Moderne lejlighed i Nagüeles, Málaga, med 2 soveværelser beliggende i et etableret boligområde på Costa del Sol. Lejligheden på 112 m² er fuldt udstyret og har en sydvendt orientering, der sikrer god belysning hele dagen. Med en pris fra €439.000 repræsenterer ejendommen en typisk bolig i Marbellas omgivelser med direkte adgang til strand og byfaciliteter.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona fra €418.800 og Aby Upper i Estepona fra €320.000, præsenterer Nagüeles-lejligheden en højere pris, men også en mere central beliggenhed i etablerede Marbella-området. Mens Estepona-projekterne tilbyder nyere byggeri og ofte flere fællesfaciliteter, har Nagüeles-projektet fordel af en mere udviklet infrastruktur og nærmere adgang til Marbellas centrum og eksklusive Puerto Banús. I modsætning til Alba Benalmadena i Benalmadena fra €598.000, er Nagüeles mere eksklusivt beliggende og har en mere afbalanceret blanding af lokale og internationale beboere. Regionen omkring Nagüelles tilbyder et mere roligt tempo end det mere turistede Benalmadena, samtidig med at den bibeholder praktisk adgang til alle nødvendigheder. Golfentusiaster vil særligt værdsætte nærheden til flere baner i verdensklasse inden for kort afstand, en fordel som ikke alle andre projekter i samme prisklasse kan matche.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nagüeles, et urbant område tæt på Marbellas centrum. Afstanden til kysten er 1,4 km til nærmeste strand, og boligområdet er omgivet af velholdte haver og fællesarealer. Projektet har direkte forbindelse til lokale gader med let adgang til nærliggende services.
Lejligheden opfylder behovet for en funktionel 2-værelses bolig med separate badeværelser og en åben stue-spisestue. Den fuldt udstyrede køkkenafdeling og indbyggede skabe giver praktisk opbevaringsplads. Sydvendt orientering sikrer naturligt lys og varme i de primære opholdsrum.
Lejligheden er færdigbygget og klar til overtagelse. Bygningen er klassificeret som 'urbunisering' med veludviklede fællesarealer inklusive svømmebassin og haver. Bygningen har ikke elevator, hvilket er typisk for boliger fra denne bygningsperiode i regionen.
Lejligheden har ingen elevator, hvilket kan begrænse adgangen for personer med nedsat mobilitet. Bygningen har kun gadeparkering, ingen dedikeret parkeringsplads eller garage. Ejendommen ligger i et område med moderat hældning mod stranden på 4,2%, hvilket kan påvirke mobiliteten til fods.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger en sekundær bolig eller et feriehus med direkte adgang til strand og byfaciliteter. Den sydlige orientering og nærhed til golfbaner gør den også velegnet til seniorer, der ønsker at overvintre i et mildere klima. Investeringspotentialet er til stede grundet områdets vedvarende popularitet og beliggenheden tæt på både strand og by. Lejligheden er mindre passende for personer, der har brug for elevatoradgang eller prioriterer absolut stilhed, da området har en aktiv bymæssig karakter med lokale caféer og restauranter i gåafstand.
Lejlighedens udstyrningsniveau er klassificeret som 'rimeligt' med typiske materialer og installationer for boliger af denne type i regionen. De elektriske rullegardiner i stuen og manuelle rullegardiner i soveværelserne repræsenterer en praktisk tilgang til solbeskyttelse. Køkkenet er fuldt installeret med standardapparater og tilstrækkeligt med skabsplads til daglig brug. Badeværelserne har en simpel men funktionel indretning med direkte adgang fra hvert soveværelse. Bygningens fællesområder, inklusive swimmingpool og haver, er velholdte og repræsenterer et typisk niveau for etablerede urbanisationer i området.
Lejligheden tilbydes til en startpris fra €439.000 for en 2-værelses enhed på 112 m². Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet af markedet i Nagüeles-området. Prisen inkluderer delvis møblering og en grundlæggende udstyrningsstandard. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona fra €418.800, er prisen konkurrencedygtig for en lejlighed med denne størrelse og beliggenhed.
Dagligdagen i denne lejlighed kendetegnes ved en balance mellem byliv og strandnærhed. Morgenmaden kan nydes på den private terrasse med udsigt til de grønne områder, før man tager de korte 1,4 km til nærmeste strand. Om eftermiddagen kan områdets mange restauranter besøges til fods, eller man kan benytte det fælles svømmebassin i kompleksets anlagte haver. Aftenerne kan nydes på terrassen med udsigt til solnedgangen over Middelhavet. Området er tilstrækkeligt urban til at have dagligvarer og apotek inden for gåafstand, men alligevel roligt nok til at give en følelse af privatliv.
