See kahe magamistoaga korter asub Mijas Golfi piirkonnas Málaga provintsis. Hoone on valmis 1991. aastal (indikatiivne) ja korteri brutopindala on 76 m². Korteris on kaks magamistuba, üks vannituba, täielikult sisustatud köök ja rõdu aianõlvaga. Kompleksis on kaks ühiskasutuses basseini, tenniseväli ja suletud territoorium. Hind algab 260 000 eurost, lisanduvad ülekandemaks ja notarikulud. Ümbrus on linnastunud, teenindus asub jalutuskäigu kaugusel ja rannad jäävad 1,3, 3,2 km raadiusse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnastunud piirkonnas, kus enamik igapäevaseid teenuseid on jalgsi või jalgrattaga saadaval. Supermarket asub 73 m, apteek 211 m ja haigla 642 m kaugusel. Lähim rand Playa de la Malagueta jääb 1,3 km kaugusele. Málaga lennujaam on 7,9 km kaugusel.
Korter sobib funktsionaalselt kahe inimese püsielamiseks või hooajaliseks kasutamiseks. Suurem magamistuba on varustatud sisseehitatud garderoobiga, väiksem tuba sobib töötoa või üheinimese magamistoana. Rõdu ja aianõlv lisavad väliskasutuse ruumi. Õhkconditioneer ja satelliit-TV on olemas.
Tegemist on 1991. aastal valminud olemasoleva korteriga, mitte uusehitusega. Kuiete pole praegu teada. Korter on müügil osaliselt sisustatult ja seisukorral on hea. Omandiülekande maks (ITP) on 7% ja tehing on kohe teostatav pärast notaritehingut.
Korteris on üks vannituba ja vaid üks täismõõdus magamistuba. Allikate kohaselt puuduvad andled privaatse parkimiskoha, privaatse basseini, merevaate ja energiaefektiivsuse sertifikaadi kohta. Parkimine on tänaval või ühiskasutuses alas. Hoone vanus tähendab, et standardid erinevad uusehitistest.
Ref: VL254082
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter kattab olukorrad, kus on vaja kahe magamistoaga lahendust mõõdukas hinnaklassis ja valmis seisukorras, ilma ooteajata. See sobib juhtudele, kus üks elanikest töötab kodust ja vajab eraldi töötoa, väiksem tuba on selleks otstarbeks kirjeldatud. Sobib ka juhtudele, kus eelistatakse linnakeskkonda kohest teeninduse ligipääsuga: pood, apteek ja tervishoid on raadiuses alla 700 meetri. Korter vastab vajadustele, kus ühiskasutuses basseinid, tenniseväli ja suletud kompleksi territoorium on piisavad ning privaatse basseini või teise vannitoa puudumine ei ole määrav. Ebasobiv on see olukordades, kus on nõuded merevaatele, privaatsusele või uue ehituse energiastandarditele. Asukoha tõttu Málaga linna lähedal, lennujaamast 7,9 km, sobib see ka juhtudele, kus sagedane rahvusvaheline liikumine on osa elukorraldusest.
Korter on valminud 1991. aastal ja seisukorraks on märgitud hea. Kirjeldatud sisustus hõlmab täielikult sisustatud kööki, sisseehitatud garderoobe magamistubades ja osalist mööblit. Elutuba on kirjeldatud valgusküllasena söögialaga ja pääsuga rõdule, rõdu on mõõdukalt suur ja ette nähtud söögi- ning õues viibimiseks. Tehnilistest süsteemidest on olemas õhkconditioneer, satelliit-TV ja WiFi-valmidus. Kommunaalühendused hõlmavad elektrit ja joogivett. Andmed energiaefektiivsuse kohta puuduvad, mis on 1991. aasta ehitiste puhul tavapärane, tolleaegsed nõuded erinesid praegustest eeskirjadest ja energiamärgis tuleb tehingu käigus eraldi kontrollida. Parkimine toimub tänaval või ühiskasutuses parklal; privaatset parklakohta andmete järgi ei ole. Kompleksi ühised rajatised, kaks basseini, tenniseväli, vaba aja ala ja suletud sissepääs, moodustavad hoone hooldusstruktuuri osa. Üldiselt on tegemist vanaemaastikuks liigitatava urbanisatsiooniga, kus hoolduskorralduse detailsed tingimused tuleb kinnisvaraühingu dokumentidest kontrollida.
Hind algab 260 000 eurost. Tehingule lisanduvad ülekandemaks (ITP) 7%, mis on sellel hinnal umbes 18 200 eurot, notarikulud hinnanguliselt 0,3, 0,5% (780, 1300 eurot) ja kinnistusregistri tasud 0,1, 0,3% (260, 780 eurot). Kinnisvahendustasu ostjale ei ole. Korter on osaliselt sisustatud. Võrreldavate projektidega samas hinnaklassis on Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot.
Korter asub kompleksis, kus on kaks ühiskasutuses basseini, tenniseväli ja vaba aja ala. Igapäevane rütm kujuneb ümber linnakeskkonna: supermarket on 73 m kaugusel, apteek 211 m ning restorane ja kohvikuid on 2 km raadiuses vastavalt 337 ja 131. Suuremad rannad asuvad 1,3, 3,2 km kaugusel, mis tähendab 15, 20 minutit jalgsi või lühike sõit ühissõidukiga. Magamistoad on varustatud sisseehitatud garderoobidega, elutuba on söögialaga ja avaneb rõdule, kust avaneb vaade ühiskasutuses aiale. Üks tubadest on kompaktsem ja kirjelduse järgi sobivam töötoa, garderoobi või üheinimese magamistoana. Sisseseade on osaline, köök täielikult sisustatud. Kommunaalteenustega on ühendatud elekter ja joogivesi. Piirkonnas on 15 põhikooli ja 10 keskkooli, kaks tervisekeskust ning 62 panka 2 km raadiuses. Ühistranspordil on 7 liini ja 50 peatust, mis võimaldab ilma autota liikumist kesklinna ja ranniku suunas. Rongijaam María Zambrano jääb 0,2 km kaugusele, mis annab otseühenduse regiooni siseste sihtkohtadega.
Igapäevane varustatus on tihedalt paigutatud: supermarket 73 m, apteek 211 m, hambaarste 2 km raadiuses 19 ja panku 62. Tervishoiust asub haigla 642 m kaugusel ja kaks tervisekeskust on raadiuses. Haridusvõrgustik hõlmab 15 põhikooli ja 10 keskkooli, mis katab kooliealiste laste vajadused linnakeskkonnas. Transport toetub 7 ühistranspordiliinile ja 50 peatusele. Rongijaamad El Perchel (0,0 km) ja Málaga María Zambrano (0,2 km) võimaldavad kaugreise. Málaga keskus on vahetus läheduses, Marbella asub 47 km ja Granada 90 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 7 km kaugusele, mis teeb rahvusvahelistest ühendustest lühikese sõidu. Piirkonnas on 10 hotelli ja 2131 voodikohta, mis viitab mõõdukale turismikoormusele aastaringsete teenindusvõimalustega. Sportsentra asuvad 0,2, 0,7 km raadiuses, sealhulgas malekeskus, wellness-keskus ja jõusaal. EV-laadimispunkt on 434 m kaugusel.
Kaardil on näha korteri suhe Málaga kesklinna, rannajoone ja lennujaamaga. Supermarket, apteek ja haigla asuvad otse läheduses. Rongijaam María Zambrano ja kolm randa jäävad 2 km sisesesse tsooni. Vaateskaalas on märgitud ka lähimad golfiväljakud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoht paigutub otse Málaga linna mõjualasse (linnas 579 076 elanikku), mitte eraldiseisvasse rannikulinnakesse. Marbella jääb 47 km ja Granada 90 km kaugusele. Erinevalt Mijase rannikul asuvatest madalama ehitustihedusega aladest on siin linnaparkne teenindustihedus: söögikohad, pankad ja transpordisõlmed koondunud lühikesse raadiusse. Võrreldes Estepona või Torre del Mar uute arendustega on tegemist vanema, väljakujunenud linnakstrukturiga.
