Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Φριχιλιάνα, ένα ορεινό χωριό της επαρχίας Μάλαγα στην περιφέρεια Λα Αχαρκία, περίπου 6 χιλιόμετρα βόρεια της Νέρχα. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 65 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που χτίστηκε το 2006. Οικισμός με κοινόχρηστες πισίνες, κήπους και γήπεδο πάδλ. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 299.000 ευρώ. Το ακίνητο διαθέτει τουριστική άδεια και ιστορικό ενοικίασης. Η απόσταση από την παραλία της Μπουριάνα είναι 5,2 χιλιόμετρα και από το αεροδρόμιο της Μάλαγα 55 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι αστική, εντός του ιστορικού οικισμού του Φριχιλιάνα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 184 μέτρων και φαρμακείο σε 25 μέτρα. Το χωριό βρίσκεται σε υψόμετρο 319 μέτρων. Η θάλασσα απέχει περίπου 5,2 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή. Μια αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο.
Η κατοικία λειτουργεί για μόνιμη διαμονή ή διακοπές, με δύο διπλά υπνοδωμάτια, χωριστή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και καθιστικό με φαγητό. Ο ισόγειος χώρος χωρίς σκαλιά διευκολύνει άτομα με μειωμένη κινητικότητα και καρότσια παιδιών. Η ιδιωτική κηπερική βεράντα προσθέτει εξωτερικό χώρο διαβίωσης.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2006 και η κατάσταση περιγράφεται ως καλή συντήρηση. Το μπάνιο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Το έτος παράδοσης είναι ενδεικτικό και βασίζεται στα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν υπάρχουν στοιχεία για προγραμματισμένες μελλοντικές φάσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό γήπεδο ή ιδιωτικό parking βάσει των καταγεγραμμένων χαρακτηριστικών. Το εμβαδόν των 65 τ.μ. είναι περιορισμένο σε σύγκριση με μεγαλύτερες κατοικίες της περιοχής. Οι πισίνες είναι κοινόχρηστες και η πρόσβαση γίνεται μέσω ανελκυστήρα και μέρους σκαλοπατιών.
Η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η πρόσβαση χωρίς σκαλιά αποτελεί προτεραιότητα, όπως σε νοικοκυριά με μικρά παιδιά σε καρότσι ή άτομα με περιορισμένη κινητικότητα, καθώς το ισόγειο επίπεδο επιτρέπει απευθείας είσοδο. Για οικογένειες που αναζητούν εξωτερικό χώρο παιχνιδιού χωρίς συντήρηση μεγάλου κήπου, η ιδιωτική κηπερική βεράντα προσφέρει ενδιάμεση λύση. Για αγοραστές που επιθυμούν εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση, η υπάρχουσα τουριστική άδεια και το τεκμηριωμένο μισθωτικό ιστορικό σημαίνει ότι η νομική λειτουργία ως κατοικία διακοπών είναι δυνατή από την αρχή. Για μόνιμους κατοίκους, η εγγύτητα σούπερ μάρκετ, φαρμακείου και δημοσίου σχολείου σε ακτίνα μικρότερη των δύο χιλιομέτρων καλύπτει τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Λειτουργεί επίσης για όσους προτιμούν τη ζωή σε μικρό ορεινό χωριό αντί για παραθαλάσσια ζώνη, με την θάλασσα σε απόσταση 5,2 χιλιομέτρων. Αντίθετα, δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν διαμπερές κατοικίες μεγάλου εμβαδού, ιδιωτική πισίνα ή άμεση θέα στο κατώφλι της θάλασσας.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 και περιγράφεται ως καλά συντηρημένο, με το κύριο μπάνιο πρόσφατα εκσυγχρονισμένο και ένα επιπλέον WC. Η κουζίνα είναι χωριστή και πλήρως εξοπλισμένη, με εντοιχισμένα ντουλάπια σύμφωνα με την περιγραφή. Το καθιστικό με φαγητό σχηματίζει ενιαίο χώρο. Όσον αφορά την κλιματισμό, το ακίνητο διαθέτει σύστημα ψύξης-θέρμανσης αέρα τόσο για κρύο όσο και για ζεστό καθεστώς, κάτι που καλύπτει τις ανάγκες σε υψόμετρο 319 μέτρων όπου οι χειμωνιάτικες νύχτες είναι πιο δροσερές από την ακτή. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν μεγάλα ντουλάπια και διπλά κρεβάτια. Η βεράντα είναι στεγασμένη σε τμήμα της, με διαμορφωμένες καθιστικούς χώρους. Ο ανελκυστήρας του κτιρίου εξυπηρετεί την πρόσβαση στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή για συγκεκριμένα υλικά κατασκευής στην βάση δεδομένων. Ο γενικός έλεγχος τεχνικής κατάστασης από ανεξάρτητο ελεγκτή παραμένει συνήθης πρακτική για κατασκευές αυτής της περιόδου.