Apartament cu două dormitoare și două băi la parter, cu o suprafață construită de 65 m², situat în Frigiliana, provincia Málaga, la aproximativ 6 km nord de Nerja și 71 km est de Málaga. Locuința datează din 2006, este finalizată și face parte dintr-o comunitate rezidențială stabilită cu două piscine comunale, grădini și un teren de padel. Proprietatea include o grădină terasată privată și o licență turistică activă, cu un istoric de închirieri. Satul se află la 319 m altitudine, cu plajele din Nerja la aproximativ 5,2 km și aeroportul Málaga la 55 km. Prețul de pornire este de 299.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Frigiliana se află în interiorul regiunii La Axarquía, la circa 6 km de coasta de la Nerja și la 55 de km în linie dreaptă de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Zona este urbană, cu o farmacie la 25 m și un supermarket la 184 m. Satul alb se află la 319 m altitudine, ceea ce implică străzi pante în centrul istoric, dar proprietatea are acces la nivel, fără trepte.
Apartamentul acoperă necesități funcționale de bază: două dormitoare duble, două băi (una modernizată recent), bucătărie complet echipată separată și o zonă de zi/masă. Grădina terasată privată extinde spațiul locuibil în exterior. Aerul condiționat asigură climatizarea atât la cald, cât și la rece. Poziția la parter cu acces fără trepte facilitează utilizarea pentru familii cu copii sau persoane cu mobilitate redusă.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: clădirea a fost finalizată în 2006 (indicativ) și este completă. Starea generală este descrisă ca foarte bună, cu o baie recent renovată. Comunitatea este stabilită, cu grădini mature și instalații comunale funcționale. Nu există faze de construcție în curs sau termene de livrare în așteptare.
Proprietatea nu oferă parcare privată inclusă în datele disponibile, nici piscină privată (doar comună), și nici vedere directă la mare, vederile sunt către munte, zonă rurală și stradă. Suprafața de 65 m² este relativ compactă pentru două dormitoare. Accesul la piscinele comunale implică lift și câțiva pași. Golf se află la peste 50 km distanță.
Profilul proprietății corespunde mai multor situații identificabile. O familie cu copii mici găsește aici un apartament la parter fără trepte, cu o grădină privată în care copiii pot juca, plus piscine comunale și un teren de padel în incintă. Persoanele cu mobilitate redusă sau care folosesc cărucioare beneficiază de acces direct de la nivelul străzii. Cumpărătorii care caută o a doua locuință în care să petreacă sejururi lungi au avantajul aprovizionării pe jos și al climatului cu aproape 4.000 de ore de soare anual. Investitorii găsesc un element concret: licența turistică existentă și un istoric demonstrabil de închirieri, ceea ce permite exploatarea din momentul achiziției, în paralel cu 22 de hoteluri și un flux turistic constant în sat. Situații mai puțin compatibile: cine caută vedere la mare directă, piscină privată, suprafață generoasă peste 80 m² sau proximitate de golf (cel mai apropiat teren la 53 km). De asemenea, cine preferă viața de plajă zilnică trebuie să conteze pe deplasări de circa 5,2 km spre plajele din Nerja.
Fiind o construcție din 2006, apartamentul nu prezintă specificațiile unei dezvoltări noi, dar starea este descrisă ca foarte bună, cu întreținere constantă. Baia principală a fost modernizată recent; există un WC suplimentar separat. Bucătăria este complet echipată și independentă de zona de zi, un aranjament care separă funcțional gătitul de relaxare. Instalația de climatizare funcționează atât în mod cald, cât și rece, acoperind vara și iarna din regiunea cu temperaturi medii între 13 și 26 °C. Dormitoarele sunt duble, cu dulapuri mari conform materialului foto. Terasa acoperită și grădina terasată formează tranziția către exterior, cu orientare sud și sud-vest. Clădirea dispune de lift. Nu sunt disponibile în date detalii despre eticheta energetică, izolație termică sau geamuri, aspecte care la o construcție de aproape două decenii merită verificate tehnic în timpul unei vizite. Comunitatea întreține grădinile mature și piscinele, ceea ce indică o administrare activă a spațiilor comune.
Prețul de pornire este de 299.000 € pentru un apartament de 65 m² cu două dormitoare și două băi, ceea ce corespunde cu aproximativ 4.600 €/m² construit. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind finalizată în 2006. În comparație cu proiecte noi din regiune, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețul reflectă poziția într-un sat căutat și prezența unei licențe turistice cu istoric de venituri din chirii. Datele despre costuri de comunitate și taxe nu sunt incluse în informațiile disponibile.
Locuința funcționează ca un apartament de sat, integrat în structura urbană a Frigilianei, nu ca o unitate de complex de coastă. Zilnic, asta înseamnă aprovizionare pe jos: farmacia la 25 de metri, supermarketul la sub 200 de metri, iar în raza de 2 km se află 26 de restaurante, 3 cafenele și 3 bănci. Satul are 3.383 de locuitori (2025), dar și o capacitate turistică de 22 de hoteluri și aproximativ 2.400 de paturi, ceea ce înseamnă că activitatea comercială rămâne prezentă pe tot parcursul anului, deși volumul de vizitatori variază sezonier. Poziția la parter și grădina privată definesc modul de utilizare: spațiu exterior folosit ca prelungire a locuinței, orientat spre sud și sud-vest, cu soare în partea a doua a zilei. Comunitatea oferă două piscine, un teren de padel și grădini întreținute, funcții recreative la distanță de mers pe jos, cu acces prin lift și câțiva pași. Cu 3.932 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,3 °C, perioada de folosire a spațiilor exterioare este lungă. Pentru transport, există 8 linii de transport public cu 13 stații în zona localității, dar o mașină simplifică deplasările către plaje, spital (17 km) și aeroport (55 km). Pentru familii, există o școală în apropiere și 7 școli primare plus 2 gimnazii în zona mai largă.