Lejlighedens omgivelser tilbyder en aktiv og praktisk hverdag med de fleste dagligdags nødvendigheder inden for kort afstand. De 10 restauranter inden for 2 km radius sikrer madudbringingsmuligheder og spisesteder til alle smagspræferencer. Apoteket ligger 1,1 km væk, mens det nærmeste supermarked finder du 1,4 km fra lejligheden. For familiers behov ligger British International School kun 1,6 km væk, hvilket gør det muligt for børn at færdes til og fra skole inden for rimelig afstand. Regionens hospital kan nåes på 2,5 km, hvilket giver tryghed ved sundhedsmæssige behov. Områdets veludviklede gadenet med 12 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder muliggør nem mobilitet uden bil til både lokalområdet og Marbellas centrum.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Nagüeles-området med direkte adgang til hovedveje, der forbinder til Marbella og omkringliggende bydele. Den blå markering indikerer projektets placering i forhold til nærmeste strande, golfbaner og bycentre. Det grønne område repræsenterer de fælles haver, der omgiver boligkomplekset.
Nagüeles er beliggende i Málaga-provinsen langs Costa del Sol, specifikt i Marbella-området, som er kendt som 'Den Gyldne Mil'. Positioneringen giver beboere adgang til både Marbellas historiske centrum og de mere eksklusive områder som Puerto Banús. Beliggenheden repræsenterer en balance mellem tilgængelighed og en følelse af at være 'væk fra det hele' trods den centrale placering. Sammenlignet med kystområder længere mod vest som Estepona eller mod øst som Fuengirola, tilbyder Nagüeles en mere afbalanceret blanding af byfaciliteter og kystnærhed uden den intense turisme, der kendetegner mere centrale dele af Costa del Sol.
Afstanden til strandene er kort med Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla begge 1,4 km fra lejligheden. Dette gør det muligt at nå stranden på omkring 15-20 minutter til fods eller 5 minutter med bil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 42 km væk, hvilket giver en køretid på cirka 35-40 minutter under normale trafikforhold. For golfentusiaster tilbyder nærheden flere muligheder: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) kan alle nåes inden for 10 minutter med bil. En EV-ladestation findes 1,1 km fra lejligheden, hvilket giver praktisk opladningsmulighed for elbilsejere.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles-området nyder godt af et typisk middelhavsklima med historiske 3.856 soltimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C. Temperaturudsvinget ligger mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber behagelige forhold året rundt. Den 5 måneder lange badesæson, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, muliggør langvarig brug af strand- og poolfaciliteter. Beliggenheden 87 meter over havets overflade bidrager til naturlig ventilation og reduktion af sommerfugtighed. Den moderate hældning på 4,2% mod stranden skaber en naturlig drænage og forhindrer vandansamlinger efter regn. Områdets 32 lokale helligdage om året afspejler den spanske kultur med hyppige festligheder og sociale begivenheder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Nagüeles byder på flere kvalitetsstrande, herunder to Blue Flag-strande i nærheden: Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante. Playa de Nagüeles, den nærmeste strand, ligger kun 1,9 km fra lejligheden og tilbyder et roligt alternativ til de mere turistede strande længere mod øst. For vandaktiviteter kan Marbellas to havne, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) og Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), nåes inden for kort køretid. Golfmulighederne er fremragende med flere anerkendte baner inden for 3-4 km, hvilket gør området ideelt for golfentusiaster. De nærliggende sportscentre, såsom Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) og Rocódromo María Maestro (2,7 km), tilbyder yderligere træningsmuligheder for aktive beboere.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles er beliggende i Málaga-provinsen langs Costa del Sol, specifikt i Marbella-området, som er kendt som 'Den Gyldne Mil'. Positioneringen giver beboere adgang til både Marbellas historiske centrum og de mere eksklusive områder som Puerto Banús. Beliggenheden repræsenterer en balance mellem tilgængelighed og en følelse af at være 'væk fra det hele' trods den centrale placering. Sammenlignet med kystområder længere mod vest som Estepona eller mod øst som Fuengirola, tilbyder Nagüeles en mere afbalanceret blanding af byfaciliteter og kystnærhed uden den intense turisme, der kendetegner mere centrale dele af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL280575
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levedygtighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