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 299.000 ευρώ για διαμέρισμα 65 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου 4.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για μοναδικό αναφερόμενο τύπο κατοικίας χωρίς διαθέσιμη τιμολογιακή διακύμανση μεταξύ διαφορετικών μονάδων. Συγκριτικά, το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ. Η διαθεσιμότητα και οι τελικές όροι εξαρτώνται από τον πωλητή.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από το ρυθμό ενός μικρού ορεινού χωριού με 3.383 κατοίκους. Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου: το σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από διακόσια μέτρα και η φαρμακείο πρακτικά στην ίδια γειτονιά. Το πρωινό ξεκινά συχνά σε κάποιο από τα τρία καφέ του χωριού, ενώ τα είκοσι έξι εστιατόρια της περιοχής καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα επιλογών για φαγητό. Το διαμέρισμα, λόγω της νοτιοδυτικού προσανατολισμού του, δέχεται ήλιο στην βεράντα κατά τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες, κάτι που επιτρέπει φαγητό σε εξωτερικό χώρο το μεγαλύτερο μέρος του έτους given τις περίπου 3.932 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κοινόχρηστο συγκρότημα προσφέρει δύο πισίνες και γήπεδο πάδλ, ενώ η δημοτική πισίνα απέχει 400 μέτρα. Το καλοκαίρι ο πληθυσμός αυξάνεται λόγω τουρισμού, με 22 ξενοδοχεία και 2.409 κλίνες στην περιοχή, γεγονός που μεταφράζεται σε αυξημένη κίνηση στους δρόμους του χωριού από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Εκτός σεζόν το περιβάλλον ηρεμεί αισθητά. Η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί όχημα ή λεωφορείο, με την παραλία της Μπουριάνα στην Νέρχα σε απόσταση περίπου 5,2 χιλιομέτρων. Ο αθλητικός χώρος Pabellón Municipal de Deportes βρίσκεται σε απόσταση 400 μέτρων.
Ο περιβάλλον χώρος συνδυάζει αστική δομή με ορεινό τοπίο. Το Φριχιλιάνα βρίσκεται 71 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα και 6 χιλιόμετρα βόρεια της Νέρχα, εντός της κομάρκας Λα Αχαρκία. Το οδικό δίκτυο περιλαμβάνει οκτώ γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με δεκατρείς στάσεις στην περιοχή, γεγονός που παρέχει εναλλακτική μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για συγκεκριμένες διαδρομές. Η νοσοκομειακή περίθαλψη απαιτεί μετακίνηση 17 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχει ένα κέντρο υγείας στο χωριό. Για ηλεκτρικά οχήματα, ο κοντινότερος φορτιστής βρίσκεται σε απόσταση 4,2 χιλιομέτρων. Η εκπαίδευση καλύπτεται από επτά δημοτικά και δύο γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Τα καταγεγραμμένα σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν το Mirador de la avenida Carlos Cano σε 200 μέτρα και το Puntero de carretera Franciscus σε 1,3 χιλιόμετρα, κάτι που δείχνει την τουριστική διάσταση του χωριού. Το ζωντανό εμπορικό κέντρο σε απόσταση περιπάτου μειώνει την εξάρτηση από όχημα για καθημερινές αγορές.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου εντός του οικισμού του Φριχιλιάνα, με την βασική εμπορική ζώνη σε απόσταση περιπάτου. Η παραλία της Μπουριάνα βρίσκεται νοτιοανατολικά, ενώ η Μάλαγα και το αεροδρόμιο προς τα δυτικά. Το ορεινό ανάγλυφο γύρω από το χωριό είναι ορατό στην τοπογραφία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Φριχιλιάνα καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση στην ανατολική Costa del Sol: πιο εσωτερικά και πιο ψηλά από την Νέρχα, πιο απομακρυσμένο από την Μάλαγα από το Τοrre del Mar, και με σαφή τουριστική ταυτότητα ως ορεινό χωριό. Η απόσταση 55 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο το τοποθετεί πέρα από την άμεση μητροπολιτική ζώνη της Μάλαγα. Ο δικαστική διαμερισματική ένταξη στο Torrox συνδέει διοικητικά την περιοχή με τα παράκια κέντρα της Αχαρκίας.
