Apartament cu două dormitoare și o baie, cu o suprafață locuibilă de 76 m², situat în urbanizarea Oasis Golf din zona Riviera del Sol, Mijas, pe Costa del Sol. Proprietatea a fost finalizată în 1991 și se află într-o stare bună, fiind parțial mobilată. Complexul include două piscine commune, un teren de tenis, parcare comun și intrare controlată. Prețul de pornire este de 260.000 €, exclusiv taxe și onorarii. Zona oferă acces la terenuri de golf în apropiere și la serviciile de pe coastă, la câteva minute de malul mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Riviera del Sol, o zonă rezidențială din municipalitatea Mijas, între Fuengirola și Marbella. Urbanizarea Oasis Golf este poziționată lângă terenuri de golf, cu acces la magazine și servicii în apropiere. Coasta și plajele se află la distanță scurtă cu mașina. Luchthaven Malaga-Costa del Sol este situată la aproximativ 30-35 de minute de condus pe autostrada A-7.
Locuința acoperă nevoile funcționale de bază: două dormitoare (unul mai mic, potrivit ca birou sau cameră single), o baie, un living cu sufragerie cu acces la o terasă mare și o bucătărie complet echipată. Aerul condiționat, dulapurile integrate și conexiunea WiFi sunt prezente. Facilitățile commune ale complexului extind spațiul de locuit spre exterior pe tot parcursul anului.
Proprietatea nu este o construcție nouă: clădirea datează din 1991 și este finalizată. Starea este descrisă ca fiind bună. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la standarde constructive și un nivel de eficiență energetică specifice perioadei de construcție, nu la specificațiile proiectelor recente din zonă. Opleverarea este imediată, fără termene de așteptare.
Proprietatea are o singură baie pentru două dormitoare, parcare descoperită (stradală sau comună, fără garaj închis) și nu include mobilier complet. Nu există piscină privată, încălzire centrală menționată sau lift specificat. Suprafața de 76 m² este modestă comparativ cu apartamentele noi comparabile ca preț din regiune.
Ref: VL254082
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această locuință corespunde mai multor situații concrete. Pentru un cuplu sau o persoană singură care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol, apartamentul oferă o suprafață suficientă, facilități commune fără întreținere individuală a piscinei și acces la serviciile din Riviera del Sol. Pentru cumpărătorii unei a doua locuințe, complexul cu piscine și teren de tenis acoperă nevoile de recreere sezonieră, iar dimensiunea modestă reduce costurile de întreținere. Pentru cineva care lucrează de la distanță, dormitorul secundar funcționează ca birou, iar WiFi-ul este deja instalat. Situații în care proprietatea este mai puțin evidentă: familii cu doi sau trei copii (o singură baie și al doilea dormitor de dimensiuni mici), cumpărători care doresc garaj închis sau cei care caută standarde energetice moderne. Cumpărătorii de investiții vor evalua potențialul de închiriere, zona Riviera Sol are cerere de închirieri de vacanță și rezidențiale, dar randamentul depinde de managementul complexului și de regimul de folosință al urbanizării. Prezența terenurilor de golf din apropiere este relevantă pentru ocupanții interesați de acest sport.
Proprietatea datează din 1991 și este descrisă ca fiind în stare bună, parțial mobilată. Bucătăria este complet echipată, iar dormitoarele au dulapuri integrate, vizibile și în materialul foto: un dormitor cu dulap cu uși oglindate, altul cu pat și spații de depozitare. Finisajele reflectă perioada de construcție și intervențiile ulterioare ale proprietarilor, imaginea arată elemente decorative recente (tapiserie cu motive vegetale, corpuri de iluminat montate la căpătâiul patului), ceea ce indică o întreținere continuă rather decât o renovare completă. Instalațiile includ aer condiționat, apă potabilă și electricitate, plus conexiune satelit și WiFi. Nu sunt furnizate date despre eticheta energetică; clădirile din 1991 au, de regulă, izolație termică și performanță energetică inferioare standardurilor actuale, un aspect de verificat în documentația tehnică. Terasa mare, cu zonă de luat masa și vedere spre grădină, este un element structural care extinde spațiul locuibil în lunile calde. Parcarea este descoperită, în spații commune sau pe stradă, fără loc atribuit închis.
Prețul de pornire este de 260.000 €, fără taxe și onorarii. La acesta se adaugă taxa de transfer ITP de 7% (aproximativ 18.200 €), onorarii de notar între 0,3% și 0,5% (780-1.300 €) și taxe de registru cadastral între 0,1% și 0,3% (260-780 €). În comparație cu proiecte noi din regiune, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețul se plasează în segmentul mediu. Proprietatea este parțial mobilată și disponibilă imediat.
Viața de zi cu zi în Oasis Golf se desfășoară în jurul unui ritm rezidențial liniștit, specific urbanizărilor de golf din Mijas. Complexul funcționează ca o enclavă cu intrare controlată, cu spații verzi commune, două piscine și un teren de tenis, ceea ce limitează traficul de trecere. Apartamentul în sine este orientat spre grădina complexului, ceea ce reduce zgomotul stradal. Dimineața, terasa mare permite luarea mesei în aer liber; seara, zonele de recreere ale urbanizării sunt folosite de rezidenți pentru plimbări și sport. Un dormitor funcționează optim ca birou sau cameră pentru o singură persoană, ceea ce definește tipologia locuinței: potrivită pentru cupluri, persoane singure sau familii mici. Pentru cumpărături și servicii, zona Riviera del Sol oferă magazine, restaurante și supermercados la distanță scurtă, deși majoritatea sunt mai accesibile cu mașina. Plajele coastului Mijas se află la câteva minute de condus. În afara sezonului turistic, complexul își păstrează caracterul rezidențial, cu o ocupare variabilă, o parte din proprietari sunt rezidenți permanenți, alții folosesc locuințele sezonier. Prezența terenurilor de golf din apropiere structurează peisajul și contribuie la menținerea zonelor verzi deschise din jur.
Zona Riviera del Sol face parte din banda costieră a municipalității Mijas, între Fuengirola (aproximativ 10 km spre est) și Marbella (aproximativ 20 km spre vest). Serviciile de zi cu zi, supermercados, farmacii, restaurante, centre medicale private, sunt concentrate în centrul comercial al zonei, la distanță scurtă cu mașina sau, pentru o parte dintre ele, parțial pe jos. Transportul public leagă zona de Fuengirola și Marbella pe linia de coastă, deși frecvența este limitată comparativ cu centrul Málaga; o mașină rămâne mijlocul principal de mobilitate. Terenurile de golf din imediata apropiere, inclusiv Mijas Golf cu două trasee de 18 găuri, structurează peisajul și oferă facilități sportive plătite. Coasta Mijas are plaje amenajate la 5-10 minute de condus. Zona este în general liniștită în afara sezonului turistic de vară, când traficul și ocuparea cresc temporar. Altitudinea redusă și topografia plată a zonei fac deplasările pe jos practice în interiorul urbanizării.
Harta arată poziția urbanizării Oasis Golf în Riviera del Sol, cu terenurile de golf Mijas în imediata vecinătate și coasta la est. Distanțele către Fuengirola, Marbella și aeroportul AGP indică poziția centrală pe Costa del Sol occidentală, o zonă where întreținerea unei mașini rămâne practică pentru mobilitatea zilnică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol occidentală, între Fuengirola și Marbella, în municipalitatea Mijas. Această poziție echilibrează accesul la serviciile urbane din Fuengirola cu apropierea de zona de lux din Marbella-Puerto Banús. Málaga, capitala provinciei cu aproximativ 580.000 de locuitori, se află la circa 35 de minute, oferind aeroport, gară de mare viteză (María Zambrano), muzee și servicii medicale de nivel universitar. Granada și Sierra Nevada sunt la aproximativ 90 de minute spre est.
