Этот двухкомнатный appartement расположен в престижном районе Нагуэлес в Марбелье, всего в 1,9 км от пляжа. Квартира площадью 112 м² включает две спальни с собственными ванной комнатами, просторную гостиную-столовую и полностью оборудованную кухню. Объект расположен в тихом жилом комплексе с ухоженными садами и общим плавательным бассейном. Расположение на южной стороне обеспечивает отличный естественный свет в течение всего дня, а также виды на сады и бассейн. Квартира продается частично меблированной и находится в хорошем состоянии.
Квартира в Нагуэлесе занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, предлагая баланс между ценой, расположением и качеством. Сравнивая с аналогичными предложениями в других районах, можно выделить несколько ключевых различий. Например, проект Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) предлагает более низкую начальную цену, но находится дальше от Марбельи и ее престижных услуг. Нагуэлес, напротив, расположен в сердце Золотой Мили, что обеспечивает более высокий статус и лучшую инфраструктуру, включая близость к международным школам и полей для гольфа премиум-класса. Проект Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) представляет более бюджетный вариант, но при этом существенно уступает по расположению. Нагуэлес находится ближе к центру Марбельи и Пуэрто-Банус, что делает его более привлекательным для тех, кто ценит доступ к ресторанам, магазинам и ночной жизни. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000) находится в более высокой ценовой категории, предлагая, вероятно, более современные удобства и дополнительные услуги, но при этом расположен в более туристическом районе с менее элитным статусом, чем Нагуэлес. Преимущество этой квартиры в Нагуэлесе заключается в сочетании престижного расположения, разумной цены для района и уже завершенного строительства, что позволяет немедленно заселиться без ожидания окончания работ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нагуэлесе, элитном районе Марбельи, в непосредственной близости от Золотой Мили. Расположение обеспечивает пешеходную доступность до пляжей, ресторанов и основных удобств. Близость к международным школам, полям для гольфа и спортивным объектам делает эту локацию удобной для постоянного проживания и отдыха.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подходит для пары или небольшой семьи. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня, а закрытая терраса позволяет наслаждаться открытой пространством в течение года. Наличие общего бассейна и садов создает возможности для отдыха и развлечений без необходимости покидать комплекс.
Проект уже завершен и готов к заселению. Квартира находится в хорошем состоянии, что позволяет немедленно въехать без необходимости проведения ремонтных работ. Здание не имеет лифта, что является особенностью этой застройки. Поскольку объект уже построен, покупатели могут лично оценить состояние всех элементов перед принятием решения о покупке.
В здании отсутствует лифт, что может быть неудобно для людей с ограниченной подвижностью. Квартира частично меблирована, что может потребовать дополнительных инвестиций для полной комплектации. Парковка осуществляется на улице, что может создавать сложности в пик сезоны. Расположение на высоте 87 метров над уровнем моря означает небольшой подъем до пляжа (4,2%).
Эта квартира в Нагуэлесе может подойти разным категориям покупателей в зависимости от их жизненных обстоятельств. Для пары, ищущей второе жилье на Коста-дель-Соль, расположение в тихом районе с доступом к пляжу и удобствам города создает идеальный баланс между отдыхом и городской жизнью. Семьи с детьми могут оценить близость к Британской международной школе и безопасность охраняемого жилого комплекса. Наличие двух спален с собственными ванными комнатами обеспечивает необходимое пространство и приватность для всех членов семьи. Инвесторы могут увидеть потенциал в этом объекте благодаря престижности района Марбельи и стабильному спросу на аренду в этом районе. Близость к полей для гольфа, пляжам и городским удобствам делает квартиру привлекательной для краткосрочной аренды в туристический сезон. Пожилые люди или пенсионеры могут найти здесь комфортное место для постоянного проживания с доступом к медицинским учреждениям (больница в 2,5 км) и развитой инфраструктуре. Однако отсутствие лифта в здании может быть ограничивающим фактором для людей с проблемами мобильности.
