Appartement de deux chambres situé dans le quartier de Nagüeles à Marbella, sur la célèbre Costa del Sol. D'une superficie de 112 m², ce logement dispose de deux salles de bain complètes et offre un accès facile aux plages et aux commodités urbaines. Le bâtiment, déjà achevé, propose une piscine communautaire et des jardins entretenus. Idéalement orienté au sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel abondant tout au long de la journée. Sa position dans une zone urbaine prisée en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et accès aux loisirs côtiers.
Comparé aux autres projets de la région, l'appartement de Nagüeles présente un positionnement de prix intermédiaire. L'Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 euros, offre des tarifs légèrement inférieurs mais se situe à plus grande distance des infrastructures haut de gamme de Marbella. L'Aby Upper, également à Estepona, propose un point d'entrée plus abordable à partir de 320 000 euros, mais représente un compromis en termes d'emplacement et de prestations. À l'inverse, l'Alba Benalmadena à Benalmadena, avec des prix débutant à 598 000 euros, se positionne dans un segment supérieur avec des prestations probablement plus luxueuses. Nagüeles offre l'avantage de l'intégration dans le tissu urbain de Marbella, garantissant un accès immédiat aux services et infrastructures d'une ville internationalement reconnue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier résidentiel de Nagüeles, faisant partie intégrante de la zone urbaine de Marbella. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les plages, à environ 1,4 kilomètres, et s'intègre dans un environnement déjà développé avec les infrastructures et services nécessaires à portée de main. Cette localisation offre un compromis entre l'accessibilité aux centres urbains et la jouissance des espaces naturels côtiers.
Avec deux chambres et deux salles de bain, l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple, d'une petite famille ou comme résidence secondaire. Les 112 m² de surface habitable offrent un espace de vie adéquat avec une disposition pratique incluant une cuisine entièrement équipée et un salon-salle à manger. La présence de rangements intégrés et de deux salles de bain attenantes aux chambres augmente la fonctionnalité du quotidien.
Le projet de construction est déjà entièrement achevé, éliminant les délais d'attente et les incertitudes associées aux nouvelles constructions. Cette situation permet aux acquéreurs d'investir dans une propriété immédiatement habitable, sans les désagréments des travaux en cours. L'état actuel du bâtiment permet une évaluation concrète de sa qualité et de ses caractéristiques avant achat, offrant une meilleure transparence dans le processus décisionnel.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport d'objets volumineux. L'appartement est situé dans un complexe urbain, ce qui implique une certaine proximité avec les propriétés voisines et potentiellement moins d'intimité que dans un environnement isolé. Le stationnement se fait uniquement dans la rue, sans espaces de stationnement privés désignés.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un emplacement méditerranéen bien desservi, sans vouloir s'éloigner des commodités urbaines. Son exposition au sud et sa proximité avec les plages le rendent attrayant pour ceux qui apprécient le climat ensoleillé de la Costa del Sol pendant plusieurs mois par an. La disposition avec deux chambres en fait une option appropriée pour les couples voyageant occasionnellement avec des amis ou de la famille, ou pour une petite famille cherchant une résidence principale dans une zone internationale. Les amateurs de golf trouveront dans la proximité des nombreux parcours de la région un argument supplémentaire.
L'appartement présente un niveau de finition correct, conforme aux standards de construction de la région. Les matériaux utilisés dans les parties communes et les éléments structuraux reflètent une qualité de construction standard pour des propriétés de cette catégorie. La cuisine est entièrement équipée avec des installations fonctionnelles adaptées à un usage résidentiel régulier. Les salles de bain, dont l'une est attenante à la chambre principale, disposent des sanitaires de base nécessaires au confort quotidien. La présence de stores électriques dans le salon et manuels dans les chambres témoigne d'une attention pratique au confort thermique et à la gestion lumineuse.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 439 000 euros, positionnant le bien dans la catégorie supérieure du marché immobilier de la région. Cette tarification reflète la localisation privilégiée dans le quartier de Nagüeles, proche de la Golden Mile de Marbella, ainsi que la surface habitable de 112 m² offrant un espace de vie généreux par rapport aux standards locaux. Comparé aux projets similaires, le prix se situe entre les offres d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 euros) et les propriétés plus onéreuses de Benalmadena comme Alba Benalmadena (à partir de 598 000 euros).
La vie quotidienne dans cet appartement de Nagüeles s'organise autour d'un rythme méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les matinées peuvent débuter par un café sur la terrasse en profitant de l'ensoleillement matinal, suivi d'une session de natation dans la piscine communautaire avant que la chaleur ne s'installe. Le quartier, résidentiel et calme, permet de rejoindre à pied les commerces de première nécessité et quelques restaurants. L'après-midi, les plages accessibles à environ quinze minutes à pied ou quelques minutes en voiture deviennent une destination naturelle. La proximité des parcours de golf offre une activité supplémentaire pour les résidents intéressés. Le soir, le retour dans l'appartement permet de profiter des vues sur les jardins depuis la terrasse, offrant un espace de détente après une journée d'exploration de la région.
La vie dans cet appartement s'articule autour d'un environnement où les commodités essentielles sont facilement accessibles. À proximité immédiate, les habitants trouvent des restaurants et commerces à distance de marche, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. Les services médicaux, avec un hôpital à 2,5 km et une pharmacie à 1,1 km, assurent une couverture sanitaire satisfaisante. Les infrastructures de transport, avec 12 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, offrent des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la région. Pour les familles, la présence d'une école internationale britannique à seulement 1,6 km constitue un avantage éducatif non négligeable.
Ce plan situe l'appartement dans le contexte géographique de la côte ouest de Marbella. La propriété se trouve dans le secteur de Nagüeles, zone résidentielle établie entre le centre-ville de Marbella et Puerto Banús. La carte illustre la proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures routières principales, montrant comment l'emplacement offre un accès pratique aux principales attractions de la région.
Nagüeles occupe une position stratégique au cœur de la Costa del Sol, intégré dans le tissu urbain de Marbella. Ce quartier résidentiel jouit d'une situation privilégiée à proximité de la fameuse 'Golden Mile', étendue côtière réputée pour ses établissements de luxe et ses ambassades. Sa localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres animés comme Marbella Centre et Puerto Banús, et une certaine tranquillité par rapport aux zones touristiques les plus fréquentées.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages de Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles se trouvent à seulement 1,4 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les parcours de golf renommés comme Golf Los Naranjos (2,5 km) et Aloha Golf Club (3,3 km) sont facilement joignables pour les amateurs de ce sport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à 42 km, est accessible en environ 30-40 minutes par voiture, offrant des connexions internationales pratiques.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de Nagüeles bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité abondante tout au long de l'année, particulièrement appréciée durant les mois d'hiver lorsque le reste de l'Europe fait face à des températures plus basses. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Situé à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une légère brise marine qui atténue les chaleurs estivales extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur de cet appartement. Parmi celles-ci, les plages de Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante ont obtenu le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de leurs eaux et services. Ces plages distantes de moins de 2 kilomètres offrent des espaces de détente et de baignade facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours prestigieux à courte distance, dont le Golf Los Naranjos à 2,5 km et l'Aloha Golf Club à 3,3 km. Les installations sportives sont également bien représentées avec des centres comme le Club de Tenis y Padel EL Mirador à 2,7 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles occupe une position stratégique au cœur de la Costa del Sol, intégré dans le tissu urbain de Marbella. Ce quartier résidentiel jouit d'une situation privilégiée à proximité de la fameuse 'Golden Mile', étendue côtière réputée pour ses établissements de luxe et ses ambassades. Sa localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres animés comme Marbella Centre et Puerto Banús, et une certaine tranquillité par rapport aux zones touristiques les plus fréquentées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL280575
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert en immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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