Apartament situat în zona exclusivistă Nagüeles, pe celebrul Golden Mile din Marbella. Proprietatea oferă 2 dormitoare cu băi proprii, o suprafață de 112 m² și o orientare spre sud care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasat la doar 1,4 km de plajă și la o distanță scurtă de numeroase facilități, acest apartament finalizat reprezintă o opțiune de locuire în inima uneia dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament din Nagüeles oferă un raport echilibrat între preț și locație. Spre exemplu, proiectul Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri de la 418.800 €, oferă facilități moderne, dar se află la o distanță mai mare de nucleul urban al Marbellei și de cluburile de golf cele mai prestigioase. Aby Upper din Estepona, cu prețuri începând de la 320.000 €, este mai accesibil financiar, dar lipsiți de prestigiusul și accesul imediat la facilitățile de pe Golden Mile. În contrast, Alba Benalmadena, cu prețuri de la 598.800 €, reprezintă un segment superior de piață, dar este poziționat într-o altă zonă costieră, cu caracteristici și o atmosferă diferite. Particularitatea acestui apartament constă în poziționarea sa exactă în Nagüeles, o zonă cu istorie și prestigiu pe Costa del Sol, unde prețurile per metru pătrat au demonstrat o stabilitate și o rezistență mai bună la fluctuațiile pieței comparativ cu alte zone mai periferice. Proximitatea simultană la plajă, facilități urbane, cluburi de golf și școli internaționale îl conferă un avantaj competitiv distinct pe piața imobiliară locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Nagüeles, o zonă urbană bine conectată din Marbella. Localizarea oferă acces rapid atât la plajă (1,4 km), cât și la facilitățile urbane, fiind în același timp aproape de cluburi de golf de renume. Distanța de 42 km până la aeroportul internațional asigură conectivitate bună pentru călătorii internaționale.
Acest apartament de 2 dormitoare răspunde nevoilor de locuire permanentă sau secundară, cu spații generoase și funcționale. Prezența a două băi proprii, terasă acoperită și o bucătărie complet utilată oferă confortul necesar pentru viața de zi cu zi. Vederea la grădinile comunitare și piscină contribuie la un ambient plăcut și relaxant.
Proprietatea este deja finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Apartamentul este parte a unui complex rezidențial bine întreținut, cu grădini mature și facilități comune funcționale. Fără timp de așteptare pentru finalizarea lucrărilor, locatarii se pot muta imediat după finalizarea formalităților de cumpărare.
Apartamentul nu dispune de lift, ceea ce ar putea reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Parcarea se face pe stradă, fără locuri de parcare dedicate. Complexul nu oferă facilități precum saună, sală de fitness sau servicii de concierge, fiind mai degrabă un complex rezidențial simplu și practic.
Acest apartament se potrivește în special persoanelor sau cuplurilor care caută o locuință secundară într-o zonă prestigioasă de pe Costa del Sol, cu acces rapid atât la plajă, cât și la facilitățile urbane. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de proprietăți din zone cu cerere constantă de închiriere pe termen scurt sau lung. Familiile cu copii ar putea aprecia proximitatea școlii internaționale britanice din apropiere, în timp ce iubitorii de golf vor beneficia de accesul facil la mai multe cluburi de golf de renume. Persoanele care caută o proprietate pentru a se muta permanent în Spania și doresc o combinație între stilul de viață mediteraneean și accesul la facilități moderne ar găsi acest apartament ca o opțiune practică, fără a fi necesară deținerea unui automobil pentru toate activitățile zilnice.
Apartamentul prezintă un standard de finisare corespunzător unei proprietăți de categoria sa, cu specificații practice și funcționale. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice, ceea ce asigură funcționalitate imediată. Sistemele de jaluzele electrice în camera de zi și manuale în dormitoare oferă control asupra luminii și intimității. În dormitoare, dulapurile încorporate asigură spațiu de depozitare suficient. Baia proprie anexată fiecărui dormitor este un detaliu care contribuie la confortul locatarilor. Terasele acoperite oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și mese în aer liber, protejate de soare sau ploaie ușoară. Încălzirea centrală este prezentă, ceea ce nu este comun în multe proprietăți din sudul Spaniei, asigurând confort și în lunile mai reci. Complexul prezintă finisări simple dar durabile în zonele comune, cu accent pe funcționalitate și ușurința întreținerii.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 439.000 €. Proprietatea este vândută parțial mobilată, ceea ce poate influența valoarea percepută comparativ cu opțiunile complet nemobilate. În contextul pieței imobiliare din Marbella, acest preț se încadrează în segmentul mediu pentru o proprietate de aceste dimensiuni în zona Nagüeles, în special având în vedere locația privilegiată pe Golden Mile și proximitatea facilităților.