Luchthavenul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 30-35 de minute de condus pe A-7, în funcție de trafic. Fuengirola este la circa 15 minute, cu gară de cale ferată suburbană (linia C-1 spre Málaga și aeroport) și centru comercial Miramar. Marbella se află la aproximativ 20-25 de minute spre vest. Plajele din Riviera del Sol și zona Calahonda sunt la 5 minute de condus. Terenurile de golf Mijas Golf (Los Lagos și Los Olivos) sunt în imediata vecinătate, iar clubhouse-urile includ restaurante și școli de golf. Gibraltar se află la aproximativ o oră și 20 de minute spre vest. Autostrada A-7 și drumul toll AP-7 asigură legăturile regionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Mijas coast are un climat mediteranean cu o medie anuală de aproximativ 18-19 °C, cu maxime de iarnă în jurul valorii de 12-17 °C și maxime de vară de 27-30 °C. Datele istorice pentru regiune indică aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, printre cele mai ridicate valori din Europa continentală. Sezonul de îmbăiere, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ cinci luni, de la iunie până în octombrie. Urbanizarea se află la altitudine redusă, cu teren predominant plat, fără pante semnificative în interiorul complexului. Umiditatea costieră este moderată de briza marină. Verificările geologice și de seismicitate sunt reglementate la nivel regional conform normelor andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Mijas include plaje amenajate cu nudă albastră în numeroase sectoare, inclusiv plajele din Riviera de Sol, Calahonda și El Chaparral, la 5-10 minute de condus de complex. Terenurile de golf din apropiere includ Mijas Golf (două trasee de 18 găuri, proiectate de Robert Trent Jones Sr.), La Cala Resort (la circa 15 minute, cu 54 de găuri) și Santana Golf în Valle de Golf. Sporturile nautice, echitația și traseele de drumeție în Sierra de Mijas completează oferta de recreere. Pentru tenis și padel, mai multe cluburi private operează în zona Fuengirola-Mijas. Porturile sportive Puerto Deportivo de Fuengirola și Cabopino (Marbella) sunt accesibile în 15-20 de minute.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol occidentală, între Fuengirola și Marbella, în municipalitatea Mijas. Această poziție echilibrează accesul la serviciile urbane din Fuengirola cu apropierea de zona de lux din Marbella-Puerto Banús. Málaga, capitala provinciei cu aproximativ 580.000 de locuitori, se află la circa 35 de minute, oferind aeroport, gară de mare viteză (María Zambrano), muzee și servicii medicale de nivel universitar. Granada și Sierra Nevada sunt la aproximativ 90 de minute spre est.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
În peisajul ofertei din Mijas și zona înconjurătoare, acest apartament se poziționează în segmentul de pre existent, nu cel de nou. Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), un proiect nou cu standarde constructive actuale și, probabil, eficiență energetică superioară, proprietatea din Oasis Golf costă cu aproximativ 55.000 € mai mult, dar oferă o terasă mare și facilități commune already operaționale. Față de Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), ambele construcții noi pe coasta de est și, respectiv, de vest, prețul este similar sau ușor inferior, dar diferența esențială rămâne perioada de construcție: 1991 versus livrare recentă. Pentru cumpărătorii care prioritizează suprafața exterioară și complexul matur cu vegetație dezvoltată, apartamentul second-hand are un avantaj practic; pentru cei care prioritizează eticheta energetică, garajul închis și garanțiile constructorului, proiectele noi rămân referința. Poziția Riviera del Sol, între Fuengirola și Marbella, cu golf în imediata vecinătate, este comparabilă ca acces cu Calahonda și La Cala, dar cu o ofertă de servicii mai concentrată. Culturally, zona Mijas combină prezența comunităților internaționale stabile cu accesul la satele albe andaluze din interior, ceea ce oferă atât servicii în limba engleză, cât și context local autentic. Tranzacțiile imobiliare în zona urbană Málaga înregistrează un volum ridicat (aproximativ 3.800 în datele furnizate), ceea ce indică lichiditate de piață pentru proprietățile corect prețuite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID