Stanovanje v Nagüeles, Málaga, ponuja 112 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se v ekskluzivnem območju Nagüeles v srcu Marbelle, znani kot 'Zlati milj'. Južna orientacija zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi ves dan. Stanovanje je že dokončano in pripravljeno za prevzem. Nahaja se v urbani soseski z dostopom do skupnih vrtov in bazena.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ponuja to stanovanje v Nagüelesu dober razmerje med ceno in lokacijo. Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000) sta cenejša, vendar sta oddaljena od središča Marbelle in nista v tako prestižnem območju kot 'Zlati milj'. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.000) je dražja, vendar ponuja drugačen življenjski slog z bolj urbanim značajem in različno okolico. Nagüeles kot del Marbelle predstavlja bolj prestižno lokacijo kot Estepona ali Benalmadena, z dostopom do ekskluzivnih storitev, golf igrišč in plaž. Cene v 'Zlatem milju' so običajno višje kot v drugih delih Costa del Sol, kar upravičuje lokacijsko prednost. Za ljubitelje golfa je koncentracija kakovostnih igrišč v neposredni bližini pomembna prednost v primerjavi z mnogimi drugimi obalnimi območji. Podnebje je podobno preostanku Costa del Sol, z milimi zimami in toplimi poletji. Vendar pa Nagüeles ponuja nekoliko boljše razmere poleti zaradi nadmorske višine 87 metrov, ki zmiljča ekstremne vročine, ki lahko prizadenejo obalna območja na ravni morja.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je postavljen v urbani okolici Nagüeles, na nadmorski višini 87 metrov. Oddaljen je 1,4 km od najbližje plaže in 1,6 km od središča Marbelle. Nahaja se v bližini golf igrišč in ima dobro povezavo s kopenskim prevozom do bližnjih mest.
Stanovanje ustreza potrebam parov ali majhnih družin, ki iščejo trajno prebivališče ali počitniški dom. Dve enosobni spalnici z lastnimi kopalnicama ponujata intimnost, medtem prostorna dnevna kuhinja s jedilnico omogoča druženje. Balkon s pogledom na vrt in bazen dopolnjuje bivalni prostor.
Stanovanje je že dokončano in takoj nastanjivo. Gre za obstoječo gradnjo v dobrem stanju, ki je vzdrževana in pripravljena za prevzem brez dodatnih gradbenih del. Objekt nima dvigala, kar je značilno za stavbe tevrste iz obdobja gradnje.
Projekt nima dvigala, kar lahko predstavlja omejitev za osebe z zmanjšano gibljivostjo. Stanovanje ne ponuja privatnega parkirišča, temveč samo možnost parkiranja na ulici. V kompleksu ni dodatnih storitev kot so fitnes ali vrtec. Gostota prebivalstva v soseski je srednja do visoka.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče na Španskem primorju. Zaradi bližine plaž in mestnih središč je primerno za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega in plažnega življenja. Dostop do golf igrišč ga naredi privlačnega za ljubitelje golfa. Za delno ali trajno preseljence, ki iščejo bivalni prostor v mednarodnem okolju, je lokacija zaradi bližine mednarodnih šol in storitev primerna. Prisotnost mednarodnih šol v bližini (1,6 km) omogoča družinam z otroki dostop do kakovostnega izobraževanja. Za investitorje predstavlja stanovanje možnost najema tako za dolge kot kratke obdobje, zaradi privlačne lokacije v Marbelli in bližine turističnih atrakcij. 'Zlati milj' v Marbelli ostaja eno najbolj iskanih območij za najem nepremičnin na Costa del Sol. Tisti, ki želijo uživati v sredozemskem podnebju in življenjskem slogu, bodo ocenili južno orientacijo, ki zagotavlja sonce skozi ves dan, ter bližino morja in rekreacijskih možnosti.