Rannad asuvad järgmiselt: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 7,9 km kaugusel, Gibraltar 103 km ja Alicante 384 km. Golfiväljakud jäävad 8, 11 km raadiusse: Club de Golf Málaga Parador 7,9 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Sadamad IGY Málaga Marina (1,2 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) on jalutuskäigu kaugusel. Rongijaam María Zambrano asub 0,2 km kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastatemperatuur on 18,9 °C ja kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12, 27 °C. Ajalooliselt on piirkonnas 3888 päikesetundi aastas, mis on Euroopa kõrgemaid väärtusi. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab viis kuud. Ala asub 13 m üle merepinna, mistõttu maastik on tasane ja kõrguse erinevusi pole. Vaatepunktid Mirador de la Alcazaba (1,2 km) ja Mirador de Gibralfaro (1,9 km) pakuvad panoraame lühikese jalutuskäigu kaugusel. Lähedal asuv Torre Blanca (1,6 km) täiendab väljasõitude võimalusi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm ranna asukohta jäävad 1,3, 3,2 km raadiusse: Malagueta, San Andrés ja Misericordia. Ujumishooaeg kestab viis kuud. Golfimängijate jaoks asuvad kolm väljakut 8, 11 km kaugusel, kõik Málaga ümbruses. Spordirajatisi on mitu: Centro Municipal de Ajedrez 0,2 km, Centro Wellness 0,4 km ja Dreams Nova Fitness Club 0,7 km. Kompleksis endas on kaks ühiskasutuses basseini, tenniseväli ja vaba aja ala, mis võimaldavad rekreatsiooni ilma kompliksist lahkumata. Sadamarajatised pakuvad veespordi ja paadisõidu võimalusi 1,2, 1,6 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Asukoht paigutub otse Málaga linna mõjualasse (linnas 579 076 elanikku), mitte eraldiseisvasse rannikulinnakesse. Marbella jääb 47 km ja Granada 90 km kaugusele. Erinevalt Mijase rannikul asuvatest madalama ehitustihedusega aladest on siin linnaparkne teenindustihedus: söögikohad, pankad ja transpordisõlmed koondunud lühikesse raadiusse. Võrreldes Estepona või Torre del Mar uute arendustega on tegemist vanema, väljakujunenud linnakstrukturiga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Sama hinnaklassi võrdlusobjektide hulka kuuluvad Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot. Erinevus selles korteri ja nimetatud arenduste vahel on eelkõige ehitusvanus: see korter on 1991. aasta objekt, võrdlusprojektid on uued arendused kaasaegsete energianõuetega. Uushoonete puhul kaasneb tavaliselt pikem ooteaeg ja energiamärgis, ent ka kõrgem hind ruutmeetri kohta. Lantana Residencial paikneb samas Mijase vallas alates 205 000 eurost, mis näitab, et uusarendused algavad selles piirkonnas madalamalt, kuigi tüübiliselt väiksemate pindade või muude parameetritega. Sellel korteril on eeliseks kohe teostatav tehing ja asukoht Málaga linnakeskkonnas, kus teenindus- ja transporditihedus on kõrgem kui Torre del Mari või Estepona uusarengute piirkondades. Soodne on ka lennujaama kaugus: 7,9 km võrreldes ranniku lääneosa arengutega, kus kaugus ületab tavaliselt 50 km. Vastukaaluks puuduvad sellel korteril uusehitise garantiid ja teave energiatõhususe kohta. Ostja kaalutlus seisneb valikus linnalähedase, varem ehitatud objekti ja rannikul asuva uue arenduse vahel, kus hinnavahe on selle hinna juures ligikaudu 5 000, 60 000 eurot sõltuvalt võrdlusobjektist. Turu taustaks on piirkonnas 3800 kinnisvaratehingut ja provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot, mis kontekstualiseerib nii üürivõimalusi kui kohalikku ostujõudu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID