Dviejų miegamųjų butas Nagüeles, Málaga, esantis vos už 1,4 km nuo pliažo. 112 kvadratinių metrų gyvenamo plotas su dviem vonios kambariais. Butas yra pietų orientacijos, iš kurio atsiveria vaizdai į sodus ir bendrą baseiną. Pastatas yra išlaikytos gyvenvietės dalis su brandžiais sodais. Komplekse nėra lifto, bet gatvėje galima rasti vietos automobiliui. Butas parduodamas su daline įranga.
Lyginant su kitais regiono projektais, Nagüelese butas užima vidutinę poziciją kainos ir paslaugų prieinamumo požiūriu. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 418 800 eurų, o Aby Upper Esteponoje – nuo 320 000 eurų, tačiau šie projektai yra kiek toliau nuo pagrindinių Marbellos paslaugų. Alba Benalmadena Benalmadenoje prasideda nuo 598 000 eurų, kas yra žymiai brangiau, tačiau šis projektas siūlo kitokį gyvenimo būdo suartėjimą su Benalmadenos turistine infrastruktūra. Nagüelese butas siūlo subalansuotą derinį tarp prieinamos kainos ir gerų paslaugų, ypač golfo mėgėjams ir tiems, kurie nori gyventi arti Marbellos centro, bet toliau nuo pagrindinių turistinių srovių. Palyginus su Benalmadena, Nagüelese yra labiau orientuotas į ramų gyvenimą su natūralia aplinka, o ne tiesiogiai į turizmą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nagüeles rajone, Málagoje, pasižyminčiamu prestižine vieta. Jis yra maždaug 1,4 km atstumu nuo artimiausio pliažo ir turi prieigą prie miesto infrastruktūros. Regiono aukštis virš jūros lygio yra 87 metrai, o nuolydis link pliažo sudaro 4,2%, kas sukuria natūralų reljefą be stačių šlaitų.
112 m² ploto butas turi du miegamuosius su vonios kambariais, erdvų svetainę su valgomuoju ir visiškai įrengtą virtuvę. Pietinė orientacija užtikrina pakankamai natūralios šviesos per visą dieną, o bendri baseinas ir sodai suteikia rekreativias galimybes. Butas turi balkonus, iš kurių atsiveria sodų ir kalnų vaizdai.
Butas yra jau pastatytas ir prieinamas tiesioginiam įsigijimui. Pastato būklė įvertinta kaip įprasta, o kompleksas yra prižiūrimas su išvystyta žaliąja infrastruktūra. Butui būdingi centrinis šildymas ir elektriniai žaliuziai svetainėje, o miegamuosiuose – rankiniai žaliuziai.
Bute nėra lifto, kas gali būti svarbu asmenims su judėjimo apribotimais. Nėra specialiai įrengtos vietos automobiliui, nors gatvėje galima rasti parkavimosi vietos. Butas parduodamas tik su daline įranga, todėl dalis baldų ar įrangos gali reikalauti papildomo įsigijimo.
Šis butas tinkamas asmenims, ieškantiems ilgalaikio gyvenimo vietoje su patogia prieiga prie pliažų ir miesto paslaugų. Jis taip pat tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų arba poilsio vietos, kurioje galėtų praleisti atostogas ar atsitiktines savaites. Dėl artimų golfo aikštynų, šis objektas yra tinkamas golfui mėgstantiems žmonėms. Šeimos su vaikais gali vertinti artimą tarptautinę mokyklą, esančią tik 1,6 km atstumu. Ekologiškai sąmoningi pirkėjai gali vertinti galimybę naudotis elektromobilių įkrovimo stotele, esančia vos 1,1 km atstumu. Asmenys, kurie nori gyventi urbanizuotoje aplinkoje, bet toliau nuo pagrindinių turistinių srovių, taip pat randa šį butą tinkamą.
Butas yra vidutinės kokybės su įprasta būkle. Jame įrengti centrinis šildymas, o svetainėje įrengti elektriniai žaliuziai, o miegamuosiuose – rankiniai, kas rodo funkcinį požiūrį į patogumus. Butas turi integruotas spintas, o virtuvė yra visiškai įrengta, kas palanku tiek kasdieniam gyvenimui, tiek atostogoms. Balkonas užtikrina papildomą erdvę poilsiui, o bendri sodai ir baseinas rozo suplanuotą gyvenvietę. Bendrijos yra uždarytos, kas suteikia papildomo saugumo jausmo. Nors butas nėra prabangios klasės, jo funkciniai elementai ir gerai išlaikytos bendrosios erdvės suteikia pakankamai patogumų ir patvarumo.
Butas Nagüeles parduodamas nuo 439 000 eurų. Ši kaina atitinka 112 m² gyvenamą plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Rinkoje panašaus tipo objektų kainos svyruoja priklausomai nuo tikslios lokacijos, ploto ir būklės. Palyginus su kitais projektais regione, ši kaina yra vidutinė – aukštesnė nei kai kurių Esteponos projektų, bet žemesnė nei Benalmadenos prabangių projektų.
