ēka ir no 1991. gada (indikatīvi), kas nozīmē būvniecības standartus no šī perioda: standarta griestu augstumi, konstruktīvs balkons vai terase un tipveida sadalošie sienu izkārtojumi. Dzīvokļa stāvoklis ir raksturots kā labs, ar gaisa kondicionēšanas sistēmu, kas tipiski ir uzstādīta pēc sākotnējās būvniecības. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar skapjiem un sadzīves tehnikas pieslēgumiem. Iebūvētie skapji guļamistabās ir daļa no piedāvājuma. Mēbelējums ir daļējs, un fotogrāfijas rāda istabas ar spoguļskapi, gultu ar uzglabāšanas elementiem un dekoru. Terase ar skatu uz dārzu kalpo kā papildu dzīvojamā zona. Satelīttelevīzija un WiFi ir instalēti. Energoefektivitātes marķējums nav norādīts datos; 1991. gada ēkām bez renovācijas tas parasti atbilst zemākiem reitingiem, un tas ietekmē energijas patēriņu un komfortu ziemas mēnešos. Pircējam ir jāpārbauda logu stiklojuma tips, siltumizolācija un elektroinstalācijas stāvoklis pirms darījuma. Kopīgās zonas, divi baseini, tenisa korts un zaļās zonas, atrodas urbanizācijas pārvaldībā, un to uzturēšanas līmenis ir atkarīgs no iedzīvotāju maksājumu disciplīnas.
Pārdošanas cena ir 260 000 EUR (sākot no šīs summas). Papildu izmaksas pircējam: pārnesuma nodoklis (ITP) aptuveni 18 200 EUR, notāra maksas aptuveni 780, 1 300 EUR un zemesgrāmatas maksas aptuveni 260, 780 EUR. Nekustamā īpašuma aģentūras komisijas pircējam nav. Objekts tiek pārdots daļēji mēbelēts. Cena atbilst otrreizējam tirgum 1991. gada būvēm ar kopīgām zonām Mijas apkaimē, un līdzīgi piedāvājumi reģionā svārstās aptuveni no 205 000 līdz 270 000 EUR.
Dzīvoklis atrodas noslēgtā urbanizācijā ar vārtiem un kopīgām zonām. Dienas ritmu nosaka sezonalitāte: vasarā kopīgie baseini un terase kļūst par galveno dzīves vietu, savukārt ziemā dzīvojamā istaba ar piekļuvi terasei nodrošina gaismu visa gada garumā. Dvi guļamistabas ļauj izmantot vienu kā guļamtelpu un otru kā darba vai papildu telpu, kas atbilst attālinātā darba praksēm. Virtuve ir pilnībā aprīkota, un iebūvētie skapji samazina nepieciešamību pēc papildu mēbelēm. Autostāvvieta ir kopīga vai ielas līmenī, tāpēc transportlīdzekļa novietošana sezonas laikā var prasīt elastību. Reģiona klimats, vidējā gada temperatūra aptuveni 18,9 °C un aptuveni 3 888 saules stundas gadā, padara āra dzīvi iespējamu lielāko gada daļu. Ziemeļeiropas pircējiem, kas izmanto objektu kā otro mājvietu, sezona parasti ilgst no oktobra līdz aprīlim, savukārt vasaras mēnešos apkaime kļūst aktīvāka. Noslēgtā urbanizācija ar vārtiem nosaka ierobežotu piekļuvi, kas ietekmē klusuma pakāpi. Pārvaldības maksas par kopīgo zonu uzturēšanu ir jāievēro budžeta plānošanā.
Apkaime atrodas Mijas/Riviera del Sol joslā ar tuvumu golfbāniem, veikaliem un piekrastes autobusu savienojumiem. Reģiona datos norādīts, ka piekļuve pludmalēm un pilsētai (Malaga) ir autobusu un automašīnas attālumā, un lidosta atrodas aptuveni 7, 8 km no reģiona centra, kas reālā brauciena izteiksmē no Mijas ir aptuveni 25, 35 minūtes. Datus par pārtikas veikaliem, aptiekām un veselības centriem reģionā raksturo blīvs pakalpojumu tīkls: 2 km rādiusā no reģiona centra ir vairāki simti restorānu un kafejnīcu. Vietējā līmenī apkaime pie golfbāniem ir klusāka nekā pilsētas centrs, ar ierobežotu naktsdzīvi un sezonālu aktivitāti. Ziemas mēnešos apkaime saglabā pamata pakalpojumus, taču daļa sezonas uzņēmumu slēdz. Vietējās svētku dienas (32 gadā) ietekmē veikalu darba laiku. Otrreizējais tirgus apkaimes tuvumā reģionā norāda aptuveni 3 800 transakcijas, kas atspoguļo aktīvu tirgu.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Mijas Golf/Riviera del Sol apkaimē, starp Fuengirolu un Marbelju. Tuvākie orientieri: golfbānu zonas, piekrastes autoceļš A-7 un pludmales aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā. Lidosta Malaga atrodas aptuveni 30 minūtes uz austrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas atrodas Kosta del Sol rietumu-austrumu asī starp Fuengirolu un Marbelju (aptuveni 47 km no Malagas centra). Objekts Mijas Golf/Riviera del Sol apkaime atrodas piekrastes iekšzemē pie golfa laukumiem, nevis pie pašas jūras. Malaga kā provinces centrs (aptuveni 579 000 iedzīvotāju) nodrošina lidostas, dzelzceļa un kultūras infrastruktūru. Marbella un Granada (aptuveni 90 km) veido reģiona tūrisma orientierus. Pozicionējums starp pilsētu un piekrastes ciematiem nosaka klusāku vidi ar atkarību no automašīnas.