Квартира находится в хорошем состоянии, что отражается в качестве отделки и использованных материалах. Пространная гостиная-столовая наполнена естественным светом благодаря южной ориентации, что создает ощущение простора. Установлены электрические жалюзи в гостиной и ручные жалюзи в спальнях, что позволяет эффективно контролировать освещение и приватность в течение дня. Кухня полностью оборудована и готова к использованию, что снижает необходимость дополнительных инвестиций после покупки. Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает достаточное количество места для хранения вещей. Ванные комнаты, примыкающие к каждой спальне, функциональны и практичны, особенно для семей или гостей. Качество строительных работ соответствует стандартам для этого элитного района Марбельи. Закрытая терраса представляет собой дополнительное пространство для отдыха и развлечений, с которого открывается вид на сады и бассейн. Общие территории комплекса ухожены, что подтверждает внимание к деталям и качеству содержания объекта. Частичная меблировка квартиры означает, что основные элементы присутствуют, но новые владельцы могут привнести свой стиль и дополнить интерьер по своему вкусу. Такое решение часто встречается в квартирах, предназначенных как для личного использования, так и для сдачи в аренду.
Цена на эту квартиру в Нагуэлесе начинается от €439,000, что соответствует средней стоимости квадратного метра в этом элитном районе Марбельи. Учитывая площадь 112 м², цена за квадратный метр составляет примерно €3,920. В стоимость входит частично меблированная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в завершенном строительном комплексе. Сравнивая с аналогичными предложениями в регионе, например, с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000), цена этой квартиры является конкурентоспособной для района с таким уровнем инфраструктуры и близостью к пляжу. Потенциальные покупатели должны учитывать, что к окончательной стоимости могут добавляться налоги на передачу собственности, нотариальные и регистрационные сборы.
Нагуэлес — это спокойный жилой район Марбельи, где сочетается городской комфорт с близостью к пляжу и природе. Утро в этой квартире начинается с естественного света на южной стороне, что создает уютную атмосферу для завтрака. В течение дня можно выбрать между посещением ближайшего пляжа (всего 1,9 км) или отдыхом у общего бассейна в ухоженном саду. Для повседневных покупок и услуг не обязательно пользоваться автомобилем — все необходимое находится в пешей доступности. Рестораны, аптеки и супермаркеты расположены в радиусе 1,4 км, что делает повседневную жизнь удобной. Для родителей с детьми преимущество расположения — близость к Британской международной школе (1,6 км), что обеспечивает качественное образование в шаговой доступности. Вечером можно насладиться закатом на частной террасе с видом на сады и гору Ла-Конча. Общественная зона с бассейном позволяет общаться с соседями, создавая ощущение сообщества. Наличие рядом полей для гольфа дает возможность для занятий спортом на свежем воздухе. Этот район предлагает сбалансированный образ жизни с доступом как к городским удобствам, так и к природным ландшафтам Коста-дель-Соль.
Жизнь в этом районе Нагуэлеса предлагает баланс между городскими удобствами и прибрежным образом жизни. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на сады и гору Ла-Конча, затем отправиться на один из близлежащих пляжей — до Плая-де-Нагуэлес всего 1,9 км. Расположение в пешей доступности от супермаркета (1,4 км) и аптеки (1,1 км) делает повседневные дела удобными без необходимости использования автомобиля. Для любителей активного отдыха в непосредственной близости находятся несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2,5 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Теннисные корты и спортивные центры также доступны в радиусе 3 км, что обеспечивает разнообразные возможности для занятий спортом. Рестораны и кафе находятся в шаговой доступности — 10 заведений в радиусе 2 км, что позволяет регулярно менять места для ужина и знакомиться с местной кухней. Вечером можно прогуляться по набережной Марбельи или насладиться видами с одного из ближайших смотровых пунктов, таких как Mirador la Concha (3,6 км). Наличие 12 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает легкое перемещение по городу без личного автомобиля, что особенно удобно в летние месяцы, когда парковка у пляжей может быть затруднена.
Карта показывает расположение квартиры в престижном районе Нагуэлес в Марбелье. Объект находится на высоте 87 метров над уровнем моря с южной ориентацией, что обеспечивает вид на сады и гору Ла-Конча. В пешей доступности (до 2 км) находятся пляжи, рестораны и основные удобства. Близость к международной школе, полям для гольфа и маринам подчеркивает престижность этого района в сердце Золотой Мили Марбельи.
