Denne lejlighed ligger i Frigiliana, en landsbykommune i Axarquía-regionen cirka 71 kilometer øst for Málaga og cirka 6 kilometer nord for Nerja. Boligen er en tosoveværelseslejlighed på 65 m² på stueetagen med privat haveterrassse, beliggende i et etableret boligområde med fælles svømmebassiner og padeltennisbane. Byggeriet blev afsluttet i 2006, og lejligheden har en eksisterende turistlicens med dokumenteret udlejningshistorik. Grundet sin beliggenhed på 319 meters højde kombinerer boligen adgang til landsbylivets faciliteter med havet cirka 5,2 kilometer væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger inde i landet i Frigilianas bymæssige omgivelser med dagligvarer inden for 184 meter og apotek 25 meter fra ejendommen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 55 kilometer væk. Landsbyen ligger cirka 6 kilometer nord for Nerja og hører under retskredsen Torrox. En bil er praktisk, men ikke nødvendig til alle daglige ærinder.
Boligen dækker funktionelle behov for husholdninger, der søger to soveværelser og to badefaciliteter i etagebyggeri med elevator og trappefri adgang i stueetagen. Den private have giver udendørs opholdsareal, mens de fælles anlæg med bassiner og padelbane tilbyder rekreativt areal uden privat vedligeholdelse. Luftkøling med både varme og kulderegulering er installeret.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen blev færdigbygget i 2006 og er dokumenteret som gennemført, med en oprindelig opførelsesdato der ligger cirka to årtier tilbage. Køberen bør derfor regne med bygningsmæssige forhold, der svarer til en velholdt eksisterende bolig frem for til nybyggeriets standarder og garantistruktur.
Boligen tilbyder ikke privat svømmebassin, privat parkering er ikke oplyst, og boligarealet på 65 m² er begrænset i forhold til større husstande. Adgang til de fælles bassiner sker via elevator og nogle trin. Golfbaner ligger over 50 kilometer væk, og havet nås ikke til fods men kræver transport på cirka 5,2 kilometer.
Boligen passer til genkendelige situationer, hvor følgende forhold er opfyldt. For det første husholdninger, der ønsker trappefri adgang: stueetagen uden trin er relevant for familier med små børn eller personer med begrænset mobilitet. For det andet købere, der vil udleje: turistlicensen og den eksisterende udlejningshistorik gør det muligt at drive lovlig ferieudlejning fra overtagelsen, hvilket ellers kræver ansøgning og godkendelse i Frigiliana kommune. For det tredje købere, der prioriterer gåafstand til dagligvarer frem for havudsigt: boligen ligger 184 meter fra supermarked, men 5,2 kilometer fra stranden. Boligen passer ikke til købere, der søger direkte kystnærhed, privat pool eller stort boligareal. Arealet på 65 m² med to soveværelser rummer en mindre husstand eller feriebrug, ikke en stor familie. Fravær af oplyst privat parkering kan tillige være en faktor for bilafhængige husholdninger. Endelig bør købere, der ønsker nybyggeriets garantier og energimærkning, i stedet se på de nyere projekter i sammenligningsgrundlaget, da denne ejendom stammer fra 2006.
Byggeåret 2006 betyder, at ejendommens bærende konstruktioner, installationer og vinduer svarer til datidens bygningsregler, ikke til nuværende nye byggeriers standarder. Ifølge ejendomsdata er boligens stand angivet som fremragende, med en nyligt moderniseret badeværelse og et yderligere toilet separat fra hovedbadeværelset. Køkkenet er separat og fuldt møbleret. Boligen har luftkøling med både varme- og køliefunktion, hvilket dækker temperaturregulering uden centralvarmeanlæg; vintertemperaturer med et gennemsnit ned til 13°C gør supplerende varmekilder relevante at efterse. Bygningen har elevator, hvilket er en sjældenhed i ældre landsbybebyggelse, og beboerne når de fælles bassiner via elevator og nogle trin. Den private have består af terrasserede niveau'er med overdækket terrassedel og flere siddeområder. Faciliteternes alder bør verificeres ved teknisk byggesagkundig inspektion, især vedrørende VVS, el-installationer og fugtforhold omkring de terrasserede havearealer. Energimærkning er ikke oplyst i datasættet og bør indhentes fra sælger før køb. Ejendommens vedligeholdelsesstandard er dokumenteret i salgsmaterialet, men en fysisk gennemgang dækker forhold, som beskrivelser ikke kan bekræfte.
