Stan od dve sobe u Nagüelesu, Málaga, lociran na ekskluzivnoj lokaciji poznatoj kao 'Zlatna milja' Marbelle. Sa 112 m² stambenog prostora, dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, dnevni boravak sa puno prirodnog svetla i potpuno opremljenom kuhinjom. Stan se prodaje namešten. Južne orijentacije sa pogledom na vrt i zajednički bazen, obezbeđujući odličnu prirodnu svetlost tokom celog dana. Nalazi se u tihoj i dobro održavanoj stambenoj zajednici sa zrelim vrtovima i bazenom.
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, stan u Nagüelesu predstavlja srednju do višu cenovnu kategoriju. Acqua Gardens u Esteponi počinje od €418,800, što je nešto niže od ponuđene cene, ali sa lokacijom dalje od centra Marbelle. Aby Upper u istom gradu, Esteponi, počinje od €320,000, što je značajno niže, ali odgovara manjim stanovima. Sa druge strane, Alba Benalmadena u Benalmadeni počinje od €598,000, što je iznad cene stana u Nagüelesu. Nagüeles nudi jedinstvenu kombinaciju blizine Marbelle, pristupa plažama i golf terenima, što ga pozicionira kao atraktivnu opciju u odnosu na susedne lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nagüeles predstavlja stambenu zonu u srcu Marbelle, karakterističnu po blizini gradskog centra i primorja. Stan se nalazi u urbanizovanoj oblasti sa pešačkim pristupom do lokalnih sadržaja i plaža. Položaj omogućava jednostavan pristup ključnim tačkama na Costa del Solu uz očuvanje privatnosti življenja.
Stan zadovoljava potrebe za funkcionalnim životom sa dve odvojene spavaće sobe, obe sa sopstvenim kupatilima, što pruža dobru porodičnu organizaciju. Dnevni prostor sa trpezarijom i kuhinja omogućavaju praktično svakodnevno življenje. Postojanje zajedničkog bazena i vrtova doprinosi rekreacionom delu dnevnih aktivnosti.
Stanje projekta je završena izgradnja, što znači da je stan dostupan za neposredno useljavanje. Kao završena nekretnina, ne nosi rizike povezane sa izgradnjom u toku. Zgrada nema lift, što predstavlja karakteristiku starijeg tipa gradnje sa utvrđenim funkcionalnim rešenjima.
Zgrada ne poseduje lift, što može predstavljati ograničenje za osobe sa smanjenom mobilnošću. Stan ne poseduje sopstveni parking, osim javnih parking mesta na ulici. Kao završena nekretnina, nema mogućnost personalizacije u završnim radovima prema željama kupca. Udaljenost do zračne luke zahteva planiranje transporta.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili porodicama koje traže kombinaciju urbanog života sa pristupom prirodnim sadržajima. Pogodan je za one koji vole da imaju ključne sadržaje na dohvat ruke, kao što su plaže, restorani i prodavnice. Dve spavaće sobe čine ga adekvatnim za parove, porodice sa jednim detetom ili kao sekundarno stanište. Stan se prodaje namešten, što predstavlja prednost za one koji traže gotovo rešenje bez dodatnih investicija. Blizina golf terena čini ga atraktivnim za ljubitelje golfa. Lokacija takođe odgovara onima koji traže balans između življenja u priobalju i pristupa urbanoj infrastrukturi Marbelle.
Stan karakteriše standardna završna obrada tipična za završene nekretnine u ovom segmentu tržišta. Podovi su izvedeni standardnim materijalima, sa ugrađenim plakarima u spavaćim sobama za skladištenje. Kuhinja je potpuno opremljena sa ugradbenim elementima. Dnevni boravak poseduje električne roletne, dok spavaće sobe imaju ručne roletne. Stan ima centralno grejanje, što je karakteristika kvalitetnijih nekretnina. Kao završena nekretnina, zidne površine i sanitarije su u dobrom stanju ali odražavaju standardna rešenja bez luksuznih materijala.
Cena stana iznosi €439.000, što predstavlja početnu vrednost za 112 m² stambenog prostora. U odnosu na slične nekretnine u ovom segmentu tržišta na Costa del Solu, cena odražava lokaciju u prestižnom delu Marbelle. Kao završena nekretnina sa nameštajem, cene uključuju opremljenost bez dodatnih troškova za nameštaj. S obzirom na prestiž lokacije i karakteristike, cena se kreće u srednjem do višem segmentu za ovu vrstu nekretnina.
