Ця двокімнатна квартира площею 112 м² розташована в районі Нагуелес, Малага, за 1,4 км від пляжу. Житло з двома спальнями, кожна з власною ванною кімнатою, просторою вітальною-їдальнею з достатнім природним світлом та повністю обладнаною кухнею. Квартира з меблями, має центральне опалення, електричні жалюзі у вітальні та ручні жалюзі у спальнях. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня з видом на сади та спільний басейн.
Порівняно з сусідніми районами, Нагуелес пропонує унікальне поєднання доступності до моря та ексклюзивності. На відміну від більш туристичних районів, як-от Пуерто-Банус, ця місцевість зберігає спокійну атмосферу, водночас забезпечуючи доступ до тих самих послуг. Ціна €439,000 є конкурентоспроможною порівняно з Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та значно нижчою, ніж Alba Benалмадена (від €598,000), що робить цю пропозицію привабливою з точки зору співвідношення ціни та якості. На відміну від новобудов в Естепоні, цей район має зрілу інфраструктуру та добре розвинені громадські простори. Район Нагуелес традиційно вважається одним з найстабільніших для інвестицій у нерухомість на Коста-дель-Соль, оскільки попит на житло тут залишається стабільним навіть під час економічних коливань.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Нагуелес, на престижній Золотій Милі Марбельї. Розташована на висоті 87 метрів над рівнем моря, на відстані 1,4 км від найближчого пляжу. Забудова знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою та можливістю піших прогулянок до основних послуг. Комплекс знаходиться в резиденційному районі з зрілими садами та басейном.
Ця квартира розрахована на комфортне проживання для пари чи невеликої сім'ї. Дві спальні з власними ванними кімнатами забезпечують приватність, а вітальна-їдальня з природним освітленням створює простір для спільного проведення часу. Закрита тераса дозволяє насолоджуватися видом на сади та басейн. Наявність повністю обладнаної кухні та вбудованих шаф додає функціональності щоденному життю.
Проект завершено і готовий до заселення. Стан житла оцінюється як задовільний, що вказує на добрий технічний стан без необхідності негайного ремонту. Комплекс має зрілі сади, що свідчить про те, що будівля побудована деякий час тому та добре вкоренилася в навколишньому середовищі. Відсутність ліфта може бути важливим фактором для деяких покупців.
Проект не пропонує власного паркувального місця, хоча вуличне паркування є можливим. В будинку відсутній ліфт, що може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. Сад та басейн є спільними для всіх мешканців комплексу, а не приватними. Житло не має власної гаражної будівлі чи підсобних приміщень окремо від квартири.
Ця квартира може відповідати різним життєвим ситуаціям. Для пари або невеликої сім'ї, що шукає друге житло на узбережжі, воно пропонує практичність та комфорт без необхідності постійного догляду за великим будинком. Інвестор може розглядати його як об'єкт для оренди, враховуючи високий попит на житло в цьому районі як у туристичний, так і позасезонний період. Для людей, що планують переїхати до Іспанії, ця пропозиція дає можливість спробувати жити в регіоні без зобов'язань, пов'язаних з придбанням будинку. Відсутність ліфта може бути обмеженням для людей похилого віку, але для більшості активних дорослих це не буде суттєвою перешкодою.
Стан квартири оцінюється як задовільний, що вказує на добрий технічний стан без явних дефектів. Квартира має центральне опалення, що є важливою перевагою для комфорту в зимовий період. Електричні жалюзі у вітальні та ручні в спальних кімнатах демонструють практичний підхід до освітлення та безпеки. Повністю обладнана кухня та вбудовані шфи свідчать про функціональний дизайн. На відміну від багатьох новобудов, цей комплекс має зрілі сади, що створює природну зрілу атмосферу. Вхідні двері комплексу мають систему контролю доступу, що підвищує безпеку мешканців. Матеріали оздоблення відповідають стандартам будівельного періоду, без преміальних оздоблювальних матеріалів, але з гарним станом збереження.
Квартира пропонується за ціною від €439,000. Ця вартість відповідає площі 112 м², що становить приблизно €3,920 за м², що є типовим показником для цієї частини Марбельї. Вартість включає наявні меблі та побутову техніку, що може зменшити початкові витрати нового власника. Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні, ціна знаходиться в середньому сегменті, особливо з урахуванням розташування в престижному районі Золотої Милі та близькості до пляжу та гольф-клубів.
Життя в Нагуелес поєднує міську зручність з наближенням до природи та моря. Денний ритм може включати ранкову каву на терасі з видом на сади та басейн, прогулянку до місцевих магазинів чи ресторанів, які знаходяться в пішій доступності. Увечері можливі прогулянки до пляжу, розташованого лише за 15 хвилин ходьби, де можна насолодитися західом сонця над Середземним морем. Завдяки близькості до гольф-клубів, для любителів цього виду спорту доступні регулярні ігри на полях, які входять до числа найкращих в Іспанії. Район достатньо тихий для відпочинку, але зберігає доступ до всіх переваг міського життя Марбельї.
Навколишнє середовище пропонує баланс між міською зручністю та природним відпочинком. В межах 2 км від житла розташовано 10 ресторанів та аптека, що забезпечує повсякденні потреби. Британська міжнародна школа всього за 1,6 км робить район привабливим для сімей з дітьми. Південна орієнтація та близькість до моря забезпечують м'який мікроклімат. Район має гарну транспортну доступність з 12 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в межах досяжності. Наявність гольф-клубів, тенісних та спортивних центрів у радіусі 3 км створює можливості для активного дозвілля. Незважаючи на міське розташування, комплекс зберігає спокійну атмосферу завдяки добре продуманому плануванню та зрілій рослинності.
Нагуелес знаходиться на узбережжі Коста-дель-Соль, в серці престижної Золотої Милі Марбельї. Цей район вважається одним з найелітніших на всьому середземноморському узбережжі Іспанії, де традиційно проживають знаменитості та міжнародна еліта. Розташування комплексу забезпечує не лише доступ до послуг, але й можливість насолоджуватися атмосферою ексклюзивності та комфорту.
Нагуелес розташований на Золотій Милі Марбельї, одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення між центром Марбельї та Пуерто-Банусом забезпечує легкий доступ до найкращих послуг, ресторанів та магазинів регіону. Район знаходиться приблизно на півдорозі між Малагою (42 км) та Естепоною, що дозволяє легко досліджувати все узбережжя. Поручність до головної прибережної дороги N-340 забезпечує відмінне сполучення з іншими містами узбережжя та аеропортом. Відносна близькість до гірських хребтів Сьєрра-Бланка створює унікальне поєднання морського та гірського клімату.
Пляжі знаходяться на відстані 1,4-1,9 км, що дозволяє дістатися пішки за 15-20 хвилин. Найближчі пляжі включають Плая де ла Фонтанілья та Плая де Нагуелес. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 42 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Гольф-клуби, включаючи Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані 2,5-3,3 км, що робить їх легкодоступними для любителів цього спорту. Супермаркет розташований за 1,4 км, а лікарня - за 2,5 км. Лунк-клуб The Range для навчання гольфу знаходиться за 2,6 км, що може бути привабливо для початківців. EV-зарядна станція розташована за 1,1 км, що зручно для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 87 метрів над рівнем моря забезпечує хорошу вентиляцію та панорамні види. Середня річна температура становить 18,7°C з діапазоном від 11°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин на рік досягає 3856, що гарантує достатньо сонячного світла для активного відпочинку. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Помірний ухил до моря (4,2%) створює природний дренаж та забезпечує легку доступність до пляжу без значних фізичних навантажень. Кліматичні умови дозволяють насолоджуватися відкритими терасами більшу частину року, а південна експозиція квартири максимізує використання сонячного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В межах 2 км знаходяться кілька якісних пляжів, зокрема два з Голубим прапором (Los Monteros та Puerto Banús-Levante). Найближчі пляжі включають Плая де Нагуелес (1,4 км) та Плая де ла Фонтанілья (1,4 км), що є популярними місцями для відпочинку місцевих жителів та туристів. Для любителів гольфу в радіусі 4,6 км розташовано кілька престижних гольф-клубів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas, що є одним з найстаріших та найпрестижніших клубів регіону. Спортивні центри в межах 3 км пропонують теніс, падель та скелелазіння. Поруч знаходяться кілька марин, включаючи Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен (3,8 км), що дає можливість для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес розташований на Золотій Милі Марбельї, одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення між центром Марбельї та Пуерто-Банусом забезпечує легкий доступ до найкращих послуг, ресторанів та магазинів регіону. Район знаходиться приблизно на півдорозі між Малагою (42 км) та Естепоною, що дозволяє легко досліджувати все узбережжя. Поручність до головної прибережної дороги N-340 забезпечує відмінне сполучення з іншими містами узбережжя та аеропортом. Відносна близькість до гірських хребтів Сьєрра-Бланка створює унікальне поєднання морського та гірського клімату.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL280575
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцерозташування, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, даючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