Udbudsprisen er €299.000 for lejligheden på 65 m² med to soveværelser og to badefaciliteter. Det svarer til cirka €4.600 per kvadratmeter. Til sammenligning ligger sammenlignelige projekter i regionen lavere i startpris: Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Disse er dog nybyggerier, mens denne pris gælder en eksisterende, færdigbygget bolig med turistlicens og dokumenteret udlejningshistorik, hvilket indgår i prisfastsættelsen.
Dagligdagen i denne bolig former sig omkring Frigilianas bystruktur: supermarked 184 meter væk, apotek 25 meter væk og adgang til 26 restauranter og tre caféer inden for to kilometer. Beboerne kan klare daglige ærinder til fods ad en flad rute ind mod landsbycentret, hvilket adskiller boligen fra mange kystnære ejendomme i området med større højdeforskelle. Boligens stueetage med trappefri adgang gør den anvendelig til barnevogne og begrænset mobilitet. Morgenrytmen kan foregå i den private have, der pga. sydlig og sydvestlig orientering får sol i dagtimerne, med udsigt mod bjerge og landskab. De fælles anlæg med to bassiner, etablerede haver og padelbane bruges typisk i forbindelse med eftermiddage og weekender. Bypuljen på 3.383 indbyggere betyder, at servicesættet er landsbypræget snarere end bypræget: ét sundhedscenter, skoler i nærområdet og 8 kollektive ruter fordelt på 13 stop. Uden for turistsæsonen falder aktivitetsniveauet, mens basale faciliteter opretholdes. Zwemseizoenet på fire måneder med vandtemperatur over 20°C ved de nærmeste strande betyder, at badelivet er koncentreret om sommerhalvåret, mens landsbyens højde på 319 meter giver lidt lavere nattemperaturer end ude ved kysten.
Frigiliana ligger på 319 meters højde i de sydlige bakker cirka 6 kilometer nord for Nerja, hvilket giver et lokalklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C og cirka 3.932 soltimer årligt. Omgivelsen er bymæssig med dagligvarer, apotek, banker og restauranter inden for gåafstand, suppleret af ét park og et kommunalt sportsanlæg med badebassin 400 meter væk. Regionen La Axarquía er kendetegnet ved små landsbyer, landbrugslandskab og kystbyer, hvor Frigiliana fungerer som en af de mest etablerede turistlandsbyer med 22 hoteller og 2.409 senge. Det betyder et tydeligt sæsonmønster: sommermånederne medfører besøgende og aktivitet i gadenettet, mens resten af året byen fungerer i lavere tempo for de 3.383 indbyggere. Nærmeste hospital ligger 17 kilometer væk, og sundhedscenteret i landsbyen dækker basisydelser. Kollektiv trafik består af 8 linjer og 13 stop, som binder landsbyen til Nerja og videre mod Málaga. En bil er praktisk til strandbesøg, indkøb i større centre og lufthavnsrejser, men ikke en betingelse for dagligdagens ærinder i landsbyen.
Kortet viser Frigilianas beliggenhed i bakkerne nord for Nerja, med kystlinjen cirka 5,2 kilometer mod syd og Málaga-lufthavnen 55 kilometer mod vest. I landsbyen ses supermarked og apotek inden for 200 meter fra ejendommen, mens Nerjas strande, sportsanlæggene og ladestationen ligger i omegnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Frigiliana ligger i den østlige del af Málaga-provinsen i La Axarquía, cirka 6 kilometer nord for Nerja og 71 kilometer øst for Málaga by. Kommunen tilhører Torrox' retskreds. Positionen er landsbynær kystregion snarere end direkte kyst: havet nås på cirka 10 minutters kørsel, mens Málaga med lufthavn og byfaciliteter ligger cirka en time væk. Regionalt set fungerer Nerja som nærmeste servicesentrum med strand, handel og restauranter.
De nærmeste strande ligger ved Nerja: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán og Playa Carabeillo, alle cirka 5,2 kilometer væk i lige linje, svarende til en køretur på cirka ti minutter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 55 kilometer væk, typisk cirka en times kørsel ad A-7/N-340. Golfbaner ligger samlet i Málaga-området: Club de Golf Málaga Parador på 53 kilometer, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 56 kilometer og Club de Golf de Guadalhorce på 57 kilometer. Nerja centrum med bredere servicesæt nås på cirka 6 kilometer, og Málaga by på cirka 71 kilometer. En ladestation til elbiler ligger 4,2 kilometer væk. Hospital ligger 17 kilometer væk, mens apotek og supermarked ligger inden for 200 meter fra ejendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 319 meter over havet giver et klima adskilt fra kystzonen: gennemsnitstemperaturer spænder fra 13°C i de koldeste perioder til 26°C om sommeren, med en årsgennemsnit på 18,3°C. De historiske 3.932 soltimer årligt ligger over de fleste nordeuropæiske sammenligningspunkter. Terrænet omkring Frigiliana er bakket, men selve ejendommens placering i bymæssigt område med flad gangvej til centret begrænser daglige højdeforskelle. Zwemseizoenet på fire måneder med havvand over 20°C viser, at badetemperaturen er sæsonbetinget, og at havet uden for perioden juni-september sjældent når badevarme temperaturer. Udsigten fra boligen omfatter bjerge og landskab, hvilket hænger sammen med landsbyens placering i Sierra de Almijaras udløbere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De tre nærmeste Blue Flag-kandidater, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán og Playa Carabeillo, ligger alle ved Nerja cirka 5,2 kilometer væk. Burriana er Nerjas største strand med fuldt servicesæt, restauranter og vandsportsfaciliteter. Frigiliana selv har ingen strande, da kommunen ligger inde i landet, hvilket betyder at strandbesøg kræver kort kørsel eller bustransport. Rekreative faciliteter i umiddelbar nærhed omfatter Pabellón Municipal de Deportes og den kommunale badebassin 400 meter væk, en indendørs badebassin 4 kilometer væk og petanqueklub i Nerja på 5 kilometer. I alt er 11 sportsfaciliteter registreret i nærområdet. Udsigtspunkterne Mirador de la avenida Carlos Cano 200 meter væk og Puntero de carretera Franciscus 1,3 kilometer væk giver gåmuligheder i det omkringliggende terræn.
11 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Placeret i La Axarquía-regionen adskiller Frigiliana sig fra de store kystkommuner langs Costa del Sol ved sin landsbykarakter, sit begrænsede indbyggertal på 3.383 og sin beliggenhed 319 meter over havet, cirka 6 kilometer fra kysten. Prisniveauet for denne lejlighed på €299.000 for 65 m² afspejler landsbyens etablerede position på turistmarkedet og den medfølgende turistlicens, men ligger over sammenlignelige nybyggerier i regionen. Aquamar i Torre del Mar, cirka 20 kilometer vestpå, tilbyder lejligheder fra €269.950 i et moderne kystbymiljø direkte ved Middelhavet med flad adgang til strandpromenade og togforbindelse mod Málaga. Lantana Residencial i Mijas på den vestlige Costa del Sol ligger fra €205.000 og placerer sig i en større kommune med bredere servicesæt, golfbaner i nærheden og tættere på Málaga-lufthavnen på cirka 25 kilometer. Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000 tilbyder nybyggeri med moderne energistandarder og kystnær position i en væsentlig større kommune. Skellet mellem disse projekter og lejligheden i Frigiliana ligger på tre punkter: alder, beliggenhedstype og lejemulighed. Nybyggerierne giver nyere tekniske standarder og typisk bedre energimærkning, men kræver ventetid på færdiggørelse og har sjældent en eksisterende udlejningshistorik. Frigiliana-boligen giver øjeblikkelig ibrugtagning og dokumenteret indtægtsmulighed, mens til gengæld kystafstanden, de 55 kilometer til lufthavnen og byggeriets alder skal indregnes. For købere, der primært søger badeliv og kystnærhed, er Torre del Mar og Estepona nærmere; for købere, der søger landsbymiljø med sydlandsk atmosfære, soltimer og gangafstand til dagligvarer, repræsenterer Frigiliana en anden type lokation end de tre sammenligningsprojekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
