Ovaj stan od 65 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u Frigiliani, selu u provinciji Málaga na nadmorskoj visini od 319 metara, oko 6 km sjeverno od Nerje. Objekt je izgrađen 2006. godine (indikativno) i nalazi se u prizemlju s privatnim vrtom na terasi. Kompleks nudi dva zajednička bazena i teren za padel tenis. Udaljenost do najbližih plaža iznosi oko 5,2 km, a do međunarodne zračne luke Málaga oko 55 km. Nekremina posjeduje turističku licencu i povijest najma. Cijena iznosi 299.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u urbanom dijelu Frigiliane, s prodavaonicom na 184 metra i ljekarnom na 25 metara. Selo leži u regiji La Axarquía, 71 km istočno od Málage. Plaže kod Nerje dostupne su na oko 5,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 55 km zračne linije. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 13 stajališta.
Stan nudi dvije dvokrevetne sobe, klimatizaciju (toplo/hladno), pokrivenu terasu i dizalo u zgradi. Prizemna pozicija bez stepenica omogućuje pristup s ulice, što je relevantno za osobe s ograničenom pokretljivošću ili dječjim kolicima. Privatni vrt dodaje vanjski prostor. Zajednički bazeni dostupni su dizalom i stepenicama.
Ne radi se o novogradnji; objekt je dovršen 2006. godine (indikativno) i opisan je kao dobro održavan. Kupaonica je nedavno obnovljena, uz dodatni WC. Kuhinja je odvojena i potpuno opremljena. Planiranje preuređenja nije potrebno za neposredno korištenje, a budući vlasnik može računati na postojeće stanje objekta.
Nekremina nudi 65 m² stambenog prostora, bez vlastitog bazena, samo zajednički. Nema podataka o privatnom parkiralištu ili spremištu. Nalazi se 5,2 km od mora, dakle nije prva linija obale. Najbliže golf igralište udaljeno je oko 53 km. Pristup bazenima uključuje stepenice.
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže etabliranu nekreminu, a ne novogradnju, i kojima su važni vanjski prostor i ravan pristup. Prizemna pozicija bez stepenica relevantna je za starije osobe, obitelji s malom djecom ili sve s ograničenom pokretljivošću. Privatni vrt daje prostor za igru djece i objede na otvorenom, što rijetko postoji kod stanova ove veličine. Za investitore je ključni podatak postojeća turistička licenca i dokumentirana povijest najma, objekt se može iznajmljivati od trenutka kupnje. Kupcima koji žele život uz more na pješačkoj udaljenosti nekremina ne odgovara: more je 5,2 km daleko i zahtijeva prijevoz. Isto vrijedi za one koji traže vlastiti bazen, privatno parkiralište ili veliki stambeni prostor, 65 m² i dva spavaće prostora određuju kapacitet od četiri do pet osoba. Kupcima orijentiranim na golf bliže su opcije uz Málagu ili Esteponu. S druge strane, za one koji cijene seoski karakter, pješačku dostupnost prodavaonica i ljekarne te mirnu stambenu zajednicu s bazenima, ovaj objekt nema etabliraniju alternativu u neposrednoj okolini. Frigiliana je turističko selo, pa se razina mira i gužve mijenja tijekom godine.
Objekt potječe iz 2006. godine i prema dostupnim podacima redovito se održava. Glavna kupaonica nedavno je obnovljena, a postoji i dodatni WC, kod dvokrevetnog stana to smanjuje gužvu u jutarnjim satima. Kuhinja je odvojena i potpuno opremljena, što je funkcionalna prednost u odnosu na kuhinje tipa američki salon. Klima jedinica pokriva grijanje i hlađenje (hot/cold A/C), što je u ovom podneblju glavni izvor regulacije temperature; prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3 °C. Na temelju godišta izgradnje ne može se pretpostaviti suvremena energetska klasa nove gradnje; podatci o certifikatu nisu navedeni. Namještaj i elementi na fotografijama, ugrađeni ormaru, dvokrevetne sobe s pogledom, pokazuju upotrebljivo, ali ne novo stanje. Dizalo u zgradi i pokrivena terasa pripadaju strukturi objekta. Kupcima koji planiraju preuređenje ili energetsku nadogradnju preostaje prostor za provjeru na licu mjesta. Zajednički dijelovi, vrtovi, dva bazena i padel teren, čine sastavni dio održavanja za koje se plaća zajednička pristojba; iznos nije naveden u podacima.
