Mieszkanie o powierzchni 76 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką, położone w urbanizacji Oasis Golf w rejonie Riviera del Sol, Mijas, w pobliżu pól golfowych. Obiekt został ukończony w 1991 roku i jest oferowany w stanie częściowo umeblowanym. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się dwa wspólne baseny, kort tenisowy, wspólny ogród oraz parking. Cena startowa wynosi 260 000 euro, bez podatku transferowego i kosztów notarialnych. Region charakteryzuje się około 3 888 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą 18,9°C.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Urbanizacja leży w strefie Riviera del Sol w gminie Mijas, w otoczeniu pól golfowych i zabudowy mieszkalnej. Według danych lokalizacyjnych najbliższe sklepy, apteka i placówki zdrowotne znajdują się w promieniu kilkuset metrów. Plaża oddalona jest o około 1,3-1,5 km, co odpowiada odległości spacerowej lub krótkiej trasie rowerowej.
Obiekt nie jest nową konstrukcją, został ukończony w 1991 roku i oddany do użytku (data indicatywna). Stan określony jest jako dobry. Urbanizacja jest w pełni zagospodarowana i funkcjonalna od ponad trzech dekad. Osoby poszukujące nowego budownictwa powinny wziąć pod uwagę wiek budynku i związany z nim standard techniczny.
Nieruchomość posiada jedną łazienkę oraz brak przypisanego miejsca postojowego, parking dostępny jest jako otwarty, uliczny lub wspólnotowy. Nie ma prywatnego basenu, ogrodu ani prywatnej powierzchni zewnętrznej poza tarasem. Mniejsza sypialnia ma ograniczoną powierzchnię. Brak danych o windzie, magazynie lub energetycznej klasie budynku.
Ref: VL254082
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze: para lub osoba samotna poszukująca stałego miejsca zamieszkania o umiarkowanej powierzchni, z dostępem do basenu i terenów zielonych bez kosztów utrzymania prywatnego ogrodu. Po drugie: kupujący planujący drugi dom na Costa del Sol, którzy cenią obecność wspólnej infrastruktury (baseny, kort tenisowy) dostępnej przez cały rok oraz taras jako przestrzeń wypoczynkową. Po trzecie: osoby pracujące zdalnie, mniejsza sypialnia pełni funkcję gabinetu, a w obiekcie dostępny jest internet. Po czwarte: inwestor rozważający wynajem w rejonie Riviera del Sol/Mijas, blisko pól golfowych i zaplecza usługowego. Nie odpowiada natomiast potrzebom gospodarstw domowych wymagających dwóch łazienek, prywatnego parkingu w garażu podziemnym ani nowego budownictwa z aktualnymi standardami energetycznymi. Rodziny z dziećmi powinny uwzględnić ograniczoną powierzchnię drugiej sypialni. Dla osób przemieszczających się głównie komunikacją publiczną korzystna jest obecność 7 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy. Decyzja o zakupie wymaga także weryfikacji stanu technicznego budynku z 1991 roku oraz zasad wspólnoty mieszkaniowej.
Obiekt pochodzi z 1991 roku, co określa ramy techniczne i standard wykończenia. Stan ogólny opisany jest jako dobry. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zabudowana, łazienka funkcjonalna. W sypialniach znajdują się zabudowane szafy, w tym szafa z lustrem widoczna na materiale fotograficznym. Salon z jadalnią ma bezpośredni dostęp do tarasu, co w klimacie z niemal 3 900 godzinami słońca rocznie zwiększa realnie wykorzystywaną powierzchnię mieszkalną. Instalacje obejmują klimatyzację, energię elektryczną, wodę pitną, telewizję satelitarną i Wi-Fi. Okna i izolacja odpowiadają standardom epoki budowy, nabywca powinien独立的 sprawdzić aktualny stan stolarki, instalacji wodnej i elektrycznej oraz ewentualne planowane remonty wspólnoty. Teren wspólnotowy obejmuje dwa baseny, kort tenisowy, strefę rekreacyjną, wspólny ogród oraz parking wspólny i uliczny. Urbanizacja jest ogrodzona z kontrolowanym wejściem. Brak danych o klasie energetycznej budynku, przy obiektach z tego okresu warto zażądać świadectwa charakterystyki energetycznej przed transakcją. Umeblowanie częściowe oznacza, że część wyposażenia zostaje w cenie, a resztę kupujący uzupełnia samodzielnie.
