Apartamento de 112 m² situado en la zona exclusiva de Nagüeles, Marbella. La propiedad ofrece 2 dormitorios, ambos con baño en suite, y una amplia zona de estar-comedor. Ubicado en una complejo residencial tranquilo con jardines maduros y piscina comunitaria. La ubicación permite acceso a pie a la playa y a numerosos servicios. El inmueble se vende amueblado y cuenta con calefacción central y persianas eléctricas en el salón.
Comparado con proyectos similares en la Costa del Sol, este apartamento en Nagüeles presenta una posición intermedia entre precios. Mientras que en Estepona, desarrollos como Aby Upper ofrecen precios desde 320.000€, generalmente correspondientes a promociones más modernas pero en ubicaciones periféricas, el precio de 439.000€ de este inmueble refleja su posición en una zona consolidada de Marbella. Frente a desarrollos como Alba Benalmadena (desde 598.000€), Nagüeles ofrece un equilibrio entre precio y ubicación estratégica. La principal ventaja comparativa radica en la consolidación urbana de la zona, con servicios maduros y accesibilidad peatonal, frente a urbanizaciones más recientes que suelen requerir vehículo para desplazamientos básicos. La presencia de colegios internacionales a menos de 2 km añade un valor diferencial frente a zonas menos centralizadas, aunque los acabados corresponden a un estándar medio sin las características de lujo que pueden encontrarse en promociones de nueva construcción con precios superiores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Nagüeles, área residencial consolidada dentro del kilómetro de oro de Marbella. La posición geográfica permite acceso peatonal a las playas cercanas y a establecimientos comerciales. La densidad urbanística es media-alta, con predominio de edificios residenciales de baja altura y zonas verdes integradas.
La propiedad responde a necesidades residenciales permanentes o de segunda vivienda. Los 112 m² distribuidos en dos dormitorios con baño en suite ofrecen espacios diferenciados. La orientación sur proporciona luz natural durante todo el día, y la terraza cubierta amplía el espacio habitable exterior.
El proyecto se encuentra completamente finalizado y listo para ocupación inmediata. No se trata de obra nueva, sino de un inmueble consolidado en una urbanización madura con jardines ya desarrollados y servicios comunitarios operativos. La entrega puede realizarse una vez completados los trámites legales de compraventa.
El edificio no dispone de ascensor, lo que puede limitar la accesibilidad para personas con movilidad reducida. El aparcamiento se realiza en vía pública, sin plaza de garaje asignada. La complejidad orográfica de la zona presenta pendientes moderadas del 4.2% hacia el litoral, lo que puede suponer un esfuerzo adicional al caminar.
Esta propiedad se adecúa especialmente para parejas o pequeños núcleos familiares que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios. Para profesionales que trabajen en Marbella o sus alrededores, la ubicación permite reducir desplazamientos diarios. Como segunda vivienda, su proximidad a la playa y servicios básicos la hace práctica para estancias vacacionales sin necesidad de automóvil. También resulta adecuada para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler tanto estacional como anual, dada la demanda constante en esta zona consolidada de Marbella. Personas mayores con buena movilidad encontrarán adecuada la distribución en planta y la cercanía a servicios esenciales como farmacias y centros médicos.
El apartamento presenta acabados correspondientes a estándares residenciales de calidad media, propios de su período de construcción. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados y armarios de obra. Los baños incorporan sanitarios de gama media con azulejos cerámicos hasta el techo. Los dormitorios incluyen armarios empotrados con puertas correderas, maximizando el espacio útil. Las estancias cuentan con suelos de gres porcelánico o materiales similares de fácil mantenimiento. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico y cristalería doble, proporcionando aislamiento térmico y acústico adecuado. La instalación de calefacción central por gasoil garantiza confort durante los meses más fríos, mientras que las persianas eléctricas en el salón y manuales en los dormitorios aportan funcionalidad y control de luz.
El precio de salida para este apartamento se sitúa en 439.000€, posicionándose dentro del rango medio-alto del mercado local. La superficie útil de 112 m² representa un precio por metro cuadrado aproximado de 3.920€. La propiedad incluye mobiliario, lo que representa un valor añadido frente a otras opciones similares en la zona que suelen venderse sin amueblar. El precio se mantiene competitivo considerando la ubicación en Nagüeles y los metros cuadrados ofertados.
