شقة تقع في نوغويليس، مالقة، في المنطقة الراقية قلب الميل الذهبي في ماربيا. تتكون من غرفتين نوم وحمامين بمساحة 112 متر مربع، تقدم تجربة سكنية حضرية مريحة على بعد خطوات من الشاطئ. تواجه الشقة الجنوب مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
تحتل شقة نوغويليس موقعاً متميزاً ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول، خاصة عند مقارنتها بعروض مماثلة في المناطق المحيطة. بسعر 439,000 يورو لمساحة 112 متر مربع، تمثل موقعاً ممتازاً بالنسبة لمشاريع إستيبونا مثل أكوا جاردنز (تبدأ من 418,800 يورو) وآبي أبر (تبدأ من 320,000 يورو)، على الرغم من أنها تبقى أقل من سوق بنالمدانا حيث تبدأ ممتلكات ألبا من 598,000 يورو. يقدم موقع الميل الذهبي في ماربيا مقترحاً مختلفاً لنمط الحياة مقارنة بالمشاريع الأحدث في إستيبونا، مع بنية تحتية راسخة بشكل أكبر وقرب من مرافق ماربيا. مقارنة بالممتلكات في شرق كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة وصولاً أفضل إلى منطقة بويرتو بانوس الحصرية ومزيد من مرافق الغولف المعروفة. يقدم الموقع توازناً بين الراحة الحضرية والترفيه الساحلي يختلف عن المجمعات السكنية الأكثر كثافة، بينما الطبيعة الراسخة للمبنى ت contrasts مع البدائل المشيدة حديثاً في المناطق النامية. تمثل الممتلكات أرضية وسطى بين المراكز الحضرية عالية الكثافة والمطورات السكنية الأكثر عزلة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نوغويليس، جزء من الميل الذهبي الحصري في ماربيا، مما يوفر قرباً من الشواطئ والمرافق الحضرية وملاعب الغولف. يوفر موقعها توازناً بين إمكانية الوصول والهدوء ضمن واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم وحمامين بمساحة 112 متر مربع تستوعب العائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن ثانوي. التوجه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية مستمرة، بينما القرب من الشواطئ والمرافق يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة في حياتهم اليومية.
العقار هو شقة سكنية مكتملة في مجمع سكني راسخ. يتميز المبنى بحدائق ناضجة وحمام سباحة مجتمعي، مما يشير إلى تطوير موجود منذ عدة سنوات، يقدم استقراراً بدلاً من البناء الجديد.
مبنى الشقة لا يحتوي على مصعد، والذي قد يكون محدوداً لأولئك الذين يعانون من تحديات في الحركة. الموقع الحضري، على الرغم من ملاءمته للمرافق، قد لا يوفر الخصوصية أو العزلة التي يبحث عنها بعض السكان. مواقف السيارات متاحة في الشارع ولكنها غير مضمونة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثان في موقع ساحلي راقٍ مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تستوعب العائلات الصغيرة الراغبة في أسلوب حياة متوازن مع مرافق تعليمية قريبة. سيقدر محبو الغولف القرب من عدة دورات ضمن 3.3 كم. لأولئك الناظرين في دخل إيجاري، تقدم رغبية الموقع إمكانيات عائدات. الأثاث الموجود في الشقة يجعلها قابلة للسكن فوراً لأولئك الراغبين في عملية شراء خالية من المتاعب. قد يجد المتقاعدون الباحثون عن مناخ معتدل مع الوصول إلى المرافق الصحية (مستشفى على بعد 2.5 كم) هذا مناسباً. الإعداد الحضري للعقار مع خيارات الترفيه يخدم أولئك الراغبينين في أسلوب حياة متوسطي نشط بدون عزلة المطورات الأكثر بعداً.