Нагуэлес расположен в западной части Марбельи, forming part of the prestigious Golden Mile area. This location positions the apartment between the center of Marbella (approximately 3 km east) and the glamorous Puerto Banús (about 4 km west). This strategic position allows residents to easily access both the traditional charm of Marbella's old town and the luxury boutiques and nightlife of Puerto Banús. The neighborhood sits at an elevation of 87 meters above sea level, offering panoramic views while maintaining easy access to the coastline. Compared to other areas of the Costa del Sol, Nagüeles provides a more exclusive residential environment than downtown Marbella while being more accessible than some of the elevated developments further inland. This location represents a balance between urban convenience and Mediterranean tranquility, making it one of the most sought-after residential areas on the Costa del Sol.
Расположение квартиры обеспечивает удобный доступ к основным инфраструктурным объектам Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи — Плая-де-ла-Фонтанилья, Плая-де-Нагуэлес и Плая-де-Касабланка — находятся всего в 1,4-1,6 км, что составляет 15-20 минут пешей прогулки. Это позволяет ежедневно наслаждаться морским воздухом без необходимости использования автомобиля. До центра Марбельи и Пуэрто-Банус можно добраться за 10-15 минут на автомобиле, что обеспечивает доступ к ресторанам, магазинам и ночной жизни. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 42 км (примерно 35-40 минут на машине), что удобно для частых путешествий. Для любителей гольфа в радиусе 3,3 км находятся несколько престижных полей, включая Golf Los Naranjos (2,5 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Британская международная школа расположена всего в 1,6 км от квартиры, что делает ее удобной для семей с детьми. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 1,5 км, что отвечает современным экологическим требованиям владельцев электротранспорта. Аптека и больница также находятся в непосредственной близости (1,1 км и 2,5 км соответственно), обеспечивая доступ к медицинским услугам.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нагуэлесе типичен для Коста-дель-Соль с более чем 3,856 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,7°C с диапазоном от 11°C зимой до 26°C в летние месяцы. Такой мягкий климат позволяет комфортно жить в течение всего года без экстремальных температурных колебаний. Расположение на высоте 87 метров над уровнем моря создает приятный микроклимат с легкими бризами с моря, особенно в летние месяцы. Умеренный уклон к пляжу (4,2%) обеспечивает хороший сток воды и предотвращает затопление в период дождей. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет с мая по октябрь наслаждаться морем. Южная ориентация квартиры гарантирует максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно в зимние месяцы, когда естественное освещение особенно ценно. Средиземноморская растительность в общих садах комплекса адаптирована к местному климату, что обеспечивает их привлекательность в течение всего года с минимальными затратами на обслуживание. Количество местных праздников (32 в год) свидетельствует о богатом культурном календаре региона, который можно наслаждаться в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из главных преимуществ этого расположения в Нагуэлесе. В радиусе 1,9 км находится несколько пляжей, включая Плая-де-Нагуэлес, Плая-де-ла-Фонтанилья и Плая-де-Касабланка. Два из ближайших пляжей, Лос-Монтерос (Адельфас) и Пуэрто-Банус-Леванте, имеют Голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Пляжи в этом районе Марбельи известны своим золотистым песком и чистой водой, что создает идеальные условия для отдыха и плавания. Для любителей активного отдыха на воде предлагается широкий выбор услуг: аренда водного оборудования, каякинг, парусный спорт и подводное плавание. Помимо пляжей, в районе много возможностей для занятий спортом. В радиусе 3,3 км находятся несколько престижных полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2,5 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Теннисные и падельные корты, спортивные центры и скалодромы также доступны в радиусе 3 км, что обеспечивает разнообразные возможности для активного образа жизни. Для яхтсменов и любителей морских прогулок в радиусе 5 км находятся три марины: Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен, Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус и Марина-ла-Бахадилья, что обеспечивает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес расположен в западной части Марбельи, forming part of the prestigious Golden Mile area. This location positions the apartment between the center of Marbella (approximately 3 km east) and the glamorous Puerto Banús (about 4 km west). This strategic position allows residents to easily access both the traditional charm of Marbella's old town and the luxury boutiques and nightlife of Puerto Banús. The neighborhood sits at an elevation of 87 meters above sea level, offering panoramic views while maintaining easy access to the coastline. Compared to other areas of the Costa del Sol, Nagüeles provides a more exclusive residential environment than downtown Marbella while being more accessible than some of the elevated developments further inland. This location represents a balance between urban convenience and Mediterranean tranquility, making it one of the most sought-after residential areas on the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL280575
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, строительного качества и жилых качеств, и дает честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
