Квартира з двома спальнями та двома санвузлами розташована в містечку Фріхіліана, провінція Малага, у східній частині регіону Ла-Аксаркія. Об'єкт площею 65 м² знаходиться на першому поверсі та має приватний терасний сад. Будівлю зведено у 2006 році (дата здачі в експлуатацію, показова). Містечко лежить приблизно за 6 км на північ від Нерхи та за 71 км на схід від Малаги. В межах пішої доступності, супермаркет (184 м) і аптека (25 м). Відстань до пляжів Нерхи становить близько 5,2 км по прямій лінії, до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, 55 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій частині Фріхіліани на висоті 319 м над рівнем моря. Центр містечка з магазинами, ресторанами та кафе доступний рівною пішою прогулянкою. Автомобіль є зручним, але не обов'язковим для щоденних потреб. Пляжі Нерхи лежать на відстані близько 5,2 км по прямій лінії.
Квартира на рівні вулиці, без сходів на вході, з приватним садом та спільною інфраструктурою, двома басейнами і кортом для падел-тенісу. Планування включає дві подвійні спальні, оновлену ванну кімнату, додатковий туалет і окремо обладнану кухню. Це відповідає потребам постійного проживання та відпочинку.
Це не новобудова: будівлю зведено у 2006 році, стан, готовий до заселення. Згідно з даними, об'єкт пройшов обслуговування, санвузол нещодавно оновлено. Подальші терміни не застосовуються, оскільки об'єкт уже зданий в експлуатацію (дата, показова).
Об'єкт не пропонує: приватного басейну (лише спільні), приватного паркомісця або гаража, панорамного морського виду з тераси (зазначені види на гори, село та внутрішній двір), розташування на першій лінії моря, а також ліфта безпосередньо до басейнів, доступ до них частково сходами.
Об'єкт відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. Перша, родина з маленькими дітьми, для якої мають значення рівний вхід без сходів, приватна садова ділянка для ігор та спільні басейни в комплексі. Друга, покупці з обмеженою мобільністю або ті, хто шукає житло без вертикальних перепон: перший поверх і ліфт у будівлі це забезпечують, хоча доступ до басейнів включає сходинки. Третя, інвестор, який планує короткострокову оренду: чинна туристична ліцензія та наявна історія доходів дозволяють розпочати здачу без процедури ліцензування з нуля. Четверта, покупець другої оселі, який цінує життя в білому андалузькому селищі з пішою доступністю закладів, але приймає, що море лежить за кілька кілометрів. Об'єкт менше підходить тим, хто шукає першу лінію моря, велику житлову площу або приватний басейн, за даними, ці характеристики відсутні. Також варто враховувати, що лікарня знаходиться за 17 км, а зарядна станція для електромобілів, за 4,2 км, що формує певні логістичні звички.
Будівля 2006 року зведення, стан охарактеризовано як добрий, з регулярним обслуговуванням. Санвузол нещодавно оновлено в сучасному стилі; додатково в квартирі є окремий туалет. Кухня окрема та повністю обладнана меблями і технікою. Климат-контроль представлений кондиціонуванням у режимах охолодження та нагріву, що покриває потреби міжсезоння при середньорічній температурі 18,3 °C. Спальні обладнані шафами; на фото фіксується двоспальне ліжко, двоспальне приміщення з балконом та гардеробною шафою. Орієнтація південна та південно-західна, це визначає надходження сонця протягом дня на терасу і вітальню. Крита тераса розширює корисний простір у спекотні місяці. У будівлі працює ліфт. Об'єкт не має зареєстрованого енергетичного сертифіката в наданих даних, тому клас енергоефективності не зазначено. Спільна територія, сади та два басейни, перебуває в підтримуваному стані, корт для падел-тенісу доповнює інфраструктуру. Загалом рівень оздоблення відповідає сегменту вторинного ринку, підтриманого в робочому стані, з точковими оновленнями сантехніки.
Ціна вказана як від €299 000 за об'єкт площею 65 м² з двома спальнями та двома санвузлами. Це існуюча квартира 2006 року, а не нова одиниця з графіком продажів, тому варіативність типологій у межах проєкту відсутня. Об'єкт має чинну туристичну ліцензію та підтверджену історію орендних доходів, що впливає на ціноутворення порівняно з подібними одиницями без ліцензії. У порівнянні з наведеними новобудовами регіону, Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), ціна перебуває в близькому діапазоні з поправкою на розташування в сільській місцевості та наявність саду.
Щоденне життя в цьому об'єкті будується навколо поєднання сільської урбаністики Фріхіліани та приватного зовнішнього простору. Квартира на першому поверсі з рівним входом без сходів спрощує переміщення з дитячим візком або при обмеженій мобільності. Приватний терасний сад функціонує як додаткова кімната просто неба: тут розміщено кілька зон для сидіння, є місце для ігор дітей та їжі на відкритому повітрі. Внутрішнє планування практичне: вітальня з обідньою зоною, окрема кухня, дві спальні з великою шафою, оновлена ванна кімната та окремий туалет, конфігурація, що знижує черги вранці для родини з чотирьох осіб. Спільна територія комплексу включає два басейни, доглянуті дорослі сади та корт для падел-тенісу; доступ до басейнів, через ліфт і частково сходи. Щоденні потреби закриваються пішки: аптека за 25 метрів, супермаркет за 184 метри, у радіусі 2 км, 26 ресторанів, 3 кафе, 3 банки, парк і школа. Муніципальний басейн і спортивна зала лежать за 400 м. Ритм життя сезонний: влітку громада з 3 383 мешканців доповнюється туристичним потоком (22 готелі, 2 409 місць), у позатурустичний період містечко стає тихішим. Відстань до пляжів Нерхи, близько 5,2 км по прямій, означає, що поїздки на море потребують авто або громадського транспорту, з яким у містечку працюють 8 ліній і 13 зупинок.
