דירה באזור נגואלס שבמאלגה, סמוך למיל הזהב המפורסם של מרבייה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומתאפיין בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ושירותים שונים. הדירה בעלת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 112 מטר רבוע. הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים.
הדירה בנגואלס מציעה ערך מעולה בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לעומת אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או אלבה בנלמדנה (החל מ-598,000 אירו), הדירה בנגואלס מציעה מיקום מרכזי יותר בלב המיל הזהב של מרבייה. בהשוואה לאבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), כאן מקבלים שטח גדול יותר (112 מטר רבוע מול נתונים לא ידועים) ומיקום איכותי יותר. נגואלס נחשבת לאזור יוקרתי יותר מאסטפונה או בנלמדנה, עם מחירי נדל"ן יציבים יותר לאורך זמן. בהשוואה לפוארטו בנוס, המחירים בנגואלס נוחים יותר תוך שמירה על קרבה לאותן מתקנים ושירותים. בספרד, כמו בישראל, מיקום הוא גורם מכריע בערך הנכס, ונגואלס נחשבת לאחת ההשקעות הבטוחות ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנגואלס, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים אורבניים. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים בסביבה הקרובה. האזור מתאפיין באיכות חיים גבוהה ובסביבה מטופחת.
הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים מגורים נוחים בסביבה אורבנית קרובה לים. עם 2 חדרי שינה ושטח רחב של 112 מטר רבוע, הנכס מספק מרחב מגורים נאות. הגישה לבריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת מוסיפה לאיכות המחיה.
הבניין כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. אין צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או סיכונים כלכליים הקשורים בבנייה בעיצומה. הנכס נמכר כפי שהוא, ללא צורך בהשקעות נוספות או שיפוצים מיידיים.
הבניין אינו כולל מעלית, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור בעלי מוגבלויות תנועה. החנייה מתבצעת ברחוב ולא בחניה פרטית מקורה. הדירה ממוקמת על גובה 87 מטר מעל פני הים, מה שדורש ירידה מתונה בדרך לחוף.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה במיקום מרכזי בקרבת ים ללא צורך ברכב לכל צורך. היא מתאימה במיוחד לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף, מסעדות ופעילויות פנאי. עקב קרבתה למסלולי גולף כמו לוס נרנחוס ואלוהה, הדירה תואמת גם לחובבי גולף. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבית הספר הבריטי הבינלאומי מהווה יתרון משמעותי. הדירה מתאימה גם לאנשים המחפשים נכס להשקעה, בהתחשב במיקומה באזור מבוקש בקוסטה דל סול. בנוסף, היא מתאימה לאנשים המעוניינים לעבור לספרד לתקופה קצובה או לטווח ארוך, כיוון שהיא כבר רהוטה חלקית ומוכנה למגורים מיידיים.
הדירה כוללת חומרים ומרכיבים איכותיים המשקפים את סטנדרט הבנייה באזור נגואלס. חדר השינה הראשי והחדר השני כוללים שירותים צמודים, מה שמספק פרטיות ונוחות. המטבח מצויד במלואו באמצעי חשמל ומקרר, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך ברכישת ציוד נוסף. בדירה יש תריסים חשמליים בחדר המגורים ותריסים ידניים בחדרי השינה, המאפשרים שליטה בכמות האור והחום. הרצפות מצופות בחומר עמיד ונוח לניקוי, המתאים לאקלים המקומי. המרפסת המקורה מציעה מרחב נוסף לפעילות פנאי ומגורים בחוץ. ארונות המטבח והחדרים מובנים ומספקים פתרונות אחסון יעילים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 439,000 אירו, המשקף את המיקום האיכותי באזור נגואלס ואת השטח הנרחב שלה. המחיר מתייחס לדירה בעלת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח של 112 מטר רבוע, כולל ריהוט חלקי. בהשוואה לדירות דומות באזור המיל הזהב של מרבייה, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל, המיקום והמצב המוכן למגורים מיידיים.
הדירה בנגואלס מציעה אורח חיים של שילוב בין נוחות אורבנית לקרבה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה דרומה, עם אור שמש שמגיע לאורך כל היום. לאחר מכן, ניתן לצאת לטיול קצר של כ-15 דקות לאחד מהחופים הקרובים כמו פלאיה דה לה פונטנייה או פלאיה דה נגואלס. לאורך היום, הסביבה השקטה של המתחם המגורים מספקת מפלט מהרעש האורבני, תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים. אחר הצהריים, ניתן לבלות ליד בריכת השחייה המשותפת או לצאת לאחד ממסעדות הסמוכות. בערב, האזור מציע אווירה שקטה יחסית, עם נוף לגינה ולבריכה מהמרפסת. למגורים קבועים, המיקום מציע גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים כמו הבריטי הסמוך, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים.
הסביבה שבה נמצאת הדירה מציעה איזון בין חיים אורבניים תוססים לבין שקט יחסי. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר חופים, כאשר הקרובים ביותר הם פלאיה דה נגואלס ופלאיה דה לה פונטנייה במרחק של כ-1.4 ק"מ. במרחק דומה נמצא סופרמרקט לקניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.5 ק"מ, ובמרחק של 1.1 ק"מ נמצאת בית מרקחת לצרכים רפואיים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של 2.5 עד 3.3 ק"מ, כולל גולף לוס נרנחוס ומועדון הגולף אלוהה. למי שמחפש פעילות ספורטיבית, במרחק של כ-2.7 ק"מ נמצאים מועדוני טניס ופאדל, וכן מתקני טיפוס ספורטיביים. האזור מתוחזק היטב ומציע תשתיות מפותחות המתאימות לחיים מודרניים.
המפה מציגה את מיקומה האידיאלי של הדירה באזור נגואלס שבמאלגה, במרכז קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה, המאפשר גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של האזור.
הדירה ממוקמת בנגואלס, חלק מהאזור היוקרתי המכונה "המיל הזהב" של מרבייה. מיקומה מציע איזון בין הקרבה למרכז העיר מרבייה (כ-3 ק"מ) לבין שקט יחסי בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים יותר כמו פוארטו בנוס (4.1 ק"מ). מיקומה בין מרבייה לאסטפונה מקנה לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים העיקריים באזור. נגואלס נחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, הידועה בשילוב בין יוקרה לנוחות.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה נגואלס ופלאיה דה לה פונטנייה, נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ מהדירה, כ-15 דקות הליכה. העיר הקרובה ביותר היא מרבייה, המרכז העירוני שלה נמצא במרחק של כ-3 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 42 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה ברכב. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים: גולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ), דה ריינג' לשיעורי גולף (2.6 ק
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C, מה שיוצר סביבה נעימה למגורים במשך כל השנה. כמות השעות השמשיות השנתית היא 3,856, אחת הגבוהות באירופה, המבטיחה אור שמש שופע. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 87 מטר מעל פני הים, מה שמעניק תחושה של פתיחות ומנקז אוויר טוב. השיפוע בדרך לחוף עומד על 4.2%, מתון ולא תלול מדי, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר שניים מהם מחזיקים בדגל כחול: לוס מונטרוס (אדלפאס) ופוארטו בנוס-לבנטה. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה נגואלס (1.4 ק"מ), פלאיה דה לה פונטנייה (1.4 ק"מ) ופלאיה דה קזבלנקה (1.6 ק"מ). לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר: גולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ), דה ריינג' לשיעורי גולף (2.6 ק"מ), מועדון הגולף אלוהה (3.3 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (3.8 ק"מ) ומגנה מרבייה גולף (4.6 ק"מ). פעילויות ספורט נוספות כוללות מועדוני טניס ופאדל (2.7 ק"מ), מתקני טיפוס ספורטיביים (2.7 ק"מ) ומרכז ספורט רב-תכליתי (2.9 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנגואלס, חלק מהאזור היוקרתי המכונה "המיל הזהב" של מרבייה. מיקומה מציע איזון בין הקרבה למרכז העיר מרבייה (כ-3 ק"מ) לבין שקט יחסי בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים יותר כמו פוארטו בנוס (4.1 ק"מ). מיקומה בין מרבייה לאסטפונה מקנה לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים העיקריים באזור. נגואלס נחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, הידועה בשילוב בין יוקרה לנוחות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL280575
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את היצע השוק על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויוקרת מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