Stanovanje je v dobrem stanju, z osnovnimi elementi, ki ustrezajo standardom te regije. Ima osrednje ogrevanje, kar je koristno zimskih mesecih, ko temperature lahko padejo. Električne žaluzije v dnevni sobi in ročne v spalnicah ponujajo zaščito pred soncem in zasebnost. Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati in omara za shranjevanje, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih investicij. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo zadostno shranjevalni prostor. Kopalnice so opremljene z osnovnimi sanitarijami in imajo dobro ventilacijo. Terasa in balkon omogočata dodatno bivalno površino za uživanje na prostem. Stanovanje se prodaja delno opremljeno, kar vključuje ključne kos pohištva, ki omogočajo takojšnje bivanje. Skupni prostori so urejeni z zrelimi vrtovi in bazenom, kažejo na vzdrževanje skupnih površin. Varnostni sistem z zaprjenim kompleksom poveča varnost prebivalcev, kar je pomemben faktor za številne kupce, ki iščejo varno bivalno okolje.
Cena stanovanja znaša od €439.000 za 112 m² bivalnega prostora, kar predstavlja približno €3.920 na m². Glede na lokalni trg nepremičnin v Nagüelesu in Marbelli je ta cena v skladu s povprečjem za podobne nekretnine na tem območju. Stanovanje se prodaja delno opremljeno, kar predstavlja dodatno vrednost za kupca. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), je ta stanovanje cenovno ugodno glede na lokacijo v ekskluzivnem območju 'Zlati milj' v Marbelli. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki na prenos lastnine, notarski in registrovani stroški.
Nagüeles ponuja urban življenjski slog z blizu naravnih rekreativnih možnosti. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na balkonu s sončno svetlobo zaradi južne orientacije. Popoldne so primerni za obisk bližnjih plaž, ki so oddaljene le nekaj minut hoje ali kratke vožnje z avtom. Večer lahko preživijo v lokalnih restavracijah ali na sprehodu po soseski. Stanovanje je primerno za tiste, ki želijo živeti v mestnem okolju, vendar blizu morja in narave. Bližina golf igrišč omogoča aktivne prehode prostega časa. V poletnih mesecih je skupni bazen prijaten prostor za hlajenje in socializacijo s sosedi. Lokacija ponuja dobro razmerje med mestnim udobjem in dostopnostjo do naravnih lepot Costa del Sol. Zaradi bližine mednarodnih šol je območje primerno tudi za družine z otroki, ki iščejo izobraževanje v angleškem jeziku. Nakupovanje, zdravniška oskrba in druge vsakodnevne storitve so v dosegu roke.
Življenjsko okolje v Nagüelesu je urbano s srednjo gostoto prebivalstva. Nahaja se v bližini Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do številnih storitev. Oddaljenost 1,4 km do najbližje supermarketa in 1,1 km do lekarnarne omogoča vsakodnevno nakupovanje brez avtomobila. Zdravniška oskrba je dostopna z bolnišnico na razdalji 2,5 km. Javni prevoz je dobro razvit s 12 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila za dnevne aktivnosti. Izobraževalne ustanove so predstavljene z British International School na 1,6 km, kar je pomembno za mednarodne družine. Rekreacijske možnosti vključujejo številne restavracije (10 v 2 km radiju) in športne centre, kot so teniški in padel klub EL Mirador (2,7 km). Okolica nudi kombinacijo mestnega življenja in bližine narave. Z vzpetino 87 metrov nad morjem ponuja lep razgled in moderen podnebni učinek, ki zmiljča poletne temperature. Življenjski ritem je sproščen, značilen za sredozemsko obalno mesto z mednarodnim prisotnostjo.
Na zemljevidu je stanovanje označeno v urbani soseski Nagüeles, ki se nahaja med mestom Marbella in Puerto Banúsom. V bližini so vidna golf igrišča, plažna območja in glavne prometnice. Lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk v regiji, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti za mirno bivanje. Nadmorska višina 87 metrov ponuja lep razgled na obalni pas.