Навколишнє середовище, урбанізована частина Фріхіліани, містечка з 3 383 мешканцями (2025) у регіоні Ла-Аксаркія. Основні потреби закриваються пішки: аптека за 25 м, супермаркет за 184 м; у радіусі 2 км працюють 26 ресторанів, 3 кафе, 3 банки, 1 парк і 1 школа. Освітня інфраструктура муніципалітету охоплює 7 початкових і 2 середні школи; охорона здоров'я представлена 1 медичним центром, лікарня, за 17 км. Спортивні можливості: муніципальна спортивна зала та басейн за 0,4 км, критий басейн за 4 км, клуб петанк в Нерхі за 5 км; загалом у зоні 11 спортивних об'єктів. Оглядовий майданчик Mirador de la avenida Carlos Cano лежить за 200 м. Громадський транспорт, 8 ліній і 13 зупинок, з'єднує містечко з Нерхою та узбережжям. Авто зручно для поїздок на пляжі (близько 5,2 км по прямій) та до аеропорту (55 км). Сезонність позначається на ритмі: влітку туристичний потік зростає, у міжсезоння вулиці тихіші.
На карті видно розташування об'єкта в урбанізованій частині Фріхіліани: супермаркет і аптека, в безпосередній близькості, центр містечка, рівною пішою дистанцією. Узбережжя Нерхи з пляжами лежить приблизно за 5,2 км на південь, Малага, за 55–71 км на захід. Для покупців з Північної та Східної Європи це знайомий формат андалузького гірського селища з короткою дорогою до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фріхіліана позиціонується як одне з білих гірських селищ Ла-Аксаркії, за 6 км на північ від прибережної Нерхи та за 71 км на схід від Малаги. У регіональній структурі містечко виконує роль внутрішньоконтинентального житлового та туристичного пункту з доступом до узбережжя. Порівняно з Торре-дель-Мар або Міхасом, розташованими безпосередньо біля моря, Фріхіліана пропонує висотне розташування, тихіший міжсезонний ритм і сільську міську тканину. Судовий округ, Торрокс. Відстань до аеропорту (55 км по прямій) відповідає східній частині Costa del Sol.
Строкаті відстані по прямій лінії: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán та Playa Carabeillo в Нерхі, по 5,2 км; аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 55 км; Гібралтар, 148 км; Аліканте-Ельче, 338 км. Гольф-клуби зосереджені навколо Малаги: Club de Golf Málaga Parador, 53 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 56 км, Club de Golf de Guadalhorce, 57 км; для регулярної гри це потребує планування. Зарядна станція ChargePoint, 4,2 км. Щоденна інфраструктура сконцентрована в радіусі кількох сотень метрів, що зменшує залежність від авто для базових потреб. Лікарня, 17 км. Малага, центр провінції, лежить приблизно за 71 км по дорозі.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фріхіліана розташована на висоті 319 м над рівнем моря на схилах гір за кілька кілометрів від узбережжя. Це пояснює поєднання гірських краєvidів із близькістю моря. Середня температура коливається від 13 до 26 °C протягом року, середньорічна, 18,3 °C; історична кількість сонячних годин, 3 932 на рік, що вище показників Північної Європи приблизно вдвічі. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває близько чотирьох місяців, коротший, ніж у низинних прибережних зонах провінції. Висота та рельєф означають похилі вулиці в історичній частині містечка; сама вулиця об'єкта рівна для пішого доступу. Види з тераси, на гори та сільську місцевість.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán і Playa Carabeillo, лежать по 5,2 км по прямій у Нерхі; Burriana є одним з найвідоміших пляжів узбережжя з повною інфраструктурою. Дістатися можна авто або громадським транспортом. Альтернативою морю слугують басейни: спільні в комплексі, муніципальний відкритий і дитячий басейни за 0,4 км, критий басейн за 4 км. Спортивна інфраструктура включає муніципальну спортивну залу (0,4 км), корт для падел-тенісу безпосередньо в комплексі та клуб петанк в Нерхі (5 км). Дані щодо пляжів із Синім прапором для конкретних згаданих об'єктів не надані. Гольф-поля лежать у зоні Малаги, за 53–57 км.
11 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL863747
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами регіону об'єкт займає окрему нішу. Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) пропонує сучасне будівництво безпосередньо на прибережній рівнині, з короткою дистанцією до пляжу, але без сільського контексту та приватного саду. Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) знаходиться в західній частині Costa del Sol, ближче до Малаги та Гібралтару, з нижчою вхідною ціною та типовою для новобудов планувальною ефективністю. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000) орієнтований на західне узбережжя з гольф-інфраструктурою. Фріхіліана відрізняється за трьома параметрами. По-перше, це вторинний об'єкт 2006 року з готовою документацією та чинною туристичною ліцензією, для інвесторів у короткострокову оренду це усуває процедуру ліцензування, яка в низці андалузьких муніципалітетів обмежена. По-друге, розташування на висоті 319 м у гірському селищі формує інший кліматичний і ландшафтний профіль: прохолодніші ночі, ніж на узбережжі, види на гори та чотиримісячний сезон купання замість довшого прибережного. По-третє, щільність туристичної пропозиції тут виражена інакше, 22 готелі на 3 383 мешканців створюють попит на оренду в центрі селища, але не курортну забудову першої лінії. Для покупця, який порівнює ці об'єкти, ключова розвилка, між новою однією квартирою на узбережжі та готовою одиницею з садом, ліцензією та сільським ритмом життя за кілька кілометрів від моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