Viața în acest apartament din Nagüeles se caracterizează printr-un ritm echilibrat între accesul la facilități urbane și proximitatea naturii. Dimineața, luminile soarelui de sud inundă terasa și camera de zi, oferind un spațiu ideal pentru micul dejun în aer liber. Pe parcursul zilei, localizarea permite accesul rapid la plajă pentru o baie sau la magazinele și restaurantele din apropiere. Seara, zona liniștită a complexului și vederea la grădinile mature creează un ambient relaxant pentru cină sau odihnă. Proximitatea școlilor internaționale și a cluburilor de golf îl face potrivit și pentru familii sau persoane active care doresc să combine relaxarea cu activitățile recreative. La fel de important, prezența supermarketelor și a farmaciilor la distanță de mers pe jos asigură confortul necesar pentru viața cotidiană.
Viața în zona Nagüeles oferă acces la o infrastructură bine dezvoltată, fără aglomerația specifică zonelor turistice intense. La distanță de mers pe jos se regăsesc restaurante și servicii esențiale, supermarketul fiind la doar 1,4 km. Spitalul la 2,5 km asigură acces la servicii medicale, iar farmacia este la o distanță accesibilă de 1,1 km. Pentru transportul public, zona este deservită de 12 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Rețeaua de încărcare pentru vehicule electrice este prezentă la 1,1 km, reflectând infrastructura modernă a zonei. Proximitatea față de Puerto Banús și centrul orașului Marbella (ambele la câțiva kilometri) oferă acces la o gamă largă de servicii, magazine, restaurante și viață culturală, păstrând în același timp caracterul rezidențial și liniștit al cartierului Nagüeles.
Harta evidențiază poziția privilegiată a complexului în Nagüeles, cu acces direct la principalele artere rutiere care leagă Marbella de Puerto Banús. Proximitatea față de plajă (linie albastră), cluburile de golf (simboluri verzi) și centrul orașului (zonă urbană) este vizibilă imediat. În tradiția andaluza, complexul este amplasat astfel încât să beneficieze de soare pe tot parcursul zilei, cu o orientare spre sud care optimizează expunerea la lumină naturală.
Nagüeles ocupă o poziție strategică pe așa-numitul Golden Mile al Marbellei, situat între centrul orașului Marbella și exclusivistul Puerto Banús. Această locație îl plasează în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale de pe Costa del Sol, beneficiând atât de proximitatea facilităților urbane, cât și de atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale de lux. Comparativ cu alte zone ale coastei, Nagüeles oferă un echilibru superior între accesibilitate și exclusivitate, fiind mai puțin aglomerat decât centrul orașului, dar mai bine conectat decât zonele mai izolate precum Sierra Blanca sau La Zagaleta.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla la doar 1,4 km distanță, aproximativ 15-20 minute pe jos. Orașul Marbella, cu facilitățile sale urbane complete, se află la o distanță scurtă de condus, în timp de Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele de lux și viața nocturnă, este la aproximativ 4 km. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 42 km, aproximativ 30-40 minute cu mașina, oferind conexiuni bune atât pentru zboruri regulate, cât și charter. Pentru iubitorii de golf, zona este excepțional de bine poziționată, cu Golf Los Naranjos la 2,5 km și Aloha Golf Club la 3,3 km, printre altele.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 87 de metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de o ușoară briză marină care temperează căldura verii. Cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și 3.856 de ore de soare pe an, zona oferă un climat mediteraneean tipic cu ierni blânde și veri lungi și însorite. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permitând activități acvatice extinse. Panta moderată de 4,2% spre plajă asigură o tranziție treptată între zona rezidențială și cea costieră, fără eforturi fizice semnificative pentru cei care aleg să meargă pe jos către plajă. Cele 32 de sărbători locale pe an reflectă cultura bogată a zonei, oferind ocazii de a participa la evenimente tradiționale andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje premiate, cu două plaje cu steag albastru la distanță scurtă: Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante. Playa de Nagüeles, la 1,9 km, este cea mai apropiată, oferind nisip fin și ape curate. Pentru cei interesați de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu numeroase opțiuni la distanță scurtă: Golf Los Naranjos la 2,5 km, The Range golf lessons la 2,6 km și Aloha Golf Club la 3,3 km. Sporturile acvatice sunt populare, datorită vremii favorabile, iar cluburile de tenis și padel precum Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) oferă alternative recreative. Complexul include și o piscină comunitară, ideală pentru răcorire și socializare fără a fi necesară deplasarea la plajă.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ocupă o poziție strategică pe așa-numitul Golden Mile al Marbellei, situat între centrul orașului Marbella și exclusivistul Puerto Banús. Această locație îl plasează în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale de pe Costa del Sol, beneficiând atât de proximitatea facilităților urbane, cât și de atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale de lux. Comparativ cu alte zone ale coastei, Nagüeles oferă un echilibru superior între accesibilitate și exclusivitate, fiind mai puțin aglomerat decât centrul orașului, dar mai bine conectat decât zonele mai izolate precum Sierra Blanca sau La Zagaleta.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL280575
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert imobiliar specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele bazându-se pe locație, valoarea de piață, calitatea construcției și calitatea vieții, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
