Nagüeles, Málaga'da yer alan bu 2 yatak odalı daire, Golden Mile'ın kalbinde bulunmaktadır. 112 m² yaşım alanına sahip olan bu tam donanımlı daire, güneye bakan yönlendirmesi sayesinde gün boyunca bol miktarda doğal ışık almaktadır. Kompleks içinde olgun bahçeler ve yüzme havuzu bulunur. Bina asansörsüz olup, sokağında kolay park imkanı sunmaktadır.
Nagüeles projesi, Marbella bölgesindeki diğer konutlarla karşılaştırıldığında belirli avantajlara sahiptir. Estepona'daki Acqua Gardens projesi (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyata sahip olsa da, Nagüeles'in Marbella'ya olan yakınlığı ve prestijli konumu onu öne çıkarır. Aynı Estepona bölgesindeki Aby Upper projesi (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek sunarken, Nagüeles'in sunduğu konum avantajı ve yaşam kalitesi daha yüksektir. Benalmadena'daki Alba projesi (598.800 €'dan başlayan fiyatlarla) daha lüks bir seçenek olarak görülse de, Nagüeles daha merkezi bir konumdadır ve daha iyi bir yatırım potansiyeli sunabilir. Özellikle golf sahalarına ve plajlara olan yakınlığı, Nagüeles'i Marbella bölgesindeki diğer projelerden ayıran en önemli özellikleridir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nagüeles bölgesi, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biridir. Plaja yürüme mesafesinde olup, şehir olanaklarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Golf sahalarına ve okullara yakınlığı, konut projeleri arasında önemli bir konumda olmasını sağlamaktadır.
112 m² büyüklüğündeki daire, 2 yatak odası ve 2 banyo ile aileler için ideal bir kapasite sunmaktadır. Geniş oturma odası, donanımlı mutfak ve her yatak odasında özel banyo, günlük yaşam konforu için pratik çözümler sunmaktadır. Güneye bakan yönlendirmesi ile yıl boyu aydınlık bir yaşam alanı sağlar.
Proje inşaatı tamamlanmış durumda olup, alıcılar için hemen kullanıma hazır durumdadır. Bina bakımlı ve korunmuş bir komplekste yer alır. Mevcut durumu, alıcıların beklemeden taşınma imkanı sağlamaktadır. Eşyalı olarak satılmaktadır.
Binada asansör bulunmamaktadır, bu durum hareket kısıtlılığı olanlar için dezavantaj olabilir. Yüzme havuzu toplu kullanıma açıktır, özel kullanım imkanı sunulmamaktadır. Otopark sokağa paralel olup, özel kapalı garaj mevcut değildir. Özellikle yaz aylarında bölgede yoğunluk yaşanabilir.
Bu daire, yıl boyu yaşamak isteyen çiftler veya küçük aileler için idealdir. İkinci bir ev olarak kullanmayı planlayanlar için de uygun olanaklar sunar. Golf tutkunları için bölgedeki bir çok golf sahasına yakınlığı önemli bir avantajdır. Uluslararası okullara yakınlığı, çocuklu aileler için ek bir avantaj sağlar. Özellikle kış aylarında da sıcak bir iklimde yaşamak isteyenler, Marbella'nın sunduğu ılıman iklimten faydalanabilir. Daire, hem tatil hem de kalıcı yaşam için pratik bir seçenektir.
Daire, işlevsel ve kullanışlı bir şekilde döşenmiştir. Merkezi ısıtma sistemi, yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Oturma odasında elektrikli panjurlar, yatak odalarında ise manuel panjurlar bulunur. Mutfak tam donanımlı olup, kullanıma hazır durumdadır. Geniş built-in dolaplar, depolama alanı olarak yeterli kapasite sunar. Daire genel olarak orta standartta bir işçilik kalitesine sahiptir. Özel bir terası ve bahçe manzarası, yaşam kalitesini artırır. Eşyalı satılması, taşınma sürecini kolaylaştırır.
Bu daire, Nagüeles bölgesi için 439.000 € başlangıç fiyatına satılmaktadır. 112 m² büyüklüğe ve 2 yatak odalı konfigürasyona sahip benzer özelliklerdeki daireler için bölgede standart bir fiyat aralığı sunmaktadır. Fiyata eşyaların dahil edilmesi, ek alım maliyetlerini azaltır. Málaga'daki emlak piyasasında, bu fiyat kategorisi orta-üst segmentte yer alır.
Nagüeles'teki yaşam, kentsel olanaklarla doğal güzelliği birleştiren bir deneyim sunar. Güne başlamak için kahvenizi bahçe manzaralı terasında alabilir, daha sonra yürüyüş mesafesindeki plajlara gidebilirsiniz. Öğleden sonra, bölgenin golf sahalarında vakit geçirme imkanı bulabilirsiniz. Akşamları, yürüme mesafesindeki restoranlarda Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. Yaz aylarında, havuz başında komşularınızla sosyalleşebilirken, kış aylarında sıcak iklim sayesinde açık hava aktivitelerine devam edebilirsiniz. Her mevsim, bölgenin sunduğu olanaklarla dolu bir yaşam tarzı sizi bekliyor.
Nagüeles bölgesi, Marbella'nın merkezi konumlarından biridir. Yakın çevresinde 10 adet restoran, eczane ve market gibi temel ihtiyaçları karşılayacak olanaklar bulunur. Uluslararası bir okul 1.6 km mesafededir, bu da bölgeyi yabancı uyruklu aileler için cazip kılar. Bölgede 12 adet toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur, bu da mobilite konusunda esneklik sağlar. Özellikle Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club gibi prestijli golf sahalarına yakınlığı, bölgenin sosyal aktivite açısından zengin olduğunu gösterir.
Harita, Nagüeles bölgesinin konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Proje, Marbella'nın Golden Mile bölgesinde, plaja yakın bir konumda yer almaktadır. Çevredeki golf sahaları, plajlar ve şehir merkezleri gibi önemli lokasyonlar haritada işaretlenmiştir. Bu görsel, projenin bölgedeki stratejik konumunu anlamaya yardımcı olur.
Nagüeles, Marbella'nın "Altın Mil" bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezi ve Puerto Banüs arasındaki prestijli lokasyonunda yer alır. Estepona'ya batı yönünde yaklaşık 20 km, Málaga şehir merkezine ise doğu yönünde yaklaşık 60 km mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın kentsel olanaklarına hem de çevre kasabalara kolay erişim imkanı sağlar. Bölge, özellikle lüks konut projeleri ve golf sahalarıyla bilinir.
Nagüeles projesi, plajlara olan yakınlığıyla öne çıkar. Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles plajları sadece 1.4 km mesafededir. Marbella şehir merkezi kolayca ulaşılabilir durumdadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 42 km mesafede olup, araçla yaklaşık 35-40 dakikada ulaşım sağlanır. Golf severler için Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf dersleri (2.6 km) ve Aloha Golf Club (3.3 km) gibi prestijli tesisler yakın konumdadır. Bölgede EV şarj istasyonları (1.1 km) ve sağlık hizmetleri (hastane 2.5 km) de mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles bölgesi, deniz seviyesinden 87 metre yükseklikte yer alır ve Marbella'nın tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3.856 güneş saati sayesinde, bölge yıl boyu güneşlidir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkar. Sıcaklık dalgalanmaları 11-26°C arasında gerçekleşir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Bölgenin denize doğru %4.2'lik eğimi, manzara ve akıntı açısından orta zorlukta bir yürüme mesafesi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Blue Flag ödüllü plajlar bulunmaktadır. Playa de Nagüeles (1.9 km), Playa de Casablanca (2.1 km) gibi plajlara kolayca ulaşım sağlanabilir. Bu plajlar temizliği ve güvenliği ile öne çıkar. Golf tutkunları için bölge, Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Aloha Golf Club gibi prestijli tesislere ev sahipliği yapar. Spor aktiviteleri açısından, Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), Rocódromo María Maestro (2.7 km) ve Polideportivo Paco Cantos (2.9 km) gibi tesisler yakın mesafededir. Ayrıca bölgede yürüyüş ve bisiklet parkurları bulunur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella'nın "Altın Mil" bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezi ve Puerto Banüs arasındaki prestijli lokasyonunda yer alır. Estepona'ya batı yönünde yaklaşık 20 km, Málaga şehir merkezine ise doğu yönünde yaklaşık 60 km mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın kentsel olanaklarına hem de çevre kasabalara kolay erişim imkanı sağlar. Bölge, özellikle lüks konut projeleri ve golf sahalarıyla bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL280575
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süresince dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