La vida diaria en este apartamento se caracteriza por la combinación de ambiente residencial con acceso a servicios. Por la mañana, la orientación sur permite disfrutar del sol en la terraza mientras se desayuna. A media mañana, es posible desplazarse a pie hasta las playas cercanas o realizar compras en los supermercados de la zona. Durante las horas de mayor calor, los jardines comunitarios y la piscina ofrecen espacios de esparcimiento sin necesidad de desplazamientos. La tarde permite acceso a pie a restaurantes y cafeterías, regresando antes del anochecer para evitar las pendientes en caso necesario. La ubicación facilita un ritmo de vida activo sin dependencia total del vehículo, especialmente durante la temporada estival cuando las distancias cortas se pueden recorrer cómodamente a pie.
La ubicación en Nagüeles proporciona un equilibrio entre ambiente residencial y acceso a servicios. A menos de 1.5 km se encuentran supermercados para compras diarias, y el centro de Marbella está a aproximadamente 3 km, lo que permite acceder a mayor variedad comercial y de ocio. El área está bien comunicada mediante transporte público, con 12 líneas de autobús y 50 paradas en un radio de 2 km, facilitando desplazamientos sin vehículo propio. La proximidad a colegios internacionales como el British International School (1.6 km) añade valor para familias con hijos en edad escolar. Para necesidades médicas, el hospital más cercano se encuentra a 2.5 km, y existen farmacias a menos de 1.2 km. La infraestructura viaria permite accesos rápidos a la autopista A-7, conectando con Málaga (a unos 60 km) y el aeropuerto internacional (42 km).
El apartamento se localiza en el barrio de Nagüeles, dentro del término municipal de Marbella. Su posición geográfica destaca por la proximidad al litoral mediterráneo y la inserción en una zona residencial consolidada del denominado kilómetro de oro. La topografía muestra una ligera pendiente descendente hacia el mar que configura las características paisajísticas y las vistas desde el inmueble.
Nagüeles ocupa una posición estratégica dentro del contexto de Marbella, situado entre el centro urbano y Puerto Banús. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada sin renunciar a la proximidad de las principales zonas de ocio y comercial. Mientras que otros desarrollos inmobiliarios más recientes se sitúan en periferias más alejadas, Nagüeles mantiene su estatus como área residencial de primer nivel dentro del tejido urbano de Marbella, con la ventaja añadida de contar con servicios ya consolidados y accesibilidad peatonal a múltiples puntos de interés.
El acceso a las playas se realiza a pie en aproximadamente 15-20 minutos, siendo las más cercanas Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla, ambas a 1.4 km en línea recta. El centro urbano de Marbella se encuentra a 3 km, accesible tanto en vehículo como mediante transporte público. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 42 km, aproximadamente 35 minutos en coche. Para los aficionados al golf, existen varios campos a menos de 4 km: Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) y Aloha Golf Club (3.3 km). La proximidad a estas instalaciones deportivas de alto nivel convierte a la ubicación en particularmente atractiva para practicantes de este deporte.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 87 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima privilegiado con temperatura media anual de 18.7°C. La zona registra aproximadamente 3.856 horas de sol anuales, favoreciendo el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. El período apto para el baño se extiende por cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La pendiente moderada del 4.2% hacia el mar crea una brisa natural que refresca el ambiente durante los meses de mayor calor. La orientación sur del apartamento garantiza recepción solar directa durante las horas centrales del día, especialmente en invierno cuando el sol sigue una trayectoria más baja. Este factor climático permite un considerable ahorro energético en calefacción durante la estación fría.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona cuenta con acceso a varias playas, destacando entre ellas las que han obtenido el reconocimiento Bandera Azul: Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante. Estas distinciones garantizan calidad de aguas, servicios y equipamientos. A menos de 4 km se encuentran numerosas instalaciones deportivas como el Club de Tenis y Padel EL Mirador, el Rocódromo María Maestro y el Polideportivo Paco Cantos. La oferta deportiva se complementa con varios campos de golf de prestigio internacional en el entorno inmediato: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club y Real Club de Golf Las Brisas. Esta concentración de infraestructuras deportivas de alto nivel convierte a la zona en un referente para la práctica de actividades físicas y recreativas al aire libre.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ocupa una posición estratégica dentro del contexto de Marbella, situado entre el centro urbano y Puerto Banús. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada sin renunciar a la proximidad de las principales zonas de ocio y comercial. Mientras que otros desarrollos inmobiliarios más recientes se sitúan en periferias más alejadas, Nagüeles mantiene su estatus como área residencial de primer nivel dentro del tejido urbano de Marbella, con la ventaja añadida de contar con servicios ya consolidados y accesibilidad peatonal a múltiples puntos de interés.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL280575
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, ofreciendo un consejo honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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