Navedena cijena iznosi 299.000 eura za stan od 65 m² s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i privatnim vrtom. U usporedbi s usporedivim projektima na obali, Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), cijena je viša po četvornom metru, što se može povezati sa lokacijom u etabliranom selu, vrtom, turističkom licencom i rentalnom poviješću. Dostupnost i uvjeti prodje ovise o trenutnom statusu ponude.
Frigiliana je bijelo andaluzijsko selo s oko 3.383 stanovnika (INE 2025.), smješteno na padinama iznad Nerje. Dnevni ritam u ovom stanu odvija se u prizemlju s izravnim izlazom na privatni vrt s terasom. Jutro može početi na pokrivenoj terasi orijentiranoj prema jugu i jugozapadu, s pogledom na planine i okolno seosko područje. Prodavaonica je na 184 metra, ljekarna na 25 metara, a u radiusu od 2 km nalazi se 26 restorana, 3 kafića i 3 banke. Tijekom dana selo živi turizmom, 22 hotela s oko 2.409 ležajeva, što znači gušći promet ljeti i mirnije ulice izvan sezone. Zajednički kompleks nudi dva bazena, uređene vrtove i padel teren; municipalni bazen i sportska dvorana dostupni su na 0,4 km. Stan je funkcionalan za stalno stanovanje i za odmorsku upotrebu; postojeća turistička licenca omogućuje zakoniti najm posjetiteljima. Za plaže kod Nerje potrebno je auto ili lokalni prijevoz (5,2 km). Zdravstveni centar nalazi se u selu, a bolnica na 17 km. Zrakoplovna povezanost ide preko Málage (55 km). Ukupno: tiho seosko stambeno okruženje s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uz more u vožnji od nekoliko minuta.
Svakodnevni život u Frigiliani odvija se na pješačkoj udaljenosti: ljekarna 25 m, prodavaonica 184 m, a u širem krugu 26 restorana, 3 kafića, 3 banke, park i škola. Osnovne i srednje škole postoje u općini (7 osnovnih, 2 srednje), a zdravstvena zaštita uključuje jedan zdravstveni centar; najbliža bolnica udaljena je 17 km. Auto je koristan, ali ne nužan za sve, 8 autobusnih linija s 13 stajališta pokriva lokalne veze, a Nerja s plažama i širim sadržajima udaljena je 6 km cestom. Punjač za električna vozila nalazi se na 4,2 km. Seonski ritam određen je turizmom: ljeti selo prima posjetitelje 22 hotela, a izvan sezone ulice se prazne. Sportske mogućnosti uključuju municipalnu dvoranu (0,4 km), zatvoreni bazen (4 km) i klub petanque u Nerji (5 km). Vidikovci Mirador de la avenida Carlos Cano (0,2 km) i Puntero de carretera Franciscus (1,3 km) omogućuju pješačke izlete bez auto. Kretanje selom dijelom uključuje nagibe, karakteristično za planinska sela.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Frigiliani u odnosu na Nerju, obalu i cestovnu mrežu prema Málagi. Vidljive su udaljenosti do plaža (5,2 km), zračne luke (55 km) i lokalnih sadržaja u selu. Frigiliana leži u brdima La Axarquíje, krajoliku bijelih sela poznatom diljem Andaluzije.
Približno područje · točna adresa na upit
Frigiliana zauzima položaj između obale i planinskog zaleđa La Axarquíje: 6 km sjeverno od Nerje i 71 km istočno od Málage. Time se razlikuje od obalnih središta kao što su Torre del Mar ili Estepona, manje gustoće izgradnje, selo od oko 3.400 stanovnika i izražen seoski karakter. Pristup regiji ide cestom preko Nerje ili autoputa prema Málagi; zračna luka na 55 km povezuje područje s međunarodnim linijama.
Plaže kod Nerje, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán i Playa Carabeillo, nalaze se na 5,2 km zračne linije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 55 km, Gibraltar oko 148 km, a Alicante-Elche oko 338 km. Najbliža golf igrališta, Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) i Club de Golf de Guadalhorce (57 km), nalaze se kod Málage i nisu dostupna za svakodnevnu igru iz Frigiliane. Málaga kao provincijsko središte leži oko 71 km zapadno, Torrox pripada istom sudskom okrugu. Unutar sela većina sadržaja dostupna je pješice; za plaže, bolnicu i zračnu luku potreban je prijevoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana leži na 319 m nadmorske visine na obroncima Sierra de Almijara, što objašnjava planinske i seoske poglede iz stana. Podneblje je mediteransko s prosječnom temperaturom od 13 do 26 °C i godišnjim prosjekom od 18,3 °C. Povijesni podatci pokazuju oko 3.932 sunčanih sati godišnje, više od većine sjevernoeuropskih regija. Sezona kupanja u vodi iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca, što je kraće od južnijih dijelova obale zbog hladnijih struja kod Nerje. Nagib terena znači da šetnje selom uključuju uspone. Južna i jugozapadna orijentacija terase osigurava izloženost suncu tijekom poslijepodneva i večeri.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Burriana, Piedra de Tarzán i Carabeillo, dostupne su na oko 5,2 km i nude pješčane i stjenovite dijelove karakteristične za obalu kod Nerje; podaci o plavim zastavama za ove plaže nisu navedeni. Sezona kupanja traje oko četiri mjesesa. Rekreativna ponuda u neposrednoj blizini uključuje dva zajednička bazena u kompleksu, municipalni bazen (0,4 km), zatvoreni bazen (4 km) i padel teren u zajednici. Sportska dvorana Pabellón Municipal de Deportes nalazi se na 0,4 km, a klub petanque u Nerji na 5 km. Ukupno sportska infrastruktura broji 11 objekata u okolini. Golf tereni koncentrirani su kod Málage (53–57 km).
11 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 13.3°C | 48 mm |
| Veljača | 13.4°C | 55 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 67 mm |
| Travanj | 16.7°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 18 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 1 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 23.6°C | 44 mm |
| Listopad | 20.4°C | 61 mm |
| Studeni | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinac | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s referentnim projektima na Costa del Solu ovaj objekt zauzima drugačiji segment tržišta. Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) predstavljaju novogradnju u obalnim ili prigradskim sredinama, s tipičnim sadržajima novih kompleksa i nižom ulaznom cijenom po kvadratnom metru. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) pripada zapadnoj Costa del Sol, bliže golf centrima i Marbelli. Frigiliana se od tih lokacija razlikuje u tri elementa. Prvo, radi se o etabliranom objektu iz 2006. u postojećem selu, a ne o novogradnji, kupac dobiva trenutnu dostupnost i postojeću dokumentaciju, uključujući turističku licencu s rentalnom poviješću, što nove projekte rijetko nude od početka. Drugo, lokacija u unutrašnjosti (5,2 km do plaža, 319 m visine) daje drukčiji životni ritam: seosko okruženje s pješačkim sadržajima umjesto obalne gužve, uz hladnije noći i kraću sezonu kupanja od četiri mjeseca. Treće, cijena po kvadratnom metru (oko 4.600 €/m²) viša je od navedenih novogradnji, što se na tržištu povezuje s ograničenom ponudom u staroj jezgri sela, vrtom u prizemlju i licencom. Kupcima usmjerenim na golf, izlaske u većim središtima ili prvu liniju obale bliže su opcije kod Málage, Mijasa ili Estepone. Za profil koji traži etablirano selo, izravno tržište najma i vanjski prostor bez održavanja velike čestice, ponuda u ovom dijelu La Axarquíje ograničena je na nekoliko lokacija, među kojima Frigiliana i Nerja drže najveći udio transakcija (501 transakcija u općini).
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
