Divu istabu dzīvoklis Nagüeles apkaimē, Mālaga, izvietots ekskluzīvā rajonā, kas pazīstams kā "Zelta jūdze". 112 m² lielā īpašumā ir divas guļamistabas ar savām vannas istabām, plaša viesistaba un pilnībā aprīkota virtuve. Īpašums ir dienvidu orientācijas, nodrošinot labu dabīgo apgaismojumu un skatu uz dārziem un koplietošanas peldbaseinu. Komplekss atrodas klusā un labi uzturētā apkaimē.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, Nagüeles piedāvā labu līdzsvaru starp cenu un atrašanās vietu. Acqua Gardens Esteponā sākas no €418,800, bet atrodas tālu no Marbellas centra, kamēr Aby Upper ir pieejams par zemāku cenu (€320,000), bet piedāvā mazāku platību un zemāku apkaimes statusu. Alba Benalmadena, lai arī tai ir augstāka sākumcena (€598,800), atrodas daudz tālāk no galvenajām Marbellas piekrišanas vietām. Nagüeles galvenā priekšrocība ir tā tuvums Marbellas "Zelta jūdzes" sirdīm, kas nodrošina gan prestižu, gan ērtu piekļuvi pakalpojumiem, kas to padara par labu izvēli tiem, kuri meklē dienvidu piekrastes dzīvesveidu bez pārmērīgas tālušanas no pilsētas centra.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nagüeles ir daļa no Marbellas
112 m² platībā ir paredzētas divas guļamistabas, katrā ar savu vannas istabu, kas piemēroti pārim vai nelielai ģimenei. Pilnībā aprīkota virtuve un viesistaba ar ēdamzonu nodrošina praktisku telpu iedalījumu ikdienas dzīvei. Īpašums tiek pārdots ar daļēju mēbelējumu, atvieglojot ieceļošanu.
Īpašums ir pilnībā pabeigts un gatavs ieceļošanai. Ēka ir celta tradicionālā spāņu stilā ar labi attīstītu koplietošamo teritoriju. Tā kā ēkai nav lifta, potenciālajiem iegādātājiem jāapsver, ka īpašums atrodas stāvā, kas būs jāiekāpj kāpņu tunelī.
Ēkā nav lifts, kas var būt ierobežojums senioriem vai personām ar kustību traucējumiem. Īpašumā nav individuālās pagalmā vai privātās dārza zonas, jo tā ir daļa no koplietošamā kompleksa. Autostāvvieta nav pieejama, bet iespējams apstāvēties tuvumā esošajās ielās.
Šis dzīvoklis piemērots pārim vai nelielai ģimenei, kas meklē otru mājokli Spānijas dienvidu piekrastē. Tam ir arī potenciāls kā investīcijai īstermiņa īres jomā, ņemot vērā tuvumu piejūrai un infrastruktūrai. Dzīvoklis varētu interesēt arī profesionāļus, kuru darba vieta atrodas Marbellā un kuri vēlas dzīvot ekskluzīvā apkaimē. Tomēr to visticamāk nepiemērotos cilvēkiem, kuri meklē pilnīgi atsevišķu dzīvi vai lielāku privātumu, jo tas ir daļa no apbūves ar koplietošamām zonām.
Dzīvoklis atrodas labā stāvoklī ar vidēju finiera kvalitāti. Ir uzstādītas iebūvētas skapji un pilnībā aprīkota virtuve, kas norāda uz praktisku pieeju. Vannas istabas ir aprīkotas ar standarta iekārtām un izturīgiem materiāliem. Elektriskie žalūziji viesistabā un manuālie žalūziji guļamistabās liecina par samērā modernu pieeju, tomēr kopējais apdare līmenis nav luksusa klase. Stāvoklis ir piemērots sākuma līmeņa iegādei, bet potenciālajiem pircējiem jāapsver papildu investīcijas atjaunošanai pēc pirkuma.
Cena sākot no €439,000 šim 112 m² divistabu dzīvoklim ar divām vannas istabām. Cenas līmenis atbilst Marbellas "Zelta jūdzes" tirgus standartiem, ņemot vērā īpašuma lielumu, atrašanās vietu un aprīkojumu. Šajā cenā ietilpst daļējs mēbelējums un elektriskie žalūziji viesistabā. Samazinātās cenas iespējas varētu rasties tikai sezonas atlaides laikā vai ilgtermiņa pārdošanas gadījumos.
Nagüeles piedāvā sabiedrisku dzīvesveidu, kur dienas ritms veidojas ap apkārtējo infrastruktūru. No rīta iespējams aiziet uz kafejnīcu vai veikalu, kas atrodas 1,4 km attālumā. Pēcpusdienā ir populāri pastaigas gar jūru vai atpūta pie peldbaseina. Vietējie iedzīvotāji bieži apmeklē tuvējos golfa laukumus, jo šī apkaime ir pazīstama kā golfa centrs. Vakaros apkaimē ir daudz restorānu un izklaides vietu.
