Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на первом этаже в городе Фрихилиана, провинция Малага, регион Ла-Аксаркия. Жилая площадь составляет 65 м², дом построен в 2006 году и находится в завершённом состоянии. Комплекс располагает двумя общими бассейнами, зрелыми садами и кортом для падел-тенниса. Объект расположен примерно в 6 км к северу от Нерхи и в 71 км к востоку от Малаги, в 55 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. У квартиры есть частный террасный сад и туристическая лицензия. Аптека находится в 25 метрах, супермаркет, в 184 метрах от дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Фрихилиана, белая деревня в горах на высоте 319 метров над уровнем моря, примерно в 6 км от побережья Нерхи. Ближайшие пляжи (Плайя-Бурриана, Плайя-Пьедра-де-Тарзан, Плайя-Карабейо) находятся на расстоянии около 5,2 км по прямой. Городок расположен в 71 км к востоку от Малаги; аэропорт, в 55 км по прямой линии.
Квартира подходит для постоянного проживания и отдыха: первый этаж без ступеней, две спальни, отдельная кухня, кондиционирование воздуха (холод/тепло), лифт в комплексе. Частный террасный сад с южной и юго-западной ориентацией расширяет жилое пространство на улицу. Общие бассейны и корт падел доступны резидентам.
Объект не является новостройкой: дом завершён в 2006 году (дата передачи ориентировочная), состояние оценивается как хорошее. Одна ванная комната недавно обновлена, также имеется отдельный гостевой туалет. Реконструкция или дополнительные строительные работы не предусмотрены.
Проект не предлагает: частный бассейн (только общий), паркинг или гараж в описании отсутствуют, кладовая не указана, вид на море отсутствует (виды на горы, сельскую местность и улицу). Площадь 65 м² ограничивает пространство для больших семей. Ближайшие поля для гольфа расположены в 53–57 км.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Во-первых, покупка второй квартиры для отпуска: две спальни вмещают семью с детьми, первый этаж и сад подходят для игр на открытом воздухе, а общий бассейн снижает необходимость ездить на пляж ежедневно. Во-вторых, инвестиция в краткосрочную аренду: наличие действующей туристической лицензии и подтверждённой истории дохода позволяет легально сдавать объект, при этом туристический спрос в Фрихилиане поддерживается 22 отелями и примерно 2 409 койко-местами в муниципалитете. В-третьих, постоянное проживание небольшой семьёй или парой: шаговая доступность супермаркета, аптеки, школы и здравоохранения в деревне компенсирует удалённость от крупных городов. Объект также подходит людям с ограниченной мобильностью благодаря входу без ступеней и лифту в комплексе. Ограничивающие факторы: площадь 65 м², отсутствие в описании собственного паркинга и видовых характеристик на море, а также расстояние около 5,2 км до пляжей, для ежедневного купания требуется транспорт.
Дом построен в 2006 году и, согласно описанию, находится в хорошем состоянии. Одна из ванных комнат недавно обновлена в современном стиле, дополнительно имеется отдельный гостевой туалет, редкое решение для квартиры этой площади. Кухня отдельная и полностью оборудованная. Кондиционирование работает в режимах охлаждения и обогрева, что покрывает потребности и летом, и в прохладные зимние месяцы при средних температурах 13–26 °C. Планировка включает две спальни с двуспальными кроватями и встроенными шкафами (судя по фотоматериалу), гостиную-столовую и выход на крытую террасу. Частный террасный сад устроен на нескольких уровнях с зонами сидения. Общие зоны комплекса, два бассейна, зрелые сады и корт падел, находятся в эксплуатируемом состоянии. Данные об энергетическом сертификате не предоставлены; для объекта 2006 года постройки типичны средние показатели энергоэффективности, но точную классификацию следует запросить у продавца. Лифт обслуживает этажи комплекса; доступ к бассейнам предполагает несколько ступеней.
Цена объекта, от 299 000 евро за квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 65 м², что соответствует примерно 4 600 евро за м². Это готовый объект вторичного рынка (2006 года постройки) с туристической лицензией и историей сдачи в аренду. Для сравнения: сопоставимые новые проекты в регионе, Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 евро и Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 евро. Цена за квадратный метр в Фрихилиане выше, чем в указанных прибрежных новостройках, что частично объясняется туристической лицензией и частным садом.
Объект находится в жилом комплексе на окраине исторического центра Фрихилианы, в шаговой доступности от ежедневных услуг. Аптека расположена в 25 метрах, супермаркет, менее чем в 200 метрах, что делает базовые покупки возможными без автомобиля. В радиусе 2 км находятся 26 ресторанов, 3 кафе, 3 банка, школа и парк. Дневной ритм складывается вокруг пешей доступности деревни: утром, покупка продуктов, днём, работа по дому или отдых в общем саду, вечером, ужин в одном из местных ресторанов. Первый этаж и отсутствие ступеней упрощают доступ с колясками или при ограниченной мобильности. Частный террасный сад позволяет завтракать и обедать на открытом воздухе большую часть года благодаря среднегодовой температуре 18,3 °C и примерно 3 932 часам солнечного света в год. Общие два бассейна и корт падел дополняют возможности отдыха внутри комплекса; доступ к бассейнам, через лифт и несколько ступеней. Фрихилиана, небольшой муниципалитет с населением около 3 383 человек (2025), что определяет спокойный характер окружающей среды вне туристического сезона, при этом летом деревня принимает заметный поток посетителей. Для поездок на пляж или в Нерху практичен автомобиль, однако в самом городке он не обязателен.
Повседневная инфраструктура сосредоточена в пешей зоне: супермаркет в 184 м, аптека в 25 м, муниципальный бассейн и спортивный зал Pabellón Municipal de Deportes в 400 м, парк и смотровая площадка Mirador de la avenida Carlos Cano в 200 м. В радиусе 2 км, 26 ресторанов, 3 кафе, школы и банки. Здравоохранение представлено одним медицинским центром в деревне; ближайшая больница, в 17 км. Общественный транспорт охватывает 8 маршрутов с 13 остановками, что обеспечивает связь с Нерхой и другими населёнными пунктами без личного автомобиля, хотя для пляжа и крупных поездок машина практичнее. Зарядная станция для электромобилей ChargePoint находится в 4,2 км. Окружение, холмистый рельеф Ла-Аксаркии на высоте 319 м; улицы исторического центра деревни частично круты и узкие, что типично для андалусских белых деревень.
На карте объект находится в городской черте Фрихилианы, в нескольких минутах пешком от центра деревни, на высоте 319 м над уровнем моря. Пляжи Нерхи расположены к юго-востоку (5,2 км), Малага и аэропорт, к западу. Плотная пешая зона услуг вокруг объекта отражает городской характер локации, редкая черта для андалусского белого поселения, где центр обычно доступен только по крутым улицам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фрихилиана занимает положение самого известного «белого поселения» Ла-Аксаркии, восточной оконечности провинции Малага. Деревня расположена в 6 км к северу от прибрежной Нерхи и в 71 км к востоку от Малаги, в судебном округе Торрокс. Это внутренняя локация без прямого выхода к морю, но с развитым туристическим профилем: 22 отеля и около 2 409 койко-мест. В 2025 году население составляет 3 383 человека. Для покупателей это означает сочетание атмосферы андалусской горной деревни с практической близостью побережья.
Ближайшие пляжи Нерхи, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán и Playa Carabeillo, расположены примерно в 5,2 км по прямой, что соответствует 10–15 минутам на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 55 км по прямой, ориентировочно 50–60 минут на машине через автостраду A-7. Город Малага находится в 71 км. Поля для гольфа удалены значительно: Club de Golf Málaga Parador, 53 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 56 км, Club de Golf de Guadalhorce, 57 км. Больница, в 17 км. Внутри деревни ключевые услуги доступны пешком.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фрихилиана расположена на высоте 319 метров над уровнем моря на склонах горного хребта за побережьем, что обеспечивает виды на горы и сельскую местность из комплекса. Климат средиземноморский: среднегодовая температура 18,3 °C, сезонные средние от 13 до 26 °C. Историческое количество солнечных часов, около 3 932 в год, что выше среднего по побережью. Плавательный сезон в море длится примерно 4 месяца с температурой воды не ниже 20 °C; общий бассейн комплекса продлевает купальный сезон. Рельеф деревни холмистый, участок квартиры, на ровнойwalking дистанции от центра, что нетипично для Фрихилианы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи Нерхи находятся в 5,2 км по прямой; Playa Burriana, самый крупный городской пляж Нерхи с полной инфраструктурой. Информация о голубых флагах для конкретных пляжей не предоставлена. Поля для гольфа расположены в 53–57 км в районе Малаги. Внутри самого комплекса, два бассейна и корт падел. Спортивная инфраструктура вокруг: муниципальный спортзал и бассейн (0,4 км), крытый бассейн Piscina y Pabellón Cubierto (4,0 км), клуб петанк Нерхи (5,0 км); всего в округе 11 спортивных объектов. Смотровые площадки Mirador de la avenida Carlos Cano (0,2 км) и Puntero de carretera Franciscus (1,3 км) доступны для прогулок.
11 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с сопоставимыми предложениями региона объект занимает особую нишу. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), новостройка на морском побережье с прямой близостью к пляжу; Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) предлагает более низкую цену входа в западной части Коста-дель-Соль; Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), новый проект с современной отделкой. Все три варианта, это новостройки на побережье, тогда как объект в Фрихилиане представляет вторичный рынок 2006 года во внутренней горной деревне. Разница в цене за квадратный метр (около 4 600 евро/м² против ориентировочно 2 500–3 500 евро/м² у новостроек) компенсируется двумя факторами: действующей туристической лицензией с историей арендного дохода и частным террасным садом, который в новостройках этой ценовой категории обычно отсутствует. Рыночный контекст региона: в муниципалитете зафиксировано 501 сделка с недвижимостью, медианный доход по провинции, 16 450 евро. Фрихилиана отличается от прибрежных локаций характером спроса: туристический поток ориентирован на культурный туризм белой деревни, а не на пляжный отдых, что формирует круглогодичный, а не сезонный арендный потенциал. Слабой стороной локации являются расстояния: гольф-поля в 53–57 км, больница в 17 км, пляжи в 5,2 км, против прямой прибрежной доступности у всех трёх конкурентов. Для покупателя, приоритетом которого является историческая атмосфера андалусской деревни, пешая инфраструктура и лицензированная аренда, объект предлагает профиль, отсутствующий в перечисленных новостройках.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
