Mieszkanie na parterze o powierzchni 65 m² w Frigilianie, w prowincji Málaga, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Obiekt pochodzi z 2006 roku (oddanie do użytku wskazane orientacyjnie) i znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania. Cena to €299,000. Mieszkanie położone jest w zabudowanej części miasteczka, w odległości krótkiego spaceru od centrum i podstawowych usług. Obiekt dysponuje prywatnym tarasowym ogrodem oraz dostępem do wspólnych basenów i kortu do padla. Obowiązuje licencja turystyczna z udokumentowaną historią wynajmu. Frigiliana leży w regionie La Axarquía, około 6 km na północ od Nerji i 55 km od lotniska w Máladze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Frigiliana to białe miasteczko górskie położone około 6 km od wybrzeża Nerji. Mieszkanie znajduje się w zabudowanej części miejscowości: supermarket oddalony jest o 184 m, a apteka o 25 m. Plaża Playa Burriana oddalona jest o 5,2 km. Lotnisko w Máladze leży w odległości 55 km w linii prostej. Auto jest wygodne, ale nie we wszystkich sytuacjach niezbędne.
Układ obejmuje dwie podwójne sypialnie, dwie łazienki (w tym jedną zmodernizowaną oraz dodatkowe WC), salon z jadalnią oraz osobną w pełni wyposażoną kuchnię. Parter i brak scholi przy wejściu ułatwiają dostęp osobom z ograniczoną mobilnością oraz wózkami dziecięcymi. Prywatny ogród tarasowy zwiększa przestrzeń użytkową na zewnątrz.
Obiekt jest zakończoną konstrukcją z 2006 roku (data oddania wskazana orientacyjnie). Stan jest opisany jako doskonały, z zmodernizowaną główną łazienką. Mieszkanie jest częścią istniejącej wspólnoty mieszkaniowej z dojrzałymi ogrodami, dwoma basenami wspólnymi i kortem do padla. Brak jest dat nowej budowy, jest to rynek wtórny.
Mieszkanie nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego parkingu ani garażu. Powierzchnia 65 m² ogranicza przestrzeń wewnętrzną. Dostęp do basenów wspólnych przebiega przez windę i kilka stopni. Pola golfowe oddalone są o ponad 50 km. Miejscowość leży w głębi lądu, widok na morze nie jest wymieniony wśród cech (widoki: góry, okolica, panorama, patio, ulica).
Sytuacja pierwsza: nabywca szuka mieszkania całorocznego w małym miasteczku z istniejącą społecznością lokalną i usługami w zasięgu spaceru, apteka, sklep i centra w bezpośrednim sąsiedztwie odpowiadają temu scenariuszowi. Sytuacja druga: rodzina z małymi dziećmi, dla której parter, brak progów, prywatny ogród oraz baseny wspólnotowe redukują bariery przestrzenne. Sytuacja trzecia: inwestor zainteresowany wynajmem wakacyjnym, licencja turystyczna i historia najmu pozwalają na generowanie przychodu od pierwszego dnia, z możliwością użytkowania własnego. Sytuacja czwarta: osoby starsze lub o ograniczonej mobilności, wejście na poziomie ulicy oraz winda w budynku ułatwiają dostęp, choć dojście do basenów wymaga pokonania kilku stopni. Sytuacja piąta: nabywca drugiego domu preferujący klimat górskiego miasteczka z bliskością morza (5,2 km) zamiast pobytu bezpośrednio przy plaży. W przypadkach wymagających dużej powierzchni wewnętrznej, prywatnego basenu lub parkingu w cenie obiekt może nie odpowiadać potrzebom, powierzchnia 65 m² i brak garażu stanowią tu ograniczenia.
Budynek pochodzi z 2006 roku i jest opisywany jako utrzymany w dobrym stanie. Główna łazienka została niedawno zmodernizowana; dodatkowo dostępne jest osobne WC. Kuchnia jest oddzielna i w pełni wyposażona, co odróżnia układ od popularnych rozwiązań typu open plan. Wyposażenie klimatyczne obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia (hot/cold A/C), co pokrywa potrzeby termiczne przez cały rok. Okna i drzwi tarasowe nie są opisane w danych technicznych, nabywca powinien zweryfikować stan i szczelność stolarki podczas oględzin. Obiekt nie posiada certyfikatu energetycznego podanego w danych; klasę energetyczną należy potwierdzić w dokumentacji. Mieszkanie położone jest na parterze z bezpośrednim dostępem do ogrodu tarasowego, zadaszony taras (covered terrace) jest częścią wyposażenia. W budynku działa winda. Widoki obejmują góry, okolicę i panoramę, brak w danych widoku na morze. Wspólnota utrzymuje dojrzałe ogrody, dwa baseny oraz kort do paddle; standard utrzymania części wspólnych warto ocenić na miejscu. Jakość wykonania obiektu z 2006 roku należy mierzyć standardami tamtego okresu budowlanego, z uwzględnieniem przeprowadzonych modernizacji.
