Byt v Nagüeles v Málaze s dvěma ložnicemi, nacházející se v exkluzivní části Marbelly. Nemovitost o ploše 112 m² je již dokončená a nachází se v urbanizaci se společným bazénem a zahradami. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla během celého dne. V docházkové vzdálenosti od pláže, restaurací a golfových hřišť. Dvě ložnice s vlastními koupelnami a plně vybavenou kuchyní. Prodává se částečně zařízený.
Ve srovnání s obdobnými projekty v regionu nabízí byt v Nagüeles vyváženou kombinaci ceny a lokace. Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 eur) představuje cenově dostupnější alternativu, ale s větší vzdáleností od centra Marbelly a mezinárodní školy. Aby Upper v Esteponě (od 320 000 eur) je výrazně cenově výhodnější, ale nachází se v méně prestižní lokalitě a s menším počtem služeb v bezprostředním okolí. Naopak Alba Benalmadena v Benalmádene (od 598 000 eur) představuje prémiovější možnost s vyšší cenou, ale zase s jinou atmosférou a charakterem oblasti. Nagüeles jako součást Zlaté míle Marbella nabízí prestižní adresu, která má na španělském trhu s nemovitostmi stabilní hodnotu a status. V porovnání s novějšími výstavbami v regionu je tento byt výhodný svou hotovou dostupností a okamžitou obyvatelností bez čekání na dokončení výstavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Nagüeles v Málaze, ve střední části Zlaté míle Marbella. Umístění umožňuje snadný přístup k plážím, obchodům a golfovým hřištím. Leží v klidné rezidenční oblasti s dobrou dostupností centra Marbelly. Výška 87 metrů nad mořem poskytuje mírné zvýšení s výhledy na okolní krajinu.
Byt nabízí dvě ložnice s vlastními koupelnami, což vyhovuje potřebám párů nebo malých rodin. Společenská místnost s jídelnou a plně vybavenou kuchyní poskytuje dostatečný prostor pro každodenní život. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo a příjemné teploty během celého roku. Částečné zařízení zjednodušuje nastěhování a počáteční bydlení.
Projekt je již dokončen a okamžitě obyvatelný. Budova je postavena jako součást rezidenčního komplexu s vlastními zahradami a bazénem. Stavební stav je ukončen, což umožňuje bezproblémové nastěhování a využívání všech společných prostor. Komplex je udržovaný s dospělými zelenými plochami a rekreačními možnostmi.
Budova nemá výtah, což může být omezující pro osoby s omezenou mobilitou. Parkování je pouze na ulici bez vyhrazených míst. Některé interiérové prvky vykazují střední stav opotřebení podle informací o stavu nemovitosti. Ubytování je omezeno na dva pokoje, což nemusí vyhovovat větším rodinám nebo těm, kteří vyžadují více pracovních prostor.
Tato nemovitost vyhovuje osobám nebo párům hledajícím druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Blízkost mezinárodní školy (British International School 1,6 km) ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi. Investoři ocení polohu v prestižní oblasti s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pro sportovní nadšence je výhodou blízkost golfových hřišť a pláže. Senioři mohou využít klidnou atmosféru a dobré dostupnosti zdravotnických zařízení (nemocnice 2,5 km, lékárna 1,1 km). Pro pracující na dálku poskytuje byt dostatečný prostor a dobré spojení s městskými centry.
Byt je vybaven standardními materiály a prvky odpovídajícími střední třídě španělských nemovitostí. Má centrální vytápění a elektrické žaluzie v obývacím pokoji, což zvyšuje komfort bydlení. Kuchyně je plně vybavená, i když v standardním provedení bez prémiových spotřebičů. Ložnice mají vestavěné skříně a vlastní koupelny s běžným vybavením. Obecně jsou materiály funkční a odolné, ale nepatří k luxusním segmentu. Podle údajů je stav nemovitosti hodnocen jako „spravedlivý“, což naznačuje běžné opotřebení odpovídající stáří a používání. Společné prostory komplexu jsou udržované se zralými zahradami a bazénem, což přidává na celkové kvalitě života.
Byt je nabízen za cenu od 439 000 eur, což odpovídá průměrné cenové hladině pro tuto lokalitu a velikost nemovitosti. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 eur) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 eur), je cena mírně vyšší, ale odůvodněná lokalitou v prestižní oblasti Nagüeles. Alba Benalmadena v Benalmádene (od 598 000 eur) představuje dražší alternativu. Cena zahrnuje částečné vybavení, což snižuje počáteční náklady na nastěhování.
Denní život v tomto bytě v Nagüeles probíhá v rytmu středomořského životního stylu s blízkostí pláže a městských vybaveností. Ráno lze trávit na terase s ranním sluncem a dopoledne využít na procházku k nedaleké pláži. Odpoledne je možné navštívit místní restaurace nebo golfová hřiště. Večery probíhají v klidné atmosféře rezidenční čtvrti s možností společného využívání bazénu. Obchodní potřeby lze vyřešit v nedalekých obchodech a dostupnost veřejné dopravy usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla pro běžné aktivity.
Životní prostředí v Nagüeles kombinuje výhody městského života s blízkostí přírodních a rekreačních ploch. V docházkové vzdálenosti (1,4-1,6 km) se nacházejí tři pláže: Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca. Okolí nabízí 10 restaurací v okruhu 2 km, což zajišťuje bohatý gastronomický výběr. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 2,5 km a lékárnou 1,1 km. Pro sportovní aktivity slouží tenisový a padelový klub (2,7 km), sportovní centrum Polideportivo Paco Cantos (2,9 km) a možnosti pro vodní sporty na blízkých plážích. Mezinárodní vzdělávání je řešeno blízkostí British International School (1,6 km). Obchodní potřeby lze uspokojit v supermarketu 1,4 km od bytu.
Nemovitost se nachází v městské části Nagüeles, která tvoří součást Marbelly. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím na jihu a zároveň k centru města na severu. V okolí se rozkládají četné golfová hřiště, která tvoří významnou část krajinného rázu této oblasti. Zastavěná oblast je kombinována se zelenými plochami a zahradami, čímž vzniká příjemné životní prostředí pro rezidentní bydlení.
Nagüeles se nachází v západní části Marbelly, mezi centrem města a Puerto Banús. Tato lokalita je součástí tzv. Zlaté míle Marbella, která je známá svým prestižním charakterem a vysokou životní úrovní. Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Nagüeles klidnější rezidenční atmosféru při zachování dobré dostupnosti městských služeb. Je blíže k Marbelle než k jiným městům regionu jako Estepona nebo Benalmádena. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi klidem bydlení a přístupem k městskému životu, což ji odlišuje od čistě turistických oblastí na pobřeží.
Pláže jsou dostupné docházkou (1,4-1,6 km) nebo krátkou jízdou autem. Centrum Marbelly je vzdáleno přibližně 5 km, což představuje asi 10-15 minut jízdy autem nebo dostupnost místními autobusovými linkami. Luchthava Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 42 km, což je cca 35-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou vynikajícím způsobem dostupná: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). V oblasti je k dispozici 12 autobusových linek s 50 zastávkami, které zajišťují dobré spojení s okolními oblastmi bez nutnosti vlastního vozidla pro každodenní potřeby. Pro elektromobily je ve vzdálenosti 1,1 km dostupná nabíjecí stanice.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nagüeles se nachází ve výšce 87 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7°C. Léta jsou horká s průměrnými teplotami 26°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 11°C. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 856, což zajišťuje bohaté slunečné světlo po většinu roku. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Mírné stoupání terénu k pláži (4,2%) přispívá k příjemným výhledům a zajišťuje přirozené odvodnění srážek. Klimatické podmínky umožňují celoroční využívání venkovních prostor včetně terasy a společných zelených ploch komplexu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkém okolí se nacházejí dva pláže s oceněním Blue Flag: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Nejbližší pláže jsou Playa de Nagüeles (1,4 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) a Playa de Casablanca (1,6 km). Golfová hřiště tvoří významnou část rekreačních možností: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Pro tenis a padel je dostupný Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km). Možnosti vodních sportů jsou nabízeny na blízkých plážích. Okolní krajina umožňuje turistiku s výhledy z bodů jako Cantera de la Legua (2,8 km) a Mirador la Concha (3,6 km). Jachtařské vybavení je dostupné v marinách Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nachází v západní části Marbelly, mezi centrem města a Puerto Banús. Tato lokalita je součástí tzv. Zlaté míle Marbella, která je známá svým prestižním charakterem a vysokou životní úrovní. Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Nagüeles klidnější rezidenční atmosféru při zachování dobré dostupnosti městských služeb. Je blíže k Marbelle než k jiným městům regionu jako Estepona nebo Benalmádena. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi klidem bydlení a přístupem k městskému životu, což ji odlišuje od čistě turistických oblastí na pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL280575
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
