Stan na prodaju u Nagüelesu, Málaga, smješten u ekskluzivnom području zlatne milje Marbelle. Dvosobni stan od 112 m² s dvije kupaonice, namješten, s južnom orijentacijom i pogledom na vrt i zajednički bazen. Nalazi se na samo 1,4 km od plaže, u stambenoj četvrti sa sazrijevim vrtovima. Zgrada nema lift, ali nudi lako parkiranje na ulici. Udaljenost od zračne luke iznosi 42 km.
U usporedbi s projektima u susjednim područjima, stan u Nagüelesu nudi urbaniju lokaciju nego Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji su više orijentirani na odmor i rezortni život. Dok Estepona pruža opušteniju atmosferu s više sadržaja isključivo za turiste, Nagüeles održava urbanu vitalnost tijekom cijele godine. Cijena od €439,000 pozicionira nekretninu iznad prosjeka Estepone, ali ispod luksuznih projekata kao što je Alba Benalmadena. Ključna prednost Nagüelesa u odnosu na Benalmádenu je blizina elitnim golf terenima i ekskluzivnijem karakteru zlatne milje. Za one koji traže balans između gradskog života i mediteranskih užitaka, Nagüeles predstavlja kompromis između turističkih centara i potpuno urbaniziranih gradskih sredina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nagüelesu, urbanoj četvrti Marbelle, u blizini zlatne milje. U pješačkoj udaljenosti od plaže, s gradskim sadržajima pristupačnim hodom. Golf tereni nalaze se na manje od 3 km, dok su zračna luka i veći centri dostupni kratkom vožnjom. Blizina plaži i sadržaja čini lokaciju pristupačnom za svakodnevni život bez potrebe za vozilom za sve potrebe.
Dvosobni stan odgovara potrebama modernog življenja s dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom. Prostran dnevni boravak s blagavaonicom i puno prirodnog svjetla omogućava udoban život. Potpuno opremljena kuhinja i namještaj omogućavaju useljavanje bez dodatnih ulaganja. Zajednički bazen i vrtovi pružaju prostor za opuštanje i socijalizaciju.
Stan se nalazi u zgradi koja je u potpunosti izgrađena i spremna za useljavanje. Svi građevinski radovi su završeni, objekt je predan u uporabu i ispunjava sve zakonske uvjete za korištenje. Status zgrade je 'Gereed', što ukazuje na završenost svih radova i spremnost za korištenje bez očekivanih kašnjenja ili nedovršenih elemenata.
Zgrada nema lift, što može predstavljati ograničenje za osobe s teškoćama u kretanju ili za transport težih predmeta. Stan ne nudi parking u sklopu zgrade, već se oslanja na javna parkirališna mjesta. Unatoč blizini plaže, nema direktog pogleda na more, već na vrtove i bazen. Neboder ne pripada luksuznom segmentu s premium uslugama.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže trajno prebivalište u sredozemnoj klimi s blizinom gradske infrastrukture. Također je prikladan za one koji traže drugi dom za odmor, s obzirom na blizinu plaže i rekreacijskih sadržaja. Investitori će cijeniti lokaciju u popularnom turističkom području s dobro očuvanim stambenim jedinicama. Za obitelji s djecom, blizina međunarodnih škola čini lokaciju privlačnom, iako samo dvije sobe mogu predstavljati ograničenje za veće obitelji. Profesionalci koji rade udaljeno će cijeniti urbanu okolinu s pristupom sadržajima.
Stan je opremljen s funkcionalnim materijalima srednjeg kvalitetnog raspona. Prozori u dnevnom boravku imaju električne rolete što poboljšava udobnost i sigurnost, dok su spavaće sobe opremljene ručnim roletama. Kuhinja je potpuno opremljena ugradbenim elementima standardne kvalitete. Podovi su obloženi keramičkim pločicama što olakšava održavanje, a sobe imaju ugrađene ormare koji optimiziraju prostor. Kupaonice su funkcionalne s uređajima osnovne kvalitete. Namještaj je uključen u cijenu i predstavlja osnovnu opremu bez luksuznih elemenata. Kompleks ima zajedničke prostore uređene sa sazrijevim mediteranskim biljkama što daje dojam održavanog okruženja.
Cijena stana počinje od €439,000 za 112 m² stambenog prostora. Ta cijena uključuje postojeće namještaj i opremu, što smanjuje dodatne troškove useljenja. U usporedbi s sličnim nekretninama u istom području, cijena se kreće u prosječnom rasponu za Nagüeles. Ne postoje značajne cijene različitih tipova jedinica unutar ovog projekta, budući da se radi o pojedinačnoj nekretnini, a ne o višestambenom kompleksu s različitim kategorijama.
Život u Nagüelesu nudi urbanu egzistenciju s mediteranskim prizvukom. Jutarnje kavice mogu se uživati na terasi s jutarnjim suncem, dok se poslije podne može provoditi na zajedničkom bazenu ili šetnjom do obližnjih plaža. Lokacija nudi jednostavan pristup restoranima i trgovinama, a golf ljubitelji imaju nekoliko terena u neposrednoj blizini. Večeri se mogu provesti u obližnjem Marbelli, s obzirom da je gradski centar lako dostupan. Život u ovom području kombinira udobnost gradskog života s blizinom mora i rekreacijskih sadržaja.
Okolica Nagüelesa nudi dobru povezanost s ključnim destinacijama na Costa del Sol. Supermarketi i osnovne usluge nalaze se na 1,4 km, dok su specijalizirane zdravstvene usluge dostupne u bolnici udaljenoj 2,5 km. Međunarodna škola smještena je na 1,6 km, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Za one koji putuju, zračna luka Málaga nalazi se na 42 km, što omogućava relativno jednostavan pristup međunarodnim destinacijama. Javni prijevoz dobro je razvijen s 12 linija koje povezuju četvrt s okolnim područjima. Golf tereni u krugu od 3 km čine lokaciju atraktivnom za ljubitelje ovog sporta.
Karta prikazuje Nagüeles u kontekstu zlatne milje Marbelle, između Sredozemnog mora i prirodnog parka Sierra Blanca. Vidljiva je blizina obalnih plaža, golf terena i gradskih centara. Područje karakterizira mreža urbanih ulica sa stambenim kompleksima, zelenim površinama i jasnim vezama prema ključnim točkama interesa. Položaj na 87 metara nadmorske visine pruža pogled na obalni pojas.
Nagüeles se nalazi u srcu Marbelline zlatne milje, između centra Marbelle i luksuznog Puerto Banúsa. Ova pozicija čini ga središnjim područjem s jednostavnim pristupom obje važne destinacje. U odnosu na zapadna područja kao što su Estepona, Nagüeles nudi urbaniji karakter i bližu vezu s gradskim sadržajima. U usporedbi s istočnim dijelovima kao što je Benalmádena, Nagüeles zadržava ekskluzivniji karakter s manjom gustoćom izgradnje i više privatnih stambenih kompleksa. Pozicioniranje između dva ključna središta čini ga logistički povoljnim za istraživanje cijele Costa del Sol.
Plaže su izuzetno blizu, s Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles na samo 1,4 km udaljenosti. Do centra Marbelle može se doći za nekoliko minuta vožnje, dok je Puerto Banús, poznat po luksuznim trgovinama i marini, udaljen oko 4 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 42 km, što predstavlja približno 35-40 minuta vožnje. Golf tereni su u neposrednoj blizini: Golf Los Naranjos na 2,5 km, The Range golf lekcije na 2,6 km i Aloha Golf Club na 3,3 km. Za električna vozila, postaja za punjenje nalazi se na 1,1 km.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nagüelesa karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Ljetne temperature se kreću do 26°C, dok zimske padaju na oko 11°C, što omogućava godišnje uživanje u vanjskim prostorima. Godišnje ima 3,856 sati suncanja, više od prosjeka za španjolsku mediteransku obalu. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija je na 87 metara nadmorske visine s blagom padinom od 4,2% prema moru, što doprinosi prijatnim vjetrovima i smanjenju vlažnosti ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže s plavom zastavom Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante, koje garantiraju visoke standarde čistoće i sigurnosti. Playa de Nagüeles na 1,4 km i Playa de la Fontanilla na istoj udaljenosti pružaju pješčane obale pogodne za obiteljski odmor. Golf entuzijasti imaju nekoliko opcija u krugu od 3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Aloha Golf Club. Za sportske aktivnosti, u okolici se nalazi teniski i padel klub El Mirador, kao i sportski centri s raznovrsnim ponudama. Jachting i vodeni sportovi dostupni su u blizinim marinama u Marbelli i Puerto Banúsu.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nalazi u srcu Marbelline zlatne milje, između centra Marbelle i luksuznog Puerto Banúsa. Ova pozicija čini ga središnjim područjem s jednostavnim pristupom obje važne destinacje. U odnosu na zapadna područja kao što su Estepona, Nagüeles nudi urbaniji karakter i bližu vezu s gradskim sadržajima. U usporedbi s istočnim dijelovima kao što je Benalmádena, Nagüeles zadržava ekskluzivniji karakter s manjom gustoćom izgradnje i više privatnih stambenih kompleksa. Pozicioniranje između dva ključna središta čini ga logistički povoljnim za istraživanje cijele Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL280575
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta, te daje iskrene, utemeljene podatke savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
