Korter asub Frigilianas, Málaga provintsis, Andaluusia idapoolseimas La Axarquía piirkonnas. Tegemist on 2006. aastal valminud kahe magatiaga rõdukorteriga, mille kogupindala on 65 m² ja hind algab 299 000 eurost. Korter paikneb maapinnal, ligipääsuta treppidele, privaatse terrassaiaga ning kuulub kompleksi, kus on kaks ühist basseini ja padeltennis väljak. Objektil kehtib turismiluba. Frigiliana asub umbes 71 km Málagast idas ja 6 km Nerjast põhjas, 319 meetrit kõrgusel merepinnast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Frigiliana keskuse lähedal, lamedal teekonnal kaupluste ja restoranideni. Supermarket jääb umbes 184 meetri kaugusele, apteek 25 meetrile. Rannikuni Nerja suunas on umbes 5,2 km. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub ligikaudu 55 km kaugusel. Küla asub mägisel alal, 319 meetrit merepinnast.
Korter pakub kahte magatuba, kahte sanitaarruumi (üks uuendatud vannituba ja lisaks WC), eraldiseisva sisustatud köögi ning elu- ja söögiala. Maapinnal asuv rõdu koos aiaga lisab väliruumi. Ühiskasutuses on kaks basseini, aiad ja padeltennisväljak. Lift ja mõned astmed viivad basseinideni.
Objekt ei ole uusehitine: hoone valmis 2006. aastal (indicatiivne) ja on tänaseks kasutusvalmis. Korterit on hoitud heas korras, vannituba on hiljuti uuendatud. Müügihind on fikseeritud 299 000 euro peale. Edasine arendusfaas puudub, omandi saab üle anda vahetult pärast notariaalset tehingut.
Objekt ei ole mere ääres ega paku merevaadet; vaated on mägedele, maapiirkonnale ja tänavale. Golfiväljakud asuvad üle 50 km kaugusel. Autot on vajalik pikemateks reisideks, kuigi igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel. Basseinideni viivad lift ja astmed. Elamispind on 65 m², mis piirab ruumilisust. Parklate andmed ei ole kinnitatud.
Objekt sobib olukorras, kus ostja soovib valmis, kohe kasutatavat korterit ilma ehitusjärgset ootuseta. Maapinnal asuv rõdu tasase ligipääsuga vastab vajadustele, kus treppideta sisenemine on oluline: liikumispiirangud, lapsevankrid või eakad pereliikmed. Kaks magatuba ja kaks sanitaarruumi katavad väiksema pere või külaliste majutamise. Olemasolev turismiluba koos rendiajalooga teeb objekti asjakohaseks ostjale, kes tahab lühiajalist üürimist seaduslikult alustada esimesest päevast. Samuti sobib see puhkekodu otsijale, kes eelistab rahulikku mägiküla rannaäärse linna asemel. Ostjale, kelle prioriteet on merevaade, uus ehitus või golfiväljaku lähedus, ei vasta see objekt nendele tingimustele: rannad asuvad umbes 5,2 km kaugusel ja golfiväljakud üle 50 km kaugusel. Eluruumi 65 m² ulatus piirab ruumivajadust suuremal perekonnal või püsival kahe perekonna kasutusel. Külaelu on hooajaliselt muutlik: suvel on turismirõhk suurem, talvel rahulikum ja osa teenuseid piiratum. Ühistu basseinideni viivad lift ja astmed, mis ei ole täielikult treppideta ligipääs. Kokkuvõttes vastab objekt situatsioonile, kus funktsionaalsus, asukoht küla keskuse lähedal ja rendipotentsiaal kaaluvad üles merepiiri ja uusehituse puudumise.
Hoone on valminud 2006. aastal, mis tähendab traditsioonilisemat ehitusviisi võrreldes tänapäevaste energiamärgistusega uusarendustega. Andmete põhjal on korteri seisukord hinnatud heaks, vannituba on hiljuti uuendatud ja lisaks on eraldi WC. Köök on eraldiseisev ja täielikult sisustatud. Korteri tehniline varustus sisaldab konditsioneersüsteemi, mis töötab nii külmaks kui soojaks (külm/kuum A/C), kattes kliima jahedamatel talveöödel 319 meetri kõrgusel. Energiamärgistuse andmed ei ole allikas kinnitatud. Magatoad sisaldavad suuri garderoobe ja vaatega rõduelemente. Terrass on kaetud katusega, mis võimaldab kasutust vihmaga ja otsese keskpäevase päikese ajal. Hoone on varustatud liftiga. Ühisalad koosnevad kahest basseinist, küpsetest aedadest ja padeltennisväljakust; basseinideni viivad lift ja mõned astmed. 2006. aasta hoona puhul on oluline arvestada, et torustiku, elektri ja katuse seisukorra hindamine toimub ostueelsel ülevaatusel. Korter ei oma märgistatud energiatõhususe andmeid, seega puudub võrdlusobjekt kaasaegsete nullenergia standarditega. Hooldusajalugu ja ühistu finantsdokumentatsioon on ostja jaoks kontrollitavad allikad enne otsust.
