Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v španskem mestu Frigiliana, provinci Málaga, približno 6 kilometrov severno od Nerje in 71 kilometrov vzhodno od Málage. Objekt iz leta 2006 je dokončan in stoji v mestnem okolju z osnovnimi storitvami v pešji razdalji. Woonoppervlak znaša 65 kvadratnih metrov, cena se začne pri 299.000 evrov. Nahaja se v pritličnem nadstropju z zasebnim terasastim vrtom, znotraj stanovanjske skupnosti z dvema skupnima bazenoma in igriščem za padel tenis. Leta 2025 ima občina približno 3.383 prebivalcev in 8 linij javnega prevoza.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Frigiliana leži v regiji La Axarquía, približno 71 kilometrov vzhodno od Málage in 6 kilometrov severno od obale pri Nerji. Stanovanje stoji v mestnem jedru z lekarno 25 metrov in supermarktom 184 metrov stran. Plaža Burriana je oddaljena 5,2 kilometra. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 55 kilometrov.
Objekt nudi dve spalnici, dve kopalnici, ločeno opremljeno kuhinjo in dnevno-jedilni prostor. Pritlična lega brez stopnic omogoča dostop z vozički in za osebe z omejeno mobilnostjo. Zasebni terasasti vrtni prostor in skupnski bazeni dopolnjujeta funkcionalno rabo. Turistična licenca omogoča zakonito oddajo počitniškega najema.
Objekt je dokončan leta 2006 (indikativno) in ni novogradnja. Stanje je opisano kot dobro vzdrževano, z nedavno obnovljeno sodobno kopalnico in dodatnim WC-jem. Gradbeni načrt in dokončanje so znani; ni čakalnih dobav ali gradbenih tveganj. Ponudba se nanaša na obstoječo nepremičnino na trgu družbene lastnine.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebne garže ali lastnega parkirišča. Woonoppervlak je 65 kvadratnih metrov, kar pomeni kompaktno razporeditev. Dostop do skupnih bazenov poteka z dvigalom in po stopnicah. Golf igrišča so oddaljena več kot 50 kilometrov. Ni podatkov o energetskem certifikatu v navedenih podatkih.
Objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano nepremičnino brez gradbenih tveganj in čakalnih dobav. Pritlična lega brez stopnic je relevantna za osebe z omejeno mobilnostjo, družine z majhnimi otroki ali vozički. Zasebni terasasti vrtni prostor je primeren za tiste, ki želijo zunanji prostor za jedo in igro, ne da bi vzdrževali velik vrt. Turistična licenca z zgodovino najema je dejavnik za kupce, ki želijo kombinirati osebno rabo z oddajo. Lokacija v mestnem jedru z lekarno in supermarktom v pešji razdalji ustreza tistim, ki ne želijo biti popolnoma odvisni od avtomobila. Nasprotno: za kupe, ki iščejo novo gradnjo, zasebni bazen, lastno parkirišče ali neposredno obmorsko lego, ta objekt ne ustreza. Tudi za igralce golfa je praktična dostopnost omejena, najbližja igrišča so oddaljena več kot 50 kilometrov. Letalska povezava prek Málage (55 km) je primerna za mednarodne kupce z rednimi leti. Sezonski turizem v vasi pomeni, da je okolica pozimi mirnejša in poleti bolj obremenjena; to je relevantno za tiste, ki načrtujejo celoletno bivanje.
Objekt iz leta 2006 je opisan kot dobro vzdrževan. Kopalnica je bila nedavno obnovljena, poleg nje je na voljo dodatni WC. Kuhinja je ločena in popolnoma opremljena, kar je v primerjavi z odprtimi立足teleri v novogradnjah bolj tradicionalna razporeditev. Dnevno-jedilni prostor povezuje bivalne funkcije. Stanovanje ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar pokriva tako poletne kot zimske razmere. Terasast vrt s pokritim delom terase omogoča uporabo zunanjega prostora v različnih vremenskih razmerah. V skupnosti je dvigalo, kar olajša dostop do skupnih prostorov, čeprav zadnji del poti do bazenov vključuje stopnice. Gradbeni standardi iz leta 2006 se razlikujejo od sedanje novogradnje: ni podatkov o sodobni toplotni izolaciji, energijskem razredu ali vgradnji pametnih sistemov. Vzdrževanje v zadnjih letih je po navedbah Lastnika dobro; stanje je priporočljivo preveriti s tehničnim pregledom. Pogledi obsegajo gore, podeželje in panoramske vidike, kar je povezano z lego v višjih delih vasi na 319 metrih nadmorske višine.
Zahtevana cena se začne pri 299.000 evrov za stanovanje s 65 kvadratnimi metri bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. To ustreza približno 4.600 evrom na kvadratni meter. V primerjavi z novogradnjami v obalnih krajih regije je ta cena višja na kvadratni meter, kar je skladno s ceno zrelih objektov v priljubljenih belih vaseh znotraj mestnega jedra. Cena vključuje obstoječo turistično licenco in zgodovino najema, kar vpliva na tržno vrednost. Objekt je takoj razpoložljiv, brez čakalne dobe.
Stanovanje se nahaja v pritličnem nadstropju stanovanjske skupnosti na robu središča Frigiliane. Vsakdanje ritme določa pešja dostopnost: lekarna je oddaljena 25 metrov, supermarket 184 metrov, v radiju 2 kilometrov pa so na voljo štirje restavracijski ponudniki nadaljnje ponudbe, skupno 26 restavracij, tri kavarne in tri banke. To pomeni, da nakupi, lekarne in vsakdanje storitve ne zahtevajo avtomobila. Območje je mestno, a majhno; občina šteje okoli 3.383 prebivalcev, kar povzroča mirnejši ritem izven turistične sezone. V poletnih mesecih se dejavnost poveča zaradi turizma, 22 hotelov z 2.409 ležišči kaže na izrazito sezonsko obremenitev. Terasast vrt nudi zunanji prostor za jedo in igro, orientacija jug in jugozahod pomeni sonce v popoldanskih urah. Skupna bazena in igrišče za padel tenis sta v isti skupnosti; dostop je z dvigalom in po stopnicah. Za izlete na plažo je potrebno vozilo ali avtobus: plaže pri Nerji so oddaljene približno 5,2 kilometra. Javni prevoz obsega 8 linij s 13 postajami, kar delno zmanjša odvisnost od avtomobila. Za bolnišnico je potrebno 17 kilometrov poti. Podnebje z 18,3 stopinje povprečne letne temperature in skoraj 4.000 sončnimi urami omogoča dolgo uporabo zunanjih prostorov.
Frigiliana leži na 319 metrih nadmorske višine, približno 6 kilometrov od obale. Ta lega pomeni hladnejše noči poleti in razgled na gore ter podeželje, a tudi višinske razlike znotraj vasi. Stanovanje stoji v ravnem delu z dostopom do središča brez stopnic, kar je v tej vasi pomembna praktična lastnost. Vradiju 2 kilometrov so na voljo: supermarket, lekarna, šola, park, banke in kavarne. Zdravstveno oskrbo zagotavlja eno zdravstveno središče; bolnišnica je oddaljena 17 kilometrov. Izobraževalna infrastruktura obsega sedem osnovnih in dveh srednjih šol v širši občini. Javni prevoz vključuje 8 linij s 13 postajami, s povezavami proti Nerji in okolici. Avtomobil ni nujen za vsakdanje potrebe, je pa praktičen za obisk plaž, bolnišnice in letališča. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 4,2 kilometra. Športna infrastruktura vključuje občinski športni center s pokritim bazenom (0,4 km) in več drugih objektov. Turizem je pomemben gospodarski dejavnik, 22 hotelov s 2.409 ležišči pomeni izrazito sezonsko nihanje v uličnem življenju.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Frigiliani, približno 6 kilometrov od obale pri Nerji in 71 kilometrov vzhodno od Málage. V neposredni bližini so lekarna, supermarket in središče vasi. Bela vas v goratem zaledju Axarquíe je znana po ozekih ulicah in mavrski arhitekturi, edina kulturna referenca na tej strani.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Frigiliana leži v vzhodnem delu province Málaga, v regiji La Axarquía, in spada pod sodno okrožje Torrox. Obala pri Nerji je oddaljena 6 kilometrov, provincialna prestolnica Málaga 71 kilometrov. V primerjavi z obalnimi kraji, kot so Torre del Mar in Estepona, ta lokacija ponuja mestno življenje v beli vasi z goratim ozadjem namesto neposredne obale. Lega je bolj usmerjena v kulturo podeželja in pohodništvo kot v morsko rekreacijo pri hiši.
Plaže pri Nerji, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán in Playa Carabeillo, so vse oddaljene približno 5,2 kilometra (ravna črta). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 55 kilometrov, Gibraltar 148 kilometrov, Alicante-Elche 338 kilometrov. Golf igrišča so oddaljena 53 do 57 kilometrov: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. Supermarket (184 m), lekarna (25 m) in banke so v pešji razdalji. Bolnišnica je oddaljena 17 kilometrov. Málaga kot provincialno središče je oddaljena približno 71 kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija zaznamuje 319 metrov nadmorske višine v goratem podeželju La Axarquíe. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,3 stopinje in razponom 13 do 26 stopinj. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.932 na leto, kar je med višjimi vrednostmi v Španiji. Sezona za kopanje v morju, z temperaturami vode nad 20 stopinj, traja približno štiri mesece, ker je obala oddaljena in vodni tokovi hladnejši kot na južni obali. Skupna bazena v skupnosti in občinski pokriti bazen (0,4 km) omogočata plavanje dlje v sezoni. Orientacija stanovanja na jug in jugozahod pomeni sonce v popoldanskih in večernih urah, kar je primerno za jedo na terasi. Relief vasi vključuje naklone in stopnice; ta objekt stoji v ravnem delu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala pri Nerji leži približno 5,2 kilometra stran in vključuje plaže Burriana, Piedra de Tarzán in Carabeillo. Burriana je ena največjih plaž v regiji z wristel ponudbo vodnih športov in restavracij. V Frigiliani sami rekreacijo zagotavljajo: občinski športni center Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km), pokriti bazen Piscina y Pabellón Cubierto (4,0 km), občinski bazen (0,4 km) in klub za petanque v Nerji (5,0 km). Skupnost nudi igrišče za padel tenis. Skupno število športnih objektov v okolici je enajst. Razgledne točke Mirador de la avenida Carlos Cano (0,2 km) in Puntero de carretera Franciscus (1,3 km) omogočata sprehode s panoramskimi pogledi.
11 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v okolici se ta objekt razlikuje po tipu in legi. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) se nahaja v obalnem kraju z neposrednejšo dostopnostjo plaž; ta objekt v Frigiliani je približno 6 kilometrov od obale, a znotraj mestnega jedra z zgodovinskim značajem. Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) leži zahodneje, bližje Málagi in golf igriščem zahodne Costa del Sol; za kupe z osredotočenostjo na golf je ta zahodnejša lega praktičnejša, saj so iz Frigiliane igrišča oddaljena 53 do 57 kilometrov. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) ponuja novogradnjo z modernimi standardi, medtem ko ta objekt iz leta 2006 ponuja zrelo, dokončano nepremičnino z obstoječo turistično licenco in zgodovino najema, element, ki ga novogradnje sprva nimajo, saj pridobitev licence za turistični najem traja čas in ni samodejna. Na ravni kvadratne cene je ta objekt (približno 4.600 evrov na m²) višje od navedenih novogradenj, kar odraža premijo za lokacijo v priljubljeni beli vasi z majhno ponudbo. Tržna dinamika Axarquíe se razlikuje od zahodne Costa del Sol: manj novogradenj, več obstoječega fonda, močnejši vpliv turizma na majhno občino s 3.383 prebivalci in 2.409 hotelskimi ležišči. Za mednarodne kupce je povezava prek Málage (55 km) dolžja kot pri krajih zahodno od Málage, a primerna za redne lete. Pri odločitvi so ključna vprašanja: prioriteta med obalo in mestnim jedrom, med novogradnjo in zrelo nepremičnino z licenco ter med golfom in podeželjem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