Cena wynosi €299,000 za 65 m², co odpowiada około €4,600 za m². W cenę wchodzi mieszkanie z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym ogrodem tarasowym, licencją turystyczną i udokumentowaną historią najmu. Obiekt jest gotowy do użytku, brak jest płatności etapowych ani dat oddania w przyszłości. Porównawczo: Aquamar w Torre del Mar od €269,950, Lantana Residencial w Mijas od €205,000, Etherna Homes 2 w Esteponie od €269,000. Są to jednak obiekty nowej budowy o innym profilu lokalizacyjnym. Ceny w regionie należy traktować jako wskazane „od", rzeczywiste ceny transakcyjne zależą od negocjacji i stanu rynku.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na bliskości usług: apteka oddalona jest o 25 m, supermarkt o 184 m, a restauracje i kawiarnie mieszczą się w promieniu spacerowym. Frigiliana liczy 3 383 mieszkańców (INE, 2025), co oznacza małomiejski rytm życia przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym. Infrastruktura obejmuje szkołę podstawową w promieniu 2 km, centrum zdrowia, trzy banki oraz park. Dojazd do plaż Nerji (Playa Burriana, Playa Carabeillo) wymaga około 5,2 km trasy, co w praktyce oznacza krótką przejażdżkę samochodem lub autobusem. Mieszkanie na parterze z prywatnym ogrodem tarasowym pozwala na posiłki na zewnątrz i zabawę dzieci bez konieczności korzystania ze schodów. Wspólnota oferuje dwa baseny, dojrzałe ogrody oraz kort do paddle, dostęp przez windę i kilka stopni. Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia sprzyja nasłonecznieniu tarasu w ciągu dnia. Klimatyzacja obsługuje zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie. Ogólny obraz: lokalizacja miejska w górskim miasteczku, z wyraźnym podziałem między codzienne życie w miejscowości a wypoczynek nad morzem w odległości kilku kilometrów.
Frigiliana leży w comarce La Axarquía, około 71 km na wschód od Málagi i 6 km na północ od Nerji. Wysokość 319 m n.p.m. i położenie w głębi lądu oznaczają łagodniejszy klimat nocny niż bezpośrednio na wybrzeżu, przy zachowaniu bliskości morza. Infrastruktura dzienna koncentruje się w zasięgu spaceru: 26 restauracji, 3 kawiarnie, 3 banki, apteka (25 m), supermarkt (184 m) i park w promieniu 2 km. Oświata obejmuje 7 szkół podstawowych i 2 średnie w szerszym obszarze gminy. Opieka zdrowotna: centrum zdrowia w miejscowości, szpital w odległości 17 km. Transport publiczny obejmuje 8 linii i 13 przystanków, co pozwala na poruszanie się bez samochodu w obrębie miejscowości i do Nerji. Infrastruktura sportowa: hala sportowa i basen miejski (0,4 km), klub petanque w Nerji (5 km), łącznie 11 obiektów sportowych w okolicy. Punkty widokowe, m.in. Mirador de la avenida Carlos Cano (0,2 km), określają rekreacyjny charakter okolicy. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 4,2 km.
Na mapie widoczna jest lokalizacja mieszkania w zabudowanej części Frigiliany, ze szczegółowym uwzględnieniem odległości do apteki (25 m), supermarketu (184 m), centrum miasteczka oraz plaż Nerji (5,2 km). Granice między gęstą zabudową miejscowości a otwartym terenem górskim pokazują charakter otoczenia: słońce, spokój i bliskość natury przy zachowaniu dostępu do usług.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Frigiliana zajmuje pozycję górskiego miasteczka na styku La Axarquíi i wybrzeża Nerji. W odległości 6 km od morza i 71 km od Málagi jest bardziej wsią górską niż kurortem nadmorskim. Ośrodkami porównywalnymi pod względem charakteru są Comares, Cómpeta i Canillas de Aceituno w głębi Axarquíi; Frigiliana wyróżnia się jednak bliskością Nerji i lepszym dostępem do usług. Na tle wybrzeża (Torre del Mar, Nerja) miejscowość oferuje mniejszą skalę zabudowy i silniej zaznaczony charakter lokalny.
Plaże Nerji, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán i Playa Carabeillo, leżą w odległości 5,2 km w linii prostej, co odpowiada krótkiej trasie samochodowej lub autobusowej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 55 km w linii prostej;转移 przez autostradę A-7 zajmuje w praktyce około godziny. Alternatywne lotniska: Gibraltar (148 km) i Alicante-Elche (338 km) mają znaczenie drugorzędne. Pola golfowe, Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) i Club de Golf de Guadalhorce (57 km), wymagają dojazdu po stronie Málagi. Szpital oddalony jest o 17 km. W kontekście codziennym kluczowe usługi (apteka, supermarket, restauracje) mieszczą się w promieniu spacerowym, więc zależność od samochodu ogranicza się do wyjazdów na plażę, do szpitala i na lotnisko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,3°C przy wahaniach miesięcznych od 13 do 26°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 932 rocznie, wartość wysoka nawet w skali Costa del Sol. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa 4 miesiące; kąpiel w morzu wymaga dojazdu do Nerji. Położenie na 319 m n.p.m. w terenie górzystym oznacza nachylenia w części miasteczka oraz chłodniejsze wieczory niż na wybrzeżu. Rzeźba terenu wpływa na charakter spacerów: część ulic starego miasta jest stroma. Dane o ruchu turystycznym (22 hotele, 2 409 miejsc noclegowych) wskazują na wyraźny sezon letni, w którym miejscowość przyjmuje więcej odwiedzających. Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia mieszkania sprzyja nasłonecznieniu tarasu przez większą część dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże leżą w Nerji, w odległości 5,2 km: Playa Burriana (największa i najpełniej wyposażona plaża Nerji), Playa Piedra de Tarzán oraz Playa Carabeillo. Dane nie zawierają informacji o Błękitnych Flagach dla konkretnych plaż. Rekreacja lokalna opiera się na infrastrukturze gminnej: basen miejski i hala sportowa (0,4 km), kryty basen (4,0 km), klub petanque w Nerji (5,0 km). Wspólnota mieszkaniowa oferuje dwa baseny oraz kort do paddle w obrębie kompleksu. Trasy piesze w okolicy miasteczka i punkty widokowe (Mirador de la avenida Carlos Cano 0,2 km, Puntero de carretera Franciscus 1,3 km) uzupełniają ofertę rekreacyjną. Pola golfowe oddalone są o ponad 50 km, dla golfistów lokalizacja wymaga regularnych dojazdów.
11 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z obiektami z zestawienia Frigiliana zajmuje inną pozycję rynkową. Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) to lokalizacja nadmorska z bezpośrednim dostępem do promenady i plaży; Etherna Homes 2 w Esteponie (od €269,000) reprezentuje nową budowę na zachodniej Costa del Sol; Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) łączy nową budowę z lokalizacją między Fuengirolą a Marbellą. Mieszkanie w Frigilianie odróżnia się od wszystkich trzech trzema cechami: jest obiektem z rynku wtórnego (2006), leży w górskim miasteczku w głębi lądu oraz posiada licencję turystyczną z historią najmu, czego nowa budowa zazwyczaj nie oferuje bezpośrednio. W przeliczeniu na metr kwadratowy cena (około €4,600/m²) mieści się w przedziale typowym dla atrakcyjnych miasteczek La Axarquíi; obiekty nowej budowy na wybrzeżu często osiągają podobne lub wyższe stawki za mniejsze ograniczenia lokalizacyjne, ale bez gotowego profilu najmowego. Kontekst gminy: 3 383 mieszkańców (2025), 501 transakcji nieruchomościami i mediana dochodu prowincji €16,450 rocznie wskazują na rynek o ograniczonej podaży i wyraźnym popycie turystycznym (22 hotele, 2 409 miejsc noclegowych). Dla nabywcy wybór między Frigilianą a wybrzeżem sprowadza się do preferencji: klimat białego miasteczka, spokój i tereny górskie versus bezpośrednia bliskość plaży oraz nowoczesna efektywność energetyczna nowej budowy. Odległość 5,2 km do plaż oznacza, że morze pozostaje dostępne, ale nie stanowi codziennego otoczenia. Z drugiej strony infrastruktura codzienna (usługi w promieniu 200 m) jest w Frigilianie gęstsza niż w wielu nowych kompleksach na obrzeżach kurortów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
