Този двустаен апартамент с площ от 65 кв. м се намира вskiя град Frigiliana, провинция Malaga, на около 6 km северно от Nerja и на 319 m надморска височина. Обектът е партерен, построен през 2006 г. (индикативно), с две спални, две бански помещения, частна тераса-градина и изложение юг/югозапад. Цената е от 299 000 евро. Селището разполага с 3383 жители (2025 г.), а в радиус от 2 km има супермаркет, аптека, училища и ресторани на разстояние пеша. Летището Malaga-Costa del Sol е на 55 km.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда в центъра на Frigiliana, едно от най-известните бели андалуски села в района La Axarquía. Аптека на 25 m и супермаркет на 184 m правят ежедневните покупки възможни без автомобил. Плажовете край Nerja са на около 5,2 km, а провинциалната столица Malaga, на 71 km.
Функционалният план включва всекидневна с трапезария, отделна обзаведена кухня, две двойни спални и обновена баня плюс отделна тоалетна. Партерното ниво без стъпала осигурява достъп с детска количка или при ограничена подвижност. Частната тераса-градина добавя външно жизнено пространство към 65 кв. м жилеща площ.
Строителството е завършено през 2006 г. (индикативно), което означава установена сграда с налична документация и действащо стопанство. Не се касае за новостройка, обектът е вторичен пазар с налична туристическа лицензия и документирана наемна история, което е от значение за купувачи, търсещи доход от първия ден.
Жилището не разполага със собствен басейн, ползват се два общностни басейна, достъпни с асансьор и част стъпала. Няма данни за частно паркомясто, гараж или складово помещение. Голф игрищата са на 53–57 km. При 65 кв. м площ жилището е компактно; няма асансьор до терасата без стъпала на последния етап към басейна.
Жилището отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: семейство с малки деца, търсещо партерен етаж с външно пространство за игра и общностен басейн, при това на пешеходно разстояние от магазин и аптека. Второ: купувач с ограничена подвижност или изрично изискване за достъп без стъпала до самото жилище. Трето: инвеститор, целещий легален сезонен наем, туристическата лицензия и документираната наемна история премахват процедурната несигурност при стартиране. Четвърто: купувач на втора резиденция, оценяващ комбинацията от тихо село, слънце целогодишно и плаж на 5,2 km. Не е подходящо за търсещи голяма площ (над 80 кв. м), собствен басейн или гледка directly към морето, географията на Frigiliana предлага планински и селски гледки. За купувачи, зависими от градската инфраструктура всеки ден (болници, специализирани услуги), разстоянието от 17 km до болница и 55 km до летището трябва да се претегли. Също така тези, които очакват пълна тишина през юли и август, трябва да отчитат сезонния туристически поток в селото.
Сградата е от 2006 г. и състоянието е описано като отлично поддържано. Основната баня е обновена наскоро с модерни материали; има и допълнителна тоалетна, което ограничава утринните конфликти при четирима обитатели. Кухнята е отделна и напълно обзаведена. Климатичният контрол включва климатик с функция горещ/студен въздух, което покрива и междинните сезони без допълнително отопление. Спалните са двойни, със стенни гардероби, на фотоматериала се виждат два гардероба с огледални фасади. Терасата е покрита частично, с изложение юг/югзапад: слънчевите часове падат основно следобед и привечер, подходящо за вечеря на открито. Гледките са към планината, селската околност и улицата, не към морето. Асансьорът в сградата свързва жилището с общностните съоръжения, макар че последният участък към басейна включва стъпала. Като цяло техническото ниво съответства на подържан обект от средата на 2000-те: солидна конструкция, стандартна изолация за периода и работещи инсталации. За купувачи, сравняващи с новостройки от 2023–2025 г., разликата се състои главно в енергийната ефективност и модерните общи части, не в пригодността за живеене.
Имотът се предлага от 299 000 евро. При 65 кв. м това съответства на около 4600 евро на квадратен метър, ниво, характерно за търсени села като Frigiliana, където през последния отчетен период са регистрирани 501 имотни транзакции. За сравнение: Aquamar в Torre del Mar стартира от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 евро. Наличната туристическа лицензия и наемната история влияят върху valuationто на доходния потенциал. Обектът е завършен и достъпен за прехвърляне.
Frigiliana е село с около 3383 жители (2025 г.), разположено на хълм на 6 km от крайбрежието на Nerja. Този апартамент се намира в установена жилищна общност на равнопроходно разстояние от центъра, което в контекста на село с типични стръмни улички е практично предимство. Ежедневието тече бавно: супермаркетът е на 184 m, аптеката на 25 m, а в радиус от 2 km има 26 ресторанта, 3 кафенета, 3 банки и училище. Общността предлага два басейна, поддържани градини и падел корт. Местният общински спортен център и басейн са на 400 m. Климатът е умерен, средногодишна температура 18,3°C и около 3932 слънчеви часа годишно. През летните месеци плажовете Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán и Playa Carabeillo са на около 5,2 km, което означава 10–15 минути с автомобил. Туризмът има значение за селото, 22 хотела и 2409 легла определят по-оживен сезон през лятото и по-спокойна зима. За постоянно пребиваване е полезно, че в района има 7 начални училища, 2 средни и здравен център, а най-близката болница е на 17 km. Автомобилът е удобен, но не задължителен за всичко, 8公交线路 и 13 спирки осигуряват базова свързаност с околните населени места.
Разстоянията определят ежедневието: аптека на 25 m, супермаркет на 184 m, разходка от няколко минути до 26-те ресторанта и 3-те кафенета в селото. Училище има в радиус от 2 km; за болнични грижи се пътува 17 km. Летището Malaga-Costa del Sol е на 55 km по права линия, реалното пътно време е по-дълго поради планинския терен и обиколния път покрай крайбрежието. Общественият транспорт включва 8 линии с 13 спирки, което покрива връзките с Nerja и околните села. Електрическа зарядна станция (ChargePoint) е на 4,2 km. За спортуващи: общински спортен център на 400 m, общински басейн на 400 m, закрит басейн на 4 km и падел клуб в Nerja на 5 km. Гледната точка Mirador de la avenida Carlos Cano е на 200 m, практично за вечерни разходки с гледка към долината. Средният доход в провинцията (16 450 евро) и размерът на селото предполагат местна икономика, базирана на туризъм и селско стопанство.
На картата се вижда позицията на жилището спрямо центъра на Frigiliana, на кратко равнопроходно разстояние, както и маршрутът надолу към Nerja и плажовете на 5,2 km. Селото е едно от бялите андалуски села, разположено амфитеатрално по склона на планината.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Frigiliana заема позиция във вътрешността на La Axarquía, най-източната комарка на провинция Malaga, на 6 km северно от Nerja и на 71 km източно от град Malaga. Съдебният район е Torrox. Това я отличава от крайбрежните центрове като Torre del Mar и Estepona: по-малка гъстота, селски характер и планинска гледка, при запазен достъп до брега за под 15 минути с кола.
Плажовете при Nerja, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán и Playa Carabeillo, са на 5,2 km по права линия. Голф съоръженията са по-далеч: Club de Golf Malaga Parador на 53 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 56 km и Club de Golf de Guadalhorce на 57 km, което прави голфа по-скоро целодневна дейност, отколкото елемент от ежедневието. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 55 km; Гибралтар (148 km) и Аликанте (338 km) са алтернативи с практическо значение главно при специфични маршрути. Болницата е на 17 km. Базовите търговски и фармацевтични услуги са в рамките на 200 m от жилището.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana лежи на 319 m надморска височина в подножието на планината, на няколко километра от крайбрежието. Средногодишната температура е 18,3°C с месечни средни между 13°C и 26°C, зимите са меки, летата горещи, но по-поносими отколкото в ниските крайбрежни зони поради надморската височина. Слънчевите часове са около 3932 годишно. Сезонът за плуване в морето (водна температура над 20°C) продължава около 4 месеца; общностните басейни удължават реалния плувен период. Теренът около селото е хълмист, жилището обаче е партерно и равнопроходно, а маршрутът до центъра е описан като равен. Този тип средногорен планинско-крайбрежен климат комбinerа слънце с планински бриз.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа в Nerja са на 5,2 km: Playa Burriana е най-големият и с най-пълна обслужена инфраструктура (шезлонги, чираси, ресторанти), Playa Carabeillo е по-компактен, а Playa Piedra de Tarzán е скалист участък, предпочитан за гмуркане. Няма данни за Blue Flag статут на тези конкретни плажове. Спортната инфраструктура наброява 11 съоръжения в района, включително общински спортен център (400 m), общински и закрит басейн и падел корт в самата общност на жилището. Клубът по петанк в Nerja е на 5 km. Природата в La Axarquía, природен парк Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama в непосредствена близост, предлага пешеходни и колоездни маршрути.
11 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на източната Costa del Sol Frigiliana заема отделна ниша. Крайбрежните алтернативи като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро) предлагат директна близост до море и по-градска среда, но без планинския характер и тишината на вътрешността. Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) е разположен в западната част на провинцията, по-близо до Malaga и Marbella, което го прави логичен избор за купувачи, ориентирани към западната част на крайбрежието; за Frigiliana това означава по-дълъг трансфер от летището (55 km срещу по-кратък за Mijas), но и значително по-ниска туристическа наситеност извън сезона. Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро) е типичен представител на новостройбите на западния бряг: съвременна енергийна ефективност и общи части срещу установена, но по-стара конструкция тук. Силните страни на този обект са три: първо, позицията в едно от малкото бели села с пълноценни услуги на разходка; второ, партерното ниво с равен достъп, рядкост в село, изградено по склон; трето, наличната туристическа лицензия в община с активен пазар на сезонни наеми (501 транзакции, 22 хотела, 2409 легла). Отслабващите фактори са компактната площ (65 кв. м), отсъствието на собствен басейн и данни за частно паркомясто, както и разстоянието до голф (53–57 km) и болница (17 km). За купувач, теглещ между Frigiliana и крайбрежен新房 nov проект, изборът се fresh down до приоритета: характер и достъпност на функционалност и енергийна класа.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