Nagüeles se nahaja v srcu 'Zlatega milja' Marbelle, enega najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Pozicioniran je med centrom Marbelle in Puerto Banúsom, kar omogoča enostaven dostop do obeh lokacij. Ta lokacija kombinira mestni udobj z bližino morja in naravnih lepot. V regionalnem kontekstu je Nagüeles del obalnega pasu Marbelle, ki se razteza od centra mesta do Puerto Banúsa. Območje je znano po svoji mešanici stanovanjskih kompleksov, vil in razkošnih hotelov. V primerjavi z drugimi obalnimi območji, kot so Estepona ali Benalmádena, je Nagüeles bližje glavnim mestnim središčem in ponuja več mestnih storitev v pešaconi razdalji.
Plaže so ena glavnih prednosti te lokacije. Najbližja plaža Playa de Nagüeles je oddaljena le 1,4 km, Playa de la Fontanilla 1,4 km in Playa de Casablanca 1,6 km. Dve od teh plaž nosijo modro zastavo (Los Monteros in Puerto Banús-Levante), kar dokazuje kakovost vode in storitev. Golf igrišča so pomemben del okoliške infrastrukture. V bližini so Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) in Aloha Golf Club (3,3 km). Ta gostota golf objektov naredi lokacijo zanimivo za ljubitelje tega športa. Leta letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 42 km, Gibraltar (GIB) 56 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Center Marbelle je dosegljiv v nekaj minutah vožnje, Puerto Banús pa je oddaljen približno 5 km, kar ponuja dostop do luksuznih nakupovalnih možnosti in zabave.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na tem območju je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C, z mesečnimi povprečji od 11°C do 26°C. Letno je 3.856 sončnih ur, kar predstavlja približno 300 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od maja do oktobra. To omogoča daljše kopanje v morju v primerjavi s številnimi drugimi evropskimi obalnimi območji. Nadmorska višina 87 metrov ima blag vpliv na podnebje, z nekoliko nižjimi temperaturami poleti v primerjavi z obalnimi območji na ravni morja. Nagib proti plaži znaša 4,2%, kar je zmerno in ne predstavlja posebne težave pri sprehodih. Lokalna podnebna ugodnost omogoča življenje na prostem skozi vse leto, s parkirišči, vrtovi in balkoni, ki so pomemben del bivalnega prostora, kot je vidno pri tem stanovanju z južno orientacijo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, od katerih imajo dve modro zastavo (Los Monteros in Puerto Banús-Levante). Najbližja plaža Playa de Nagüeles je oddaljena 1,4 km in ponuja peščeno obalo s potrebnimi storitvami. Golf igrišča so pomemben del rekreacijske ponudbe. V bližini so številna priznana igrišča: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) in Magna Marbella Golf (4,6 km). Ta koncentracija golf objektov naredi območje privlačno za ljubitelje tega športa. Za druge športne aktivnosti so na voljo številni objekti: Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), Rocódromo María Maestro (2,7 km) in Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Ti centri omogočajo raznovrstne športne aktivnosti skozi vse leto. Naravne razgledne točke v bližini vključujejo Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador la Concha (3,6 km) in Mirador de los Gitanos (3,9 km), ki ponujajo panoramske poglede na obalo in notranjost.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja v srcu 'Zlatega milja' Marbelle, enega najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Pozicioniran je med centrom Marbelle in Puerto Banúsom, kar omogoča enostaven dostop do obeh lokacij. Ta lokacija kombinira mestni udobj z bližino morja in naravnih lepot. V regionalnem kontekstu je Nagüeles del obalnega pasu Marbelle, ki se razteza od centra mesta do Puerto Banúsa. Območje je znano po svoji mešanici stanovanjskih kompleksov, vil in razkošnih hotelov. V primerjavi z drugimi obalnimi območji, kot so Estepona ali Benalmádena, je Nagüeles bližje glavnim mestnim središčem in ponuja več mestnih storitev v pešaconi razdalji.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL280575
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter podaja iskren, podatkovno podprt nasvet med celotnim procesom nakupa.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