Viața de zi cu zi se desfășoară în mare parte pe jos. Farmacia la 25 m și supermarketul la 184 m acoperă necesitățile zilnice imediate. Centrul satului, cu magazine, restaurante și cafenele, este la o plimbare scurtă și plată. Pentru sport, există un pavilion municipal și piscină municipală la 0,4 km, plus piscina comunitară din incintă. Un punct de încărcare pentru mașini electrice se află la 4,2 km. Asistența medicală de specialitate necesită deplasare: spitalul cel mai apropiat este la 17 km, iar în sat funcționează un centru de sănătate. Transportul public include 8 linii și 13 stații, suficiente pentru legături locale, dar pentru Nerja, Málaga sau aeroport o mașină rămâne practică, autostrada spre Málaga acoperă cei 55 km către aeroport. Zona are 11 facilități sportive în total și două puncte de belvedere în imediata apropiere (Mirador de la avenida Carlos Cano la 0,2 km).
Harta arată poziția proprietății în interiorul satului Frigiliana, la scurtă distanță plată de centru, cu farmacia și supermarketul în imediata vecinătate. Linia de coastă cu plajele din Nerja apare la circa 5 km spre sud, iar rețeaua de drumuri spre Málaga și aeroport spre vest. Un sat alb andaluz așezat pe deal, cu marea la orizont, Frigiliana combină două peisaje în raza unui drum scurt.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Frigiliana ocupă o poziție distinctă în estul Costa del Sol: un sat alb de munte la 6 km de plajele din Nerja, în comarca La Axarquía, în districtul judiciar Torrox. Față de Torre del Mar (coastă plată, urbană), Mijas sau Estepona, localitatea oferă un caracter rural-historic cu furnizare urbană completă la scară mică. Málaga este la 71 km est, aeroportul la 55 km. Populația de 3.383 de locuitori plus fluxul turistic susțin 501 de tranzacții imobiliare înregistrate, un volum activ pentru o localitate de această dimensiune.
Plajele cele mai apropiate, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán și Playa Carabeillo, se află toate la aproximativ 5,2 km, în Nerja. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 55 km în linie dreaptă; Gibraltar la 148 km și Alicante-Elche la 338 km. Terenurile de golf sunt departe: Club de Golf Málaga Parador la 53 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 56 km și Club de Golf de Guadalhorce la 57 km. Málaga, capitala provinciei, este la circa 71 km pe șosea. Spitalele la 17 km, stația de încărcare EV la 4,2 km. În schimb, serviciile de proximitate, farmacie, supermarket, școală, bănci, restaurante, sunt toate în raza de mers pe jos sau de 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana se află la 319 m altitudine, pe versanții dealurilor din La Axarquía, la 6 km de coastă. Temperatura medie anuală este de 18,3 °C, cu valori medii lunare între 13 și 26 °C, ierni blânde, veri calde atenuate de altitudine și briza marină apropiată. Soarele este o resursă structurală: 3.932 de ore istorice anual. Sezonul de înot în mare, cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C, se limitează la aproximativ 4 luni, de obicei iunie-septembrie, deci piscinele (cea comunitară și cea municipală la 0,4 km) prelungesc efectiv perioada de baie. Relieful este deluros: satul are străzi pante, dar proprietatea în sine are acces la nivel. Zona rurală și muntoasă din jur oferă trasee de drumeție și priveliști asupra văii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din Nerja, Burriana, Piedra de Tarzán și Carabeillo, sunt la 5,2 km, accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Datele disponibile nu indică distincții Blue Flag pentru aceste plaje specifice. Alternativa zilnică la plajă o constituie piscinele: două piscine comunale în incintă, piscina municipală și piscina interioară din sat (0,4 km) și încă o piscină la 2,2 km. Sportul este bine reprezentat: pavilion municipal de sport (0,4 km), club de petancă în Nerja (5 km) și 11 facilități sportive în total în zonă. Terenul de padel din comunitate completează oferta recreativă fără deplasare. Pentru golf, cea mai apropiată opțiune este la 53 km, ceea ce face ca acest sport să rămână o activitate ocazională, nu de zi cu zi.
11 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul imobiliar din estul Costa del Sol, acest apartament se poziționează diferit față de proiectele noi de comparație. Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) se află într-un mediu de coastă urbană, plat, cu plaja la distanță de mers, un profil de locuire litorală clasică. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) aparține zonei centrale Costa del Sol, cu proximitate mai mare de golf și de marile axe de mobilitate spre Málaga și Marbella. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) reprezintă coasta de vest, cu alte caracteristici de piață. Frigiliana oferă, în schimb, un profil de sat alb andaluz: 3.383 de locuitori, un centru istoric cu caracter, dar și o activitate turistică măsurabilă, 22 de hoteluri și circa 2.400 de paturi, care susține cererea de închirieri de vacanță. Cu 501 de tranzacții imobiliare înregistrate, piața locală este activă pentru dimensiunea localității. Prețul de circa 4.600 €/m² la acest apartament este superior prețurilor de pornire ale comparaților, diferența reflectând atât caracterul căutat al satului, cât și elementele concrete ale proprietății: licența turistică, istoricul de venituri, grădina privată și poziția la parter. Compromisul structural față de alternativele de coastă: plaja la 5,2 km, golful la peste 50 km și un mediu deluros în afara traseului plat către centru. Pentru cumpărători care prioritizează autenticitatea satului și apropierea de servicii zilnice, diferența de preț are o bază verificabilă; pentru cei care prioritizează viața de plajă imediată, alternativele din Torre del Mar sau Estepona rămân mai directe.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
