Frigiliana, Málaga ilinin doğusundaki La Axarquía bölgesinde yer alan, 3.383 nüfuslu (2025, INE) bir Andalus beyaz köyüdür. İncelenen daire, 2006 yılında tamamlanmış, 65 m² kullanım alanına sahip, iki yatak odalı ve iki banyolu bir zemin kat birimidir. Başlangıç fiyatı 299.000 € olarak listelenmiştir. Konut, köy merkezine düz yürüme mesafesinde, 319 metre rakımda, denize yaklaşık 5,2 km uzaklıkta konumlanır. Turizm lisansı ve mevcut kiralama geçmişi bulunur. Site içinde iki ortak yüzme havuzu ve padel kortu mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Frigiliana'nın kentsel dokusu içinde, markete 184 metre ve eczaneye 25 metre mesafede yer alır. Nerja'ya 6 km, Málaga havalimanına 55 km uzaklıktadır. Yakın plajlar (Playa Burriana vb.) 5,2 km mesafededir. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 13 durak mevcuttur; günlük ihtiyaçlar için araç zorunlu değildir.
Konut, zemin katta ve basamaksız erişimle sunulur; bu özellik engellilik durumunda, bebek arabası kullananlarda veya basamaksız erişim arayanlarda pratik sonuç doğurur. İki çift kişilik yatak odası, ayrı mutfağı ve teras bahçesiyle hem kalıcı hem tatil kullanımına uygun bir plan sunar. Ortak havuzlar ve padel kortu site olanakları arasındadır.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 2006 yılında tamamlanmıştır ve durum olarak 'tamamlanmış, iyi bakımlı' olarak kayıtlıdır. Teslim tarihi geçmişte gerçekleşmiştir (2006, gösterge niteliğinde). Banyolardan birinin yakın zamanda yenilendiği belirtilir. Alıcı, yerinde inceleme ile güncel bakım durumunu doğrulayabilir.
Konut 65 m² kullanım alanı sunar; bu, geniş iç mekân arayanlar için sınırlı bir alandır. Özel yüzme havuzu yoktur; havuzlar ortak kullanımdadır ve asansöl ve bazı basamaklarla erişilir. Deniz manzarası listelenmemiştir; manzara kategorileri dağ, kır, avlu ve cadde yönündedir. En yakın golf sahaları 53 km ve daha uzak mesafededir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarda tanımlanabilir biçimde ele alınabilir: İkinci yatak odası ve iki banyo, kalıcı ikamet veya aile ziyaretleri sırasında ayrı mekân ihtiyacını karşılar. Basamaksız zemin kat erişimi, hareketlilik kısıtı olan kişiler veya bebek arabası kullanan aileler için somut bir pratiklik sunar. Turizm lisansı ve kiralama geçmişi, satın alma sonrası yasal kısa dönem kiralama faaliyeti yürütmek isteyen alıcılar için doğrudan ilgilidir; Frigiliana gibi köylerde lisans mevzuatı sınırlayıcı olabildiğinden mevcut lisans belgelenmiş bir başlangıç noktasıdır. Araçsız yaşam arayanlar için market, eczane ve restoranların yürüme mesafesi bu konutu ele alınabilir kılar. Buna karşılık aşağıdaki durumlarda sınırlar belirgindir: Geniş iç alan (65 m² üstü) veya özel havuz beklentisi verilerle karşılanmaz. Denize yürüme mesafesi arayanlar için 5,2 km'lik mesafe araç veya toplu taşıma gerektirir. Golf odaklı kullanımda en yakın saha 53 km uzaklıktadır. Ters yönde, köy atmosferi, yürüyerek ulaşılabilir günlük hizmetler ve Andalus iç kesim yaşam biçimi arayan alıcılar bu profil ile eşleştirilebilir; aynı bütçeyle kıyı bölgelerinde farklı alan-manzara dengeleri karşılaştırmalı olarak incelenebilir.
Bina 2006 tarihli olduğundan yapı, yeni yapım projelerindeki güncel teknik normlardan farklı bir standart taşır; bu, yalıtım, enerji verimliliği ve ortak tesis donanımı açısından yerinde teknik inceleme ile doğrulanması gereken bir konudur. Listelenen iklimlendirme özellikleri sıcak ve soğuk işlevli klimalamayı kapsar; bu, kış ve yaz kullanımında aktif iklim kontrolü sağlar. Enerji sertifikası etiketi veri setinde belirtilmemiştir. İç düzen iki çift yatak odası, yakın tarihlerde yenilenen bir banyo, ilave bir WC, oturma-yemek alanı ve ayrı tam donanımlı mutfaktan oluşur; depolama için yatak odalarında gömme dolaplar mevcuttur (görsel materyalde büyük dolaplar tespit edilmiştir). Zemin katta konumlanma, teras bahçesiyle doğrudan bağlantı sağlar; kapalı teras özelliği de kayıtlıdır. Asansör binada mevcuttur. Ortak alanlar olgun bahçeler, iki yüzme havuzu ve bir padel kortundan oluşur. Bakım durumu 'iyi' olarak kayıtlıdır; bu ifadenin kapsamı teknik keşif, topluluk tutanları ve bakım geçmişi ile desteklenmelidir. Konutun güney ve güneybatı yönü, teras kullanımında pasif solar katkı sağlayabilir.