Život u Nagüelesu odvija se u urbanom okruženju sa karakteristikama mediteranskog stila. Današnja rutina uključuje mogućnost pešačenja do plaže, restorana i drugih potrebnih sadržaja u okolini. Južna orijentacija stana osigurava prirodno svetlo tokom celog dana, uz pogled na zrele vrtove i zajednički bazen. Stanovi u ovom području često služe kao porodično stanište ili kao boravište za odmor. Lokacija blizu Marbelle omogućava korišćenje urbanih sadržaja dok istovremeno pruža osećaj rezidencijalne tišine. Aktivnosti kao što su plaža, golf i posete lokalnim kafeima čine deo redovnog životnog ritma stanovnika ovog područja. Blizina međunarodne škole čini lokaciju pogodnom i za porodice sa decom.
Nagüeles se nalazi u urbanom okruženju sa razvijenom infrastrukturom i pristupom ključnim sadržajima. U krugu od 1.4 do 1.6 km nalaze se tri plaže: Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca. U neposrednoj blizini postoje 10 restorana i jedna apoteka, dok je bolnica udaljena 2.5 km. Za obrazovanje, British International School je na 1.6 km. Što se tiče mobilnosti, postoji 12 linija javnog prevoza sa 50 stajališta u okolini. Područje je dobro povezano sa Marbellom i drugim gradovima na Costa del Solu. Udaljenost od zračne luke Malaga iznosi 42 km, što zahteva planiranje prilikom putovanja.
Karta prikazuje lokaciju stana u Nagüelesu, koji se nalazi u blizini centralnog dela Marbelle. Pozicija omogućava lak pristup plažama na jugu i golf terenima na istoku, sa gradskim centrom na zapadu. Vizuelno se vidi kako se stambeni kompleks nalazi u zoni sa zelenim površinama, blizu urbanog tkiva grada.
Nagüeles se nalazi u srcu Marbelle, specifično u oblasti poznatoj kao 'Zlatna milja' koja se proteže između Marbelle i Puerto Banusa. Ova pozicija čini ga centralnom tačkom za pristup ključnim destinacijama na zapadnom delu Costa del Sola. Udaljenost od centra Marbelle je oko 3 km, dok je luksuzna marina Puerto Banus na oko 4 km. Lokacija omogućava jednostavan pristup oba gradska centra bez gubitka rezidencijalne atmosfere.
Plaže su dostupne na udaljenosti od 1.4 do 1.9 km, što omogućava pešački pristup za većinu stanovnika. Najbliža supermarketa nalazi se na 1.4 km, što čini svakodnevne kupovine praktičnim. Za rekreaciju, Golf Los Naranjos je dostupan na 2.5 km, dok su i druge golf terena u radiusu od 3.3 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 42 km, što zahteva oko 30-40 minuta vožnje automobilom. Za električna vozila, EV punilac se nalazi na 1.1 km. Bolnica i zdravstvene usluge dostupne su na 2.5 km.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 87 metara nadmorske visine pruža umerenu klimatsku pogodnost, sa smanjenom vlažnošću u poređenju sa priobalnim područjima. Godišnje prosečne temperature kreću se od 11°C do 26°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C. Oblast karakterišu 3.856 sati suncobranja godišnje, što je iznad proseka za mediteranske regije. Sezona kupanja traje 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nagib terena prema plaži iznosi 4.2%, što se smatra umerenim. Mikroklima Marbelle poznata je po blagim zimama i toplim, suvim letima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se tri plaže: Playa de la Fontanilla (1.4 km), Playa de Nagüeles (1.4 km) i Playa de Casablanca (1.6 km). Od ovih, dve nose Plavu zastavu kao znak kvaliteta i čistoće: Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Golf tereni su značajan rekreacioni sadržaj ovog područja, sa tri kluba u blizini: Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Za sportske aktivnosti, Club de Tenis y Padel EL Mirador je na 2.7 km, dok je Polideportivo Paco Cantos na 2.9 km. Marinske luke Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Puerto Deportivo José Banus, udaljene oko 4 km, nude mogućnosti za vodene sportove.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nalazi u srcu Marbelle, specifično u oblasti poznatoj kao 'Zlatna milja' koja se proteže između Marbelle i Puerto Banusa. Ova pozicija čini ga centralnom tačkom za pristup ključnim destinacijama na zapadnom delu Costa del Sola. Udaljenost od centra Marbelle je oko 3 km, dok je luksuzna marina Puerto Banus na oko 4 km. Lokacija omogućava jednostavan pristup oba gradska centra bez gubitka rezidencijalne atmosfere.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL280575
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, graditeljskog kvaliteta i kvaliteta života, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