Nagüeles kvartalas pasižymi urbanizuotu gyvenimo būdu su paprastai pasiekiamomis pagrindinėmis paslaugomis. Rytais gyventojai gali eiti į artimiausią kavine ar parduotuvę, esančią vos 1,4 km atstumu, o po to pasivaikščioti po kvartalo gatves. Dieną, dėl pietinės orientacijos, butas gauna pakankamai šiltos saulės šviesos, leidžiančios mėgautis balkone arba tiesiogiai svetainėje. Popietę galima eiti į baseiną, esantį komplekso viduje, arba trumpa kelione pasiekti artimiausią pliažą. Vakarais regionas tyla, o galimybė paplaukioti arba aplankyti vieną iš artimų golfo aikštynų suteikia laisvalaikio galimybių. Sporto mėgėjai gali lankytis artimiausiuose sporto centruose, esančiuose 2-3 km spinduliu. Gyvenimas Nagüeles yra subalansuotas tarp miesto patogumų ir pakankamai ramios atmosferos.
Butas Nagüeles yra strategiškai patogioje vietoje su trumpais atstumais iki pagrindinių paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra už 1,4 km, o ligoninė – už 2,5 km. Tai leidžia lengvai atlikti kasdienes rūpesčius be ilgesnių kelionių automobiliu. Transporto paslaugos yra gerai išvystytos – per 12 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių. Oro uostas yra 42 km atstumu, kas užtikrina prieinamumą tarptautiniam susisiekimui. Regionas turi 32 vietinių švenčių per metus, kas suteikia kultūrinės įvairovės. Artimiausios elektromobilių įkrovimo stotelės yra vos 1,5 km atstumu, o vaistinė – už 1,1 km, kas užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą.
Žemėlapis rodo buto padėtį Nagüelese, esantį tik 1,4 km nuo artimiausio pliažo. Regionas turi gerai išvystytą kelių tinklą, leidžiantį lengvai pasiekti Marbellos centrą ir Puerto Banusą. Nagüelese išsiskiria savo žaliąja infrastruktūra ir kalnuotu reljefu, suteikiančiu vaizdingą aplinką. Tradiciškai ši vieta laikoma viena iš patogiausių regione dėl savo geografinės padėties tarp jūros ir kalnų.
Butas Nagüelese yra strategiškai įsikūręs tarp Marbellos centro ir Puerto Banuso, dviejų pagrindinių regiono taškų. Nagüeles yra laikomas prestižine vietos dalimi, esančia netoli Aukso kelio. Nuo Marbellos centro butas yra vos keleto kilometrų atstumu, o nuo Puerto Banuso – apie 4 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono lankytinus objektus, kartu išlaikant pakankamai ramios atmosferos, būdinges šiai daliai. Nagüeles taip pat yra artimiau Malagai nei kai kurios kitos Marbellos dalys, kas suteikia papildomo patogumo pasiekus oro uostą ar kitus regiono pietinės dalies objektus.
Nagüelese butas yra ypatingai patogioje vietoje, kai kalbama apie paslaugų prieinamumą. Artimiausi pliažai – Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles ir Playa de Casablanca – yra maždaug 1,4-1,6 km atstumu, kas leidžia pasiekti juos pėsčiomis per 15-20 minučių. Pagrindiniai miestai, tokie kaip Marbella, pasiekiami per keletą minučių važiuojant automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 42 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas – 56 km atstumu. Golfo mėgėjams yra kelios aikštynų galimybės: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) ir Aloha Golf Club (3,3 km). Tokia arti esančių paslaugų koncentracija užtikrina patogų gyvenimą be nuolatinio automobilio naudojimo.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatura 18,7°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 26°C, o žiemos – tarp 11°C, kas sukuria malonias gyvenimo sąlygas visus metus. Nagüeles aukštis virš jūros lygio – 87 metrai – suteikia malonų vėsą vasaros karščiuose. Per metus iškrenta apie 3856 saulėtingų valandų, kas leidžia mėgautis saulėta orova didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Nuolydis iki pliažo – 4,2% – yra laikomas vidutiniu, todėl pėsčiomis pasiekiant pliažą nėra didelių fizinių pastangų. Šie klimato charakteristikai sudaro palankias sąlygas tiek kasdieniniam gyvenimui, tiek poilsiui po atviru dangumi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nagüelese yra prieiga prie kelių aukštos kokybės pliažų, įskaitant Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles ir Playa de Casablanca, iš kurių du turi Mėlynoji vėliavos statusą. Šie pliažai yra maždaug 1,4-1,9 km atstumu nuo buto ir pasižymi švariu smėliu bei gerai išvystyta infrastruktūra. Sporto mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių – artimiausi golfo aikštynai yra vos 2,5-3,3 km atstumu, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Aloha Golf Club. Sporto centrai, tokie kaip Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) ir Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), siūlo teniso, padelio ir kitų sporto šakų galimybes. Netoliese yra ir laipiojimo sienos (Rocódromo María Maestro), o vandens sporto mėgėjams gali būti įdomu lankytis Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtų prieplauka, esančia 3,8 km atstumu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Butas Nagüelese yra strategiškai įsikūręs tarp Marbellos centro ir Puerto Banuso, dviejų pagrindinių regiono taškų. Nagüeles yra laikomas prestižine vietos dalimi, esančia netoli Aukso kelio. Nuo Marbellos centro butas yra vos keleto kilometrų atstumu, o nuo Puerto Banuso – apie 4 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono lankytinus objektus, kartu išlaikant pakankamai ramios atmosferos, būdinges šiai daliai. Nagüeles taip pat yra artimiau Malagai nei kai kurios kitos Marbellos dalys, kas suteikia papildomo patogumo pasiekus oro uostą ar kitus regiono pietinės dalies objektus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL280575
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją aplinką, duodant sąžiningą, duomenimis pagrįstus patarimus visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