Listelenen başlangıç fiyatı 299.000 € olup kullanım alanı 65 m²'dir; bu, metrekare başına yaklaşık 4.600 € seviyesine karşılık gelir. Bölgede 2025 itibarıyla 501 adet gayrimenkul işlemi kayıtlıdır. Konut turizm lisansına ve mevcut kiralama geçmişine sahiptir; bu, gelir elde etme seçeneğini veri düzeyinde mümkün kılar. Arz tek bir birimden oluşur; farklı tip veya fiyat varyantı belirtilmemiştir. Alım maliyetine ek olarak devresel masraflar, topluluk aidatları ve kiralama faaliyetinden doğan vergisel yükümlülükler ayrıca hesaplanmalıdır.
Günlük yaşam bu konutta kompakt ve yürüyerek organize edilen bir ritim izler. Market 184 metre, eczane 25 metre mesafede olduğundan temel alışveriş araç gerektirmeyen bir mesafededir. 2 km yarıçapında 26 restoran, 3 kafe, 3 banka, 1 okul ve 1 park bulunur; köy ölçeğinde hizmet yoğunluğu bu verilerle örneklenebilir. Zemin kat konum ve basamaksız erişim, evden çıkışın ve dönüşün pratik olmasını sağlar. Güney ve güneybatı yönüne sahip teras bahçesi, yılın büyük bölümünde açık havada oturma ve yemek olanağı sunar; bölgede yıllık 3.932 saat güneş kayıtlıdır. Site içindeki iki ortak havuza erişim asansöl ve bazı basamaklar üzerinden gerçekleşir; bu detayın bireysel erişim ihtiyaçlarına göre değerlendirilmesi gerekir. Köyün 319 metre rakımı, yaz aylarında kıyıya kıyasla bir miktar daha ılıman akşamlarla sonuçlanabilir. Deniz, 5,2 km mesafedeki Nerja plajlarına araçla veya toplu taşımayla ulaşılır; köyün kendisi denize kıyısı olmayan bir iç kesim yerleşimidir. Turizm yoğunluğu, 22 otel ve 2.409 yatak kapasitesiyle ölçülebilir; bu, yaz aylarında köy merkezinde yaya ve araç trafiğinin arttığı anlamına gelir. Kış aylarında nüfus temel yerleşik tabana yaklaşır ve hizmet sunumu buna göre daralır.
Çevresel veriler, köy ölçeğinde eksiksiz bir günlük hizmet ağı gösterir: 25 metrede eczane, 184 metrede market, 2 km içinde 26 restoran, 3 kafe, 3 banka şubesi ve 1 okul. Sağlık altyapısı 1 sağlık merkeziyle temsil edilir; hastane 17 km mesafededir, bu da özel tedavi ihtiyaçlarında araç gerektiren bir mesafedir. Eğitim alanında bölgesel olarak 7 ilkokul ve 2 ortaokul kayıtlıdır. Toplu taşıma 8 hat ve 13 durakla sunulur; Nerja ve çevre yerleşimlere bağlantı bu hatlar üzerinden değerlendirilebilir. Elektrikli araç şarj istasyonu 4,2 km mesafededir; bu, evde şarj imkânı olmayanlar için planlama gerektiren bir mesafedir. Spor olanakları bakımından 0,4 km'de kapalı spor salonu ve belediye havuzu, 4 km'de kapalı yüzme havuzu bulunur; 11 spor tesisi bölgesel ölçekte kayıtlıdır. Manzara noktaları Mirador de la avenida Carlos Cano (0,2 km) yürüme mesafesindedir. Rakım 319 metredir; köy içi topografya eğimli sokaklar içerebilir, ancak konutun kendisi cadde seviyesinde ve basamaksız erişimlidir.
Haritada konut, Frigiliana'nın kentsel dokusu içinde, köy merkezine düz yürüme mesafesinde işaretlenir. Güneyde 5,2 km'de Nerja plajları, batıda 55 km'de Málaga havalimanı görünür. Rakım 319 metredir; kıyı şeridiyle köy arasındaki yükseklik farkı topografyada izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Frigiliana, Málaga ilinin en doğusundaki La Axarquía bölgesinde, Torrox adli çevresine bağlı bir belediyedir. Málaga merkezine yaklaşık 71 km doğuda, Nerja'ya 6 km kuzeyde konumlanır. Bu konum, kıyı yerleşimlerinin hizmet ve plaj erişimiyle iç kesim köy atmosferinin birleşimini tanımlar: deniz 5-6 km mesafede kalırken köy kendi kentsel çekirdeğiyle (market, eczane, restoranlar) günlük yaşamı taşıyan bir merkez işlevi görür. Bölgesel karşılaştırmada, Nerja kıyı konforu, Frigiliana iç kesim köy ölçeğiyle ayrışır.
Konut, denize kıyısı olmayan bir konumdadır; en yakın plajlar (Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán, Playa Carabeillo) 5,2 km düz mesafede, Nerja yönündedir. Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 55 km kuş uçuşu mesafededir; karayolu ile süreler trafik koşullarına göre değişir. Alternatif havalimanları: Gibraltar 148 km, Alicante-Elche 338 km. Golf tesisleri uzak konumlanır: Club de Golf Málaga Parador 53 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 56 km, Club de Golf de Guadalhorce 57 km. Nerja merkezine 6 km, Málaga il merkezine yaklaşık 71 km mesafe söz konusudur. Bu mesafe profili, günlük yaşamın köy içinde, bölgesel hareketliliğin ise araç veya toplu taşımayla yürütüldüğü bir yapıyı tanımlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgesel iklim verileri ortalama yıllık sıcaklığı 18,3 °C, sıcaklık aralığını 13-26 °C olarak gösterir. Yıllık 3.932 saat güneş kaydı, açık hava kullanımı yüksek bir potansiyeli belgeler. Deniz sezonu, su sıcaklığı ≥20 °C ölçütüne göre 4 ay sürer; bu, yüzme amaçlı deniz kullanımının ağırlıklı olarak yaz aylarına yayıldığı anlamına gelir. 319 metre rakım, kıyı yerleşimlerine kıyasla daha serin gece sıcaklıklarıyla sonuçlanabilir. Konutun güney ve güneybatı yönelimi, teras ve iç mekânlara gün içi güneş alımı sağlar. Frigiliana'nın dağ köyü (mountain pueblo) konumu, çevrede kır ve dağ manzarası kategorilerini tanımlar. Yağış ve rüzgâr verileri sette yer almaz; bu hususlar yerinde gözlemle değerlendirilebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán ve Playa Carabeillo, 5,2 km düz mesafede Nerja kesiminde konumlanır; bu plajlara erişim araç veya toplu taşıma ile gerçekleşir. Blue Flag (Mavi Bayrak) durumlarına ilişkin veri sette spesifik kayıt yoktur. Golf olanakları bölgesel ölçekte uzaktır (53-57 km aralığı); golf odaklı kullanım günlük pratik bir erişim çerçevesi sunmaz. Buna karşılık yerel rekreasyon olanakları belirgindir: 0,4 km'de belediye kapalı spor salonu ve yüzme havuzu (Kid Pool dahil), 2,2 km'de bir havuz, 4 km'de kapalı yüzme tesisi, 5 km'de Nerja'da petank kulübü. Yürüyüş ve manzara kullanımı için 0,2 km'de Mirador de la avenida Carlos Cano ve 1,3 km'de bir seyir noktası mevcuttur. Sitede padel kortu ve iki ortak havuz bulunur.
11 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Karşılaştırılabilir projeler bağlamında bu konut belirgin bir farklı profil sunar. Aquamar (Torre del Mar, 269.950 € başlangıç), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €) yeni yapım konutları temsil ederken, burada incelenen birim 2006 tarihli, tamamlanmış ve turizm lisanslı mevcut bir stok konuttur. Bu ayrım pratik sonuçlar doğurur: yeni yapım projelerinde teslim tarihi ve yapısal belirsizlikler söz konusuyken, bu konutta fiziksel durum yerinde incelenebilir; buna karşılık güncel enerji ve yapı normları taşınmayabilir. Konumsal olarak Aquamar, Torre del Mar kıyı şeridinde deniz yakınlığı sunar; bu konut ise denize 5,2 km mesafede, iç kesim köy dokusunda kalır. Mijas ve Estepona projeleri Batı Costa del Sol aksında, golf ve sahil altyapısına daha yakın konumlanır; burada en yakın golf sahası 53 km uzaklıktadır. Fiyat düzeyinde, bu konutun ~4.600 €/m² seviyesi, karşılaştırılabilir yeni projelerin metrekare fiyatlarıyla birlikte değerlendirilmelidir; karşılaştırma setlerinde metrekare verileri ayrıca talep edilerek birim fiyat dengesi kurulabilir. Bu konutun ayırt edici veri bileşenleri turizm lisansı, kiralama geçmişi, basamaksız zemin kat erişimi ve yürüyerek ulaşılabilir köy merkezidir; bu dört unsur karşılaştırılan yeni yapım projelerinde doğrudan eşdeğerleriyle sunulmayabilir. Bölgesel piyasa bağlamında Frigiliana'da 501 işlem kaydı ve 3.383 kişilik nüfus, küçük ölçekli ve arzı sınırlı bir paretayı tanımlar; kıyı beldelerine göre işlem hacmi düşük, stok homojen değildir. Alıcı açısından değerlendirme, yeni yapım konforu ile lisanslı mevcut stok arasındaki seçime ve kullanım amacına (kalıcı ikamet, tatil, kiralama) dayanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