Lidosta Malaga-Kosta del Sol (AGP) atrodas aptuveni 7, 8 km no reģiona centra; no Mijas apkaimes brauciens ar automašīnu ilgst aptuveni 25, 35 minūtes. Dati rāda pludmales aptuveni 1,3, 3,2 km attālumā reģiona centrā (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia). Golfbāni reģionā: Club de Golf Málaga Parador aptuveni 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce aptuveni 9,4 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez aptuveni 11 km (tārlīnijas attālumi). Mijas Golf zona atrodas tiešā tuvumā objektam. Marbella atrodas aptuveni 47 km, Granada aptuveni 90 km. Dzelzceļa stacijas (Málaga María Zambrano) nodrošina savienojumus uz Madridi un citām pilsētām no reģiona centra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatiskie dati: vidējā gada temperatūra aptuveni 18,9 °C, mēnešu vidējās temperatūras no aptuveni 12 °C ziemā līdz 27 °C vasarā. Saules stundu skaits gadā ir aptuveni 3 888, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni piecus mēnešus, tipiski no jūnija līdz oktobrim. Augstums virs jūras līmeņa reģiona datos ir 13 m, kas nozīmē līdzenu reljefu bez kalnu nogāzēm, praktiski ikdienas pārvietošanās ziņā. Mijas Golf zona atrodas nedaudz augstāk piekrastes līnijas, ar skatiem uz zaļajām zonām. Ziemas naktis var būt vēsas (līdz aptuveni 8, 10 °C), un gaisa kondicionēšanas sistēma kalpo arī kā siltuma avots atkarībā no uzstādītā konfigurācija.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Reģiona dati norāda pludmales 1,3, 4,1 km attālumā, ieskaitot Playa de San Andrés un Playa de la Misericordia, kā arī ostas un marinas (IGY Málaga Marina aptuveni 1,2 km no reģiona centra). Golfbāni trīs dažādos attālumos (8, 11 km) nodrošina spēļu iespējas, un pats objekts atrodas pie golfbānu zonas. Sporta centri datos ietver fitness klubus aptuveni 0,2, 0,7 km no reģiona centra. EV uzlādes punkti atrodas vairākās vietās reģionā (4, 6,4 km). Urbanizācijas teritorijā ir divi baseini un tenisa korts. Piekrastes pastaigu zonas un skatu punkti (Mirador de Gibralfaro aptuveni 1,9 km no centra) papildina rekreācijas iespējas. Ziemas mēnešos peldēšana jūrā ir ierobežota ūdens temperatūras dēļ, savukārt baseini parasti darbojas sezonas režīmā.
Avots: OpenStreetMap
Mijas atrodas Kosta del Sol rietumu-austrumu asī starp Fuengirolu un Marbelju (aptuveni 47 km no Malagas centra). Objekts Mijas Golf/Riviera del Sol apkaime atrodas piekrastes iekšzemē pie golfa laukumiem, nevis pie pašas jūras. Malaga kā provinces centrs (aptuveni 579 000 iedzīvotāju) nodrošina lidostas, dzelzceļa un kultūras infrastruktūru. Marbella un Granada (aptuveni 90 km) veido reģiona tūrisma orientierus. Pozicionējums starp pilsētu un piekrastes ciematiem nosaka klusāku vidi ar atkarību no automašīnas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Objekts ar cenu no 260 000 EUR un 76 m² platību atrodas Mijas otrreizējā tirgū. Salīdzinājumam: Lantana Residencial Mijas piedāvā jaunbūves dzīvokļus no aptuveni 205 000 EUR, Aquamar Torre del Mar, no aptuveni 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā, no aptuveni 269 000 EUR. Šie trīs salīdzināmie ir jaunbūves projekti ar attiecīgu PVN nodokļu sistēmu un modernākiem energoefektivitātes standartiem, savukārt objekts Oasis Golf ir 1991. gada ēka ar ITP nodokli. Cena par kvadrātmetru objektā ir aptuveni 3 420 EUR, kas Mijas otrreizējam tirgum ar kopīgām zonām atbilst vidējam līmenim. Reģiona transakciju dati (aptuveni 3 800) norāda uz aktīvu tirgu. Atšķirība pret jaunbūvi ietver ēkas vecumu, kopīgo infrastruktūru un terases platību, bet priekšrocība ir gatavība nekavējotīgai izmantošanai un noslēgtā urbanizācija ar baseiniem un tenisa kortu. Ziemeļeiropas pircēju vidū Mijas zona ir pazīstama ar golfa infrastruktūru un centrālo izvietojumu starp Malagu un Marbelju, kas ietekmē īres pieprasījumu sezonas mēnešos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID