Apartemen dua kamar tidur berlantai dasar seluas 65 m² di Frigiliana, provinsi Málaga, sekitar 6 km di utara Nerja dan 71 km timur kota Málaga. Bangunan selesai pada tahun 2006 (indikatif) dan kondisinya tercatat sebagai terawat baik. Unit ini memiliki dua kamar tidur, dua kamar mandi (satu WC terpisah), taman teras privat, serta akses tanpa tangga dari permukaan jalan. Komunitas perumahan menyediakan dua kolam renang bersama dan satu lapangan padel. Harga tercatat sebesar €299.000. Properti memiliki lisensi pariwisata dan riwayat penyewaan jangka pendek. Frigiliana terletak pada ketinggian 319 meter dengan suhu rata-rata 13–26°C.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada dalam kawasan perkotaan desa Frigiliana dengan jalan datar menuju pusat desa. Supermarket terletak 184 meter dan apotek 25 meter dari unit. Pantai terdekat seperti Playa Burriana berjarak 5,2 km. Luchthaven Málaga berjarak 55 km. Mobil praktis namun tidak wajib untuk kebutuhan harian karena 13 halte transportasi umum tersedia dalam area desa.
Unit ini berfungsi sebagai hunian permanen maupun rumah liburan dengan tata letak dua kamar tidur ganda, ruang tamu/makan, dan dapur terpisah yang lengkap. Taman teras privat menambah ruang aktivitas luar untuk keluarga. Posisi lantai dasar tanpa tangga relevan bagi pengguna kursi roda, kereta bayi, atau mobilitas terbatas. Pendingin udara panas dan dingin terpasang.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 2006 (indikatif) dengan status siap huni. Kamar mandi utama telah diperbarui baru-baru ini. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; transaksi dapat diproses sesuai prosedur jual beli properti bekas di Spanyol.
Properti tidak memiliki kolam renang privat; kolam bersama diakses melalui lift dan beberapa anak tangga. Luas hunian 65 m² termasuk compact untuk standar dua kamar. Tidak ada data tentang tempat parkir privat atau ruang penyimpanan tercantum. Lapangan golf terdekat berjarak 53 km. Akses EV charging terdekat 4,2 km.
Situasi yang relevan dengan unit ini mencakup beberapa profil. Pembeli yang mencari hunian tanpa tangga, misalnya karena usia, keterbatasan mobilitas, atau anak kecil dalam kereta bayi, menemukan konfigurasi lantai dasar dengan akses langsung dari permukaan jalan. Keluarga kecil yang menginginkan ruang luar privat untuk bermain anak dapat memanfaatkan taman teras, sementara kolam bersama dan lapangan padel kompleks menambah fasilitas tanpa biaya perawatan individual. Pembeli yang menginginkan properti dengan arus pendapatan sejak awal dapat menggunakan lisensi pariwisata dan riwayat sewa yang sudah terdokumentasi, mengingat desa ini memiliki kapasitas wisata signifikan (2.409 tempat tidur hotel). Profil pembeli yang menginginkan kehidupan desa dengan kenyamanan berjalan kaki, pasar, apotek, restoran dalam radius pendek, sesuai dengan karakter lokasi ini. Sebaliknya, pembeli yang memprioritaskan hunian tepi pantai dengan pemandangan laut langsung, unit besar di atas 80 m², atau keberdekatan lapangan golf perlu mempertimbangkan bahwa pantai berjarak 5,2 km dan lapangan golf terdekat 53 km. Pembeli yang bergantung penuh pada transportasi umum untuk perjalanan jarak jauh juga perlu menilai koneksi ke Málaga (71 km) dan bandara (55 km).
Berdasarkan data yang tersedia, properti berstatus kondisi sangat baik dengan perawatan berkala yang konsisten sejak penyelesaian 2006. Kamar mandi utama diperbarui baru-baru ini dengan desain modern; terdapat satu WC tambahan terpisah dari kamar mandi utama, konfigurasi yang praktis untuk hunian dua kamar atau penyewaan jangka pendek. Dapur terpisah dan lengkap dengan perlengkapan terpasang. Sistem pendingin udara mencakup fungsi panas dan dingin (hot/cold A/C), yang berarti pengaturan supa ruang tersedia sepanjang tahun, relevan mengingat kisaran suhu lokal 13–26°C dengan musim dingin yang dapat turun ke belasan derajat di ketinggian 319 meter. Dua kamar tidur berukuran ganda dengan lemari pakaian besar, sebagaimana terlihat pada dokumentasi visual. Teras tertutup (covered terrace) menjadi bagian dari konfigurasi luar, memungkinkan penggunaan ruang luar berlindung. Unit dilayani lift dalam kompleks, meskipun unit sendiri berada di lantai dasar. Tidak ada data kelas energi yang tercantum dalam dokumen ini. Elemen komunal, dua kolam renang, taman matang, lapangan padel, dikelola oleh komunitas perumahan yang mapan. Ucapan mengenai standar material spesifik (lantai, kusen, instalasi listrik) memerlukan verifikasi langsung melalui inspeksi atau dokumen teknis.
Harga tercatat €299.000 untuk unit 65 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, setara sekitar €4.600 per m². Sebagai perbandingan regional: Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Properti ini merupakan unit bekas (2006) dengan lisensi pariwisata aktif dan riwayat penyewaan, faktor yang memengaruhi posisi harga dibandingkan opsi baru. Semua harga dianggap harga awal dan dapat berubah; biaya pembeli, notaris, dan pajak transfer tidak termasuk.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam skala desa. Dalam radius 184 meter terdapat supermarket, dan apotek hanya 25 meter dari properti, sehingga kebutuhan belanja harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Dalam radius 2 km tersedia 26 restoran, 3 kafe, 3 bank, 1 sekolah, dan 1 taman. Desa Frigiliana berpenduduk 3.383 jiwa (data INE 2025), yang berarti suasana tetap tenang di luar musim pariwisata, meskipun terdapat 22 hotel dengan total 2.409 tempat tidur yang menunjukkan aktivitas wisata musiman. Hunian lantai dasar dengan taman teras privat memungkinkan aktivitas luar ruang, makan bersama, bermain anak, tanpa harus meninggalkan unit. Dua kolam renang bersama dan lapangan padel dalam kompleks menambah opsi rekreasi tanpa perjalanan. Ritme harian: pagi berjalan datar ke pusat desa, siang di kolam kompleks, sore di taman teras dengan orientasi selatan dan barat daya yang memberi papasan matahari panjang. Ucapan view dari unit mencakup gunung, pedesaan, halaman, dan jalan, bukan laut langsung. Untuk akses pantai diperlukan perjalanan 5,2 km ke arah Nerja, dapat dicapai dengan mobil atau transportasi umum. Fasilitas olahraga dekat meliputi Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km), kolam renang umum (0,4 km), dan 11 fasilitas sportif dalam area. Selain itu terdapat 2 sekolah menengah dan 7 sekolah dasar di wilayah yang lebih luas, serta 1 pusat kesehatan; rumah sakit terdekat 17 km.
Lingkungan sekitar menempatkan properti dalam konteks desa Andalusia dengan kepadatan rendah (3.383 penduduk) namun fasilitas lengkap untuk skala desa. Dalam radius 2 km: 26 restoran, 3 kafe, 3 bank, 1 apotek (25 m dari unit), 1 sekolah, dan 1 taman publik. Untuk keluarga, wilayah yang lebih luas mencakup 7 sekolah dasar dan 2 sekolah menengah. Layanan kesehatan dasar tersedia melalui 1 pusat kesehatan lokal; rumah sakit terdekat berjarak 17 km, faktor yang perlu diperhitungkan dalam situasi medis rutin. Transportasi umum mencakup 8 jalur dengan 13 halte di area desa, memungkinkan mobilitas lokal tanpa mobil, meskipun perjalanan ke Nerja, pantai, atau bandara lebih praktis dengan kendaraan sendiri. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berada 4,2 km (ChargePoint). Infrastruktur olahraga dekat: Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km), Piscina Municipal dan kolam anak (0,4 km), Club de Petanca Nerja (5,0 km). Titik panorama seperti Mirador de la avenida Carlos Cano hanya 200 meter dari unit, memberi opsi jalan pagi dengan pemandangan. Ketinggian 319 meter berarti desa berada di lereng dengan kemiringan alami; properti ini sendiri berjarak jalan datar ke pusat, menghindari tantangan topografi yang lazim di desa pegunungan.
Peta menunjukkan posisi unit dalam kawasan pemukiman Frigiliana pada ketinggian 319 meter, dengan pusat desa dalam jarak jalan datar. Garis 5,2 km ke pantai Nerja, rute 55 km ke bandara Málaga, dan sebaran fasilitas harian, supermarket 184 m, apotek 25 m, memperlihatkan skala geografis kehidupan sehari-hari di lokasi ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Frigiliana menempati posisi khusus di Costa del Sol timur: desa pegunungan berjarak 6 km dari pantai Nerja, dalam wilayah La Axarquía. Dibandingkan pusat regional Málaga (71 km), lokasi ini lebih terhubung ke ekonomi wisata Nerja dan Torrox. Dalam hierarki pemukiman, Frigiliana berfungsi sebagai desa layanan lengkap dengan sekolah, pusat kesehatan, dan pusat komersial, namun bergantung pada Nerja untuk akses pantai dan rumah sakit, serta Málaga untuk layanan bandara dan golf.
Pantai terdekat, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán, dan Playa Carabeillo di Nerja, berjarak 5,2 km garis lurus, atau sekitar 10–15 menit berkendara. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak 55 km garis lurus; waktu tempuh darat umumnya 50–70 menit tergantung rute. Alternatif bandara: Gibraltar (148 km) dan Alicante-Elche (338 km), keduanya tidak praktis untuk penggunaan rutin. Kota Málaga berjarak 71 km ke barat; Nerja hanya 6 km ke selatan, menjadi pusat layanan sekunder terdekat. Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km), dan Club de Golf de Guadalhorce (57 km), semua memerlukan perjalanan ke wilayah Málaga, sehingga golf bukan aktivitas yang dapat dilakukan spontan dari lokasi ini. Rumah sakit 17 km, sementara layanan harian (supermarket 184 m, apotek 25 m) berjalan kaki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana mencatat 3.932 jam matahari per tahun (data historis), angkat yang tinggi bahkan untuk standar Andalusia. Suhu rata-rata tahunan 18,3°C dengan kisaran musiman 13–26°C. Musim renang air laut dengan suhu ≥20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, sehingga kolam kompleks digunakan terutama dari akhir Mei hingga awal Oktober. Ketinggian 319 meter memberi perbedaan termal dibanding tepi pantai: malam yang lebih sejuk di musim panas dan suhu musim dingin yang lebih rendah daripada Nerja, faktor yang membuat sistem A/C panas-dingin relevan. Desa berada di kaki Sierra Almijara dengan lanskap pegunungan dan pedesaan yang terlihat dari unit, termasuk pemandangan panorama dari titik-titik mirador dekat. Orientasi selatan dan barat daya unit berarti teras menerima matahari sepanjang siang hingga sore. Musim hujan terkonsentrasi antara November dan Maret; sisa tahun umumnya kering.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berjarak 5,2 km: Playa Burriana adalah pantai utama Nerja dengan panjang sekitar 800 meter, fasilitas lengkap, chiringuito, dan status Blue Flag berkelanjutan; Playa Carabeillo dan Playa Piedra de Tarzán berada di sektor timur Nerja, lebih compact dan lebih sepi. Data spesifik status Blue Flag tahun berjalan perlu diverifikasi. Rekreasi lokal tanpa perjalanan: dua kolam renang kompleks, lapangan padel, taman matang komunal, serta 11 fasilitas sportif dalam area termasuk pabellon olahraga (0,4 km) dan kolam umum (0,4 km). Untuk aktivitas alam, posisi desa di Sierra Almijara memberi akses jalur pendakian langsung dari pemukiman. 26 restoran dalam radius 2 km mencakup masakan lokal Andalusia hingga opsi internasional yang melayani sektor pariwisata. Kid Pool (0,4 km) memberi opsi keluarga dengan anak kecil.
11 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maret | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan proyek pembanding, unit ini menempati segmen pasar yang berbeda secara karakter. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) menawarkan hunian baru di kota pesisir dengan akses pantai langsung, kontras utama dengan posisi Frigiliana yang berjarak 5,2 km dari laut namun menawarkan suasana desa pegunungan dan kepadatan penduduk rendah. Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) berada di Costa del Sol barat, lebih dekat ke Málaga dan Marbella, dengan harga awal lebih rendah karena posisi lebih jauh dari pusat bobot ekonomi wilayah dan skala pengembangan berbeda. Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) menawarkan produk baru di pasar Marbella-Estepona, wilayah dengan harga rata-rata lebih tinggi namun juga kepadatan pembangunan lebih besar. Unit Frigiliana, dengan harga sekitar €4.600/m², berada di atas harga per m² ketiga pembanding; premi ini berkaitan dengan lisensi pariwisata aktif, riwayat sewa, taman teras privat di lantai dasar, dan posisi dalam desa dengan permintaan wisata yang terdokumentasi (22 hotel, 2.409 tempat tidur, 501 transaksi properti). Untuk pembeli yang membandingkan opsi, pilihan mendasarnya adalah: hunian baru di kawasan pesisir berkembang versus unit bekas berkarakter desa dengan instrumen sewa legal. Karakter La Axarquía, desa putih di lereng Sierra Almijara, jalan berliku, ekonomi campuran antara pertanian, wisata, dan hunian internasional, memberi konteks yang tidak dijumpai di kawasan perkotaan Torre del Mar atau Mijas. Pertimbangan yang menyertai: lapangan golf 53 km, rumah sakit 17 km, dan keterbatasan transportasi umum jarak jauh.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