Οι παραλίες της Νέρχα, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán και Playa Carabeillo, απέχουν όλες περίπου 5,2 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή, που αντιστοιχεί σε περίπου 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 55 χιλιόμετρα, με εναλλακτικά αεροδρόμια το Gibraltar σε 148 χιλιόμετρα και το Alicante-Elche σε 338 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν σημαντικά: το Club de Golf Málaga Parador σε 53 χιλιόμετρα, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 56 και το Club de Golf de Guadalhorce σε 57. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία δεν προσφέρει εγγύτητα. Το νοσοκομείο απέχει 17 χιλιόμετρα, ενώ οι ανταγωνιστικές αγορές της Torrox και της Nerja βρίσκονται σε βραχύτερη ακτίνα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.932 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3 βαθμούς Κελσίου, με εύρος 13-26 βαθμών. Η κλιματολογική δομή σημαίνει ήπιο χειμώνα και ζεστό καλοκαίρι χωρίς ακραίες τιμές. Το κολυμβητικός περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί τέσσερις μήνες, μια ένδειξη ότι η θάλασσα δεν είναι весь τον χρόνο ζεστή για κολύμβηση χωρίς προβλέψεις. Το υψόμετρο των 319 μέτρων δημιουργεί ελαφρώς πιο δροσερά βράδια από τα παραθαλάσσια κέντρα, ιδίως εκτός καλοκαιριού. Η κλιματολογία και το ορεινό ανάγλυφο του Φριχιλιάνα σχετίζονται με πεζοπορικές διαδρομές στο φυσικό περιβάλλον της Αχαρκίας και τη θέα σε βουνό και εξοχή από το ακίνητο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινή ακτή της Νέρχα περιλαμβάνει τρεις καταγεγραμμένες παραλίες σε απόσταση 5,2 χιλιομέτρων: την Playa Burriana, την μεγαλύτερη και πιο οργανωμένη, την Playa Piedra de Tarzán και την Playa Carabeillo. Δεν διατίθενται πιστοποιήσεις Blue Flag στη βάση δεδομένων για αυτές τις παραλίες. Η αθλητική υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει έντεκα εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων το Pabellón Municipal de Deportes σε 400 μέτρα, την εσωτερική πισίνα Piscina y Pabellón Cubierto σε 4 χιλιόμετρα, το Club de Petanca Nerja σε 5 χιλιόμετρα και τη δημοτική πισίνα σε 400 μέτρα. Το γήπεδο πάδλ του κοινοπραξίας παρέχει επιπλέον δυνατότητα άθλησης εντός του συγκροτήματος.
11 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τρία γειτονικά έργα, το διαμέρισμα στο Φριχιλιάνα διαφοροποιείται σε τοποθεσία και τύπο. Το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ και βρίσκεται σε παραθαλάσσια αστική ζώνη με επίπεδο έδαφος και ευρύτερο αστικό ιστο. Το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από 205.000 ευρώ και εντοπίζεται στην δυτική Costa del Sol, πιο κοντά στην Μάλαγα και το αεροδρόμιο, με αντίστοιχα μικρότερη απόσταση από γκολφ εγκαταστάσεις. Το Etherna Homes 2 στην Estepona ξεκινά από 269.000 ευρώ και προσφέρει το κλίμα της δυτικής ακτής με διαφορετική δομή τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Φριχιλιάνα, αντίθετα, ανήκει στην ανατολική πλευρά της ακτής, σε ορεινό χωριό με 3.383 κατοίκους και έντονο τουριστικό προφίλ τον καλοκαιρινό εξάμηνο. Η τιμή των περίπου 4.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη από τα παραπάνω έργα, γεγονός που αντανακλά τόσο το περιορισμένο εύρος κατοικιών στο ιστορικό κέντρο όσο και την ύπαρξη τουριστικής άδειας με μισθωτικό ιστορικό. Σε επίπεδο κλίματος, το υψόμετρο των 319 μέτρων και οι 3.932 ώρες ηλιοφάνειας δημιουργούν συνθήκες παρόμοιες με την ακτή αλλά με πιο δροσερά βράδια. Η εγγύτητα υπηρεσιών περιπάτου (σούπερ μάρκετ 184 μέτρα, φαρμακείο 25 μέτρα) υπερτερεί της απόστασης από θάλασσα και γκολφ, που κυμαίνεται μεταξύ 5 και 57 χιλιομέτρων. Για αγοραστές που αξιολογούν την ανατολική Αχαρκία, τα κρίσιμα σημεία σύγκρισης είναι η εγγύτητα αεροδρομίου, η διαθέσιμη ιδιωτική εξωτερική επιφάνεια και η δυνατότητα νόμιμης βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
