Appartement de plain-pied de 65 m², deux chambres et deux salles de bains, situé à Frigiliana, village blanc de la comarque de La Axarquía, à environ 6 km de Nerja et 71 km de Málaga. Construit en 2006 (indicatif), le bien fait partie d'une résidence établie avec deux piscines communautaires, des jardins matures et un court de paddle. Il dispose d'un jardin privatif en terrasse et d'une licence touristique avec un historique de location. Les commerces du village sont accessibles à pied, la pharmacie se trouve à 25 m et la mer à environ 5,2 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Frigiliana se situe à 319 m d'altitude, en retrait de la côte, à environ 6 km au nord de Nerja. L'appartement se trouve en zone urbaine du village, à 184 m d'un supermarché et à 25 m d'une pharmacie. Les plages de Burriana, Piedra de Tarzán et Carabeillo sont à environ 5,2 km. L'aéroport de Málaga est à 55 km. Une voiture facilite les déplacements, sans être indispensable pour les besoins quotidiens.
Le bien répond à un besoin de logement de plain-pied sans marches d'accès, avec espace extérieur privatif. La configuration de deux chambres doubles, une salle de bains rénovée et un WC séparé convient à un usage permanent ou saisonnier. La piscine communautaire à 400 m et l'accès direct au jardin correspondent à un usage familial ou à des séjours prolongés. La licence touristique autorise également une exploitation locative saisonnière.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la construction date de 2006 (indicatif) et le statut est « achevé ». L'état général est décrit comme bien entretenu, avec une salle de bains récemment modernisée. Aucune phase de planification ni de livraison ne s'applique. L'acquisition porte sur un bien existant dans une résidence déjà établie, avec des installations communes opérationnelles depuis plusieurs années.
Le bien ne dispose pas de piscine privée (piscines communautaires uniquement), ni de garage ou parking privé mentionné dans les données. La surface habitable est de 65 m². L'accès aux piscines communes se fait par ascenseur et quelques marches. La mer n'est pas accessible à pied : environ 5,2 km la séparent des plages. Les terrains de golf se trouvent à plus de 50 km. Aucun stockage ni cave n'est recensé.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Une personne ou un couple cherchant une résidence sans marches, en raison d'une mobilité réduite, d'une poussette ou simplement d'un accès aisé, trouve ici un plain-pied intégral avec jardin direct. Une famille avec enfants peut utiliser les deux chambres doubles, le jardin privatif et les piscines communes à 400 m. Un acheteur recherchant une résidence secondaire fonctionnelle bénéficie d'un village avec commerces à pied et d'un climat comptant près de 4.000 heures de soleil annuelles. Un investisseur disposant d'une licence touristique valide et d'un historique de location peut exploiter le bien en location saisonnière dès l'acquisition, Frigiliana générant une demande touristique mesurable (22 hôtels dans la commune). En revanche, le bien convient moins à qui recherche un front de mer immédiat (5,2 km des plages), une piscine privée, une grande surface (65 m²) ou la proximité de golfs (plus de 50 km). L'absence de parking privé mentionné peut aussi peser dans la décision pour un ménage motorisé.
Le bâtiment date de 2006 (indicatif), ce qui le situe dans une construction de deux décennies avec un entretien documenté comme régulier. La salle de bains principale a été récemment rénovée ; un WC séparé complète l'équipement sanitaire. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Le séjour-salle à manger et les deux chambres doubles offrent une répartition classique ; les photos montrent des chambres avec armoires de rangement intégrées et une chambre twin avec vue depuis un balcon. Le confort climatique comprend la climatisation reversible (chaud et froid). Le bien dispose d'un ascenseur dans la résidence et d'une terrasse couverte côté logement. Les orientations sud et sud-ouest favorisent l'ensoleillement du jardin et du séjour. Aucune donnée de certificat énergétique n'est fournie dans les informations disponibles ; l'acquéreur pourra la vérifier lors du dossier. Les installations communes, deux piscines, jardins matures, court de paddle, sont en service dans une communauté établie, avec accès par ascenseur et quelques marches, un élément à considérer pour les personnes à mobilité réduite souhaitant utiliser les piscines. Les vues documentées portent sur la montagne, la campagne, la cour, la rue et des perspectives panoramiques.
Le prix affiché est de 299.000 €, sans variation de gamme indiquée car il s'agit d'un bien distinctif existant. À titre de repère régional, des projets comparables démarrent à partir de 205.000 € à Mijas (Lantana Residencial), 269.000 € à Estepona (Etherna Homes 2) et 269.950 € à Torre del Mar (Aquamar). Ces références portent toutefois sur du neuf. La commune de Frigiliana a enregistré 501 transactions immobilières, ce qui témoigne d'un marché localement actif pour une petite commune. Le revenu médian provincial s'élève à 16.450 €.
La vie quotidienne ici s'organise autour du village de Frigiliana, commune d'environ 3.383 habitants (INE, 2025), dont le centre se rejoint par une promenade plate depuis la résidence. L'appartement de plain-pied s'ouvre sur un jardin privatif en terrasse, orienté sud/sud-ouest, qui fonctionne comme pièce extérieure supplémentaire : repas, jeux d'enfants, moments de repos. À 25 m se trouve une pharmacie, à 184 m un supermarché, et le rayon de 2 km compte 26 restaurants, 3 cafés, 3 banques et une école. Le rythme quotidien peut se passer de la voiture pour l'essentiel : les 13 arrêts de transport public et les 8 lignes locales offrent une alternative vers Nerja et les environs. Le cadre est celui d'un village de montagne andalou : ruelles, vues sur les montagnes et la campagne, climat doux avec une température moyenne annuelle de 18,3 °C et environ 3.932 heures de soleil par an. La piscine municipale et le pabellón de deportes se trouvent à environ 400 m, ce qui intègre l'activité sportive dans le quotidien. En haute saison touristique, le village, qui compte 22 hôtels et 2.409 lits, s'anime davantage ; hors saison, le rythme redevient celui d'une petite commune de l'Axarquía. Pour la mer, il faut compter environ 10 minutes en voiture vers les plages de Nerja.
Le quotidien à pied est le point fort documenté de cette localisation : pharmacie à 25 m, supermarché à 184 m, et dans un rayon de 2 km, 26 restaurants, 3 cafés, 3 banques, une école, un parc et une pharmacie. Le mirador de la avenida Carlos Cano se trouve à 200 m, offrant un point de vue sans déplacement. Pour le sport, la piscine municipale et le pabellón de deportes sont à environ 400 m ; le pabellón couvert et la piscine de Nerja à 4 km ; le club de pétanque de Nerja à 5 km. Les infrastructures éducatives et sanitaires régionales comptent 7 écoles primaires, 2 établissements secondaires et un centre de santé, l'hôpital le plus proche étant à 17 km. Une borne de recharge électrique se trouve à 4,2 km. Le transport public compte 8 lignes et 13 arrêts, rendant Nerja et Torrox accessibles sans voiture pour les trajets courants. La route vers la côte présente un dénivelé lié à l'altitude de 319 m, un élément à intégrer pour les déplacements à vélo ou à pied vers la mer.
La carte situe le bien dans la zone urbaine de Frigiliana, à 319 m d'altitude. Les repères utiles : pharmacie à 25 m, supermarché à 184 m, piscines municipales à 400 m, plages de Nerja à 5,2 km et aéroport de Málaga à 55 km. Le village se niche entre mer et montagne, à 6 km de la côte, « just around the corner » de Nerja, comme on dit volontiers ici.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Frigiliana occupe une position intermédiaire entre la côte et l'arrière-pays de l'Axarquía : à 6 km de Nerja et à 71 km de Málaga. Cette localisation produit un profil différent des stations balnéaires de Nerja ou Torre del Mar : moins de littoral immédiat, mais un cadre de village blanc de montagne avec services quotidiens accessibles à pied. Le district judiciaire de Torrox structure les services administratifs de la zone. La commune enregistre 501 transactions immobilières et une capacité touristique de 2.409 lits, indiquant une économie mixte résidentiel-tourisme.
Les plages de Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán et Playa Carabeillo sont à environ 5,2 km, soit une dizaine de minutes en voiture vers Nerja. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 55 km à vol d'oiseau ; Gibraltar se situe à environ 148 km et Alicante-Elche à 338 km. Les golfs sont éloignés : Club de Golf Málaga Parador à 53 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 56 km et Club de Golf de Guadalhorce à 57 km. L'hôpital est à 17 km. Málaga, capitale provinciale, se trouve à environ 71 km par la route. La borne de recharge la plus proche est à 4,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Frigigiliana se situe à 319 m d'altitude sur les contreforts montagneux de l'Axarquía, avec des vues documentées sur la montagne et la campagne. Le climat affiche une température moyenne annuelle de 18,3 °C, avec des moyennes oscillant entre 13 et 26 °C selon la saison. Les heures de soleil historiques s'élèvent à environ 3.932 par an, un niveau élevé même pour les standards andalous. La saison de baignade avec une eau à au moins 20 °C couvre environ 4 mois, ce qui correspond à la mer Méditerranée à cette latitude ; les plages se trouvent à 5,2 km. Le relief est vallonné : les déplacements à pied vers la côte impliquent un dénivelé notable, tandis que le centre du village et la résidence sont reliés par un trajet plat, un aspect déterminant pour le confort quotidien.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les trois plages référencées, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán et Playa Carabeillo, se situent à environ 5,2 km à Nerja ; Burriana est la plage principale et la plus équipée de la commune voisine. Aucune donnée de drapeau bleu n'est fournie pour ces plages dans le dossier. Côté loisirs, la commune compte 11 installations sportives, dont la piscine municipale et le Kid Pool à 400 m, un pabellón couvert à 4 km et un club de pétanque à Nerja à 5 km. La résidence elle-même propose deux piscines communautaires et un court de paddle. Les golfs exigent un trajet de 53 à 57 km vers Málaga. Les miradores proches (200 m et 1,3 km) offrent des promenades de viewpoint sans véhicule.
11 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Frigiliana appartient à l'association Les Plus Beaux Villages d'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol orientale et de l'Axarquía, ce bien se distingue par sa nature de village blanc d'altitude plutôt que de front de mer. Comparé aux projets neufs de référence : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269.950 € en environnement côtier urbain ; Lantana Residencial à Mijas affiche un seuil d'entrée de 205.000 € sur la Costa occidentale ; Etherna Homes 2 à Estepona commence à 269.000 €. Le prix de 299.000 € pour 65 m² existants à Frigiliana se situe au-dessus du prix au m² de ces offerings neufs, ce qui s'explique par des facteurs spécifiques : la licence touristique active avec historique de location, le jardin privatif en terrasse et la localisation dans un village à forte demande touristique saisonnière (2.409 lits, 22 hôtels). Torre del Mar et Nerja offrent la mer immédiate mais un cadre balnéaire plus animé ; Frigiliana propose le calme d'une commune de 3.383 habitants avec néanmoins 501 transactions enregistrées, signe d'un marché liquide. Les golfs, critère important pour certains acheteurs de la Costa, sont ici à 53-57 km, alors qu'ils sont souvent plus proches dans l'ouest (Estepona, Mijas). À l'inverse, l'accessibilité à pied des services (pharmacie 25 m, supermarché 184 m) dépasse celle de nombreuses urbanisations côtières dispersées. Le profil type est donc celui d'un acheteur valorisant l'authenticité du village blanc andalou, cette ambiance de « pueblo blanco » bien connue des Belges francophiles, combinée à une facilité d'exploitation locative, plutôt que la proximity des équipements de golf ou la mer à pied.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