تتميز الشقة ببناء بحالة معقولة نموذجية للممتلكات الراسخة في منطقة الميل الذهبي. تشمل مساحة المعيشة ستائر كهربائية في غرفة المعيشة وستائر يدوية في غرف النوم، مما يوفر تحكماً عملياً في الضوء والعزل. المطبخ المجهز بالكامل يأتي مع الأجهزة اللازمة، مما يقلل من الحاجة إلى مشتريات إضافية. التوجه الجنوبي يزيد من الإضاءة الطبيعية، مما يقلل potentially من احتياجات التدفئة خلال الأشهر الأكثر برودة. توفر الخزانات المدمجة حلولاً تخزينية فعالة. تشمل الممتلكات ستائر كهربائية لإدارة الضوء والخصوصية. بينما لا تمثل أحدث تقنيات البناء، تقدم الشقة عناصر وظيفية مثل التدفئة المركزية للراحة الموسمية. تتميز المناطق المشتركة بزراعة مناظر طبيعية ناضجة، مما يشير إلى بنية تحتية راسخة مع متانة مثبتة في المناخ المتوسطي.
تسعير الشقة عند 439,000 يورو، يمثل القيمة السوقية لعقار من غرفتين نوم بمساحة 112 متر مربع في هذا الموقع الراقي في ماربيا. يشمل السعر أثاثاً جزئياً ومطبخاً مجهزاً بالكامل، مما يقلل من احتياجات الاستثمار الأولية. يساهم قرب العقار من الشواطئ ودورات الغولف والمرافق الحضرية في قيمته ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول. تظهر العقارات المماثلة في المنطقة أن مشاريع إستيبونا تبدأ من 320,000 يورو إلى 598,000 يورو، مما يضع هذه الشقة ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع من الطيف السوقي.
يدور الحياة اليومي في هذه الشقة في نوغويليس حول موقعها الاستراتيجي بين الراحة الحضرية وترفيه الساحل. تبدأ الصباحات بوجبة الإفطار على الشرفة الخاصة، والاستمتاط بالمناخ المتوسطي مع حوالي 3856 ساعة شمس سنوياً. يمكن للمقيمين المشي بسهولة إلى المرافق المحلية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات ضمن 1.4 كم. لمحبي الغولف، توجد عدة دورات غولف مرموقة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. القرب من شواطئ متعددة يوفر إمكانية زيارات عفوية للشاطئ. توجه الشقة الجنوبي يضمن إضاءة مثلى طوال اليوم، مما يخلق بيئة معيشية مشمسة. يوفر المجمع السكني حمام سباحة مجتمعي وحدائق للاسترخاء، بينما يوفر المجمع المغلق أماناً. يسمح الموقع بأنماط الحياة المعتمدة على السيارات والمشاة على حد سواء، مع 12 خط نقل عام يخدم المنطقة.
يضع موقع الشقة في نوغويليس المقيمين ضمن بيئة حضرية متصلة جيداً مع الخدمات الأساسية في متناول اليد. على ارتفاع 87 متراً فوق مستوى سطح البحر، تقدم الممتلكات موقعاً مرتفعاً قليلاً بدون طبوغرافيا تحدية. توفر المنطقة المحلية 10 مطاعم ضمن نصف قطر 2 كم، مما يدعم خيارات تناول طعام متنوعة. يتم تأمين الوصول إلى الرعاية الصحية مع مستشفى على بعد 2.5 كم وصيدلية ضمن 1.1 كم. تتصل الممتلكات بمنطقة ماربيا الأوسع من خلال 12 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون اعتماد كامل على المركبات الشخصية. للسفر الدولي، يمكن الوصول لمطار مالاغا-كوستا ديل سول على مسافة 42 كم. الإعداد السكني يوازن بين الراحة الحضرية وفرص الترفيه في كوستا ديل سول، مما يخلق بيئة معيشية عملية للمقيمين الدائمين وبدوام جزئي على حد سواء.
توضح الخريطة موقع الشقة المتميز ضمن نوغويليس، جزء من الميل الذهبي في ماربيا. موقع العقار على ارتفاع 87 متراً فوق مستوى سطح البحر يقدم ارتفاعاً طفيفاً مع منحدرات لطيفة نحو الخط الساحلي. توضح الرسومات التوضيحية قرب الشقة من شواطئ متعددة ضمن 1.6 كم والعديد من دورات الغولف المعروفة ضمن 3.3 كم، مما يوضح إمكانية الوصول المتوازنة لكل من الشواطئ ومرافق الترفيه التي تميز هذه المنطقة السكنية.
تقع ضمن نوغويليس، تحتل الشقة موقعاً رئيسياً في الميل الذهبي الراقي في ماربيا، على بعد حوالي منتصف الطريق بين مركز ماربيا الحضري وبويرتو بانوس. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي ضمن واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول، مما يوفر قرباً من كل من المرافق الحضرية ومرافق الترفيه. يشتهر الميل الذهبي بممتلكاته الحصرية والمؤسسات الراقية وإمكانية الوصول إلى عوامل الجذب الرئيسية للمنطقة. ضمن السياق الأوسع لمقاطعة مالاغا، تقدم الممتلكات قاعدة تسمح بالاستكشاف المناسب لوجهات ساحلية، مع إستيبونا إلى الغرب وفونجيرولا إلى الشرق كلاهما ضمن مسافة قيادة معقولة.
تستفيد الشقة من القرب الاستراتيجي من المرافق والخدمات الأساسية. وصول الشاطئ ممتاز، مع بلايا دي لا فونتانيليا وبلايا دي نوغويليس كلاهما على بعد 1.4 كم، بينما بلايا دي كاسابلانكا أبعد قليلاً على بعد 1.6 كم. لمحبي الغولف، توجد عدة خيارات ضمن مسافة قريبة: غولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم، وذا رينج دروس غولف على بعد 2.6 كم، ونادي ألوها غولف على بعد 3.3 كم. يتم تلبية احتياجات التسوق مع سوبرماركت على بعد 1.4 كم. للسفر الدولي، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 42 كم، أي حوالي 35 دقيقة بالسيارة. يضمن الإعداد الحضري للعقار أن معظم ضروريات الحياة اليومية يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بسيارات قصيرة، مما يخلق أسلوب حياة عملي للمقيمين الذين يقدرون الراحة وكفاءة الوقت.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع نوغويليس من مناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع تباينات موسمية بين 11-26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة حوالي 3856 ساعة شمس سنوياً، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، مما يسمح بزيارات منتظمة للشاطئ. على ارتفاع 87 متراً فوق مستوى سطح البحر، تتمتع الممتلكات بارتفاع طفيف يمكن أن يوفر نسيم منعش خلال الأشهر الأكثر دفئاً. الميل المعتدل بنسبة 4.2٪ نحو الشاطئ يخلق طبوغرافيا قابلة للإدارة للأنشطة اليومية. يدعم المناخ 32 عطلة محلية سنوياً، يعكس التقويم الثقافي للمنطقة ويوفر للمقيمين فرصاً للمشاركة في الاحتفالات التقليدية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً إلى تجارب شاطئية عالية الجودة مع شاطئين يحملان علم أزرق في متناول اليد: لوس مونتيروس (أديلفاس) وبويرتو بانوس-ليفانتي، كلاهما معروف بتحقيقهما معايير بيئية وسلامة عالية. أقرب الشواطئ، بلايا دي لا فونتانيليا وبلايا دي نوغويليس، على بعد 1.4 كم، بينما بلايا دي كاسابلانكا أبعد قليلاً على بعد 1.6 كم. لمحبي الغولف، الموقع استثنائي مع ثلاثة دورات غولف معروفة قريبة: غولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم، وذا رينج دروس غولف على بعد 2.6 كم، ونادي ألوها غولف على بعد 3.3 كم. تقدم المنطقة أيضاً مرافق رياضية مثل نادي التنس والباديل إل ميرادور على بعد 2.7 كم وبوليديبورتيفو باكو كانتوس على بعد 2.9 كم. توفر الموانئ، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمين دي ماربيا على بعد 3.8 كم، فرصاً ترفيهية إضافية للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ضمن نوغويليس، تحتل الشقة موقعاً رئيسياً في الميل الذهبي الراقي في ماربيا، على بعد حوالي منتصف الطريق بين مركز ماربيا الحضري وبويرتو بانوس. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي ضمن واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول، مما يوفر قرباً من كل من المرافق الحضرية ومرافق الترفيه. يشتهر الميل الذهبي بممتلكاته الحصرية والمؤسسات الراقية وإمكانية الوصول إلى عوامل الجذب الرئيسية للمنطقة. ضمن السياق الأوسع لمقاطعة مالاغا، تقدم الممتلكات قاعدة تسمح بالاستكشاف المناسب لوجهات ساحلية، مع إستيبونا إلى الغرب وفونجيرولا إلى الشرق كلاهما ضمن مسافة قيادة معقولة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL280575
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