Cena startowa wynosi 260 000 euro za 76 m², co odpowiada około 3 420 euro za m². Należy doliczyć koszty transakcyjne: podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 7%, w tym przypadku około 18 200 euro, opłaty notarialne 0,3%-0,5% (780-1 300 euro) oraz opłaty rejestrowe 0,1%-0,3% (260-780 euro). Łączne koszty dodatkowe wynoszą orientacyjnie 19 300-20 300 euro. Nieruchomość sprzedawana jest częściowo umeblowana, bez prowizji pośredniczącej dla kupującego. Dostępność jednostki należy potwierdzić u sprzedającego.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na kombinacji spokojnej strefy mieszkalnej i dostępności usług. Supermarket oddalony jest o około 73 metry, apteka o 211 metrów, a placówka szpitalna o 642 metry, odległości te pozwalają na zaopatrwanie bez samochodu. Kuchnia w pełni wyposażona oraz internet Wi-Fi umożliwiają zarówno stałe zamieszkanie, jak i pracę zdalną. Mniejsza sypialnia, zgodnie z opisem obiektu, nadaje się jako gabinet lub garderoba, co ma znaczenie przy harmonogramie dnia obejmującym pracę z domu. Rytm dnia mieszkańców w znacznym stopniu wyznacza wspólna infrastruktura urbanizacji: dwa baseny, kort tenisowy oraz teren rekreacyjny. Taras z widokiem na ogród stanowi główną przestrzeń wypoczynkową jednostki, przydatną przez większość roku przy średniej temperaturze 18,9°C. Transport publiczny, w zasięgu danych lokalizacyjnych 7 linii i 50 przystanków, obsługuje dojazdy do centrum. Region Mijas i zaplecze Málagi zapewniają restauracje, kawiarnie i usługi w promieniu 2 km. Poza sezonem letnim okolica zachowuje charakter mieszkaniowy, bez typowej dla stref czysto turystycznych pustki zimą. Ulica i zabudowa urbanizacji z bramą wejściową ograniczają ruch tranzytowy wewnątrz kompleksu.
Otoczenie ma charakter mieszkalno-usługowy. W promieniu 2 km działa 337 restauracji, 131 kawiarni, 119 aptek i 62 banki, co wskazuje na gęstą infrastrukturę codzienną. Dostęp edukacyjny obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co ma znaczenie dla rodzin. Opieka zdrowotna skupiona jest w 2 centrach zdrowia, przy szpitalu oddalonym o 642 metry od punktu odniesienia lokalizacyjnego. Infrastruktura sportowa obejmuje centrum szachowe (200 m), centrum wellness (400 m) i klub fitness (700 m). Stacje kolejowe El Perchel i Málaga María Zambrano leżą w bezpośrednim sąsiedztwie punktów odniesienia, umożliwiając podróże dalekobieżne, w tym kolej dużych prędkości. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 434 m. Sąsiedztwo 10 hoteli z łącznie 2 131 miejscami noclegowymi świadczy o częściowo turystycznym charakterze strefy przybrzeżnej, jednak sama urbanizacja położona przy polach golfowych zachowuje profil rezydencjalny. Liczba 3 800 transakcji nieruchomości w rejonie odzwierciedla aktywny rynek lokalny.
Mapa przedstawia położenie urbanizacji względem plaż Málagi (1,3-3,2 km), lotniska AGP (7,9 km) i pól golfowych (8-11 km). Południowe wybrzeże Costa del Sol z ponad 3 800 godzinami słońca rocznie zapewnia całoroczny tryb życia na świeżym powietrzu, zarówno latem nad morzem, jak i zimą na pobliskich trasach spacerowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lokalizacja łączy strefę golfową Mijas z bezpośrednim zapleczem miejskim Málagi (579 076 mieszkańców, 0 km od punktu odniesienia). Marbella (147 958 mieszkańców) oddalona jest o 47 km, Granada o 90 km. Pozycja ta sytuuje nieruchomość między cichymi urbanizacjami golfowymi a pełnym zapleczem metropolii, w przeciwieństwie do czysto turystycznych enklaw typu Estepona czy Torre del Mar. Alternatywy lotniskowe: Gibraltar (103 km) i Alicante (384 km) mają znaczenie drugorzędne wobec AGP w odległości 7 km.
