Апартамент от 112 квадратни метра с две спални и две банни стаи в престижния район Нагуелес, Марбеля. Разположен в сърцето на Златната миля, това жилище предлага просторна дневна-трапезария с много естествена светлина и напълно оборудвана кухня. С южно изложение, жилището гледа към общите градини и плувен басейн. Проектът е завършен и готов за обитаване. Разположен на 87 метра надморска височина, апартаментът предлага приятен климат целогодишно.
В сравнение с други подобни проекти в региона, апартаментът в Нагуелес предлага добро съотношение цена-качество. За цена от €439,000, купувачите получават жилище в един от най-престижните райони на Марбеля, докато в Естепона подобни имоти като Acqua Gardens се предлагат от €418,800, но в по-отдалечен район от централните атракции. Проектът Aby Upper в Естепона е по-достъпен с цени от €320,000, но предлага по-малко квадратни метри и по-отдалечено местоположение. От друга страна, Alba Benalmadena в Беналмадена има значително по-висока начална цена от €598,800, което прави апартамента в Нагуелес конкурентен на пазара. Ключовото предимство на този проект е местоположението в сърцето на Златната миля, което осигурява както престиж, така и достъпност до основните забележителности и удобства на региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Нагуелес, един от най-търсените квартали на Марбеля, в непосредствена близост до плажа и градските удобства. Разположен на 87 метра надморска височина, предлага панорамна гледка към планините и градините. На пешеходно разстояние са плажовете, ресторантите и магазините, което създава баланс между достъпност и спокойствие.
Жилището отговаря на нуждите на тези, които търсят баланс между градския живот и достъпа до плаж. С две спални, всяка със собствена баня, апартаментът е подходящ както за двойки, така и за малки семейства. Просторната дневна и напълно оборудваната кухня предоставят всички необходими удобства за ежедневен живот или ваканционни престои.
Този апартамент е напълно завършен и готов за нанасяне. Сградата е поддържана в добро състояние със зрели градини и общ плувен басейн. Жилището се продава частично обзаведено, което позволява на новите собственици да персонализират пространството според своите предпочитания без да се налага да започват от нулата.
Сградата няма асансьор, което може да представлява ограничение за хора с ограничена подвижност или при носене на тежки предмети. Паркирането е на улицата, без специално определени паркоместа за жителите. Жилището не разполага с лична градина или територия, а само с достъп до общите части на комплекса.
Този апартамент би бил подходящ за хора, които търсят постоянен дом в престижен район с добри климатични условия и близост до плажа. Също така е идеален за тези, които планират да използват имота като втора резиденция за ваканции, поради благоприятния климат целогодишно (средна годишна температура 18.7°C) и близостта до летището (42 км). Инвеститорите, търсещи имоти за отдаване под наем, биха оценили локацията, тъй като Нагуелес е популярен район както за краткосрочни, така и за дългосрочни наеми. Професионалистите, работещи в Марбеля или съседните райони, биха оценили баланса между тихата жилищна зона и лесния достъп до градските центрове.
Апартаментът разполага с качествени материали и функционално обзавеждане. Налични са електрически щори в дневната и ръчни щори в спалните, което осигурява добра изолация и контрол на осветеността. Централното отопление гарантира комфорт през по-хладните месеци. Двете спални са оборудвани с вградени гардероби, които осигуряват достатъчно пространство за съхранение. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди, готова за незабавно ползване. Баните са функционални и добре поддържани, като всяка спалня има собствена баня, което увеличава комфорта и уюта на обитателите.
Цената на този апартамент в Нагуелес започва от €439,000. Тази стойност отразява както квадратурата на жилището (112 m²), така и местоположението му в престижния район на Марбеля. Съотношението цена-квадратен метър е конкурентно за района, като се има предвид близостта до плажа, голф игрищата и другите удобства. Цената включва частичното обзавеждане, което представлява допълнителна стойност за купувачите, които не желаят да инвестират допълнително средства в обзавеждане.
Нагуелес представлява благоприятен баланс между градска динамика и плажна релаксация. Този район е известен със своето спокойно, но същевременно удобно местоположение, което позволява лесен достъп както до плажовете, така и до градските удобства. Животът тук се характеризира с възможност за разходки до плажа сутрин, следобедно пазаруване в близките магазини и вечеря в местните ресторанти. Южното изложение на апартамента гарантира изобилие от естествена светлина през целия ден, създавайки приятна атмосфера за обитаване. Близостта до голф игрищата като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club допълнително обогатява възможностите за отдих на обитателите.
Околността на апартамента предлага разнообразие от удобства в радиус от 2-3 километра. В близост има супермаркет (1.4 км), аптека (1.1 км) и болница (2.5 км), които осигуряват всекидневните нужди. За любителите на голфа, на разположение са няколко известни голф игрища като Golf Los Naranjos (2.5 км), The Range golf lessons (2.6 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). За семейства с деца, Британското международно училище се намира само на 1.6 километра. Наличието на 12 обществени транспортни линии и 50 спирки в района улеснява придвижването без личен автомобил, макар че колата все пак се препоръчва за по-голяма мобилност.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Нагуелес, разположен на 87 метра надморска височина в Марбеля. В непосредствена близост са плажовете, голф игрищата и ключовите градски удобства. Както може да се види, комплексът предлага баланс между достъпност до природни забележителности и удобства на градския живот, като същевременно запазва спокойната резидентна атмосфера на един от най-престижните квартали на Коста дел Сол.
Нагуелес заема стратегическо положение в Марбеля, в сърцето на така наречената "Златна миля". Този район е известен със своите луксозни резиденции и е привилегировано местоположение между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. В сравнение с други квартали, Нагуелес предлага по-спокойна и резидентна атмосфера, но същевременно осигурява лесен достъп до оживените центрове. Разположенът на 87 метра надморска височина дава предимство на по-преки гледки и по-приятни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони.
Плажовете Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles се намират на 1.4 километра, което ги прави достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. Летището в Малага е на 42 километра (около 30-40 минути с кола), а летище Гибралтар е на 56 километра. Марината Пуерто Банус, известна с луксозните яхти и ресторанти, е на 4.1 километра. Зарядна станция за електрически автомобили има на 1.1 километра. Близостта до тези ключови точки прави апартамента подходящ както за ваканционни престои, така и за постоянно обитаване, осигурявайки лесен достъп както до основни услуги, така и до развлекателни съоръжения.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нагуелес се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.7°C. Температурите варират между 11°C през зимните месеци и 26°C през лятото, което осигурява комфорт целогодишно. Годишно районът се радва на 3856 слънчеви часа, което го прави един от най-слънчевите региони в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Разположен на 87 метра надморска височина, районът предлага леко прохладна през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони, без да се влияе значително от зимните студове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до апартамента се намират няколко плажа, като Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca са на разстояние между 1.4 и 1.6 километра. Два от тези плажа носят престижния знак "Син флаг" (Los Monteros и Puerto Banús-Levante), което гарантира тяхната чистота и добре поддържани съоръжения. За любителите на голфа, на разположение са множество голф игрища в радиус от няколко километра, включително Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните центрове като Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км) и Rocódromo María Maestro предлагат допълнителни възможности за активна почивка и спорт.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес заема стратегическо положение в Марбеля, в сърцето на така наречената "Златна миля". Този район е известен със своите луксозни резиденции и е привилегировано местоположение между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. В сравнение с други квартали, Нагуелес предлага по-спокойна и резидентна атмосфера, но същевременно осигурява лесен достъп до оживените центрове. Разположенът на 87 метра надморска височина дава предимство на по-преки гледки и по-приятни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL280575
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския имотен пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнения стандарт и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