Hind on määratud 299 000 eurole. Võrreldes piirkonna teiste objektidega on see hind küla keskkonnas asuva, valmis ja litsentseeritud rendikorteri puhul turule vastav, kuid lõplik hind sõltub läbirääkimistest ja notariaalsetest kuludest. 65 m² elamispind tähendab umbes 4 600 euro/m². Objektil on turismiluba ja olemasolev rendiajalugu, mis mõjutab tulupõhist väärtustamist. Täiendavad kulud hõlmavad kinnisvaramaksu, ühistu tasusid ja notaritasusid, millel on puuduvad kinnitatud numbrid andmetes.
Frigiliana on üks umbes 3 400 elanikuga küla La Axarquía piirkonnas, tuntud oma valgete majade ja mägistre urbi struktuuri poolest. Korter asub maapinnal, tasasel teekonnal küla keskusest, kus leiab restorane, kohvikuid, poodu ja apteegi. Igapäevane elurütm on kompaktne: supermarket jääb alla 200 meetri, apteek 25 meetri kaugusele. Külas on 8 ühistranspordiliini ja 13 peatust, mis võimaldavad liikuda ka ilma autota, kuid mugavus suureneb erasõidukiga. Kliima on mõõdukas: aasta keskmine temperatuur on umbes 18,3 °C ja ajalooliselt langeb aastasse ligikaudu 3 932 päikesetundi. Küla asub 319 meetri kõrgusel, mis tähendab jahedamaid öid võrreldes rannikuga. Turismihooajal kasvab külas liiklus ja külastajate arv külas on 22 hotelli ja umbes 2 400 voodikohaga; väljaspool hooaega on keskkond rahulikum. Korteri eripära on privaatne terrassaed, mis laiendab eluruumi õue poole ja sobib laste mängimiseks ning välissöögiks. Kompleksis on kaks ühist basseini, hooldatud aiad ja padeltennisväljak. Munitsipaalne spordihall ja bassein asuvad umbes 400 meetri kaugusel. Frigiliana toimib kas alalise elukohana rahulikus mägikülas või puhkusekohana, kust Nerja rannad jäävad umbes 5,2 km kaugusele.
Frigiliana igapäevaelu keskendub küla keskusele, mis jääb korterist lameda jalutuskäigu kaugusele. Teenused 2 km raadiuses hõlmavad 26 restorani, 3 kohvikut, 3 panka, apteeki, kooli ja parki. Supermarket asub 184 meetri kaugusel, apteek 25 meetri kaugusel, mis teeb igapäevase hankedega ilma autota teostatavaks. Tervishoiusüsteem: külas on tervisekeskus, haigla asub 17 km kaugusel. Haridus: piirkonnas on 7 põhikooli ja 2 keskkooli. Ühistransport koosneb 8 liinist ja 13 peatusest. Autoga liikumine on mugavam pikemateks reisideks: Nerja rannad jäävad umbes 5,2 km, Málaga 71 km ja lennujaam 55 km kaugusele. Küla kõrgus 319 meetrit tekitab kõrgusvahesid tänavatel, kuid korteri piirkond on tasane. Turismihooaeg toob külla külastajaid (22 hotelli, umbes 2 400 kohta), mis tähendab suvel suuremat liiklust ja talvel vaiksemat olukorda. Spordivõimalused hõlmavad munitsipaalset spordihalli (0,4 km), ujulaid (0,4 km ja 2,2 km) ning 11 spordirajatist piirkonnas. Vaateplatse nagu Mirador de la avenida Carlos Cano (0,2 km) kasutatakse jalutusradadena.
Kaardil on näha korteri asukoht Frigilianas: küla keskuse lähedal, lagedal alal, kust rannikuni Nerjas on umbes 5,2 km ja Málagasse 71 km. Lähim supermarket ja apteek on jalutuskäigu raadiuses, lennujaam 55 km lõuna pool. Frigiliana valgete majade küla olemus peegeldub mägises ümbruses, mida eestlasest ostja võib võrrelda vahetu Vahemere-keskkonnaga Andaluusias.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Frigiliana paikneb La Axarquía piirkonnas, umbes 71 km Málagast idas ja 6 km Nerjast põhjas, Torroxi kohturingkonnas. Asula on sisemaa suunas, mitte rannikul, kuid Nerja rannad jäävad lühikese sõidu kaugusele. Võrreldes rannikulinnadega nagu Torre del Mar on kliima jahedam ja turismirõhk väiksem. Küla paikneb 319 meetri kõrgusel, mis iseloomustab mäe- ja maavaadet. Ühistranspordiliine on kaheksa, peatusi kolmteist, mis seob küla piirkonna asulatega.
Lähimad rannad asuvad Nerjas: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán ja Playa Carabeillo kõik umbes 5,2 km kaugusel otselennul. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asetseb umbes 55 km kaugusel; alternatiivsed lennujaamad on Gibraltar (umbes 148 km) ja Alicante-Elche (umbes 338 km). Golfiväljakud jäävad üle 50 km kaugusele: Club de Golf Málaga Parador 53 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 56 km ja Club de Golf de Guadalhorce 57 km. Elektromobiilsuse laadija asub 4,2 km kaugusel. Haigla asub 17 km kaugusel, apteek 25 meetri kaugusel. Kokkuvõttes on igapäevane teenusinfrastruktuur koondatud jalutuskäigu raadiusse, samas kui ranniku- ja lennureisid tuleb planeerida autoga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana asub 319 meetri kõrgusel merepinnast mägisel alal Sierra de Almijara läheduses. Aasta keskmine temperatuur on 18,3 °C, kõikumisega umbes 13 kuni 26 °C; kõrgus loob jahedamad ööd kui rannikul. Ajalooline päikesetundide arv on umbes 3 932 aastas. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes neli kuud, mis on lühem kui madalamal rannikul asuvatel asulatel ja nõuab ranna külastamiseks sõidu planeerimist. Küla ümbritseb mägi- ja maastikvaade, mida toetavad lühikesed rännuteed vaateplatsideni (Mirador 0,2 km, Puntero de carretera Franciscus 1,3 km). Kohalik kalender sisaldab 32 aastast püha, mis annab külas muutuva rütmi ürituste osas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kõige lähemad rannad asuvad Nerjas, umbes 5,2 km kaugusel, sealhulgas Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán ja Playa Carabeillo. Andmetes puudub kinnitatud sinilipu staatus nende randade kohta. Ujumisvõimalused piirkonnas hõlmavad munitsipaalset ujulat (0,4 km) ja täiendavat basseini (2,2 km) ning kompleksi kahte ühist basseini. Golf ei ole selle asukoha tugev külg: lähimad väljakud asuvad 53-57 km kaugusel Málagas. Spordirajatisi on piirkonnas 11, sealhulgas munitsipaalne spordihall (0,4 km), siseujula (4,0 km) ja petanqueklubi Nerjas (5,0 km). Kompleksis on padeltennisväljak. Mägede lähedus võimaldab matkaradu, mida toetavad lühikesed teed vaatekohtadeni.
11 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 13.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 13.4°C | 55 mm |
| Märts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprill | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juuni | 22.7°C | 1 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Detsember | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uute arendustega on selle objekti positsioon teistsugune: tegemist on valmis, 2006. aastal ehitatud korteriga, mitte uusehitusega. Võrdlusalused on näiteks Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €). Need hinnad kehtivad tüüpiliselt väiksematele või sarnase suurusega uusarenduse korteritele rannikulinnades. Selle objekti umbes 4 600 €/m² tase on kõrgem kui Mijase ja Estepona võrdlusobjektidel, kuid asukoht erineb: Frigiliana on sisemaa mägiküla, mitte rannikulinn. Hinna põhjenduseks on turismiluba, rendiajalugu, privaatne terrassaed ja treppideta ligipääs kohe kasutatavas kompleksis. Turuandmete põhjal toimus Frigilianas 501 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid väikest turgu. Erinevalt rannikuarendustest puuduvad siin energiaühisklassi andmed ja kaasaegsed ehitusstandardid, mis uusehitistel on dokumendis kinnitatud. Vastukaaluks pakub see objekt kohest renditulu võimalust, mis uute arenduste puhul nõuab litsentsi taotlemist ja hooaja ootamist. Küla elanikkond on umbes 3 383 inimest ja turismimaht 22 hotelli, mis tekitab hooajalise nõudluse lühiajalise majutuse järele. Ostja, kelle jaoks on peamiseks kriteeriumiks mereäärsed uusarendused ja madalam ruumihind, leiab rannikulinnades sobivama alternatiivi. Ostja, kelle fookus on valmis rendipotentsiaaliga objekt rahulikus mägikülas, leiab selles korteris andmetele vastava variandi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
