Stanovanje z dvema spalnicama v ekskluzivnem naselju Nagüeles v Marbelli, ki stoji na znameniti "Zlati milji". Nepremičnina meri 112 m² in ima dve spalnici z lastnimi kopalnicama, prostorno dnevno sobo s jedilnico in opremljeno kuhinjo. Prodaja se opremljena. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo danes, pogled pa se odpira na skupni vrt in bazen. Nahaja se v mirnem urejenem stanovanjskem kompleksu z zrelimi vrtovi, v bližini plaže, restavracij, možnosti za šport in golf igrišč. Stavba nima dvigala.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja stanovanje v Nagüelesu ugodno razmerje med ceno in lokacijo. Cene v "Zlati milji" Marbella so običajno višje od povprečja Costa del Sol, vendar ta lokacija zagotavlja dolgoročno vrednost in želenjivost. V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) je to stanovanje nekoliko dražje, vendar ponuja bolj prestižno lokacijo in bližino do Marbellinega središča. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je sicer cenejša možnost, vendar se nahaja manj ekskluzivnem območju z daljšo potrebno vožnjo do glavnih znamenitosti. Alba Benalmadena (od 598.000 €) se prodaja po višji ceni, vendar je ta lokacija bolj turistična in manj primerna za trajno bivanje. Nagüeles se odlikuje po mirnem, urejenem okolju, ki je primerno za tako počitniško kot trajno bivanje. Kljub temu, da nima vseh luksuznih storitev, kot so jih ponujajo novi kompleksi, ima to prednost že vzpostavljenega okolja z zrelimi rastlinami, kar zagotavlja prijetnejšo atmosfero in manj gradbenih del v bližini. Za tiste, ki iščejo avtentično izkušnjo Costa del Sol brez pretiranega turističnega udarna, predstavlja Nagüeles izvrstno izbiro.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nagüeles je prestižna mestna četrt v Marbelli, ki je del tako imenovane "Zlate milje". Nahaja se na 87 m nadmorske višine, z zmernim naklonom 4,2% proti plaži. Stanovanje je oddaljeno le 1,4 km od najbližje plaže, s terasami, ki gledajo na južno stran in zagotavljajo prijetne poglede na vrt in bazen.
Stanovanje ustreza potrebam po udobnem vsakdanjem življenju s funkcionalno razporeditvijo prostorov. Dve spalnici z lastnimi kopalnicama ponujata zasebnost, prostorna dnevna soba s skupnimi prostori pa omogoča udobno bivanje. Komunalni vrt in bazen dodata možnosti za sprostitev brez dodatnih vzdrževalnih stroškov. Lokacija omogoča pešačenje do mnogih storitev.
Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Gre za dokončano stanovanje v urejenem stanovanjskem kompleksu z zrelimi vrtovi, ki so že vzpostavljeni in zahtevajo minimalno vzdrževanje. Stavba je izvedena v skladu s španskimi gradbenimi standardi, brez dvigala, kar je značilnost mnogih tradicionalnih obalnih kompleksov.
Objekt nima dvigala, kar lahko predstavlja omejitev za osebe s težavami z gibljivostjo. Garaža ni del prodajne ponudbe, parkiranje je možno na ulici. Kompleks nima dodatnih storitev kot so notranje fitness ali spa, osnovna infrastruktura pa je omejena na komunalni bazen in vrtove. Oddaljenost do središča Marbelle zahteva prevozno sredstvo.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarni bivalni prostor na španski obali sredi toplega sredozemskega podnebja. Za tiste, ki uživajo v aktivnem načinu življenja, bližina golf igrišč in plaž omogoča redno vadbo in sprostitev na svežem zraku. Lokacija je primerna tudi za upokojence, ki iščejo mirno okolje z možnostmi za sprostitev in hkrati želijo biti blizu urbanih storitev. Za naložnike predstavlja to nepremičnino stabilno vrednost, saj je "Zlata milja" v Marbelli ena najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol z nenehno povpraševanjem po kratkoročnih in dolgoročnih najemnih možnostih. Zaradi bližine mednarodne šole (1,6 km) je lokacija primerna tudi za družine z otroki, ki želijo živeti v Španiji. Za tiste, ki deloma delajo od doma, južna orientacija in obilica naravne svetlobe v stanovanju ustvarjajo prijetno delovno okolje, hkrati pa bližina letališča (42 km) omogoča enostavne povezave z ostalimi evropskimi mesti za poslovne potovanja.
Stanovanje je opremljeno s standardnimi materiali, ki ustrezajo španskim gradbenim normam za srednje do visoko kategorijo nepremičnin. Kopalnice so opremljene z osnovno sanitarno opremo, površine v dnevni sobi pa so praktične za vzdrževanje. Ključna značilnost so elektronske zavese v dnevni prostoru, kar povečuje udobje in varnost, ročne zvesse v spalnicah pa zagotavljajo enostavno delovanje brez dodatnih tehničnih težav. Kuhinja je v celoti opremljena z osnovnimi kuhinjskimi aparati in shranjevalnimi elementi, kar omogoča nemoteno kuhanje brez dodatnih investicij. Vgrajene omare v spalnicah ponujajo zadostno prostornost za shranjevanje osebnih predmetov. Zaključna plast stanovanja je umirjena in funkcionalna, brez pretiranega luksu, kar ustreza namenu kot praktično bivališče za vsakdanjo uporabo. Balkon in pokrita terasa sta izvedeni v skladu s tradicionalnimi rešitvami za tovrstne objekte, z vzdržljivimi materiali, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje. Komunalni prostori so urejeni z zrelimi rastlinami in dobro vzdrževani, kar kaže na skrbno upravljanje kompleksa. Stopnice in skupni prostori so čisti, čeprav brez posebnega arhitektonskega presežka, kar je značilnost za objekte te kategorije in starosti.
Stanovanje se prodaja za ceno od 439.000 evrov, kar ustreza povprečju za to lokacijo in velikost. Za 112 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v tej prestižni lokaciji je cena v skladu s tržnimi razmerami. Cena vključuje opremo, kar predstavlja dodatno vrednost, saj se kupec izogne stroškom nakupa pohištva. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Alba Benalmadena (od 598.000 €), ponuja to stanovanje ugodno razmerje med ceno in lokacijo na "Zlati milji" Marbelle.
Stanovanje v Nagüelesu ponuja življenjski slog, ki združuje urbano udobje sosednjega mesta Marbella in sproščeno obalno atmosfero. Zaradi južne orientacije bodo stanovalci uživali v obilici sonca na terasi skozi vse leto, posebej prijetno med toplimi meseci. Jutranje kave lahko popijete s pogledom na zelenico vrta, podnevi pa se lahko odpravite na plažo, ki je oddaljena le 15 minut hoje. Vsakdanje življenje v tej lokaciji poteka brez stresa. Blizina restavracij, trgovin in zdravilsti omogoča, da je večina storitev dosegljivih peš. Za tiste, ki uživajo v golfu, so v neposredni bližini številna golf igrišča, od katerih je najbližje le 2,5 km stran. Popoldanske lahko preživite ob bazenu v skupnosti, zvečer pa se lahko sprehodite do plaže ali obiščete eno od bližnjih restavracij. Lokacija je primerna tako za trajno bivanje kot za počitniško uporabo. Kljub urbani značilnosti ohranja občutek miru in zasebnosti, ki ga zagotavlja urejen kompleks z zrelimi rastlinami. Za tiste, ki želijo raziskovati regijo, je avto priročen za doseg ostalih delov Costa del Sol, vendar za osnovne potrebe ni nujno potreben.
Življenje v Nagüelesu poteka v mestnem okolju s številnimi možnostmi za vsakdanje opravke. Oddaljenost do osnovnih storitev je primerna za pešačenje – najbližja trgovina s živili je oddaljena 1,4 km, lekarna 1,1 km, zdravstveni center 2,5 km. To omogoča prebivalcem, da večino nujnih opravkov opravijo brez uporabe avtomobila. V neposredni bližini se nahaja 10 restavracij, kar ponuja raznolikost izbir za prehranjevanje zunaj doma. Mednarodna šola, oddaljena 1,6 km, je pomembna za družine z otroki, ki želijo dostop do kvalitetnega izobraževanja. Komunikacijske povezave so dobre, z 12 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. Kljub temu, da avto ni nujno potreben za osnovne potrebe, je priročen za obiske oddaljenih znamenitosti ali nakupovanje v večjih središčih. Regija nudi dobro razvito infrastrukturo za športne dejavnosti, od tenisa do padel, s številnimi centri v dosegu 3 km. Za tiste, ki potrebujejo polnilno postajalo za električna vozila, je v bližini (1,5 km) supercharger.
Stanovanje v Nagüelesu je strategično locirano v srcu Marbelline "Zlate milje", z odličnim dostopom do ključnih točk regije. Karte prikazujejo bližino plaž (približno 1,4 km), golf igrišč in urbanih storitev. Nahaja se na 87 metrih nadmorske višine z južno ekspozicijo, kar zagotavlja sončnost in prijetne poglede. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do središča Marbelle kot do drugih delov Costa del Sol.
Nagüeles je del prestižne "Zlate milje" Marbelle, ki se razteza od Marbelle do Puerto Banúsa. To je ena najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol, znana po ekskluzivnih stanovanjskih kompleksih, visokih standardih bivanja in bližini številnih storitev. Nahaja se na zahodnem delu Marbelle, kar omogoča enostaven dostop tako do središča mesta kot do drugih obalnih naselij kot so Estepona in Fuengirola. V primerjavi z drugimi regijami Costa del Sol, kot so Benalmadena ali Torremolinos, ponuja Marbella in njena "Zlata milja" bolj ekskluziven in mirnejši življenjski slog, hkrati pa ohranja dostopnost do vseh potrebnih storitev. Nahaja se približno sredi med Malago in Gibraltarom, kar omogoča enostavne izlete v obe smeri.
Lokacija stanovanja omogoča odlično dostopnost do ključnih storitev in znamenitosti. Najbližje plaže so Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca, vse oddaljene od 1,4 do 1,9 km, kar je približno 15-20 minuta hoje. Mesto Marbella z njegovimi trgovinami, restavracijami in službami je enostavno dosegljivo. Za športne navdušence, posebej za igralce golfa, so v dosegu od 2,5 do 4,6 km številna odlična golf igrišča, med njimi Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club in Real Club de Golf Las Brisas. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 42 km, kar pomeni približno 30-40 minuta vožnje. Javni prevoz v regiji je dobro razvit, z 12 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno premikanje brez avtomobila. Za nujne primere je bolnišnica oddaljena 2,5 km, lekarna pa le 1,1 km od stanovanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C, temperatura pa se giblje med 11°C pozimi in 26°C poleti. Letno je na voljo 3.856 ur sonca, kar zagotavlja obilico sončnih dni za aktivnosti na prostem. Zaradi nadmorske višine 87 metrov ima lokacija prijeten zračni tok, ki poleti blaži visoke temperature. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora preseže 20°C, običajno od maja do oktobra. Zmerna naklonjenost terena proti plaži (4,2%) zagotavlja lep razgled in enostaven dostop do obale. Podnebje je primerno za uživanje na prostem skozi vse leto – od sprehodov po naravi, sončenja na plaži do udejstvovanja v športnih aktivnostih. Zime so blage z redkimi padavinami, kar omogoča uživanje na terasah in vrtovih tudi v hladnejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini stanovanja se nahajajo številne plaže, med katerimi sta Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla najbližji, oddaljeni le 1,4 km. Dve plaže v regiji imajo Modro zastavo, ki zagotavlja visoke standarde kakovosti vode in storitev. To sta plaži Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante. Rekreacijske možnosti so številne – poleg sončenja in kopanja v morju omogočajo plaže prostor za športne dejavnosti kot so odbojka na pesku, vodni športi in tek. Za tiste, ki raje aktivno preživljajo prosti čas, so v neposredni bližini številna golf igrišča (Los Naranjos 2,5 km, Aloha Golf Club 3,3 km), ki sodijo med najboljše v regiji. V bližini so tudi športni centri kot so Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) in Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), ki ponujajo možnosti za tenis, padel in druge športe. Za ljubitelje plezalstva je v bližini Rocódromo María Maestro (2,7 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je del prestižne "Zlate milje" Marbelle, ki se razteza od Marbelle do Puerto Banúsa. To je ena najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol, znana po ekskluzivnih stanovanjskih kompleksih, visokih standardih bivanja in bližini številnih storitev. Nahaja se na zahodnem delu Marbelle, kar omogoča enostaven dostop tako do središča mesta kot do drugih obalnih naselij kot so Estepona in Fuengirola. V primerjavi z drugimi regijami Costa del Sol, kot so Benalmadena ali Torremolinos, ponuja Marbella in njena "Zlata milja" bolj ekskluziven in mirnejši življenjski slog, hkrati pa ohranja dostopnost do vseh potrebnih storitev. Nahaja se približno sredi med Malago in Gibraltarom, kar omogoča enostavne izlete v obe smeri.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL280575
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in primernosti za bivanje ter podaja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