Najbliższe plaże, Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,5-1,8 km) i Playa de la Misericordia (2,9-3,2 km), osiągalne są pieszo w 15-35 minut lub rowerem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 7-7,9 km w linii prostej, co odpowiada 15-20 minutom jazdy samochodem. Pola golfowe leżą dalej: Club de Golf Málaga Parador (7,9-8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2-9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7-11 km), dojazd wymaga samochodu lub komunikacji. Centrum Málagi znajduje się w bezpośrednim zasięgu, Marbella oddalona jest o 47 km, a Granada o 90 km. Mariny IGY Málaga (1,2 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) zapewniają przystanie jachtowe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat odpowiada typowi śródziemnomorskiemu Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C przy wahaniach od 12°C w miesiącach zimowych do 27°C latem. Historyczna liczba godzin słońca to 3 888 rocznie, jedna z wyższych w Europie Południowej, co przekłada się na całoroczne użytkowanie tarasu i basenów wspólnotowych. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy. Teren położony jest na wysokości zaledwie 13 m n.p.m., z minimalnymi różnicami wysokości, brak stromych podejść przy ruchu pieszym. Bliskość morza (1,3-1,5 km) łagodzi amplitudy termiczne. Kalendarz lokalny obejmuje 32 dni świąteczne rocznie, co wpływa na rytm handlu i usług publicznych w regionie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Malagueta, San Andrés i Misericordia, to miejskie plaże Málagi z zapleczem gastronomicznym (chiringuitos) i promenadami. Odległości 1,3-3,2 km pozwalają na regularne wizyty bez dłuższego planowania. Zaplecze rekreacyjne uzupełniają trzy pola golfowe w promieniu 11 km, w tym Club de Golf Málaga Parador przy hotelu Parador. W samej urbanizacji dostępny jest kort tenisowy i dwa baseny wspólnotowe. W promieniu kilometra działają centra sportowe i fitness, w tym Dreams Nova Fitness Club (0,7 km). Punkty widokowe Mirador de la Alcazaba (1,2 km) i Mirador de Gibralfaro (1,9 km) oferują trasy spacerowe o charakterze historycznym. Dwie mariny w odległości 1,2-1,6 km umożliwiają uprawianie sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja łączy strefę golfową Mijas z bezpośrednim zapleczem miejskim Málagi (579 076 mieszkańców, 0 km od punktu odniesienia). Marbella (147 958 mieszkańców) oddalona jest o 47 km, Granada o 90 km. Pozycja ta sytuuje nieruchomość między cichymi urbanizacjami golfowymi a pełnym zapleczem metropolii, w przeciwieństwie do czysto turystycznych enklaw typu Estepona czy Torre del Mar. Alternatywy lotniskowe: Gibraltar (103 km) i Alicante (384 km) mają znaczenie drugorzędne wobec AGP w odległości 7 km.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Na tle porównywalnych projektów regionu ta nieruchomość wyróżnia się profilem rynku wtórnego zamiast nowego budownictwa. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) to nowe kompleksy o wyższej cenie wejściowej i aktualnych standardach energetycznych, natomiast Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) oferuje niższy próg cenowy w tej samej gminie. Cena około 3 420 euro/m² za obiekt z 1991 roku wymaga zestawienia z tymi alternatywami: nabywca płaci przede wszystkim za lokalizację, dojrzałą infrastrukturę wspólnotową (dwa baseny, kort tenisowy) i bezpośrednie sąsiedztwo pól golfowych, a nie za nową konstrukcję. Gmina Mijas obejmuje zarówno strefy przybrzeżne (Riviera del Sol, La Cala), jak i górskie Mijas Pueblo, przy czym rejon ten generuje część z 3 800 transakcji rejestrowanych lokalnie. Dystans do centrum Málagi, jedynego miasta metropolitalnego w bezpośrednim zasięgu, stanowi argument praktyczny wobec projektów w Esteponie czy Torre del Mar, oddalonych od głównego węzła kolejowego i lotniska AGP. Z drugiej strony nabywcy nowego budownictwa otrzymują wyższe klasy energetyczne, gwarancje techniczne i nowoczesne rozkłady, których obiekt z 1991 roku nie zapewnia. Mediaan dochodu w prowincji (16 450 euro) kontekstualizuje lokalny rynek najmu i potencjalne popyt w segmencie cenowym 250-300 tysięcy euro. Ostateczna ocena relacji ceny do wartości wymaga wglądu w stan techniczny budynku, sprawozdania wspólnoty i porównania cen transakcyjnych w samej urbanizacji Oasis Golf.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID