Leilighet i Nagüeles, Málaga, med 2 soverom og 2 bad. Boligen har et boligareal på 112 m² og ligger i et urbant område. Leiligheten er sydvendt med utsikt over hagene og felles svømmebasseng. Den ligger i gåavstand til stranden og nærliggende fasiliteter. Boligen selges delvis møblert og har fullt utstyrt kjøkken, sentralvarme og elektriske persienner i stuen. Komplekset har felles hage, svømmebasseng og er inngjerdet. Pris: fra €439,000.
Leiligheten i Nagüeles er priset til fra €439,000, noe som plasserer den i midtsegmentet av markedet for den størrelsen. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800) og Aby Upper i Estepona (fra €320,000), er Nagüeles-delen dyrere, men dette reflekterer den mer sentrale og etablerte beliggenheten i Marbella-området. I forhold til Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598,800), representerer Nagüeles-leiligheten en mer overkommelig pris med bedre tilgang til golfanlegg og et mindre turistpreget område. Nagüeles skiller seg fra mange andre områder ved sin balanse mellom urban tilgjengelighet og nærhet til natur og strand. Mens mange utviklingsprosjekter ligger i mer isolerte områder eller massivt utviklede soner, tilbyr Nagüeles en mer moden og stabil beliggenhet med etablert infrastruktur. Dette gjør det til et tryggere valg for de som søker langsiktig verdi fremfor spekulative investeringer i nye utviklingsområder. Prisene i Nagüeles har historisk sett vist mer stabilitet sammenlignet med nyere utviklingsområder, noe som gir en viss forutsigbarhet for kjøpere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nagüeles, et urbant område i Málaga nær stranden. Beliggenheten tilbyr gangavstand til dagligvarer, restauranter og stranden. Avstanden til nærmeste supermarked er 1,4 km, mens sykehuset ligger 2,5 km unna. Golfbanene ligger i nærheten med 2,5-3,3 km avstand. En bil er nyttig men ikke absolutt nødvendig for grunnleggende behov.
Leiligheten dekker behovet for et funksjonelt boligområde med to separate soverom, hver med eget bad. Den sydvendte orienteringen sikrer god naturlig belysning gjennom dagen. Fellesområder inkluderer svømmebasseng og hage, som tilbyr rekreasjonsmuligheter uten å vedlikeholde private utendørsarealer. Kjøkkenet er fullt utstyrt for matlaging og lagring.
Dette er et fullført byggeprosjekt med umiddelbar tilgjengelighet. Bygningen har status som ferdigstilt, noe som betyr at det ikke er byggeforsinkelser eller usikkerhet knyttet til ferdigstillelse. Leiligheten er klar for overtagelse uten ventetid. Komplekset er etablert med modne hager og fungerende fellesområder som allerede er i drift.
Prosjektet har ikke heis, noe som begrenser tilgjengeligheten for personer med bevegelsesutfordringer. Det er ikke privat parkering inkludert i boligen, kun gateparkering. Komplekset mangler visse luksusfasiliteter som private svømmebasseng eller spa-områder. Bygningen har ikke klimaanlegg installert, kun sentralvarme.
Denne leiligheten passer for par eller små familier som søker et permanent secondary residence i Sør-Spania med nærhet til både strand og byfasiliteter. Boligen egner seg for de som ønsker et syd-europeisk klima uten å være isolert fra nødvendige tjenester. Den er passende for golfentusiaster med flere baner i nærheten. For de som planlegger delvis flytting eller lengre opphold, tilbyr nærheten til internasjonale skoler som British International School (1,6 km) en fordel. Eiere som ønsker en bolig for utleie kan dra nytte av den etablerte beliggenheten med etterspørsel året rundt. Boligen fungerer også som et investeringsobjekt i et stabilt område med god infrastruktur. For pensjonister som ønsker et vennlig klima og tilgang til helsetjenester (sykehus 2,5 km unna), representerer dette en passende løsning uten å være altfor isolert.
Leiligheten har en standard kalt "Fair" i tilstandsrapporten, noe som indikerer et vedlikeholdt nivå uten store oppgraderinger. Materialene inkluderer elektriske persienner i stuen og manuelle persienner i soverommene. Kjøkkenet er fullt utstyrt med apparater og lagringsplass. Badene er en-suite, noe som gir privatliv for beboerne. Bygningen har sentralvarme for de kjøligere månedene. Utvendig er det fellesområder med belegningsstein og etablert hageanlegg som viser at komplekset har vedlikeholdt fellesarealene over tid. Terrassen er dekket og tilbyr et utendørsområde med utsikt over fellesområdene. Vinduene er plassert for å maksimere den sydlige eksponeringen og naturlige lysinnslippet i hovedrommene. Sikkerhetsmessig er komplekset inngjerdet med kontrollert adkomst, noe som gir en viss sikkerhet for beboerne.
Leiligheten er priset til fra €439,000 for et 112 m² område med 2 soverom og 2 bad. Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på ca. €3,920. Prisen inkluderer delvis møblering og fullt utstyrt kjøkken. I forhold til lignende boliger i regionen, ligger prisen i mellomsjiktet. Sammenlignet med referanseprosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800), Aby Upper i Estepona (fra €320,000) og Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598,800), representerer denne boligen en mellomposisjon i pris. Prisen reflekterer beliggenheten på Marbellas gyldne mil med nærhet til strand og fasiliteter.
Dette er et urbant boligområde hvor dagliglivet preges av nærhet til stranden og byens fasiliteter. Morgen kan starte med sol på terrassen før en kort gåtur til nærmeste strand, som bare er 1,4 km unna. Etter strandbesøket er det enkelt å handle på supermarkedet innen gangavstand. Ettermiddagen kan tilbringes ved felles svømmebasseng før man spiser middag på en av de ti restaurantene innen 2 km radius. For de interessert i golf, ligger flere anerkjente golfbaner i nærheten. Om kvelden byr området på et roligere preg uten massiv turisttrafikk, til tross for nærheten til populære destinasjoner som Puerto Banús. Transport er godt dekket med 12 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør det mulig å være mobil uten bil for de fleste daglige gjøremål.
Leveomgivelsene rundt Nagüeles kombinerer urban tilgjengelighet med nærhet til kysten. Avstanden til sentrum av Marbella er kort, noe som gir tilgang til et bredt spekter av tjenester. Med 10 restauranter innen 2 km radius, er spisesteder lett tilgjengelige. Apotek ligger 1,1 km unna, og sykehuset er 2,5 km unna for helsebehov. For familier med barn er British International School innen kort avstand på 1,6 km. Transportalternativene er gode med 12 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området, noe som muliggjør mobilitet uten bil. Gåavstanden til stranden (1,4 km) gjør det mulig å nyte kystlivet uten behov for transport. For bilister er det ladeinfrastruktur for elbiler med en ladestasjon 1,1 km unna. Området har en balanse mellom tilgjengelighet og ro, med nok aktivitet til å føle seg levende uten å være overveldende.
Kartet viser Nagüeles sin posisjon på Costa del Sol, beliggende mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Leiligheten ligger i et urbant område med nærhet til flere Blue Flag-sertifiserte strender langs kysten. Golfbanene er tydelig merket i området rundt, noe som understreker den gode tilgangen til golfanlegg. Infrastrukturen viser gode transportforbindelser med hovedveier som knytter området til resten av Costa del Sol.
Nagüeles ligger strategisk plassert i hjertet av Marbellas "gyldne mil", mellom sentrum av Marbella og Puerto Banús. Dette området er anerkjent som et av de mest ettertraktede på Costa del Sol grunn sin sentrale beliggenhet og høye kvalitet på tjenester. Tilgangen til både byfasiliteter og strand gjør det til en sentral base for opphold. Mot øst ligger sentrum av Málaga med internasjonal lufthavn, mens mot vest ligger andre populære kystbyer som Estepona. Nagüeles tilbyr en urban følelse samtidig som det opprettholder nærheten til kysten og natur, noe som gjør det til et balansert punkt i regionen.
Avstanden til nærmeste strand er 1,4 km, som tilsvarer en ca. 15-20 minutters gåtur. Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla ligger begge innen denne avstanden. Marbella sentrum nås enkelt innen kort avstand for shopping og tjenester. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 42 km unna, noe som tilsvarer ca. 30-40 minutter med bil, avhengig av trafikk. For golfentusiaster er det kort avstand til flere anerkjente baner, med Golf Los Naranjos på 2,5 km, The Range golf lessons på 2,6 km og Aloha Golf Club på 3,3 km. Dette gjør området spesielt attraktivt for de som spiller golf regelmessig. Puerto Banús, et kjent kjøpesenter- og havneområde, ligger 4,1 km unna og tilbyr luksusshopping og restauranter.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlige årlige temperaturer på 18,7°C. Temperaturvariasjonen gjennom året varierer fra 11°C i de kjøligere månedene til 26°C om sommeren. Med 3,856 soltimer per år, er Nagüeles et av de mest solrike områdene i Europa. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Beliggenheten på 87 meter over havnivå gir en lett bris og reduserer fuktighetsfølelsen om sommeren. Hellingen mot stranden på 4,2% er moderat og gjør det mulig å gå til kysten uten store utfordringer. Det lokale klimaet er generelt stabilt med mange dager med solskinn, noe som passer for utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Innen kort avstand finnes det to Blue Flag-sertifiserte strender: Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante. Disse strendene oppfyller høye standarder for vannkvalitet, sikkerhet og miljø. Den nærmeste stranden, Playa de Nagüeles (1,4 km), tilbyr typiske strandaktiviteter og fasiliteter. For golfinteresserte er området usedvanlig godt dekket med flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club. Sportsmulighetene utvides med tennis- og padelklubben Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) og klatresenteret Rocódromo María Maestro (2,7 km). For de som foretrekker vanlige sportssentre, ligger Polideportivo Paco Cantos (2,9 km) innen rimelig avstand.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ligger strategisk plassert i hjertet av Marbellas "gyldne mil", mellom sentrum av Marbella og Puerto Banús. Dette området er anerkjent som et av de mest ettertraktede på Costa del Sol grunn sin sentrale beliggenhet og høye kvalitet på tjenester. Tilgangen til både byfasiliteter og strand gjør det til en sentral base for opphold. Mot øst ligger sentrum av Málaga med internasjonal lufthavn, mens mot vest ligger andre populære kystbyer som Estepona. Nagüeles tilbyr en urban følelse samtidig som det opprettholder nærheten til kysten og natur, noe som gjør det til et balansert punkt i regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Desember | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL280575
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