Nagüeles atrodas stratēģiskā vietā, kas nodrošina ērtu piekļuvi daudziem pakalpojumiem. Tuvākais lielveikals atrodas 1,4 km attālumā, ātrās palīdzības dienests - 2,5 km, bet aptieka - tikai 1,1 km attālumā. Šī tuvums nozīmē, ka ikdienas vajadzības var aizpildīt ar kājām vai īsu braucienu. Apkaime ir bagāta ar restorāniem, ieskaitot 10 ēdināšanas vietas 2 km rādiusā. Starptautiskā skola atrodas tikai 1,6 km attālumā, kas padara šo vietu piemērotu ģimenēm ar bērniem.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Nagüeles apkaimē, Marbellā. Tā ir izvietota stratēģiski starp Marbellas centru un Puerto Banús, ar labu piekļuvi gan pilsētas piedāvājumam, gan jūrai. Rajons ir pazīstams ar savu augsto dzīves līmeni un kluso vidi, patiesi atspoguļojot Spānijas dienvidu piekrastes eleganci.
Nagüeles atrodas Marbellas rietumu daļā, un tas ir daļa no slavenās "Zelta jūdzes". No šejienes līdz Marbellas centram ir aptuveni 5 km, bet līdz Puerto Banús - tikai 3-4 km. Tas nodrošina labu piekļuvi abiem galvenajiem dienvidu piekrstes centriem. Salīdzinot ar citām apkaimēm, Nagüeles ir mazāk pārpildīts nekā tiešā Marbellas centrā, bet tajā pašā laikā tas ir dzīvāks un aktivitātēm bagātāks nekā dažas no rietumu apkaimēm kā San Pedro de Alcántara.
Tuvākās pludmales ir Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles, abas atrodas aptuveni 1,4 km attālumā. Malagas starptautiskā lidosta atrodas 42 km attālumā, kas atbilst aptuveni 30-40 minūšu braucienam ar automašīnu. Golfa entuziasti varēs baudīt trīs tuvumā esošos golfa laukumus: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) un Aloha Golf Club (3,3 km). EV uzlādes stacija atrodas tikai 1,1 km attālumā, kas ir ērta tiem, kam ir elektriskā automašīna.
| Līdz pludmalei | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles klimats ir tipisks vidusjūras klimats ar vidējo temperatūru diapazonu no 11°C līdz 26°C. Rajonā ir 3856 saules stundas gadā, kas nodrošina daudz gaismas gandrīz visu gadu. Peldēšanās sezona ilgst 5 mēnešus, kad jūras temperatūra ir vismaz 20°C. Īpašums atrodas 87 metrus virs jūras līmeņa, un 4,2% slīpums līdz jūrai nodrošina pārdomātu piekļuvi, kas ir ne pārāk stāva, bet arī ne pilnīgi līdzena. Augstums virs jūras līmeņa palīdz novērst mitruma problēmas, kas bieži sastopamas zemes līmeņa īpašumos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles, abas atrodas aptuveni 1,4 km attālumā. Abu pludmaļu tuvumā ir "Zilā karoga" sertificētas pludmales, kas garantē augstus kvalitātes standartus. Rajonā ir trīs golfa klubi, kas atrodas 3 km rādiusā, tostarp Los Naranjos un Aloha Golf Club, kas ir starp labākajiem reģionā. Sporta centri un tenisa klubus atrodas 2,7-2,9 km attālumā, nodrošinot daudzveidīgas atpūtas iespējas. Tuvumā ir arī pieejamas pārgājienu iespējas, tostarp skatu punkti kā Cantera de la Legua (2,8 km) un Mirador la Concha (3,6 km).
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles atrodas Marbellas rietumu daļā, un tas ir daļa no slavenās "Zelta jūdzes". No šejienes līdz Marbellas centram ir aptuveni 5 km, bet līdz Puerto Banús - tikai 3-4 km. Tas nodrošina labu piekļuvi abiem galvenajiem dienvidu piekrstes centriem. Salīdzinot ar citām apkaimēm, Nagüeles ir mazāk pārpildīts nekā tiešā Marbellas centrā, bet tajā pašā laikā tas ir dzīvāks un aktivitātēm bagātāks nekā dažas no rietumu apkaimēm kā San Pedro de Alcántara.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.4°C | 94 mm |
| Februāris | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 56 mm |
| Maijs | 17.5°C | 43 mm |
| Jūnijs | 21.6°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.4°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.5°C | 80 mm |
| Novembris | 14.6°C | 116 mm |
| Decembris | 12.0°C | 104 mm |
Mērens
Ref: VL280575
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visa pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
