Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannasistabām Frigilijanas baltajā ciematā, Malagas provincē, Andalūzijā. Ēka uzbūvēta 2006. gadā un atrodas gatavā stāvoklī. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā ar privātu terases dārzu un pieder pie kopmītņu kompleksa ar diviem baseiniem un padeltenisa kortu. Attālums līdz Nerjas pludmalēm ir aptuveni 5,2 km, līdz Malagas lidostai, 55 km. Ciema centrs, veikali un aptieka atrodas pastaigas attālumā. Dzīvoklim ir tūrisma licence un nomas vēsture.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Frigilijana atrodas iekšzemē, aptuveni 6 km uz ziemeļiem no Nerjas un 71 km uz austrumiem no Malagas, La Aharķijas reģionā. Ciems atrodas 319 metrus virs jūras līmeņa kalnainā apkārtnē. Pilsētvide ar veikaliem, restorāniem un aptieku 184–25 metru rādiusā nodrošina ikdienas pieejamību bez auto.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc klusas dzīvesvietas ar āra telpu un bezpakāpienu piekļuvi. Divas guļamistabas un divas vannasistabas 65 m² platībā piedāvā kompaktu sadalījumu. Kopīgie baseini un dārzs papildina privāto terasi. Gaisa kondicionēšana nodrošina klimata kontroli visu gadu.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 2006. gadā (indikatīvi). Dzīvoklis tiek piedāvāts gatavā, uzturētā stāvoklī ar atjauninātu vannasistabu. Pircējs iegādājas esošu īpašumu ar tūrisma licenci un dokumentētu nomas vēsturi, nevis plānotu projektu.
Projekts nepiedāvā jūras skatu no dzīvokļa, pieejamie skati ir uz kalniem, laukiem un ielu. Nav privāta baseina; baseini ir kopīgi, un piekļuve tiem ir pa liftu un kāpnēm. Nav minēta privāta autostāvvieta. Golfbaļļas atrodas 53–57 km attālumā, kas nav ikdienas pieejamībā.
Dzīvoklis atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenēm ar maziem bērniem bezpakāpienu piekļuve, privātais dārzs un kopīgais bērnu baseins 400 metru attālumā veido praktisku vidi. Pircējiem ar ierobežotu kustīgumu pirmā stāva pozīcija bez pakāpieniem ir būtisks faktors. Investoriem, kas meklē īpašumu ar spēkā esošu tūrisma licenci un nomas vēsturi, šis ir juridiski izmantojams brīvdienu nomas objekts no pirkuma brīža. Pircējiem, kas plāno daļēju pārcelšanos vai pastāvīgu dzīvi nelielā ciematā, pieejamie pakalpojumi pastaigas attālumā samazina atkarību no auto. Mazāk piemērots tas ir pircējiem, kuri meklē jūras skatu, privātu baseinu, golfbāļu tuvumu vai lielpilsētas infrastruktūru, pludmales atrodas 5,2 km attālumā, un golflauki vēl tālāk. 65 m² platība arī nosaka ierobežojumu lielākām mājsaimniecībām.
Ēka ir no 2006. gada, un dzīvoklis tiek raksturots kā labi uzturēts ar nesen atjauninātu moderno vannasistabu un papildu WC. Sadalījums ietver divas divguļamu istabas, dzīvojamās ēdamistabas zonu un atsevišķu pilnībā aprīkotu virtuvi. Gaisa kondicionēšanas sistēma darbojas gan sildīšanas, gan dzesēšanas režīmā, kas nodrošina klimata kontroli visu gadu. Logu orientācija uz dienvidiem un dienvidrietumiem dod ilgu saules gaismas periodu terasē, reģionā vēsturiski ir aptuveni 3 932 saules stundas gadā. Ēkā ir lifts. Pārklātā terase paplašina izmantojamās telpas arī siltākos lietus periodos. Nav pieejamu datu par enerģijas sertifikātu vai būvkonstrukcijas detalām, tāpēc pircējiem ieteicama neatkarīga tehniska pārbaude, kas standarta prakse īpašumiem ar šādu vecumu. Kopīgās telpas, divi baseini, nogatavojušies dārzi un padeltenisa korts, norāda uz aktīvi pārvaldītu kopmītņu struktūru.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 299 000 EUR. Par šo cenu pircējs iegūst 65 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām, divām vannasistabām, privātu terases dārzu un piekļuvi kopīgajām ērtībām. Salīdzinājumam: Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Estepoņā, no 269 000 EUR, Aquamar Torre del Marā, no 269 950 EUR. Šī īpašuma cena ietver arī tūrisma licenci, kas ietekmē komerciālo potenciālu. Cena ir fiksēta esošam, gatavam īpašumam.
Dzīve šeit notiek Frigilijanas ciema ritmā, nelielā pilsētā ar 3 383 iedzīvotājiem, kur ikdienas pakalpojumi atrodas soļu attālumā. Aptieka 25 metrus, veikals 184 metrus, un 2 km rādiusā ir 26 restorāni, 3 kafejnīcas un 3 bankas. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā ar tiešu piekļuvi privātajam terases dārzam, kas paplašina dzīvojamo telpu ārā. Dienas ritms var ietvert rīta kafiju terasē ar dienvidu un dienvidrietumu orientāciju, pastaigu uz ciema centru pa līdzenu ceļu un pēcpusdienu kopīgajos baseinos. Padeltenisa korts un peldbaseins 400 metru attālumā papildina aktīvās iespējas. Ārpus tūrisma sezonas ciems saglabā pastāvīgu iedzīvotāju dzīvi ar vietējām tradīcijām un 32 vietējiem svētkiem gadā. Transports: 8 sabiedriskā transporta līnijas un 13 pieturas nodrošina savienojumu ar Nerju un apkārtējām pilsētām. Auto ir noderīgs izbraucieniem uz pludmalēm un lidostu, taču ikdienas vajadzībām nav obligāti nepieciešams.
Ikdienas dzīve Frigilijanā balstās uz kompaktu pakalpojumu klāstu: aptieka 25 m, veikals 184 m, 26 restorāni un 3 kafejnīcas 2 km rādiusā. Veselības centrs atrodas ciemā, slimnīca 17 km attālumā. Izglītībai reģionā ir 7 pamatskolas un 2 vidusskolas. Sabiedriskais transports, 8 līnijas un 13 pieturas, savieno ciemu ar apkārtējām pilsētām. Kalnainā reljefs nozīmē, ka daži maršruti ciema centrā ietver slīpumus, tomēr ceļš no dzīvokļa uz centru ir aprakstīts kā līdzens. Elektroauto uzlādes stacija atrodas 4,2 km attālumā. Ciema skatu vietas, piemēram, Mirador de la avenida Carlos Cano 200 m attālumā, un peldbaseins ar iekšējo sporta zāli 400 m attālumā papildina aktīvās iespējas. Tūrisma klātbūtne, 22 viesnīcas un 2 409 gultas, nozīmē sezonas pieplūdumu vasarā, savukārt pārējā gadā ciems ir klusāks.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju Frigilijanā attiecībā pret ciema centru, Nerjas pludmalēm dienvidaustrumos un savienojumu ar Malagu rietumos. Tuvākie atzīmētie objekti ietver aptieku, veikalu un sporta centru 400 m rādiusā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Frigilijana ieņem pozīciju starp piekrasti un iekšzemi La Aharķijas reģionā, 6 km no Nerjas un 71 km no Malagas. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām kā Torre del Mar vai Estepoņa šī lokācija piedāvā ciema vidi ar kalnu ainavu, bet ar lielāku attālumu līdz pludmalēm un golflaukiem. Tiesiski ciems ietilpst Torroksas tiesu apgabalā. Baltie ciemati ar Andalūzijas raksturu piesaista pircējus, kuri meklē autentisku vidi nevis kūrorta blīvumu.
Pludmales: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán un Playa Carabeillo atrodas aptuveni 5,2 km attālumā Nerjas pusē, aptuveni 10 minūšu brauciens. Lidosta: Malaga-Costa del Sol (AGP) 55 km taisnā līnijā, kas praksē atbilst aptuveni 50–60 minūšu braucienam. Gibraltāra lidosta atrodas 148 km, Alikantes-Elčes lidosta 338 km attālumā. Golfbāļi: tuvākie ir Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) un Club de Golf de Guadalhorce (57 km), visi prasa aptuveni stundas braucienu. Slimnīca atrodas 17 km attālumā. Kopumā pozīcija ir ciema orientēta, nevis piekrastes vai golforientēta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Frigilijana atrodas 319 m virs jūras līmeņa ar kalnu un lauku skatiem. Klimata dati: vidējā gada temperatūra 18,3 °C ar sezonu amplitūdu aptuveni 13–26 °C. Saules stundas vēsturiski sasniedz 3 932 gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Peldsezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst četrus mēnešus; jūra nav tieši pieejama, bet Nerjas pludmales atrodas 5,2 km attālumā. Kalnu reljefs nozīmē temperatūras svārstības starp dienu un nakti un pastaigu maršrutos ir slīpumi. Dienvidu un dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli terasē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Nerjā 5,2 km attālumā: Playa Burriana, plaša pludmale ar pakalpojumiem, kā arī Playa Piedra de Tarzán un Playa Carabeillo. Nav pieejamu datu par Zilo karogu statusu šīm konkrētajām pludmalēm. Sporta infrastruktūra: Pabellón Municipal de Deportes un Piscina Municipal 400 m attālumā, iekšējais peldbaseins 4 km, padeltenisa korts kompleksā un petanka klubs Nerjā 5 km. Peldbaseinu kopā skaits reģionā sniedzas 11 sporta objektos. Skatu vietas ciema tuvumā nodrošina pastaigu iespējas bez auto.
11 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 13.3°C | 48 mm |
| Februāris | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 44 mm |
| Maijs | 19.5°C | 18 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 1 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 23.6°C | 44 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 61 mm |
| Novembris | 16.4°C | 79 mm |
| Decembris | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar līdzīgiem piedāvājumiem reģionā šis dzīvoklis atšķiras ar vairākiem parametriem. Aquamar Torre del Marā (no 269 950 EUR) atrodas piekrastes pilsētā ar tiešu pludmales tuvumu, priekšrocība pircējiem, kuri prioritāti piešķir jūrai. Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) piedāvā zemāku ieejas cenu Rietumu Krasta trasē ar tuvāku Malagas metropoli. Etherna Homes 2 Estepoņā (no 269 000 EUR) pārstāv jaunbūves segmentu ar mūsdienu būvstandartiem un jaunām energosistēmām. Frigilijanas piedāvājums 299 000 EUR cenā atšķiras ar trim elementiem: tūrisma licence ar dokumentētu nomas vēsturi, privāts terases dārzs pirmajā stāvā un lokācija autentiskā baltajā ciematā ar 3 383 iedzīvotājiem. Trūkumi salīdzinājumā ar jaunbūvi: 2006. gada būvkonstrukcija bez mūsdienu energoefektivitātes standartiem un nav datu par enerģijas sertifikātu. Tirgus konteksts: 501 transakcija municipalitātē un 32 vietējie svētki gadā norāda uz aktīvu, bet nelielu tirgu, kur tūrisma pieprasījums (22 viesnīcas, 2 409 gultas) uztur sezonas nomas potenciālu. Pircējiem, kuri izvērtē investīciju, būtisks ir licencētās nomas status, ko daudzi jaunbūves projekti nesniedz. Pircējiem, kuri izvērtē dzīves kvalitāti, ciema vide ar kalniem un 3 932 saules stundām gadā veido atšķirīgu dzīvesveidu salīdzinājumā ar piekrastes joslu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
